包含合同标的的2024年度二手房认购协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME包含合同标的的2024年度二手房认购协议书1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条合同标的2.1房产信息2.2认购房产面积2.3认购房产价格第三条付款方式及进度3.1首期付款3.2分期付款3.3付款时间及方式第四条交付及交付时间4.1房产交付条件4.2交付时间第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的生效、终止和解除8.1生效条件8.2终止条件8.3解除条件第九条合同的附件9.1房产证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3其他重要文件第十条其他约定10.1税费承担10.2物业管理费10.3维修基金第十一条合同的书面形式11.1合同的签订11.2合同的保存第十二条信息保密12.1保密义务12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条合同的修订14.1修订条件14.2修订程序第一部分：合同如下第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条合同标的2.1房产信息2.2认购房产面积2.3认购房产价格第三条付款方式及进度3.1首期付款3.2分期付款3.3付款时间及方式第四条交付及交付时间4.1房产交付条件4.2交付时间第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的生效、终止和解除8.1生效条件8.2终止条件8.3解除条件第九条合同的附件9.1房产证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3其他重要文件第十条其他约定10.1税费承担10.2物业管理费10.3维修基金第十一条合同的书面形式11.1合同的签订11.2合同的保存第十二条信息保密12.1保密义务12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条合同的修订14.1修订条件14.2修订程序第八条合同的生效、终止和解除8.1生效条件8.1.1本合同自买卖双方签字或者盖章之日起生效。8.1.2出卖人应保证所提供的房产信息真实、准确，无任何隐瞒或者误导。8.1.3买受人应按照合同约定的付款方式和进度支付购房款项。8.2终止条件8.2.1在合同有效期内，如出卖人未能按照约定交付房产，买受人可以选择终止合同。8.2.2在合同有效期内，如买受人未能按照约定支付购房款项，出卖人可以选择终止合同。8.3解除条件8.3.1合同生效后，如出卖人未能在约定时间内交付房产，买受人可以要求解除合同。8.3.2合同生效后，如买受人未能在约定时间内支付购房款项，出卖人可以要求解除合同。第九条合同的附件9.1房产证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3其他重要文件第十条其他约定10.1税费承担10.1.1买卖双方应按照国家相关法律法规规定，承担相应的税费。10.1.2税费的具体数额和承担方式，如契税、个人所得税等，应在合同中明确约定。10.2物业管理费10.2.1买受人应按照物业管理公司的规定，支付物业管理费。10.2.2物业管理费的具体数额和支付方式，应在合同中明确约定。10.3维修基金10.3.1买受人应按照相关规定，支付维修基金。10.3.2维修基金的具体数额和支付方式，应在合同中明确约定。第十一条合同的书面形式11.1合同的签订11.1.1买卖双方应在本合同上签字或者盖章，以证明双方对该合同的认可和同意。11.1.2合同的签字或者盖章应由双方授权的代表进行。11.2合同的保存11.2.1买卖双方应妥善保管本合同的副本，以便日后查阅。11.2.2合同的副本应一式两份，出卖人和买受人各执一份。第十二条信息保密12.1保密义务12.1.1买卖双方应对合同内容和相关资料予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.1.2保密义务适用于合同签订前、合同执行过程中以及合同终止后。12.2保密期限12.2.1保密义务的期限自合同签订之日起至合同终止之日起计算。12.2.2保密义务的期限最长不超过五年。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2如合同内容与法律、法规相抵触，应以法律、法规为准。13.2争议解决13.2.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。13.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的修订14.1修订条件14.1.1合同的修订应由买卖双方协商一致，并签订书面修订协议。14.1.2合同的修订协议应明确修订的内容、日期及相关事项。14.2修订程序14.2.1修订协议应一式两份，出卖人和买受人各执一份。14.2.2修订协议经双方签字或者盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙方根据本合同约定，如需第三方介入，应提前书面通知对方。2.2第三方介入需经甲乙方双方协商一致，并签订书面补充协议。2.3第三方介入的条件和程序应在本合同补充协议中明确。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行相关义务，确保甲乙方利益不受损害。3.2第三方应承担因自身原因导致合同履行不当的责任。3.3第三方对甲乙方的承诺和保证应视为对本合同的组成部分。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额应在本合同补充协议中明确。4.2第三方责任限额不应超过其从本合同中获得的好处。4.3如第三方为法人或其他组织，其责任限额应参照其注册资本、资产总额或相应的担保金额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属关系。5.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.3第三方对甲乙方的义务和责任，不代替甲乙方之间的合同义务和责任。第六条第三方违约处理6.1如第三方未能履行其合同义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方因第三方违约所造成的损失，有权要求第三方进行赔偿。6.3甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方权利义务的转让7.1第三方如需将其在本合同中的权利义务部分或全部转让给第三方，应提前书面通知甲乙方，并征得甲乙方同意。7.2第三方转让其权利义务的，需与受让人签订书面转让协议，并提交给甲乙方。7.3甲乙方对第三方转让的权利义务，不免除第三方在本合同中的责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件应在补充协议中明确。8.2第三方介入终止后，其在本合同中的权利义务自行消失。8.3第三方介入终止后，甲乙方应与第三方办理相关手续，并互相书面确认。第九条第三方介入的变更9.1第三方介入如需变更，应经甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。9.2第三方介入变更的内容，应包括介入的条件、程序、责任限额等。9.3第三方介入变更后，甲乙方应与第三方重新确认合同的履行。第十条第三方信息的披露10.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关合同履行所需的信息。10.2第三方提供的信息应真实、准确、完整，不得有任何误导或隐瞒。10.3第三方对提供的信息承担保密责任，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。第十一条第三方与甲乙方的沟通与协调11.1第三方应与甲乙方保持密切沟通，确保合同顺利履行。11.2第三方在合同履行过程中，如遇问题，应及时与甲乙方沟通，共同协商解决。11.3第三方应按照甲乙方的要求，定期向甲乙方报告合同履行情况。第十二条第三方介入的违约处理12.1如第三方违反本合同或补充协议的约定，甲乙方有权要求其承担违约责任。12.2甲乙方因第三方违约所造成的损失，有权要求第三方进行赔偿。12.3甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的解除13.1第三方介入的解除条件应在补充协议中明确。13.2第三方介入解除后，其在本合同中的权利义务自行消失。13.3第三方介入解除后，甲乙方应与第三方办理相关手续，并互相书面确认。第十四条第三方介入的补充协议14.1甲乙方与第三方签订的补充协议，应一式两份，甲乙方各执一份。14.2补充协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房产评估报告复印件附件4：中介服务合同复印件附件5：贷款合同复印件附件6：物业管理制度复印件附件7：维修基金缴纳凭证复印件附件8：房产交易税费清单复印件附件9：其他重要文件附件1说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。房产证上的信息应与实际房产情况一致。附件2说明：买卖双方身份证明复印件应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。身份证明上的信息应与实际身份一致。附件3说明：房产评估报告复印件应由具有资质的评估机构出具，评估报告中的信息应真实、准确。附件4说明：中介服务合同复印件应明确中介方的服务内容、范围、费用等事项。附件5说明：贷款合同复印件应明确贷款金额、利率、还款方式、期限等事项。附件6说明：物业管理制度复印件应明确物业管理的各项规定，包括管理费的收取标准、使用范围等。附件7说明：维修基金缴纳凭证复印件应明确维修基金的缴纳金额、缴纳时间等事项。附件8说明：房产交易税费清单复印件应明确交易过程中应缴纳的各项税费名称、金额等。附件9说明：其他重要文件应包括与本合同履行相关的所有文件，如购房发票、合同补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间交付房产。2.出卖人未能提供真实、准确的房产信息。3.买受人未能按照约定时间支付购房款项。4.买受人提供的身份信息、支付能力等不真实、准确。5.第三方未能按照约定履行相关义务，导致合同履行不当。违约责任认定标准：1.出卖人违约：未能按照约定时间交付房产的，应支付违约金，违约金金额为本合同第二条所述房产价格的1%。2.出卖人违约：未能提供真实、准确的房产信息，导致买受人损失的，应承担相应的赔偿责任。3.买受人违约：未能按照约定时间支付购房款项的，应支付违约金，违约金金额为本合同第二条所述房产价格的1%。4.买受人违约：提供的身份信息、支付能力等不真实、准确，导致出卖人损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方违约：未能按照约定履行相关义务，导致合同履行不当的，应承担相应的违约责任，具体责任金额由甲乙方协商确定。示例说明：如出卖人未能按照约定时间交付房产，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金金额为本合同第二条所述房产价格的1%。例如，如果房产价格为100万元，则违约金为1万元。如果出卖人未能提供真实、准确的房产信息，导致买受人损失，买受人可以要求出卖人承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据买受人实际损失情况进行确定。买受人如果未能按照约定时间支付购房款项，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金金额同样为本合同第二条所述房产价格的1%。买受人提供的身份信息、支付能力等不真实、准确，导致出卖人损失的，出卖人可以要求买受人承担相应的赔偿责任，赔偿金额应根据出卖人实际损失情况进行确定。第三方如果未能按照约定履行相关义务，导致合同履行不当，甲乙方可以要求第三方承担相应的违约责任，具体责任金额由甲乙方协商确定。全文完。包含合同标的的2024年度二手房认购协议书2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3标的房产第二条合同标的2.1房产描述2.2房产价格第三条认购方式3.1定金3.1.1定金额度3.1.2定金支付时间3.1.3定金退还条件第三条付款方式及进度4.1首付款4.2贷款申请4.3贷款审批及放款4.4尾款支付时间及条件第五条交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用承担第六条房屋维修及保养6.1甲方责任6.2乙方责任第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3贷款相关文件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋并支付房价的当事人。1.3标的房产：指甲方所有并同意出售的位于【房屋地址】的房产，房产证号为【房产证号】。第二条合同标的2.1房产描述：标的房产为【房屋地址】的【房屋面积】平方米住宅，房屋结构为【房屋结构】，建筑年份为【建筑年份】。2.2房产价格：乙方同意购买标的房产，房价为人民币【房价】元整（大写：【人民币大写】元整）。第三条认购方式3.1定金3.1.1定金额度：乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币【定金金额】元整。3.1.2定金支付时间：乙方应在本合同签署后【定金支付时间】内支付定金。3.1.3定金退还条件：若乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，已支付的定金不予退还。第四条付款方式及进度4.1首付款：乙方应在本合同签署后【首付款支付时间】内支付首付款人民币【首付款金额】元整。4.2贷款申请：乙方应按甲方要求提供相关材料，向贷款机构申请贷款。4.3贷款审批及放款：贷款机构审批通过后，将贷款金额直接支付给甲方。4.4尾款支付时间及条件：乙方应在本合同约定的过户完成后【尾款支付时间】内支付尾款人民币【尾款金额】元整。第五条交付及过户5.1交付时间：自本合同约定的过户完成之日起【交付时间】内，甲方将标的房产交付给乙方。5.2交付条件：甲方应保证标的房产符合交付条件，包括但不限于办理过户手续、解除抵押等。5.3过户手续：甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。5.4过户费用承担：过户过程中产生的费用由【过户费用承担方】承担。第六条房屋维修及保养6.1甲方责任：甲方保证标的房产在交付时符合验收标准，不得存在影响居住安全的质量问题。6.2乙方责任：自交付之日起，乙方应负责标的房产的日常维护、保养和管理。第七条合同的变更和解除7.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。在解除合同前，乙方应支付甲方已发生的费用，并承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如双方在合同中未明确约定争议解决方式，则按照中华人民共和国法律的规定处理。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2泄露后果：泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致终止。12.3解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。在解除合同前，乙方应支付甲方已发生的费用，并承担相应的违约责任。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：（1）房屋交付后，甲方不得干涉乙方正常使用和居住。（2）乙方不得擅自改变房屋结构和用途。（3）甲方应在过户完成后【时间】内办理水电煤等户名变更手续。（4）双方应共同遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第十四条附件14.1房产证复印件：甲方应提供标的房产的房产证复印件。14.2买卖双方身份证复印件：双方应提供有效的身份证复印件。14.3贷款相关文件：如乙方申请贷款，应提供贷款机构要求的相关文件。14.4其他相关文件：双方认为需要附加的的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、贷款机构、房地产交易中心、仲裁机构、法院等。1.2介入范围：第三方介入包括但不限于合同的签订、履行、争议解决等环节。第二条第三方责任2.1中介机构责任：中介机构应如实提供房产信息，协助双方签订合同，并负责办理房产交易相关手续。中介机构应对提供的信息真实性承担法律责任。2.2贷款机构责任：贷款机构应按约定时间审批贷款申请，并放款至甲方账户。贷款机构应对贷款审批及放款过程中的问题承担责任。2.3房地产交易中心责任：房地产交易中心应依法办理过户手续，确保过户过程的顺利进行。房地产交易中心应对过户过程中的问题承担责任。2.4仲裁机构责任：仲裁机构应对合同争议进行公正、公平的仲裁，并作出具有法律效力的裁决。仲裁机构应对仲裁过程中的问题承担责任。2.5法院责任：法院应对合同争议进行审理，并作出具有法律效力的判决。法院应对审理过程中的问题承担责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲方或乙方损失的程度和范围。3.2第三方应承担的责任限额以其具备的赔偿能力为限，但不得低于人民币【责任限额】元整。3.3如第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担无限责任。第四条第三方介入费用4.1第三方介入费用包括但不限于中介费、贷款手续费、过户费、诉讼费等。4.2甲方和乙方应按照约定承担第三方介入费用，具体费用承担比例在本合同中明确。4.3如第三方未按约定时间提供服务或未履行合同义务，甲方和乙方有权要求第三方退还已支付的介入费用。第五条第三方权益保护5.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。5.2甲方和乙方应按照约定时间、方式支付第三方费用，否则第三方有权解除合同或要求赔偿。5.3第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以确保合同的顺利履行。第六条第三方违约处理6.1第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2甲方和乙方应按照约定时间、方式支付第三方费用。如甲方和乙方违约，第三方有权要求甲方和乙方支付违约金或赔偿损失。第七条第三方变更7.1甲方和乙方同意，如第三方发生变更，应立即通知对方，并按照本合同约定继续履行合同义务。7.2甲方和乙方应在第三方变更后【时间】内与第三方重新签订合同，以确保合同的顺利进行。第八条其他第三方介入事项8.1甲方和乙方应在合同中明确与第三方的权利义务关系，以防止纠纷的发生。8.2甲方和乙方应密切关注第三方的履行情况，如有异常情况，应及时沟通、协商解决。8.3甲方和乙方应按照本合同约定履行合同义务，确保第三方的合法权益不受损害。第九条合同的生效、终止和解除9.1第三方介入条款自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2第三方介入的终止和解除条件与本合同其他条款的终止和解除条件相同。9.3在合同终止和解除后，甲方和乙方应按照约定方式支付第三方介入费用，并承担相应的违约责任。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如双方在合同中未明确约定争议解决方式，则按照中华人民共和国法律的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的完整复印件，包括房产证的所有页码。附件要求：房产证复印件必须清晰可读，不得有遮挡或模糊不清的地方。附件说明：附件1用于证明甲方对标的房产的所有权，乙方有权在过户前查看房产证原件。附件2：买卖双方身份证复