2024年度租赁合同标的为商业房产2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同标的为商业房产本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途5.1租赁用途描述5.2租赁用途限制第六条维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担第七条保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限9.3提前终止合同的违约金第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的修改与补充13.2合同的解除13.3合同的终止第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2物业面积物业的总建筑面积为平方米，具体面积分布见附件二。1.3物业现状物业目前处于空置状态，现状符合承租人的租赁用途。物业内部设施设备齐全，包括中央空调、照明系统、消防设施等。物业外部有适量的停车位供承租人使用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的X日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体转账信息见附件三。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币元整。4.2押金退还条件出租人在租赁结束，且承租人按照合同约定退还物业后，应在X个工作日内退还押金。4.3押金退还方式押金通过银行转账的方式退还给承租人，具体转账信息见附件三。第五条租赁用途5.1租赁用途描述承租人将物业用于商业经营，包括但不限于开设店铺、办公等。5.2租赁用途限制承租人不得将物业用于非法用途或违反我国法律法规的活动。第六条维修与保养6.1出租人维修责任出租人负责物业的重大维修和保养，包括但不限于物业的主体结构、设施设备等。6.2承租人维修责任承租人负责物业的日常维修和保养，包括但不限于水电费的支付、卫生清洁等。6.3维修费用承担维修费用根据维修原因和责任方确定。如因出租人原因导致的问题，维修费用由出租人承担；如因承租人原因导致的问题，维修费用由承租人承担。第八条转租8.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租物业，应事先取得出租人的书面同意。8.2转租通知期限承租人应在转租前X个月内向出租人提交转租申请，并通知出租人转租事宜。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件在租赁期限内，如承租人需提前终止合同，应向出租人支付提前终止合同的违约金，违约金金额为租金总额的X%。9.2提前终止合同的通知期限承租人应提前X个月向出租人发出书面通知，通知终止租赁合同。9.3提前终止合同的违约金承租人提前终止合同的，除支付违约金外，还应承担因提前终止合同给出租人造成的实际损失。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按照合同约定提供物业的，应向承租人支付违约金，违约金金额为租金总额的X%。10.2承租人违约责任承租人未按照合同约定支付租金或违反合同约定的其他条款的，应向出租人支付违约金，违约金金额为租金总额的X%。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同争议的解决地点为市。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.2合同的解除任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。13.3合同的终止租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同即行终止。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2合同签署地点本合同于市区街道号签署。14.3签署人信息签署人一：姓名：X职务：X单位：X签署人二：姓名：X职务：X单位：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的人士或实体。第二条第三方介入的情形a)物业的中介方；b)物业的维修保养服务提供商；c)租赁押金的保管方；d)租金的支付处理机构；e)法律规定的其他有权介入的机构或个人。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的履行，不代表其成为合同当事人，合同的权利义务仍由甲乙双方承担。3.2第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量负责。3.3第三方如因主观原因导致合同无法履行或造成一方损失的，第三方应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1除法律明确规定外，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。4.2第三方如存在故意或重大过失导致合同无法履行或造成一方损失的，不受责任限额的限制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系为独立的服务提供关系，第三方不应被视为甲乙方的代理人或雇佣人。5.2甲乙双方均应对第三方提供服务过程中产生的任何纠纷负责处理，并不得因此影响本合同的履行。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入本合同，应向甲乙双方提交详细的服务协议或合同，并经甲乙双方书面确认。6.2第三方介入本合同，不得违反法律法规，不得违背公序良俗，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方信息的披露7.1甲乙双方有权要求第三方提供其身份证明、资质证明等相关文件，以证实其合法身份和服务能力。7.2第三方应如实提供其身份和服务信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。第八条第三方服务的变更8.1如甲乙双方同意变更第三方的服务内容或更换第三方，应签订书面变更协议，并通知对方。第九条第三方服务的终止9.1第三方服务终止后，其对甲乙双方的责任消失，但本合同仍由甲乙双方继续履行。9.2第三方服务终止后，其应将所有与服务相关的文件、资料、钥匙等物品交给甲乙双方。第十条第三方介入的争议解决10.1如本合同的履行过程中出现与第三方有关的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点为市。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1本合同的修改与补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.2本合同的解除、终止或无效，不影响本附加说明条款的效力。12.3本附加说明条款与本合同具有同等法律效力。第十三条签署13.1本附加说明条款与本合同于2024年X月X日同时签署。13.2本附加说明条款与本合同于市区街道号同时签署。13.3签署人信息同第十四条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业位置示意图详细描述物业的具体位置，包括街道、门牌号码、周边环境等。附件二：物业面积分布图详细列出物业的各个区域的面积，以及可使用的空间大小。附件三：租金支付转账信息提供出租人的银行账号、开户行等信息，以便承租人进行租金支付。附件四：押金退还转账信息提供出租人的银行账号、开户行等信息，以便押金的退还。附件五：物业内部设施设备清单详细列出物业内部的设施设备，包括中央空调、照明系统、消防设施等。附件六：物业外部设施清单详细列出物业外部的设施，包括停车位、绿化区域等。附件七：租赁用途限制说明详细描述租赁用途的限制，包括不得用于非法用途或违反法律法规的活动等。附件八：维修保养服务提供商的资质证明提供维修保养服务提供商的营业执照、资质证书等相关文件。附件九：保险单据提供出租人或承租人购买的保险单据，以证实保险的有效性。附件十：转租申请表承租人填写转租申请时使用的表格，包括转租的条件和通知期限等。附件十一：提前终止合同申请表承租人填写提前终止合同时使用的表格，包括提前终止的条件和通知期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按合同约定支付租金。示例说明：承租人未能在每月的X日前支付租金，构成违约行为。2.承租人未按合同约定使用物业。示例说明：承租人将物业用于非法用途或违反法律法规的活动，构成违约行为。3.出租人未按合同约定提供物业。示例说明：出租人未能在租赁开始日期前将物业交付给承租人，构成违约行为。4.出租人未按合同约定维修保养物业。示例说明：出租人未能按时进行物业的维修保养，构成违约行为。5.承租人未按合同约定转租物业。示例说明：承租人未取得出租人书面同意即转租物业，构成违约行为。6.承租人未按合同约定提前终止合同。示例说明：承租人未提前X个月书面通知出租人即终止合同，构成违约行为。违约责任认定标准：1.违约金金额的计算：租金总额的X%作为违约金。如因出租人原因导致合同无法履行，违约金由出租人承担。如因承租人原因导致合同无法履行，违约金由承租人承担。2.损失赔偿的计算：因违约行为导致的直接损失，包括但不限于租金损失、维修费用、中介费用等。损失赔偿金额应根据实际损失进行计算，并提供相关证据。全文完。2024年度租赁合同标的为商业房产1本合同目录一览第一条租赁标的及租赁期限1.1租赁标的描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途3.1租赁用途描述3.2租赁用途限制第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任第五条保险责任5.1保险购买责任5.2保险赔偿责任第六条转租条款6.1转租条件6.2转租手续第七条提前终止租赁7.1提前终止租赁的条件7.2提前终止租赁的违约金第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规变更第十一条其他条款11.1附加条款11.2附录第十二条签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点第十三条合同附件13.1附件一：租赁房产证13.2附件二：租赁用途证明第十四条合同生效条件14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁标的及租赁期限1.1租赁标的描述租赁标的为位于市区街道的商业房产，房产证号为，建筑面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币元整，年度总租金为人民币元整。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账号：X。2.3租金支付时间承租人应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。第三条租赁用途3.1租赁用途描述承租人须按照合同约定的用途使用租赁房产，即开展商业活动。3.2租赁用途限制承租人不得将租赁房产用于非法活动、危险活动或者可能导致邻里纠纷的活动。第四条维修责任4.1出租人维修责任出租人负责对租赁房产的结构、设施设备进行定期检查和维修，确保房产的安全和正常使用。4.2承租人维修责任承租人负责对租赁房产内部进行日常维护和小型修理，确保内部设施的正常使用。第五条保险责任5.1保险购买责任承租人应自行购买商业综合保险，保障租赁房产及内部设施的安全。5.2保险赔偿责任如发生保险事故，承租人应依法向保险公司申请赔偿，并承担相关手续和费用。第六条转租条款6.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租，须提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。6.2转租手续承租人应在转租协议签订后五个工作日内，向出租人提交转租协议副本。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁房产，或严重违反合同约定的，承租人有权提前终止合同，并要求出租人支付违约金。8.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金，或严重违反合同约定的，出租人有权提前终止合同，并要求承租人支付违约金。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同签订地为市区街道，双方在此地点解决合同争议。第十条法律法规10.1适用法律法规本合同受中华人民共和国法律管辖，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。10.2法律法规变更如法律法规发生变更，影响本合同的效力，双方应按照变更后的法律法规协商调整合同内容。第十一条其他条款11.1附加条款本合同附加条款包括但不限于消防安全、环保要求、物业管理等内容，双方应严格遵守。11.2附录本合同附录包括租赁房产证、租赁用途证明等文件，双方应妥善保管。第十二条签署日期及地点12.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。12.2签署地点本合同在市区街道签署。第十三条合同附件13.1附件一：租赁房产证13.2附件二：租赁用途证明第十四条合同生效条件14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件第三方介入本合同履行，应得到甲乙双方的书面同意。未经双方同意，任何第三方均不得介入本合同的履行。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入本合同，仅负责履行合同中约定的特定职责，如中介服务、担保服务等。第三方不承担合同以外的任何责任。16.2第三方权利第三方根据本合同约定，享有相应的权利，如获取报酬、要求履行合同等。16.3第三方义务第三方应按照合同约定履行义务，并承担因未能履行义务而产生的责任。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，应符合合同约定。第三方如未能履行合同义务，甲方有权向第三方追偿。17.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，应符合合同约定。第三方如未能履行合同义务，乙方有权向第三方追偿。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额，是指第三方因履行合同义务而产生的赔偿责任的最高限额。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的服务内容、服务范围等因素确定。具体限额由甲乙双方在合同中约定。18.3第三方责任限额的调整甲乙双方如需调整第三方责任限额，应书面协议并修改合同相关条款。第十九条第三方介入的变更19.1第三方变更条件如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙双方可协商变更第三方。19.2第三方变更程序甲乙双方应书面同意变更第三方，并将变更情况通知原第三方。第二十十条第三方退出20.1第三方退出条件如第三方提前终止合同义务，应符合合同约定的退出条件。20.2第三方退出程序第三方提前退出，应书面通知甲乙双方，并办理相关手续。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约处理第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方违约赔偿第三方违约造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决地点本合同签订地为市区街道，双方在此地点解决第三方介入产生的争议。第二十三条合同的补充和修改23.1补充和修改条件本合同生效后，甲乙双方如需补充或修改第三方介入相关条款，应书面协议并修改合同相关条款。23.2补充和修改生效补充和修改后的条款与原合同具有同等效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房产证附件二