2024年度租赁合同：房东与租户就一套住宅的租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同：房东与租户就一套住宅的租赁协议本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修与保养5.1房东维修责任5.2租户维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1租户保险6.2房东保险7.房屋使用及禁止行为7.1房屋使用规定7.2禁止行为8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租租金处理9.提前解约条款9.1解约条件9.2解约通知期限9.3解约费用处理10.违约责任10.1房东违约责任10.2租户违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他条款13.1房屋交接单13.2房屋返还条件13.3附录14.签字盖章14.1房东签字14.2租户签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米1.3房屋设施：房屋内配有卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等基本生活设施，并配备空调、电视、洗衣机等电器设备。1.4租赁用途：租户不得将房屋用于任何非法活动，不得改变房屋的结构和用途，如需进行装修或改动，需提前征得房东书面同意。2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日2.3租赁续约条款：如双方同意续约，需在租赁期满前一个月内签订书面续约协议。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整3.2租金支付周期：租户需每月底前支付下一个月租金3.3租金支付日期：每月租金支付截止日期为每月30日3.4租金支付方式：租户可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.押金4.1押金金额：租户需在签订合同时一次性支付押金人民币元整。4.2押金退还条件：租户按照合同约定履行各项义务，租赁期满后，房东应在扣除应付款项后，无息退还租户押金。4.3押金退还方式：退还押金可通过银行转账、、等方式进行，具体方式由双方协商确定。5.维修与保养5.1房东维修责任：房东负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。5.2租户维修责任：租户负责日常使用中的小修小补，如家电故障、管道堵塞等。5.3维修费用承担：因房屋及设施正常使用造成的维修费用由房东承担，因租户使用不当造成的维修费用由租户承担。6.保险6.1租户保险：租户应自行购买房屋及室内财产保险，并将房东列为共同受益人。6.2房东保险：房东应购买相应的房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。7.房屋使用及禁止行为7.1房屋使用规定：租户应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定，不得损害房屋及设施的正常使用。7.2禁止行为：租户不得在房屋内进行违法活动，不得私自改变房屋结构，不得饲养宠物，不得在房屋内进行商业活动。8.转租条款8.1转租条件：租户在租赁期限内如需转租房屋，应提前一个月书面通知房东，并征得房东书面同意。8.2转租通知期限：租户应在转租前一个月内书面通知房东。8.3转租租金处理：转租租金由租户与转租者自行协商，房东不参与。9.提前解约条款9.1解约条件：如租户需提前解约，应提前一个月书面通知房东。9.2解约通知期限：租户应在解约前一个月内书面通知房东。9.3解约费用处理：提前解约需支付违约金，违约金金额为一个月租金。10.违约责任10.1房东违约责任：房东未按照合同约定提供房屋或设施，导致租户损失的，房东应承担相应的赔偿责任。10.2租户违约责任：租户未按照合同约定支付租金或违反合同其他条款的，房东有权解除合同，并要求租户支付违约金。11.争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决：如协商不成，任一方可向物业管理处申请调解。11.3法律途径：如调解不成，双方同意提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。12.法律适用及管辖12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：如发生诉讼，双方同意由房屋所在地的人民法院管辖。13.其他条款13.1房屋交接单：双方应在合同签订后一周内共同完成房屋交接，并签署房屋交接单，记录房屋及设施的现状。13.2房屋返还条件：租户应在租赁期满后，将房屋及设施按照合同约定返还给房东。13.3附录：本合同附有房屋现状照片、设施清单等附件，作为合同的一部分。14.签字盖章14.1房东签字：14.2租户签字：14.3见证人签字：14.4签字日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方介入指的是除甲乙方之外的个体或机构，在租赁过程中可能涉及的物业公司、中介公司、维修服务提供商等。16.第三方责任16.1物业公司：物业公司负责小区内的物业管理和设施维护，确保小区内的设施正常运行。如因物业公司原因导致房屋或设施损坏，物业公司应承担相应的维修责任。17.中介公司17.1责任：中介公司负责协助甲乙方达成租赁合同，并收取中介费用。中介公司在合同履行过程中应提供必要的协助和服务。17.2限制：中介公司对其提供的信息承担责任，如因中介公司提供的信息不实导致甲乙方损失，中介公司应承担相应的赔偿责任。18.维修服务提供商18.1责任：维修服务提供商负责房屋及设施的维修工作，确保房屋及设施的正常使用。18.2限制：维修服务提供商对其提供的维修服务承担责任。如维修服务提供商未能按时完成维修或维修质量不达标，导致甲乙方损失，维修服务提供商应承担相应的赔偿责任。19.第三方责任限额19.1物业公司、中介公司、维修服务提供商等第三方对其在履行合同过程中的责任承担限额，具体金额由甲乙方在签订合同时协商确定。20.第三方介入的额外条款及说明20.1如甲乙方在租赁过程中需要第三方介入，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。20.2甲乙方应确保第三方在履行合同过程中的行为符合法律法规和合同约定。21.第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲乙方、房东和租户之间的关系，应以本合同和各自与甲乙方的协议为准。21.2第三方在履行合同过程中，应遵守本合同的约定，不得违反甲乙方的合法权益。22.第三方介入的变更和解除22.1如甲乙方需变更或解除与第三方的服务协议，应提前与第三方协商，并征得对方的同意。22.2甲乙方与第三方变更或解除服务协议的，应通知对方，并办理相关手续。23.第三方违约23.1如第三方未能按照合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。23.2甲乙方在追偿过程中，应保持与第三方的沟通，力求通过协商解决争议。24.第三方介入的争议解决24.1如第三方介入导致合同履行过程中出现争议，甲乙方应与第三方协商解决。24.2如协商不成，甲乙方可以依据本合同的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。25.签字盖章25.1甲乙双方与第三方在签订合同时，应共同阅读本附加条款，并在附加条款上签字盖章。25.2签字日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋现状照片：包括房屋内外部照片，详细记录房屋的现状和设施的状况。2.设施清单：列明房屋内提供的设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。3.房屋交接单：记录房屋及设施的交接过程，包括交接时间、地点、双方签字等信息。4.维修记录：记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。5.租金支付凭证：记录租金支付的相关凭证，包括支付时间、支付金额、支付方式等信息。6.押金支付凭证：记录押金支付的相关凭证，包括支付时间、支付金额等信息。7.转租同意书：如租户转租，需提供房东书面同意的转租同意书。8.提前解约协议：如租户提前解约，需提供提前解约协议，包括解约时间、解约原因等信息。9.物业公司服务协议：明确物业公司提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。10.中介公司服务协议：明确中介公司提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。11.维修服务提供商服务协议：明确维修服务提供商提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.房东违约行为及责任认定：未能按照合同约定提供房屋或设施，导致租户损失的，房东应承担相应的赔偿责任。未能按照合同约定履行维修责任，导致房屋或设施损坏的，房东应承担相应的维修费用。2.租户违约行为及责任认定：未能按照合同约定支付租金的，租户应支付迟延履行违约金，具体金额为逾期金额的1%每天的滞纳金。未能按照合同约定使用房屋及设施，导致房屋或设施损坏的，租户应承担相应的维修费用。未经房东同意转租的，租户应支付违约金，违约金金额为一个月租金。3.第三方违约行为及责任认定：物业公司未能按照服务协议提供服务的，物业公司应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。中介公司未能按照服务协议提供服务的，中介公司应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。维修服务提供商未能按照服务协议提供服务的，维修服务提供商应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。全文完。2024年度租赁合同：房东与租户就一套住宅的租赁协议1本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁开始日期1.4租赁结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还方式及时间第四条房屋使用及维修4.1租户使用房屋的规定4.2房屋维修责任第五条房屋保险5.1保险责任范围5.2保险费用承担第六条租赁期间水电费用承担6.1水电费用支付方式6.2水电费用结算时间第七条租赁期间物业费用承担7.1物业费用支付方式7.2物业费用结算时间第八条房屋出租方的权利和义务8.1出租方的权利8.2出租方的义务第九条房屋租户的权利和义务9.1租户的权利9.2租户的义务第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2租户违约责任第十二条争议解决方式12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼地点第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2房屋返还时间及条件第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3租赁开始日期：2024年1月1日1.4租赁结束日期：2024年12月31日第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月人民币8000元2.2租金支付周期：每月支付一次2.3租金支付方式：通过银行转账方式支付第三条押金3.1押金金额：人民币10000元3.2押金退还方式及时间：合同到期后，扣除应付款项后，剩余押金无息退还租户第四条房屋使用及维修4.1租户使用房屋的规定：租户应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定4.2房屋维修责任：房屋及设施的正常维护修理责任由房东承担，租户负责日常维护第五条房屋保险5.1保险责任范围：房东负责购买房屋保险，保障房屋及租户人身安全5.2保险费用承担：保险费用由房东承担第六条租赁期间水电费用承担6.1水电费用支付方式：租户按实际使用量支付水电费用6.2水电费用结算时间：每月结算一次，次月支付第七条租赁期间物业费用承担7.1物业费用支付方式：租户按物业管理规定支付物业费用7.2物业费用结算时间：每月结算一次，次月支付第八条房屋出租方的权利和义务8.1出租方的权利1)按合同约定收取租金。2)定期检查房屋及设施的使用情况，确保房屋及设施的安全。3)在合同约定的范围内，对房屋进行维修和保养。4)要求租户遵守法律法规和物业管理规定。8.2出租方的义务1)保证房屋及设施的安全和正常使用。2)负责房屋及设施的正常维护修理。3)购买并维护房屋保险，保障房屋及租户人身安全。4)协助解决租户在租赁期间遇到的问题。第九条房屋租户的权利和义务9.1租户的权利1)按合同约定使用和居住房屋。2)要求出租方按合同约定进行房屋维修和保养。3)享有房屋租赁期间所产生的合法权益。4)提出合理化建议，促进租赁关系的和谐稳定。9.2租户的义务1)按合同约定支付租金及水电、物业等费用。2)合理使用房屋及其设施，并遵守相关法律法规和物业管理规定。3)妥善保管房屋及设施，防止意外损坏。4)合同到期或提前解除合同时，按照约定返还房屋。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件1)合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。2)变更内容不得违反法律法规和物业管理规定。3)变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件1)合同到期，双方无异议，自动解除。2)提前解除合同，需双方协商一致，并签订书面解除协议。3)解除协议中应明确约定解除原因、解除时间、解除后的责任等内容。第十一条违约责任11.1出租方违约责任1)未按合同约定提供房屋或设施的，应承担相应的违约责任。2)未按合同约定履行维修、保养义务的，应承担相应的违约责任。3)未按合同约定履行保险责任的，应承担相应的违约责任。11.2租户违约责任1)未按合同约定支付租金及其他费用的，应承担相应的违约责任。2)未按合同约定使用房屋或设施，导致损坏的，应承担相应的违约责任。3)提前解除合同，未按约定履行责任的，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式1)双方应通过友好协商解决合同争议。2)若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁或诉讼地点：北京市第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件1)房屋交付时间：2024年1月1日。2)交付条件：房屋及设施完好、清洁，符合租赁条件。13.2房屋返还时间及条件1)房屋返还时间：2024年12月31日或提前解除合同约定返还时间。2)返还条件：房屋及设施完好、清洁，符合租赁条件。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件1)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2)合同生效后，双方应严格遵守合同条款。14.2合同修改条件1)合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。2)修改内容不得违反法律法规和物业管理规定。3)修改协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同终止条件1)合同到期，双方无异议，自动终止。2)提前终止合同，需双方协商一致，并签订书面终止协议。3)终止协议中应明确约定终止原因、终止时间、终止后的责任等内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方是指除甲方（出租方）和乙方（租户）之外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、物业服务提供方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件1)甲方和乙方在合同履行过程中，因客观原因需要第三方提供服务或协助。2)甲方和乙方协商一致，并签订书面第三方服务协议。2.2第三方介入的方式1)第三方服务协议应明确第三方服务的范围、内容、期限和费用等。2)第三方服务协议应经甲方和乙方双方签字（或盖章）生效。第三条第三方责任的界定3.1第三方责任1)第三方应按照第三方服务协议的约定，提供优质服务，确保合同的顺利履行。2)第三方应承担因提供服务过程中产生的法律责任。3.2第三方责任限额1)第三方对甲方和乙方的责任限额，应由第三方服务协议明确规定。2)第三方服务协议中应明确约定第三方的责任限额，以保障甲方和乙方的合法权益。第四条甲方和乙方的权利和义务4.1甲方和乙方的权利1)要求第三方按照第三方服务协议的约定提供服务。2)对第三方服务不满时，向第三方提出异议和要求改进。4.2甲方和乙方的义务1)按照第三方服务协议的约定支付服务费用。2)协助第三方履行服务协议，提供必要的便利条件。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系为服务提供者和接受者的关系。5.2第三方不参与甲方和乙方之间的租赁合同履行，除非合同另有约定。第六条第三方介入对租赁合同的影响6.1第三方介入不影响租赁合同的生效、履行和终止。6.2第三方服务协议与本租赁合同具有同等法律效力。第七条第三方违约责任7.1第三方未按第三方服务协议提供服务或违反协议约定的，应承担违约责任。7.2第三方因提供服务过程中造成甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1甲方和乙方与第三方之间的争议，通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1第三方服务协议的签订、修改和终止，应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。9.2第三方服务协议的签订、修改和终止，不影响本租赁合同的履行。第十条第三方服务协议的生效、修改和终止10.1第三方服务协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方服务协议的修改和终止，需双方协商一致，并签订书面修改或终止协议。第十一条第三方服务协议与本租赁合同的衔接11.1第三方服务协议与本租赁合同相互补充，共同构成完整的合同体系。11.2第三方服务协议中未约定的内容，仍以本租赁合同为准。第十二条甲方和乙方的告知义务12.1甲方和乙方应如实告知第三方与租赁合同有关的情况。12.2甲方和乙方应协助第三方了解租赁合同的相关内容。第十三条第三方信息的保密13.1第三方应对与租赁合同有关的信息保密，不得泄露给无关第三方。13.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十四条第三方服务的评价和反馈14.1甲方和乙方应对第三方的服务进行评价和反馈。14.2甲方和乙方有权向第三方提出改进服务的建议。本部分修正条款与租赁合同具有同等法律效力，双方在签订租赁合同时应认真阅读并确认无误。合同一经签订，双方应严格遵守合同条款，共同维护租赁关系的和谐稳定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件三：租金支付证明附件四：押金支付证明附件五：房屋维修保养协议附件六：物业服务协议附件七：第三方服务协议附件八：房屋交付验收证明附件九：房屋返还验收证明附件十：租赁合同终止协议附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：1)房屋所有权证明应为由房产管理部门出具的房屋所有权证或房产证复印件。2)房屋所有权证明作为租赁合同的附件，用于证明甲方对租赁房屋的所有权。附件二：房屋租赁合同详细要求和说明：1)房屋租赁合同为双方签订的书面合同，详细记录租赁双方的权利和义务。2)房屋租赁合同应包括租赁期限、租金金额、押金数额等关键条款。附件三：租金支付证明详细要求和说明：1)租金支付证明为租户支付租金的银行转账凭证或现金支付收据。2)租金支付证明作为附件，用于证明租户按约定支付租金。附件四：押金支付证