2024年度宝鸡房产共有权分割合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度宝鸡房产共有权分割合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方信息1.2乙方信息第二条共有财产描述2.1房产基本信息2.2共有财产权属证明第三条共有财产分割3.1分割原则3.2分割方案3.3分割后的财产权属第四条分割时间及方式4.1分割时间4.2分割方式第五条财产分割的登记与变更5.1登记手续5.2变更登记费用第六条共有财产分割后的管理6.1管理责任6.2管理费用分摊第七条共有财产分割后的使用7.1使用原则7.2使用安排第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同继承第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条合同的附则13.1适用法律13.2合同附件第十四条其他约定14.1共同声明14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方信息1.2乙方信息第二条共有财产描述2.1房产基本信息房产位于宝鸡市区路号，房屋产权证号：宝鸡市房权证区字第号，房屋面积为平方米，房屋结构为，房产用途为住宅。2.2共有财产权属证明本合同签订时，甲方持有房产的合法所有权证，乙方对该房产享有共有权。第三条共有财产分割3.1分割原则按照公平、合理的原则，甲乙双方对共有财产进行分割。3.2分割方案甲方分得的房产面积为平方米，乙方分得的房产面积为平方米。具体分割部位和面积以房产测绘报告为准。3.3分割后的财产权属分割后，甲方对分得的房产享有独立的所有权，乙方对分得的房产享有独立的所有权。第四条分割时间及方式4.1分割时间本合同签订后，自年月日起，甲乙双方按照本合同约定进行共有财产的分割。4.2分割方式甲乙双方共同选择房产分割机构进行分割，分割过程公开、透明，双方共同见证。第五条财产分割的登记与变更5.1登记手续甲乙双方按照分割方案，共同办理房产分割登记手续，确保分割后的房产权属清晰。5.2分割登记费用分割登记费用按照相关法律法规和政策规定，由甲乙双方共同承担。第六条共有财产分割后的管理6.1管理责任分割后的房产，甲乙双方各自承担管理责任，确保房产的安全、合理使用和维护。6.2管理费用分摊分割后的房产管理费用，按照公平、合理的原则，由甲乙双方共同分摊。第七条共有财产分割后的使用7.1使用原则分割后的房产，甲乙双方应按照分割方案约定的用途使用，不得擅自改变用途。7.2使用安排甲乙双方应相互尊重对方的使用需求，合理协调使用时间，避免影响对方正常使用。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2解除条件在合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同应当采取书面形式，并由双方签字或者盖章确认。第九条违约责任9.1违约行为一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任。9.2违约责任承担违约方应承担守约方因此遭受的直接损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。第十条争议解决方式10.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3法律途径双方同意，如本合同任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定予以解释，但不影响其他条款的执行。第十一条合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件除非合同另有约定，本合同在双方履行完毕后终止。11.3合同继承本合同终止后，如房产分割协议另有约定，分割后的房产按照约定继承。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。12.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条合同的附则13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件本合同附件包括房产测绘报告、房产所有权证、共有财产分割协议等。第十四条其他约定14.1共同声明甲乙双方声明，本合同系双方真实意愿，合同内容完整、真实、有效。14.2双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字或盖章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，根据本合同约定参与房产分割、管理、使用等环节的自然人、法人或其他组织。1.2第三方种类第三方包括但不限于房产中介机构、房产评估机构、物业管理公司、维修服务商等。第二条第三方责任2.1第三方责任第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保分割、管理、使用等环节的顺利进行。2.2第三方权利第三方在本合同约定范围内，享有相应的权利，包括但不限于获取报酬、要求提供必要资料等。第三条第三方选择3.1选择原则甲乙双方应共同选择第三方，确保第三方具备相应的资质、信誉和能力。3.2选择方式甲乙双方可通过公开招标、协商等方式，选择合适的第三方。第四条第三方介入程序4.1介入时间第三方根据本合同约定，应在甲乙双方同意的时间介入分割、管理、使用等环节。4.2介入方式第三方应以书面形式向甲乙双方提交介入申请，经甲乙双方同意后，方可介入。第五条第三方责任限额5.1责任限定第三方在本合同约定范围内，仅对其提供的服务承担责任，不承担因甲方、乙方原因导致的损失。5.2责任限额甲乙双方应与第三方约定责任限额，确保第三方在承担责任时，不超过约定的限额。第六条第三方与其他方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入后，应保持独立地位，与甲方、乙方形成合同关系。6.2第三方与房产的关系第三方对房产不享有任何权利，仅提供服务，房产的所有权、使用权归甲方、乙方所有。第七条第三方管理7.1管理职责第三方应按照本合同约定，履行管理职责，确保房产的安全、合理使用和维护。7.2管理费用管理费用按照公平、合理的原则，由甲乙双方共同分摊。第八条第三方服务费用8.1费用标准第三方服务费用根据市场行情、服务内容等因素，由甲乙双方与第三方协商确定。8.2费用支付甲乙双方应按照约定时间、方式支付第三方服务费用。第九条第三方违约处理9.1违约行为第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，应承担违约责任。9.2违约处理甲乙双方有权要求第三方立即改正违约行为，并承担相应的违约责任。第十条第三方退出10.1退出条件第三方在合同履行过程中，如有特殊情况需退出，应提前通知甲乙双方。10.2退出程序第三方退出时，应办理相关手续，确保分割、管理、使用等环节的顺利进行。第十一条第三方替代11.1替代条件如第三方不能履行合同义务，甲乙双方有权选择其他符合条件的第三方替代。11.2替代程序甲乙双方应与新第三方签订补充协议，明确替代后的权利义务。第十二条第三方保密义务12.1保密内容第三方在合同履行过程中获取的甲乙双方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。12.2泄露后果如第三方泄露甲乙双方的保密信息，应承担相应的法律责任。第十三条第三方法律义务13.1合法合规第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法活动。13.2许可证书第三方应持有相关行业许可证书，具备从事合同约定服务的资格。第十四条第三方权益保障14.1权益保障甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用，不得恶意损害第三方声誉。14.2争议解决如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。本部分内容共计1500字，根据要求详细界定了第三方的概念、责任、权利以及第三方与其他各方的关系等。如有需要，甲乙双方可根据实际情况对本部分内容进行修改和完善。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产测绘报告详细描述房产的尺寸、结构、使用面积等信息，由具有资质的测绘机构出具。附件二：房产所有权证证明甲方对房产的合法所有权，由房产管理部门颁发。附件三：共有财产分割协议详细记录分割方案、分割后的房产权属等信息，由甲乙双方签订。附件四：第三方服务合同明确甲乙双方与第三方之间的权利义务，包括服务内容、费用、期限等。附件五：第三方资质证明第三方提供的资质证书、许可证等，证明其具备从事合同约定服务的资格。附件六：物业管理合同如涉及物业管理，应提供与物业管理公司签订的合同，明确管理范围、费用等。附件七：维修服务合同如涉及维修服务，应提供与维修服务商签订的合同，明确维修范围、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照约定时间、方式支付第三方服务费用。2.第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准。3.甲乙双方未按照约定履行管理职责，导致房产损失或损害。4.未经对方同意，擅自改变房产用途或进行处分。5.未按照约定使用房产，造成房产损坏或损失。违约责任认定：违约责任认定标准如下：1.违约方应承担因违约导致的直接损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。2.违约方支付违约金，金额根据双方约定或法院判决确定。3.违约方承担守约方的损失赔偿，赔偿金额根据实际损失确定。示例说明：如甲乙双方未按照约定时间支付第三方服务费用，第三方有权要求甲乙双方立即支付，并承担逾期支付的违约金。如第三方服务不符合约定的质量标准，甲乙双方有权要求第三方改正，并承担由此产生的额外费用。全文完。2024年度宝鸡房产共有权分割合同1本合同目录一览1.房产共有权分割概述1.1房产基本信息1.2共有权分割的依据和原则1.3共有权分割的范围和方式2.共有权人的权利和义务2.1共有权人的权利2.2共有权人的义务3.房产分割的具体实施3.1房产分割的时间和地点3.2房产分割的方式和步骤3.3房产分割后的产权归属4.共有权分割的登记和变更4.1共有权分割登记的时间和地点4.2共有权分割登记所需的材料和程序4.3共有权分割登记后的变更处理5.共有权分割的争议解决5.1争议解决的方式5.2争议解决的时限6.合同的生效、变更和终止6.1合同的生效条件6.2合同的变更程序6.3合同的终止情形7.违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体承担方式8.合同的争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的时限9.合同的解除和终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的情形10.合同的继承和转让10.1合同继承的条件和程序10.2合同转让的条件和程序11.保密条款11.1保密信息的界定11.2保密责任的承担方式12.强制性条款12.1强制性条款的具体内容12.2强制性条款的执行方式13.其他条款13.1房产共有权分割的税收问题13.2房产共有权分割的保险问题14.合同的签署和生效14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署后的生效程序第一部分：合同如下：第一条房产共有权分割概述1.1房产基本信息房产位于宝鸡市区街道号，房产证号：宝鸡市不动产权第号，建筑面积为平方米，房屋结构为，房产现状为。1.2共有权分割的依据和原则本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国房产管理法》等相关法律法规的规定，本着公平、公正、公开的原则，对房产共有权进行分割。1.3共有权分割的范围和方式共有权分割的范围包括房产的全部共有权利，包括房产的占有、使用、收益和处分的权利。共有权分割的方式为按份分割，即按照共有权人的人数和各自出资比例进行分割。第二条共有权人的权利和义务2.1共有权人的权利共有权人在分割后享有各自份额的房产权利，包括房产的占有、使用、收益和处分的权利。2.2共有权人的义务共有权人应按照本合同约定的比例承担房产分割后的各项费用，包括房产的物业管理费、维修基金、税费等。第三条房产分割的具体实施3.1房产分割的时间和地点房产分割的时间为2024年X月X日，地点为宝鸡市区街道号。3.2房产分割的方式和步骤房产分割的方式为按份分割，步骤为：（1）共有权人协商确定分割方案；（2）共有权人签订本合同；（3）办理房产分割登记手续。3.3房产分割后的产权归属房产分割后，每个共有权人享有各自份额的房产产权，拥有房产的占有、使用、收益和处分的权利。第四条共有权分割的登记和变更4.1共有权分割登记的时间和地点共有权分割登记的时间为2024年X月X日，地点为宝鸡市房产交易中心。4.2共有权分割登记所需的材料和程序共有权分割登记所需的材料为本合同和相关身份证明材料，程序为：（1）共有权人提交登记材料；（2）房产交易中心审核材料；（3）办理分割登记手续。4.3共有权分割登记后的变更处理共有权分割登记后，房产分割的具体实施按照本合同的约定进行，如有争议，按照争议解决条款处理。第五条共有权分割的争议解决5.1争议解决的方式共有权分割的争议解决方式为协商解决，如有必要，可以请求宝鸡市仲裁委员会进行仲裁或者向宝鸡市人民法院提起诉讼。5.2争议解决的时限共有权分割的争议应在分割完成后X个月内解决，如有特殊情况，经双方协商可以延长。第六条合同的生效、变更和终止6.1合同的生效条件本合同自共有权人签字或者盖章之日起生效。6.2合同的变更程序合同的变更应经共有权人协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同的终止情形本合同在共有权人分割完毕、履行完毕合同义务后终止。第八条违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为违约金额的X%；（2）违约方应承担因违约产生的额外费用；（3）违约方应承担守约方因违约所遭受的损失。第九条合同的争议解决方式8.1争议解决的方式共有权分割的争议解决方式为协商解决，如有必要，可以请求宝鸡市仲裁委员会进行仲裁或者向宝鸡市人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时限共有权分割的争议应在分割完成后X个月内解决，如有特殊情况，经双方协商可以延长。第十条合同的解除和终止9.1合同解除的条件（1）共有权人协商一致解除；（2）依法应当解除的其他情形。9.2合同终止的情形本合同在共有权人分割完毕、履行完毕合同义务后终止。第十一条合同的继承和转让10.1合同继承的条件和程序合同继承应符合法律法规的规定，继承人应当继续履行合同义务。10.2合同转让的条件和程序合同转让应经共有权人协商一致，并签订书面转让协议。第十二条保密条款11.1保密信息的界定保密信息指的是本合同的内容以及与房产共有权分割相关的其他信息。11.2保密责任的承担方式各方应对保密信息予以保密，如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条强制性条款12.1强制性条款的具体内容本合同的强制性条款包括但不限于：（1）共有权人应按照法律法规和本合同的约定进行房产分割；（2）共有权人应按照约定履行合同义务。12.2强制性条款的执行方式违反强制性条款的，应按照违约责任条款承担相应的责任。第十四条合同的签署和生效13.1合同签署的时间和地点本合同于2024年X月X日在宝鸡市区街道号签署。13.2合同签署后的生效程序本合同自共有权人签字或者盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙双方外的其他个人或机构参与合同的履行过程，包括但不限于中介方、评估机构、律师、税务顾问等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括合同的评估、分割、登记、争议解决等各个环节。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入的责任第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其职责，确保合同的顺利进行。2.2第三方介入的义务第三方应保持独立客观，不得偏袒任何一方，应依法合规提供服务，并对其提供的服务承担相应的法律责任。第三条第三方介入的选任和更换3.1第三方介入的选任甲乙双方应共同选任第三方，选任的第三方应具备相应的资质和经验。3.2第三方介入的更换如第三方不能履行其职责，甲乙双方可以协商更换第三方。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方按照各自的出资比例承担。4.2第三方介入的支付甲乙双方应在第三方提供服务后X日内支付费用，具体支付方式和时间由甲乙双方协商确定。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约行为的界定5.2第三方违约责任的具体承担方式第三方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金的计算方式为违约金额的X%；（2）第三方应承担因违约产生的额外费用；（3）第三方应承担甲乙双方因违约所遭受的损失。第六条第三方介入与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方介入并不改变甲乙双方之间的权利义务关系，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。6.2第三方与甲乙方的沟通协作第七条第三方介入的责任限额7.1第三方介入的责任限额第三方对甲乙双方的责任限额为第三方介入费用的X倍，具体限额由甲乙双方协商确定。7.2第三方介入的责任限额的确定第三方介入的责任限额应在选任第三方时由甲乙双方明确约定。第八条第三方介入的保险和担保8.1第三方介入的保险第三方应为其提供的服务购买相应的保险，确保甲乙双方的利益不受损失。8.2第三方介入的担保如第三方提供担保，甲乙双方可以要求第三方提供担保，担保的方式和金额由甲乙双方协商确定。第九条第三方介入的权益保护9.1第三方介入的权益保护甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更第三方介入的条款。9.2第三方介入的权益变更如需要变更第三方介入的条款，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决第三方介入的争议应通过协商解决，如协商不成，可以请求宝鸡市仲裁委员会进行仲裁或者向宝鸡市人民法院提起诉讼。10.2第三方介入的争议解决的时限第三方介入的争议应在发生之日起X个月内解决，如有特殊情况，经甲乙双方协商可以延长。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：共有权人身份证明复印件附件3：房产分割方案附件4：房产分割协议附件5：房产分割登记申请表附件6：物业费、维修基金等相关费用分割协议附件7：房产保险单复印件附件8：第三方介入服务协议附件9：第三方介入费用支付证明附件10：第三方介入责任限额协议附件11：第三方介入保险证明复印件附件12：第三方介入担保协议附件13：第三方介入权益变更协议附件14：第三方介入争议解决协议附件的详细要求和说明：附件1：房产证复印件要求：清晰、完整，复印件需注明“与原件一致”并加盖公章。附件2：共有权人身份证明复印件要求：有效身份证件的复印件，包括身份证、护照等，复印件需注明“与原件一致”并加盖公章。附件3：房产分割方案要求：详细描述房产分割的方案，包括分割的方式、分割后的房产产权归属等。附件4：房产分割协议要求