2024年上海二手房买卖合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海二手房买卖合同样本本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明第三条：交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间第四条：房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条：过户及登记5.1过户责任方5.2过户时间及费用第六条：违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时间第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：附加条款9.1房屋维修责任9.2物业费用承担第十条：合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条：其他约定11.1双方其他约定内容第十二条：合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋共有权证第十三条：签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字第十四条：合同日期14.1合同签订日期14.2合同有效期限第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息卖方姓名：×××身份证号码：××××××××××××××××联系电话：×××××××××××地址：上海市××区××路××号1.2买方信息买方姓名：×××身份证号码：××××××××××××××××联系电话：×××××××××××地址：上海市××区××路××号第二条：房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：上海市××区××路××号房屋面积：××平方米房屋结构：×室×厅×卫房屋所有权证号：××××××××××房屋共有权证号：××××××××××2.2房屋权属证明卖方提供房屋所有权证、共有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。第三条：交易价格3.1房屋成交价格房屋成交总价为人民币（大写）：￥××××××××元整（小写）：X元。3.2付款方式及时间买方应于本合同签订之日起×日内，向卖方支付人民币××万元整作为定金。买方应于房屋过户手续办理完毕之日起×日内，向卖方支付剩余房款。卖方应按照约定时间提供完整、有效的房屋权属证明文件，配合买方完成过户手续。第四条：房屋交付4.1交付时间房屋交付时间为过户手续办理完毕之日起×日内。4.2交付条件1.房屋所有权证、共有权证等权属证明文件齐全有效；2.房屋内外部结构、设施设备完好，无明显瑕疵；3.房屋内的家具、家电等附属设施应按照约定进行交付。第五条：过户及登记5.1过户责任方卖方应承担办理房屋过户手续的责任，买方应提供必要的协助和配合。5.2过户时间及费用双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户时间按照交易中心的规定办理。过户费用按照相关政策规定由双方承担。第六条：违约责任6.1卖方违约卖方未按照本合同约定提供房屋权属证明文件，导致买方过户手续的，卖方应双倍返还买方已支付的定金。卖方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交总价×0.01%×逾期天数。6.2买方违约买方未按照本合同约定支付房款的，应按照逾期支付天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交总价×0.01%×逾期天数。买方未按照约定时间配合卖方办理过户手续的，应承担因此产生的相关费用。第七条：争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决时间双方应在本合同签订之日起×日内解决争议，若未能解决的，任何一方均有权在争议发生之日起×日内向法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更内容应符合相关法律法规规定，不得违反国家政策。8.2合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。第九条：附加条款9.1房屋维修责任房屋交付后，如出现质量问题，双方可协商解决。如有争议，可申请专业机构鉴定。房屋维修责任按照相关法律法规规定及房屋质量保证书约定执行。9.2物业费用承担物业费用由买方承担，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。物业费用具体数额及支付方式按照物业管理规定执行。第十条：合同的生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第十一条：其他约定11.1双方其他约定内容如双方在合同履行过程中有其他特殊约定的，可以在本条款中进行补充。补充内容应符合法律法规规定，不得违反国家政策。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证房屋所有权证号为：××××××××××附件中附上房屋所有权证复印件。12.2房屋共有权证房屋共有权证号为：××××××××××附件中附上房屋共有权证复印件。其他相关文件：附件中附上土地使用权证、房屋买卖合同、房屋质量保证书等复印件。第十三条：签字盖章13.1卖方签字卖方在此合同上签字（或盖章）：_________13.2买方签字买方在此合同上签字（或盖章）：_________第十四条：合同日期14.1合同签订日期本合同签订日期为：2024年××月××日。14.2合同有效期限本合同自签订之日起至双方履行完毕所有合同义务之日终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，凡是在本合同履行过程中参与并协助甲乙双方完成房屋交易的相关机构和个人。1.2第三方责任第三方应在本合同约定的范围内，提供专业、公正、高效的服务。第三方应严格遵守相关法律法规，确保交易过程的合法、合规。第二条：第三方介入的程序2.1选择第三方甲乙双方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构，以确保交易的安全和顺利进行。2.2第三方服务内容第三方提供的服务包括但不限于：房屋评估、交易咨询、过户协助、贷款服务等。2.3第三方费用第三方费用由甲乙双方按照约定方式承担。甲乙双方应在合同中明确第三方费用的支付时间和方式。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保双方的权益得到保障。3.2第三方责任限额的调整如甲乙双方在合同履行过程中对第三方责任限额有调整需求的，应签订书面补充协议，并经双方及第三方共同确认。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在本合同履行过程中，仅为甲乙双方提供协助和服务，不改变甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方行为的法律后果第三方在本合同项下的行为，对甲乙双方产生的法律后果，由甲乙双方承担。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约的处理如第三方未按照本合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任的承担第三方应按照甲乙双方的约定，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条：第三方退出6.1第三方退出的条件6.2第三方退出的程序第三方退出后，甲乙双方应重新选择第三方，并按照本合同约定的程序继续履行合同。第七条：第三方权益保护7.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方服务。7.2第三方权益的保障甲乙双方应确保第三方在本合同项下的服务费用的支付，保障第三方的合法权益。第八条：其他约定8.1甲乙双方与第三方之间的其他约定如甲乙双方与第三方之间有其他特殊约定的，可以在本条款中进行补充。8.2补充内容的要求补充内容应符合法律法规规定，不得违反国家政策。第九条：签字盖章9.1甲乙双方签字甲乙双方在此合同上签字（或盖章）：_________9.2第三方签字第三方在此合同上签字（或盖章）：_________第十条：合同日期10.1合同签订日期本合同签订日期为：2024年××月××日。10.2合同有效期限本合同自签订之日起至双方履行完毕所有合同义务之日终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等情况附件说明：作为房屋权属证明，用于证明卖方对房屋的所有权附件2：房屋共有权证附件内容：房屋共有权证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等情况附件说明：如房屋为共有财产，需提供共有权证复印件附件3：土地使用权证附件内容：土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等情况附件说明：证明卖方对土地的使用权附件4：房屋买卖合同附件内容：房屋买卖合同原件附件要求：完整、未经修改，双方签字盖章齐全附件说明：本合同的主要内容，双方的权利和义务均以此为准附件5：房屋质量保证书附件内容：房屋质量保证书复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等情况附件说明：保证房屋质量，明确质量问题的维修责任附件6：物业费缴纳证明附件内容：物业费缴纳证明复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等情况附件说明：证明买方已缴纳物业费，无物业费拖欠情况附件7：第三方服务协议附件内容：第三方服务协议复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等情况附件说明：明确第三方服务内容、费用、责任等事项说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房屋2.卖方未提供完整的房屋权属证明文件3.买方未按照约定时间支付房款4.买方未按照约定时间配合办理过户手续5.第三方未按照约定提供服务或服务存在瑕疵责任认定标准：1.卖方违约责任逾期交付房屋：按照逾期天数向买方支付违约金，计算方式为：违约金=房屋成交总价×0.01%×逾期天数提供虚假权属证明：双倍返还买方已支付的定金2.买方违约责任逾期支付房款：按照逾期天数向卖方支付违约金，计算方式为：违约金=房屋成交总价×0.01%×逾期天数未配合办理过户手续：承担因此产生的相关费用3.第三方违约责任未按照约定提供服务：按照服务协议约定的方式承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等服务存在瑕疵：承担修复瑕疵的费用，如无法修复，按照约定承担赔偿责任示例说明：1.若卖方未能在合同约定时间内交付房屋，则应按照逾期天数向买方支付违约金，例如：逾期交付10天，则违约金为房屋成交总价的0.1%（即1000元）。2.若买方未能在合同约定时间内支付房款，则应按照逾期天数向卖方支付违约金，例如：逾期支付20天，则违约金为房屋成交总价的0.2%（即2000元）。3.若第三方未能按照约定提供服务，例如评估机构提供的房屋评估报告存在明显错误，导致交易纠纷，则第三方应承担修复错误、赔偿损失等违约责任。全文完。2024年上海二手房买卖合同样本1本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋规划用途2.5房屋建筑结构第三条：买卖价格3.1房屋成交总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条：过户及登记5.1过户责任方5.2过户时间5.3登记费用承担第六条：房屋质量6.1质量保证6.2质量问题处理第七条：税费承担7.1交易税费7.2其他税费第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条：其他约定11.1户口迁出11.2附属设施设备11.3物业费结算第十二条：双方声明12.1出卖人声明12.2买受人声明第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：（全称）1.1.2出卖人地址：（详细地址）1.1.3出卖人联系方式：（电话、邮箱等）1.1.4出卖人证件号码：（身份证、营业执照等）1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（全称）1.2.2买受人地址：（详细地址）1.2.3买受人联系方式：（电话、邮箱等）1.2.4买受人证件号码：（身份证、护照等）第二条：房屋基本信息2.1房屋所有权证号：（房产证上的编号）2.2房屋坐落地址：（具体到门牌号的地址）2.3房屋面积：（建筑面积，单位：平方米）2.4房屋规划用途：（住宅、商业等）2.5房屋建筑结构：（例如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）第三条：买卖价格3.1房屋成交总价：（货币单位，大写和小写）3.2付款方式：3.2.1首付款：（首付款金额，货币单位，大写和小写）3.2.2贷款金额：（贷款金额，货币单位，大写和小写）3.2.3付款时间：（具体到日，如“2024年6月30日”）第四条：房屋交付4.1交付时间：（具体到日，如“2024年6月30日”）4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续已完成；4.2.2所有买卖款项已支付完毕；4.2.3房屋内的所有物品已搬离。第五条：过户及登记5.1过户责任方：（指出谁负责办理过户手续）5.2过户时间：（具体到日，如“2024年7月15日”）5.3登记费用承担：（指出由谁承担相关登记费用）第六条：房屋质量6.1质量保证：出卖人保证所售房屋不存在重大质量问题，并同意在交付后一定期限内对房屋的质量问题进行修复或赔偿。6.2质量问题处理：如发现房屋存在质量问题，买受人应在交付后一定期限内向出卖人提出，出卖人应在收到通知后一定期限内予以解决。第八条：违约责任8.1出卖人违约：8.1.1出卖人未按合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为房屋成交总价的1%乘以逾期交付天数。8.1.2出卖人未按合同约定办理过户手续的，应支付违约金，违约金为房屋成交总价的1%乘以逾期过户天数。8.1.3出卖人未按合同约定保证房屋质量的，应负责修复或赔偿，并支付违约金，违约金为修复或赔偿金额的20%。8.2买受人违约：8.2.1买受人未按合同约定支付购房款的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%乘以逾期支付天数。8.2.2买受人未按合同约定接收房屋的，应支付违约金，违约金为房屋成交总价的1%乘以逾期接收天数。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。10.3合同解除：在合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行的，双方协商一致可以解除合同。解除合同的，双方应按照合同约定办理手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。第十一条：其他约定11.1户口迁出：出卖人应在本合同签订后一定期限内将房屋内的户口迁出，否则应支付违约金，违约金为人民币1000元/日。11.2附属设施设备：房屋附属设施设备如电梯、空调、家具等，在交付时应正常使用。如存在故障，出卖人应负责修复。11.3物业费结算：物业费等其他相关费用，由买受人承担自过户之日起的费用。如房屋交付时已产生物业费，出卖人应向买受人支付。第十二条：双方声明12.1出卖人声明：出卖人保证所提供的房屋信息真实准确，未隐瞒任何重要事实。12.2买受人声明：买受人已充分了解房屋的现状，并同意接受房屋。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件：附本合同附件，作为合同履行依据。13.2买卖双方身份证明复印件：附本合同附件，作为合同履行依据。13.3其他重要文件：如有其他与本合同履行相关的文件，可附在本合同附件中。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数：本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在合同履行过程中提供服务或协助的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规要求，提供专业、准确、高效的服务。如因第三方原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应责任。1.3第三方权利：第三方在提供服务过程中，有权按照行业标准和合同约定收取相关费用。第二条：第三方介入的程序及责任划分2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前与第三方沟通，明确第三方所需提供的服务内容、时间及费用等。2.2责任划分：第三方介入后，其提供的服务范围内的事宜，由第三方承担责任。但甲乙方在选择第三方时应谨慎，确保第三方具备相应资质和能力，否则由此产生的后果由甲乙方承担。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用：甲乙方应按照合同约定及行业标准支付第三方费用。如合同未明确费用，双方可协商确定。3.2支付时间：甲乙方应在第三方提供服务后，按照约定时间支付费用。如无约定，应在双方确认服务完成后七个工作日内支付。第四条：第三方服务质量及监管4.1第三方应按照合同约定及行业标准提供服务，确保服务质量。4.2甲乙方有权对第三方提供的服务质量进行监督和评价，如发现服务质量问题，有权要求第三方及时整改。第五条：第三方违约处理5.1第三方未按照合同约定提供服务，或服务存在严重质量问题的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。第六条：第三方责任限额6.1第三方在提供服务过程中，如因过失导致合同无法正常履行，第三方应承担的责任限额为合同交易总金额的10%。6.2第三方在提供服务过程中，如因故意行为导致合同无法正常履行，第三方应承担的责任限额为合同交易总金额的20%。6.3本合同约定的第三方责任限额，不影响甲乙双方根据法律法规及合同约定追究第三方其他法律责任的权利。第七条：第三方解除或终止服务7.1第三方如因特殊情况需解除或终止服务，应提前通知甲乙方。7.2第三方解除或终止服务，不影响甲乙方根据本合同要求第三方承担相应责任的权利。第八条：其他约定8.1如甲乙方与第三方有其他约定，可在本合同附件中予以明确。8.2本合同未涉及第三方权利义务的，不影响第三方根据法律法规及行业规定享有的权利和承担的义务。第九条：附件9.1第三方资质证明文件：包括但不限于第三方营业执照、许可证等。9.2第三方服务协议：甲乙方与第三方签订的服务协议或合同。第十条：合同的份数10.1合同正本份数：本合同一式两份，甲乙方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括房屋所有权证号码、房屋坐落地址、房屋面积、房屋规划用途、房屋建筑结构等信息。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整的身份证明复印件，包括身份证号码、姓名、性别、出生日期、照片等个人信息。附件3：第三方资质证明文件附件内容要求：清晰、完整的第三方资质证明文件，包括营业执照、许可证等，以证明第三方具备提供服务的合法性和专业性。附件4：第三方服务协议附件内容要求：甲乙方与第三方签订的服务协议或合同，明确双方的权利义务、服务内容、时间及费用等。附件5：房屋现状照片附件内容要求：真实、清晰的房屋现状照片，包括房屋外观、内部装修、设施设备等，以记录房屋的现状。附件6：过户及登记费用清单附件内容要求：明确过户及登记费用的详细清单，包括费用名称、费用金额等信息。附件7：物业费结算证明附件内容要求：清晰、完整的物业费结算证明，包括物业费计算方式、费用金额、结算时间等。附件8：其他重要文件附件内容要求：其他与本合同履行相关的文件，如贷款合同、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按合同约定交付房屋。2.出卖人未按合同约定办理过户手续。3.出卖人未按合同约定保证房屋质量。4.买受人未按合同约定支付购房款。5.买受人未按合同约定接收房屋。6.第三方未按合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.出卖人违约：出卖人应支付违约金，违约金为房屋成交总价的1%乘以逾期交付天数。如延迟交付时间超过合同约定交付时间，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付合同总金额的10%作为违约金。示例说明：如果合同约定房屋交付时间为2024年6月30日，出卖人延迟至2024年7月15日交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金为房屋成交总价的1%乘以逾期交付天数，即1000元。2.买受人违约：买受人应支付违约金，违约金为应付款项的1%乘以逾期支付天数。如延迟支付时间超过合同约定支付时间，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付合同总金额的10%作为违约金。示例说明：如果合同约定买受人应在2024年6月30日前支付购房款，买受人延迟至2024年7月15日支付，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金为应付款项的1%乘以逾期支付天数，即1000元。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，具体责任限额按照本合同约定的责任限额执行。如第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。示例说明：如果第三方未按照合同约定提供服务，导致合同无法正常履行，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。全文完。2024年上海二手房买卖合同样本2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条：物业及配套设施6.1物业管理6.2配套设施第七条：交易过程中的税费7.1税费承担7.2税费支付第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条：合同的生效、终止与继承11.1合同生效11.2合同终止11.3合同继承第十二条：其他约定12.1户口迁移12.2家具家电归属12.3物业管理费结算第十三条：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖合同附件一：补充协议14.3买卖合同附件二：房屋现状说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：上海房地产开发有限公司，统一社会信用代码：X，地址：上海市区路号，法定代表人：，联系电话：。1.2买受人：，性别：，身份证号：X，住址：上海市区路号，联系电话：。1.3二手房：位于上海市区路号，房屋所有权证号：，房屋结构：，建筑面积：平方米，房屋性质：住宅，建筑年代：年。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：上海市区路号。2.2房屋面积：平方米，包括（具体房间面积）。2.3房屋户型：室厅卫。2.4房屋所有权证号：。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。3.2支付方式：买受人采取银行转账方式一次性支付全部购房款。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付至出卖人指定的银行账户。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订后，出卖人应按照约定将房屋交付给买受人，交付时间定为年月日。4.2过户时间：买受人应在本合同签订后个工作日内，向上海市房地产交易中心申请办理房屋过户手续。4.3过户费用：过户费用按照上海市房地产交易中心的规定执行，买受人承担过户过程中产生的相关费用。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，不存在重大质量问题。5.2瑕疵责任：如房屋存在瑕疵，出卖人应在合理期限内负责维修或更换，如因房屋质量问题导致买受人损失的，出卖人应承担相应赔偿责任。第六条：物业及配套设施6.1物业管理：房屋交付后，买受人应按照物业管理规定，向物业管理公司支付物业管理费。6.2配套设施：房屋周边配套设施齐全，包括学校、医院、商场、公园等。第八条：违约责任8.1出卖人违约：出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的千分之五。如出卖人的违约行为给买受人造成损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。8.2买受人违约：买受人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的千分之五。如买受人的违约行为给出卖人造成损失的，买受人应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同签订地。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更：本合同履行期间，经双方协商一致，可以变更本合同的部分内容。变更内容应签订补充协议，作为本合同的附件。10.2合同解除：任何一方未能履行本合同约定的义务，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的违约责任。第十一条：合同的生效、终止与继承11.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止：本合同履行完毕，自然终止。11.3合同继承：本合同的有效期为年，自合同生效之日起计算。如合同期满后，买受人继续居住在该房屋的，买受人享有优先续签权。第十二条：其他约定12.1户口迁移：买受人应在本合同签订后个工作日内，将户口从原地址迁移至该房屋。12.2家具家电归属：家具家电的归属详见附件二：家具家电清单。12.3物业管理费结算：买受人应在本合同签订后七个工作日内，向物业管理公司支付自过户之日起至交付日止的物业管理费。第十三条：双方签字13.1出卖人签字：____________________13.2买受人签字：____________________第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件：附在本合同附件一。14.2买卖合同附件一：补充协议。14.3买卖合同附件二：房屋现状说明及家具家电清单。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、inspectorate机构、贷款机构及其他与本合同有关的辅助方。1.2第三方责任：第三方应根据本合同的约定，为本合同的履行提供必要的服务和支持。1.3第三方权利：第三方根据本合同的约定，有权要求甲乙方支付相应的服务费用。第二条：中介方介入2.1中介方职责：中介方负责协助甲乙方进行房屋买卖的谈判、签订合同以及办理过户手续等事宜。2.2中介方权利：中介方根据本合同的约定，有权要求甲乙方支付中介费用。2.3中介方责任：中介方应保证其提供的信息真实、准确，如因中介方原因导致合同纠纷的，中介方应承担相应责任。第三条：评估机构介入3.1评估机构职责：评估机构负责对房屋进行评估，提供房屋的价值评估报告。3.2评估机构权利：评估机构根据本合同的约定，有权要求甲乙方支付评估费用。3.3评估机构责任：评估机构应保证其提供的评估报告真实、准确，如因评估机构原因导致合同纠纷的，评估机构应承担相应责任。第四条：inspectorate机构介入4.1inspectorate机构职责：inspectorate机构负责对房屋进行inspectorate，提供房屋的质量评估报告。4.2inspectorate机构权利：inspectorate机构根据本合同的约定，有权要求甲乙方支付inspectorate费用。4.3inspectorate机构责任：inspectorate机构应保证其提供的inspectorate报告真实、准确，如因inspectorate机构原因导致合同纠纷的，inspectorate机构应承担相应责任。第五条：贷款机构介入5.1贷款机构职责：贷款机构负责为买受人提供购房贷款服务。5.2贷款机构权利：贷款机构根据本合同的约定，有权要求甲乙方支付贷款手续费。5.3贷款机构责任：贷款机构应保证其提供的贷款服务真实、准确，如因贷款机构原因导致合同纠纷的，贷款机构应承担相应责任。第六条：其他第三方介入6.1其他第三方职责：其他第三方根据本合同的约定，为本合同的履行提供必要的服务和支持。6.2其他第三方权利：其他第三方根据本合同的约定，有权要求甲乙方支付相应的服务费用。6.3其他第三方责任：其他第三方应保证其提供服务真实、准确，如因其他第三方原因导致合同纠纷的，其他第三方应承担相应责任。第七条：第三方责任限额7.1第三方责任限额的确定：第三方的责任限额根据本合同的约定及第三方提供的服务性质、风险程度等因素确定。7.2第三方责任限额的承担：如第三方因履行本合同造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方责任限额。7.3第三方责任限额的调整：本合同履行期间，第三方责任限额可根据甲乙方的协商一致进行调整。第八条：第三方介入的额外条款及说明8.1额外条款：甲乙方根据本合同的履行需要，可与第三方签订相应的补充协议，作为本合同的附件。8.2说明：本合同所述第三方不包括甲乙方双方