二零二四年度房地产买卖合同交易价格和支付方式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产买卖合同交易价格和支付方式本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人定义1.2买受人定义1.3房地产定义第二条交易房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条交易价格3.1成交价格3.2价格确定方式3.3价格调整机制第四条支付方式4.1首付款支付4.2贷款支付4.3剩余房款支付4.4支付时间及方式第五条定金5.1定金金额5.2定金支付时间5.3定金退还条件第六条首付款6.1首付款金额6.2首付款支付时间6.3首付款支付对象第七条贷款办理7.1贷款类型7.2贷款利率7.3贷款期限7.4贷款申请时间第八条税费承担8.1税费种类8.2税费承担方8.3税费支付时间第九条交付及验收9.1交付时间9.2交付条件9.3验收程序第十条违约责任10.1出卖人违约责任10.2买受人违约责任10.3违约金计算方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条合同的生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条其他约定14.1双方其他约定内容14.2附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人定义出卖人是指依法享有出售房地产权利，并承担相应义务的自然人、法人或其他组织。1.2买受人定义买受人是指依法享有购买房地产权利，并承担相应义务的自然人、法人或其他组织。1.3房地产定义房地产是指出卖人出售，买受人购买的房屋及其附属设施和土地使用权。第二条交易房地产基本信息2.1房地产位置该房地产位于市区街道号，具体位置以房地产权属证书记载为准。2.2房地产面积该房地产的总面积为平方米，其中房屋面积为平方米，土地面积为平方米。面积数据以房产测绘报告为准。2.3房地产现状该房地产现状为（如：新建、二手、装修等），房屋结构、设施设备等以实地查看为准。第三条交易价格3.1成交价格该房地产的成交价格为人民币元整（大写：元整），其中包括房屋价款、土地价款及其他相关费用。3.2价格确定方式成交价格根据市场行情、房地产状况等因素，由双方协商确定。3.3价格调整机制如遇市场行情变动，双方可协商调整价格。调整方式为：根据市场变动幅度，按比例调整成交价格。第四条支付方式4.1首付款支付买受人应在签订合同之日起七个工作日内支付首付款，首付款金额为成交价格的%。4.2贷款支付买受人应按贷款银行的要求办理贷款手续，贷款额度不得超过成交价格的%。4.3剩余房款支付买受人应在贷款银行放款后七个工作日内支付剩余房款。4.4支付时间及方式支付时间及方式如下：（1）首付款：人民币元整（大写：元整）；（2）贷款金额：人民币元整（大写：元整）；（3）剩余房款：人民币元整（大写：元整）。第五条定金5.1定金金额买受人应在签订合同之日起三个工作日内支付定金，定金金额为成交价格的%。5.2定金支付时间买受人应在签订合同之日起三个工作日内支付定金。5.3定金退还条件如买受人履行合同约定，出卖人应在房屋交付之日起七个工作日内退还定金。如买受人未履行合同约定，定金不予退还。第六条首付款6.1首付款金额首付款金额为成交价格的%。6.2首付款支付时间买受人应在签订合同之日起七个工作日内支付首付款。6.3首付款支付对象首付款支付对象为出卖人。第八条税费承担8.1税费种类包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税、土地增值税等。8.2税费承担方根据国家法律法规及相关政策，买卖双方应承担的税费由各自承担。8.3税费支付时间税费支付时间按照税务部门的规定及双方协商确定的时间进行。第九条交付及验收9.1交付时间出卖人应按照合同约定，将房地产及相关附属设施交付给买受人。交付时间为年月日。9.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何争议；（2）房屋及附属设施符合国家相关质量标准；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。9.3验收程序买受人应在交付后七个工作日内对房地产进行验收。如发现质量问题，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在收到通知后个工作日内予以修复。如出卖人未在规定时间内修复，买受人有权要求减免相应房款或解除合同。第十条违约责任10.1出卖人违约责任出卖人未按约定时间、质量交付房地产，或违反合同其他约定，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×同期贷款利率。10.2买受人违约责任买受人未按约定时间支付房款，或违反合同其他约定，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×同期贷款利率。10.3违约金支付时间违约金支付时间自违约之日起计算，至违约行为消除之日止。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地仲裁委员会申请仲裁。11.2争议解决机构如选择诉讼，合同签订地人民法院为第一审法院；如选择仲裁，合同履行地仲裁委员会为仲裁机构。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条合同的生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容双方其他约定内容如下：（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2附件及补充协议附件及补充协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同交易过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，保证交易的真实性、合法性和有效性。1.3第三方权利第三方在履行其职责过程中，有权要求甲乙方提供必要的资料和协助。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介机构甲乙方同意选择具备合法资质的中介机构提供服务，中介机构应按照双方约定及行业规范，提供真实、准确的信息，并协助完成交易。2.2评估机构2.3贷款银行甲乙方应选择具备合法资质的贷款银行办理贷款手续，贷款银行应按照双方约定及国家法律法规，提供贷款服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对甲乙方承担的最高责任限制。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责及行业规范确定。具体限额由甲乙方在补充协议中约定。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行其职责过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应按照约定承担有限责任。但甲乙方的损失因第三方故意或过失造成的，第三方应承担无限责任。第四条第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是独立的法律主体，第三方对甲乙方的义务和责任不构成甲乙方对彼此的义务和责任的转移。4.2第三方与甲乙方的权益划分甲乙方根据本合同约定享有权益，第三方根据其职责享有相应权益。甲乙方与第三方之间的权益划分，应遵循本合同及补充协议的约定。4.3第三方与甲乙方的责任划分第三方根据其职责承担相应责任。如第三方因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担责任。但甲乙方未履行本合同约定导致损失的，第三方不承担责任。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入引起的争议解决（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地仲裁委员会申请仲裁。5.2第三方作为被告的争议解决如第三方作为被告引起争议，甲乙方应按照本合同及补充协议的约定，向有管辖权的人民法院或仲裁委员会提起诉讼或仲裁。第六条第三方介入的补充协议6.1补充协议的签订甲乙方应与第三方签订补充协议，明确双方在第三方介入过程中的权利、义务和责任。6.2补充协议的生效补充协议自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：房地产测绘报告附件三：房屋现状照片附件四：成交价格确认书附件五：定金支付凭证附件六：首付款支付凭证附件七：贷款申请表附件八：贷款批准通知书附件九：房屋交付验收单附件十：违约金计算公式说明附件十一：补充协议附件详细要求和说明：1.房地产权属证明：应包括房产证、土地使用权证等，证明房地产权属清晰。2.房地产测绘报告：应详细记录房地产的面积、结构等信息，作为合同履行依据。3.房屋现状照片：应包括房屋内外部照片，真实反映房屋现状。4.成交价格确认书：双方确认的成交价格，作为支付及违约金计算的依据。5.定金支付凭证：证明定金支付的凭证，用于证明定金支付时间及金额。6.首付款支付凭证：证明首付款支付的凭证，用于证明首付款支付时间及金额。7.贷款申请表：买受人向贷款银行提交的贷款申请材料。8.贷款批准通知书：贷款银行批准买受人贷款的通知书。9.房屋交付验收单：证明房屋交付及验收情况的凭证。10.违约金计算公式说明：详细说明违约金的计算方式及依据。11.补充协议：双方就合同未尽事宜达成的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：未能按照约定时间、质量交付房地产；提供的信息不真实、不准确；未能履行合同约定的其他义务。示例：如出卖人未能在约定时间内交付房地产，应按照违约金计算公式向买受人支付违约金。2.买受人违约行为及责任认定：未能按照约定时间支付房款；提供的信息不真实、不准确；未能履行合同约定的其他义务。示例：如买受人未能在约定时间内支付首付款，应按照违约金计算公式向出卖人支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：中介机构未按约定提供服务；评估机构评估结果不客观、不公正；贷款银行未按约定提供贷款服务。示例：如中介机构未按约定提供服务，应向甲乙方支付违约金。全文完。二零二四年度房地产买卖合同交易价格和支付方式1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产定义第二条交易价格2.1房地产成交价格2.2价格确认与调整2.3价格争议解决第三条支付方式3.1支付方式3.2首付款支付3.3贷款支付3.4尾款支付第四条支付时间4.1首付款支付时间4.2贷款支付时间4.3尾款支付时间第五条支付条件5.1首付款支付条件5.2贷款支付条件5.3尾款支付条件第六条支付凭证6.1支付凭证的提供6.2支付凭证的审核6.3支付凭证的保管第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖法院第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更和解除的程序第十条合同的转让10.1合同转让条件10.2合同转让程序10.3转让合同的效力第十一条附件11.1附件列表11.2附件的效力11.3附件的补充说明第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.2补充协议的效力12.3补充协议的签订程序第十三条法律法规适用13.1合同适用的法律法规13.2法律法规冲突解决13.3法律法规变更对合同的影响第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同解除的程序和要求第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息住所/营业地点：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息住所/营业地点：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________1.3房地产定义甲方出售的房地产位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米，土地使用权面积为____________________平方米。该房地产的具体位置、结构、面积等以《不动产权证书》载明的信息为准。第二条交易价格2.1房地产成交价格甲乙双方经协商一致，确认本合同项下的房地产成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2价格确认与调整本合同成交价格是甲乙双方根据市场行情、房地产现状等因素协商确定的。合同签订后，如遇房地产市场价格波动较大，双方可协商调整成交价格，但需书面形式确认。2.3价格争议解决如甲乙双方在履行合同过程中发生价格争议，应协商解决；协商不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第三条支付方式3.1支付方式本合同的房地产交易价款支付方式为：首付款+贷款+尾款。3.2首付款支付乙方应在本合同签订后____个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。首付款支付至甲方指定的账户。3.3贷款支付乙方应按照甲乙双方约定的时间和金额，向贷款机构申请贷款支付剩余房款。贷款办理过程中产生的相关费用由乙方承担。3.4尾款支付乙方应在贷款审批通过且贷款资金到账后____个工作日内支付尾款，尾款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。尾款支付至甲方指定的账户。第四条支付时间4.1首付款支付时间乙方应在本合同签订后____个工作日内支付首付款。4.2贷款支付时间乙方应在本合同签订后____个工作日内向贷款机构申请贷款，贷款审批通过后，贷款资金到账时间为____个工作日。4.3尾款支付时间乙方应在本合同签订后____个工作日内支付尾款。第五条支付条件5.1首付款支付条件（1）身份证原件及复印件；（2）户口簿原件及复印件；（3）婚姻状况证明原件及复印件；（4）收入证明原件及复印件；（5）贷款申请表及相关附属材料。5.2贷款支付条件乙方办理贷款支付手续时，需按照贷款机构的要求提供相关资料，并配合贷款机构进行调查、审查。5.3尾款支付条件（1）贷款资金到账证明；（2）身份证原件及复印件；（3）户口簿原件及复印件；（4）婚姻状况证明原件及复印件；（5）收入证明原件及复印件。第六条支付凭证6.1支付凭证的提供乙方支付房款后，甲方应向乙方出具相应的付款凭证，包括发票、收据、转账凭证等。6.2支付凭证的审核乙方应妥善保管支付凭证，以备日后查证。如有疑问，乙方有权要求甲方解释、核实。6.3支付凭证的保管甲方应妥善保管与房款支付相关的所有凭证，以备日后查证。如有疑问，甲方有权要求乙方解释、核实。第八条违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。7.3违约金计算方式违约金的计算方式为本合同房款总额的____%。第九条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构甲乙双方约定的仲裁机构为：____________________。8.3诉讼管辖法院如甲乙双方选择向人民法院提起诉讼，诉讼管辖法院为：____________________。第十条合同的变更和解除9.1合同变更条件甲乙双方协商一致，可以变更本合同的部分条款。变更事项应以书面形式签订补充协议，并与原合同具有同等法律效力。9.2合同解除条件（1）甲方出售的房地产被依法查封、扣押或限制转让；（2）乙方无法按照约定支付房款；（3）甲方无法按照约定交付房地产；（4）双方协商一致解除合同。9.3合同变更和解除的程序合同变更或解除的，甲乙双方应签订书面协议，并按照本合同约定的争议解决方式处理相关争议。第十一条附件10.1附件列表本合同附件包括但不限于：（1）房地产权属证明文件；（2）买卖双方的身份证明文件；（3）贷款申请表及相关附属材料；（4）其他与合同履行有关的文件。10.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照附件的约定履行各自的权利义务。10.3附件的补充说明如附件内容与本合同存在冲突，以本合同为准。附件的补充说明应由甲乙双方共同签署。第十二条其他约定11.1双方的其他约定甲乙双方就本合同履行过程中未尽事宜，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议的效力补充协议经甲乙双方签字（盖章）后生效，与本合同一并构成完整的协议。11.3补充协议的签订程序补充协议的签订应遵循本合同的签订程序，并由甲乙双方签字（盖章）。第十三条法律法规适用12.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，适用中华人民共和国法律法规。12.2法律法规冲突解决如本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等涉及的法律、法规之间存在冲突，应按照冲突解决的规定处理。12.3法律法规变更对合同的影响法律法规的变更对本合同有影响的，甲乙双方应按照变更后的法律法规履行本合同。第十四条合同的生效、终止和解除13.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。13.2合同的终止条件本合同在房地产过户登记手续办理完毕后终止。13.3合同解除的程序和要求合同解除的，甲乙双方应按照本合同第十条的约定办理解除手续，并按照约定处理争议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、贷款机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范履行职责，保证其提供的服务符合甲乙双方的合法权益。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项及理由。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）中介机构提供房源信息、促成交易等；（2）贷款机构提供贷款服务；（3）评估机构提供房地产评估服务；（4）过户机构提供房地产过户服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、介入事项的风险程度等因素确定。甲乙双方应在补充协议中明确具体的责任限额。3.3第三方责任限额的调整如第三方在履行本合同过程中出现新的风险因素，甲乙双方可根据实际情况调整第三方责任限额。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用定义第三方服务费用是指甲乙双方为完成本合同的履行，支付给第三方的费用。4.2第三方服务费用的确定第三方服务费用根据第三方的服务内容、行业标准等因素确定。甲乙双方应在补充协议中明确具体的服务费用。4.3第三方服务费用的支付甲乙双方应按照补充协议的约定，向第三方支付服务费用。支付方式、支付时间等事项由甲乙双方与第三方协商确定。第五条第三方介入后的权益分配5.1第三方介入后的权益分配第三方介入本合同履行过程中，应按照甲乙双方的约定分配权益。权益分配方案由甲乙双方与第三方协商确定。5.2第三方权益的限制第三方在介入本合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。违反本合同及法律法规的，第三方应承担相应责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任第三方违约责任的承担方式包括但不限于：（1）返还已收取的服务费用；（2）支付违约金；（3）赔偿因违约导致的损失。第七条第三方权益的转让7.1第三方权益的转让条件第三方在履行本合同过程中，如需转让其权益的，应提前书面通知甲乙双方，并说明转让的理由及条件。7.2第三方权益的转让程序第三方转让权益的，应与受让方签订书面协议，并按照本合同约定的争议解决方式处理相关争议。7.3第三方权益转让的限制第三方转让权益不得损害甲乙双方的合法权益。违反本合同及法律法规的，第三方应承担相应责任。第八条第三方退出机制8.1第三方退出机制第三方在履行本合同过程中，如需退出的，应提前书面通知甲乙双方，并说明退出的理由及条件。8.2第三方退出的后果第三方退出本合同的，应按照甲乙双方的约定处理已产生的权益及责任。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方与其他各方关系的界定第三方在本合同履行过程中，应独立承担责任，不得与其他各方产生直接的法律关系。9.2第三方与其他各方权益的划分第三方在本合同履行过程中，应按照甲乙双方的约定划分权益，并遵守本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件包括但不限于《不动产权证书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》等。说明：上述文件应真实、有效，如有变更，应及时更新。2.买卖双方的身份证明文件包括但不限于身份证、护照、营业执照等。说明：身份证明文件应真实、有效，如有变更，应及时更新。3.贷款申请表及相关附属材料包括但不限于贷款申请表、收入证明、银行流水等。说明：贷款申请表应真实、准确，相关附属材料应齐全。4.评估报告包括但不限于房地产评估报告。说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估价值应真实、合理。5.过户申请材料包括但不限于过户申请书、身份证明、房地产权属证明等。说明：过户申请材料应真实、齐全，符合当地过户政策要求。6.其他与合同履行有关的文件包括但不限于补充协议、变更协议、解除协议等。说明：相关文件应真实、有效，如有变更，应及时更新。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为包括但不限于未按约定交付房地产、未按约定办理过户手续、提供虚假房地产权属证明等。责任认定：出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买受人违约行为包括但不限于未按约定支付房款、提供虚假身份证明、未按约定配合办理贷款手续等。责任认定：买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为包括但不限于未按约定提供服务、提供虚假报告、未按约定履行义务等。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于返还已收取的服务费用、支付违约金、赔偿损失等。全文完。二零二四年度房地产买卖合同交易价格和支付方式2本合同目录一览第一条合同概述1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订日期第二条交易价格2.1房地产价格2.2价格确认2.3价格调整第三条支付方式3.1支付方式3.2首付款3.3贷款事宜3.4尾款支付第四条支付时间4.1首付款支付时间4.2贷款办理时间4.3尾款支付时间第五条支付条件5.1首付款支付条件5.2贷款办理条件5.3尾款支付条件第六条违约责任6.1买方违约6.2卖方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条合同的附件9.1附件清单9.2附件的有效性第十条双方的权利和义务10.1买方的权利和义务10.2卖方的权利和义务第十一条税费承担11.1税费种类11.2税费承担方式第十二条房屋交付及验收12.1交付时间12.2交付条件12.3验收程序第十三条保修条款13.1保修范围13.2保修期限13.3保修责任第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2约定的生效条件14.3约定的变更和解除第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同主体甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】1.2合同标的本合同标的为甲方所拥有的位于【房产地址】的房产，房产证号：【房产证号】。房产具体情况见附件一。1.3合同签订日期本合同于【签订日期】由甲乙双方签订。第二条交易价格2.1房地产价格甲乙双方确认，标的房产的交易价格为【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。2.2价格确认甲乙双方应在本合同签订后【确认时间】内，共同向房产交易服务中心申请房产价格确认。2.3价格调整除本合同另有约定外，交易价格一经确认，不得调整。如遇特殊情况，需经甲乙双方协商一致，并书面确认。第三条支付方式3.1支付方式（一）首付款：乙方应在本合同签订后【首付时间】内，向甲方支付首付款【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）。（二）贷款：乙方应在本合同签订后【贷款申请时间】内，向贷款机构申请贷款，并将贷款审批结果通知甲方。（三）尾款：乙方应在本合同签订后【尾款支付时间】内，向甲方支付尾款【尾款金额】（大写：【尾款金额】元整）。3.2首付款乙方未按时支付首付款的，应按照逾期付款部分的【逾期利率】支付逾期利息。3.3贷款事宜乙方应自行承担贷款申请的责任和风险。如贷款申请未获批准，乙方应在【贷款未批准处理时间】内，与甲方协商解决。3.4尾款支付尾款支付前，乙方应完成房产过户手续，并取得房产证。如因乙方原因导致房产过户手续未能完成的，乙方应按照逾期付款部分的【逾期利率】支付逾期利息。第四条支付时间4.1首付款支付时间乙方应在本合同签订后【首付时间】内，向甲方支付首付款【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）。4.2贷款办理时间乙方应在本合同签订后【贷款申请时间】内，向贷款机构申请贷款，并将贷款审批结果通知甲方。4.3尾款支付时间乙方应在本合同签订后【尾款支付时间】内，向甲方支付尾款【尾款金额】（大写：【尾款金额】元整）。第五条支付条件5.1首付款支付条件乙方应按照本合同约定，按时足额支付首付款。5.2贷款办理条件乙方应提供贷款机构要求的全部材料，并协助贷款机构办理贷款手续。5.3尾款支付条件乙方应完成房产过户手续，并取得房产证。如因乙方原因导致房产过户手续未能完成的，乙方应按照逾期付款部分的【逾期利率】支付逾期利息。第六条违约责任6.1买方违约乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】。6.2卖方违约甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并书面确认。变更后的合同附件为本合同的有效组成部分。8.3合同解除除本合同另有约定外，甲乙双方不得单方面解除合同。如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行，甲乙双方协商一致后，可以解除合同。第九条合同的附件9.1附件清单附件一：房产证复印件附件二：房产现状照片附件三：交易价格确认书9.2附件的有效性附件是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十条双方的权利和义务10.1买方的权利和义务乙方按期支付房款，并配合甲方办理房产过户手续。10.2卖方的权利和义务甲方保证房产的权属清晰，无抵押、债务等纠纷，并配合乙方办理房产过户手续。第十一条税费承担11.1税费种类本合同涉及的税费包括契税、个人所得税、土地增值税等。具体税费按照国家和地方政策规定执行。11.2税费承担方式甲乙双方按照法律法规规定，各自承担应缴纳的税费。第十二条房屋交付及验收12.1交付时间甲方应在本合同签订后【交付时间】内，将房产交付给乙方。12.2交付条件（一）房产证齐全，权属清晰；（二）房产现状与合同附件二所示一致；（三）水、电、燃气等公共设施正常使用。12.3验收程序乙方应在收到房产后【验收时间】内，对房产进行验收。如发现与合同约定的不符，乙方有权要求甲方予以修复或退还相应价款。第十三条保修条款13.1保修范围甲方应对房产的结构性问题和设备故障提供【保修期限】的保修服务。13.2保修期限保修期限自房产交付之日起计算，为期【保修期限】年。13.3保修责任甲方应在接到乙方保修请求后【保修响应时间】内，予以答复并采取修复措施。如因甲方原因导致房产无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。第十四条其他约定14.1双方的其他约定甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2约定的生效条件甲乙双方签订的补充协议，应经双方签字（或盖章）后生效。14.3约定的变更和解除甲乙双方签订的补充协议，可按照本合同第八条的约定进行变更和解除。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、贷款机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务承担相应责任。第二条第三方服务2.1中介服务中介方应在本合同签订前，对房产的真实性、合法性进行核实，并协助甲乙双方完成房产交易手续。2.2贷款服务贷款机构应根据乙方的申请，办理贷款事宜，并提供贷款审批结果。2.3评估服务评估机构应对房产进行评估，并提供评估报告。2.4过户服务过户机构应协助甲乙双方完成房产过户手续。第三条第三方费用3.1第三方费用承担甲乙双方应按照法律法规及行业规定，支付第三方服务费用。3.2费用支付时间甲乙双方应在本合同签订后【费用支付时间】内，支付第三方服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其提供服务过程中，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额约定第三方对其提供服务过程中的疏忽、失误或其他过错造成的损失，承担有限赔偿责任。赔偿责任限额为本合同交易价格的【责任限额比例】。4.3第三方责任限额的适用本合同第三方责任限额适用于中介方、贷款机构、评估机构、过户机构等第三方。第五条第三方违约5.1第三方违约第三方违反本合同的约定，应承担违约责任。如导致甲乙双方损失的，第三方应按照本合同第四条的约定承担赔偿责任。5.2第三方违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商未果，甲乙双方有权向第三方主张违约责任。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为独立的合同主体，彼此之间的合同关系互不干扰。6.2第三方与甲乙双方的划分第三方应按照本合同及法律法规的规定，明确其与甲乙双方之间的权