2024年度物业管理合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理合同样本本合同目录一览1.物业管理范围与服务内容1.1物业管理范围1.2服务内容2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期3.甲方权利与义务3.1甲方权利3.2甲方义务4.乙方权利与义务4.1乙方权利4.2乙方义务5.物业费用5.1物业服务费5.2维修基金5.3其他费用6.物业服务质量与标准6.1服务质量6.2服务标准7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.附则12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除13.其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.物业管理范围与服务内容1.1物业管理范围1.2服务内容1.2.1物业维护：乙方负责物业的日常维护工作，包括楼面、公共设施、设备的保养与维修，确保物业的正常使用。1.2.2安全保障：乙方应制定并执行物业的安全管理制度，保障甲方及物业的安全，防止擅自闯入、火灾等安全事故的发生。1.2.3环境卫生：乙方负责物业的环境卫生工作，包括公共区域清洁、垃圾清运等，确保物业环境的整洁。1.2.4客户服务：乙方应设立客户服务部门，处理甲方及居民的相关咨询、投诉等事宜，提供优质的服务。1.2.5配合政府相关部门的工作：乙方应按照政府相关部门的要求，完成物业管理范围内的相关工作。2.合同期限2.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同开始日期为____年__月__日。2.2合同结束日期本合同期限为____年，自合同开始日期算起，合同结束日期为____年__月__日。3.甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1甲方有权按照合同约定，享受乙方提供的物业管理服务。3.1.2甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理化的建议和意见。3.2甲方义务3.2.1甲方应按照合同约定，按时支付物业服务费用等相关费用。3.2.2甲方应遵守物业的管理制度，配合乙方的物业管理工作。4.乙方权利与义务4.1乙方权利4.1.1乙方有权按照合同约定，收取甲方支付的物业服务费用等相关费用。4.1.2乙方有权对甲方的不当行为进行制止，并要求甲方承担相应的责任。4.2乙方义务4.2.1乙方应按照合同约定，向甲方提供优质的物业管理服务。4.2.2乙方应遵守相关的法律法规，合法经营，保障甲方及物业的安全和合法权益。5.物业费用5.1物业服务费物业服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月/平方米。甲方应按月支付物业服务费用。5.2维修基金甲方向乙方支付的维修基金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。维修基金用于物业的维修和保养工作。5.3其他费用除物业服务费和维修基金外，甲方还应支付乙方因提供物业管理服务所产生的其他费用，包括但不限于水费、电费、税费等。6.物业服务质量与标准6.1服务质量乙方应根据行业标准及甲方要求，提供高质量的物业管理服务，确保甲方及物业的权益。6.2服务标准6.2.1物业维护：保持物业设施、设备正常运行，及时修复损坏的部分。6.2.2安全保障：确保物业无擅自闯入、火灾等安全事故的发生，保护甲方及物业的安全。6.2.3环境卫生：保持物业环境的整洁，定期进行清洁和消毒工作。6.2.4客户服务：及时响应甲方的咨询和投诉，提供优质的服务。6.2.5配合政府相关部门的工作：按照政府相关部门的要求，完成物业管理范围内的相关工作。7.合同的变更与解除7.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。7.2解除条件本合同的解除需经双方协商一致，并书面签署解除协议。在合同解除前，乙方应完成合同约定的物业管理服务。8.违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法履行或未能正确履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。8.2乙方违约责任乙方未按照本合同的约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同期满自行终止。10.3合同续签合同终止后，如双方同意续签，应签订新的合同，并明确续签的合同期限等相关事项。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任，赔偿金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。12.附则12.1合同附件本合同附件包括：物业管理制度、物业服务标准、物业设施设备清单等。12.2合同修改本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同解除本合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.其他约定13.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同期限内完成特定的维修、改造等工作，具体内容如下：13.2乙方特殊要求乙方要求甲方在合同期限内配合完成特定的工作，具体内容如下：14.签字盖章14.1甲方签字甲方（盖章）：14.2乙方签字乙方（盖章）：14.3见证人签字见证人（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义第三方指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估方、维修方、咨询方等，在甲乙双方合同履行过程中提供服务或参与其中的个体或机构。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：物业评估、维修保养、咨询服务、法律咨询、财务咨询等与本合同履行相关的服务。16.第三方选择与委托16.1第三方选择甲方或乙方如需第三方介入，应事先与对方协商一致，并共同选择合适的第三方。16.2第三方委托甲方或乙方可根据合同约定或经双方同意，委托第三方履行合同中的一部分或全部义务。17.第三方责任17.1第三方责任界定第三方介入后，其应承担相应的合同义务，并依法对因其提供的服务或履行合同义务产生的后果负责。17.2第三方责任限额如第三方介入导致合同违约或侵权，甲方或乙方对第三方的索赔金额不得超过甲方或乙方已支付给第三方的费用总额。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方介入后，应视为乙方的一部分，按照乙方的指示履行合同义务，并向乙方负责。18.2第三方与乙方关系第三方介入后，应视为甲方的一部分，按照甲方的指示履行合同义务，并向甲方负责。19.第三方介入的合同修正19.1第三方介入条款本合同增加第三方介入的相关条款，明确双方在第三方介入时的权利义务及责任限额等。19.2第三方合同甲方或乙方与第三方签订的合同，应视为本合同的一部分，甲乙双方应予以认可并履行。20.第三方介入的争议解决20.1第三方争议解决如第三方介入引发争议，甲乙双方应协商解决；协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。20.2第三方与甲方、乙方之间的争议解决第三方与甲方、乙方之间的争议，按照本合同争议解决条款执行。21.第三方介入的终止21.1第三方终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、第三方违约等。21.2第三方终止后果第三方终止介入后，甲方或乙方与第三方的权利义务关系随之终止，但不影响本合同的有效性。22.第三方介入的额外条款22.1额外条款内容22.2额外条款的签订甲乙双方与第三方签订额外条款时，应书面确认，并作为本合同的附件。23.第三方介入的告知义务23.1告知义务甲方或乙方在引入第三方介入时，应向对方告知第三方的基本信息、介入范围、责任限额等。23.2告知义务的履行甲方或乙方未履行告知义务的，应承担由此产生的后果。24.第三方介入的保密义务24.1保密义务第三方介入本合同的，应对合同内容、甲方或乙方商业秘密等予以保密。24.2保密义务的履行第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理制度详细描述物业管理的各项规章制度，包括物业的使用、维护、安全保障、环境卫生等方面的规定。附件二：物业服务标准详细列出乙方应提供的各项服务标准，包括但不限于服务质量、服务效率、服务态度等方面的要求。附件三：物业设施设备清单详细列出物业内的各项设施设备，包括但不限于电梯、消防设备、供水供电设施等，并注明每项设施设备的型号、规格、数量等信息。附件四：第三方服务合同范本附件五：保密协议详细描述甲乙双方及第三方之间的保密义务，包括但不限于保密内容、保密期限、泄露后果等方面的规定。附件六：争议解决协议详细描述甲乙双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，包括但不限于协商解决、调解解决、法律途径等方面的规定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付物业服务费用等相关费用。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定。3.甲方未遵守物业管理制度，导致乙方无法正常履行合同义务。4.乙方未按照合同约定使用物业设施设备，导致设施设备损坏或故障。5.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.第三方违约：甲方或乙方均有权向第三方追偿，追偿金额不得超过甲方或乙方已支付给第三方的费用总额。示例说明：如甲方未按照合同约定支付物业服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为合同应支付费用总额的10%。如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为合同应提供服务费用总额的10%。如第三方未按照约定提供服务，甲方或乙方可以要求第三方支付违约金，违约金为甲方或乙方已支付给第三方的费用总额。全文完。2024年度物业管理合同样本1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3服务时间第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条物业管理费4.1物业管理费标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条服务质量与标准5.1服务质量要求5.2服务标准5.3服务质量监督与评估第六条维修与保养6.1维修保养范围6.2维修保养标准6.3维修保养时间第七条安全管理7.1安全管理制度7.2安全防范设施7.3安全事故处理第八条环保与绿化8.1环保要求8.2绿化管理8.3环保设施维护第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决时效第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的签订地点14.2合同的签订日期14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××物业管理公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3丙方名称：×××业主委员会丙方地址：×××市×××区×××路×××号第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围：甲方所属的×××栋住宅楼、×××栋商业楼及配套设施2.2物业管理内容：（1）公共区域清洁卫生（2）公共设施设备维护（3）绿化管理（4）安全保卫（5）消防安全（6）停车管理（7）公共部位的维修、保养（8）配合政府相关部门开展社区管理等工作2.3服务时间：全天24小时第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2025年12月31日第四条物业管理费4.1物业管理费标准：住宅楼每平方米每月××元，商业楼每平方米每月××元4.2费用支付方式：甲方按季度向乙方支付物业管理费4.3费用调整机制：如遇物价上涨等特殊情况，乙方可向甲方提出费用调整申请，双方协商确定新的收费标准第五条服务质量与标准5.1服务质量要求：乙方应按照甲方及丙方提出的合理要求，提供优质、高效的物业管理服务5.2服务标准：乙方应按照国家和地方的相关规定、标准执行5.3服务质量监督与评估：甲方、丙方应定期对乙方的服务质量进行监督与评估，并提出改进意见。乙方应认真接受监督和评估，不断改进服务质量第六条维修与保养6.1维修保养范围：物业共用部位、共用设施设备及甲方指定的其他设施设备6.2维修保养标准：按照国家和地方的相关规定、标准执行6.3维修保养时间：乙方应在接到维修保养请求后的24小时内进行响应，并在约定的时间内完成维修保养工作第八条环保与绿化8.1环保要求：乙方应按照国家和地方环保法规的要求，做好物业管理区域的环保工作，确保物业管理区域内环境整洁、卫生8.2绿化管理：乙方应做好物业管理区域的绿化工作，定期修剪、浇水、施肥，保持绿化带整洁、美观8.3环保设施维护：乙方应对物业管理区域的环保设施进行定期检查、维护，确保其正常运行第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更的，双方可协商一致，签订变更协议9.2解除条件：合同履行期间，如一方违反合同规定，严重损害另一方利益的，对方有权解除合同9.3变更与解除的程序：合同变更或解除应书面签订协议，并经双方盖章确认第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按约定时间支付物业管理费的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付物业管理费的10%10.2乙方违约责任：乙方未按约定标准提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的10%10.3丙方违约责任：丙方未按约定履行监督职责的，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的5%第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼11.2争议解决地点：合同签订地11.3争议解决时效：双方应自争议发生之日起3个月内解决争议，超过3个月的，视为放弃争议解决的权利第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止12.3泄密责任：泄露保密信息的，泄露方应承担相应的法律责任第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律13.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第十四条其他条款14.1合同的签订地点：×××市×××区×××路×××号14.2合同的签订日期：2024年1月1日14.3合同的附件：如物业清单、设施设备清单、服务标准等第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方以外的各方，包括但不局限于丙方、政府相关部门、专业机构、中介方等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，因涉及到第三方权益或履行政府相关职能，需要第三方参与或监督的情况。第二条第三方介入的情形2.1丙方作为业主委员会，对物业管理服务的质量和效果有监督权，并有权利对物业管理提出建议和意见。2.2政府相关部门根据法律法规的要求，对物业管理进行监督检查，确保物业管理符合相关法规标准。2.3专业机构根据甲方、乙方、丙方的要求，对物业进行评估、检测、审计等服务。2.4中介方在甲方、乙方、丙方的委托下，协助处理物业管理的有关事项，如租赁、销售、转让等。第三条第三方介入的责任及权益3.1第三方应按照法律法规、合同约定和相关协议的要求，履行其职责，并承担相应责任。3.2第三方在介入过程中，应保持公正、客观、专业的态度，不得偏袒任何一方。3.3第三方在介入过程中，应遵守保密原则，保护甲乙方、丙方的商业秘密、个人隐私等信息。3.4第三方有权获得合理的报酬，具体报酬根据双方协商确定。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入应提前通知甲乙方，并说明介入的原因、目的和期限。4.2甲乙方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的资料、信息和支持。4.3第三方在介入过程中，不得影响甲乙方的正常经营活动和其他业主的正常生活。第五条第三方责任限额5.1第三方在介入过程中，因故意或过失造成甲方、乙方、丙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额应根据介入事项的性质、风险和影响程度等因素确定，具体限额由甲乙方协商确定。5.3第三方在介入过程中，应购买相应的责任保险，以保障甲乙方、丙方的利益。第六条第三方退出6.1第三方在完成介入事项后，应向甲乙方、丙方出具书面报告，说明介入结果和结论。6.2第三方退出时，应将所有与介入事项相关的资料、文件、物品等移交给甲乙方或丙方。6.3第三方退出后，应继续承担因介入事项产生的法律责任。第七条其他7.1本修正条款与原合同具有同等法律效力，如