2024年度离婚房产拍卖过户协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度离婚房产拍卖过户协议本合同目录一览第一条：协议背景与双方身份1.1：甲方（卖方）身份及房产情况1.2：乙方（买方）身份及购买意愿1.3：房产拍卖过程及结果第二条：房产描述2.1：房产位置、面积、结构等具体信息2.2：房产所有权及使用权情况2.3：房产是否存在抵押、租赁等情况第三条：拍卖过户过程3.1：拍卖成交后，双方应提供的文件和资料3.2：过户所需费用及支付方式3.3：过户手续的办理流程及时间第四条：房产交接4.1：过户完成后，房产的交付时间及方式4.2：房产交付前的维护与保管责任4.3：房产交付后的尾款支付及处理第五条：价款支付5.1：房产拍卖价格及支付方式5.2：首付款支付时间及金额5.3：尾款支付时间及金额第六条：税费承担6.1：拍卖过户过程中产生的税费种类及承担方6.2：税费支付方式及时间第七条：违约责任7.1：甲方违约情况及违约责任7.2：乙方违约情况及违约责任第八条：争议解决8.1：合同履行过程中发生争议的解决方式8.2：诉讼或仲裁的管辖法院或机构第九条：合同的变更与解除9.1：合同变更的条件及程序9.2：合同解除的条件及程序第十条：合同的生效10.1：合同签署的时间及地点10.2：合同生效的条件及时间第十一条：其他约定11.1：双方其他补充约定的事项第十二条：双方信息保密12.1：双方对合同内容及相关信息的保密义务第十三条：法律适用及解释13.1：本合同适用的法律法规13.2：合同解释权归属第十四条：合同的附件14.1：合同附件清单及说明第一部分：合同如下：第一条：协议背景与双方身份1.1：甲方（卖方）身份及房产情况甲方为房产的合法所有者，房产位于_______（具体地址），房产证号为_______。甲方的身份证明文件号为_______。1.2：乙方（买方）身份及购买意愿乙方为具有购买能力的自然人/法人，身份证明文件号为_______。乙方愿意购买甲方所持有的房产，并愿意接受本合同的条款。1.3：房产拍卖过程及结果房产将通过公开拍卖的方式进行出售。拍卖结果将以拍卖公司的正式通知为准。第二条：房产描述2.1：房产位置、面积、结构等具体信息房产位于_______（具体地址），房产证号为_______。房产的总面积为_______平方米，包括_______室_______厅_______卫等。房产的结构为_______（具体描述）。2.2：房产所有权及使用权情况甲方保证房产的所有权和使用权清晰，没有产权纠纷。房产未设定抵押权，也没有任何租赁关系。2.3：房产是否存在抵押、租赁等情况甲方保证房产未设定抵押权，也没有任何租赁关系。若存在租赁关系，甲方应提前通知乙方并协助乙方解决。第三条：拍卖过户过程3.1：拍卖成交后，双方应提供的文件和资料拍卖成交后，甲方应提供房产证、身份证明等相关文件。乙方应提供有效的身份证明、支付首付款的证明等。3.2：过户所需费用及支付方式过户所需费用包括但不限于契税、个人所得税、房产交易手续费等。费用具体金额以实际发生为准。费用由乙方支付。3.3：过户手续的办理流程及时间过户手续包括但不限于房产转移登记、土地使用权转移登记等。双方应共同配合办理过户手续。过户手续的办理时间以相关部门的实际要求为准。第四条：房产交接4.1：过户完成后，房产的交付时间及方式过户完成后，甲方应将房产钥匙交付给乙方。交付时间为过户完成后的_______个工作日内。4.2：房产交付前的维护与保管责任房产交付前，甲方应对房产进行必要的维护和保管。确保房产的安全和完好。4.3：房产交付后的尾款支付及处理房产交付后，乙方应支付尾款。尾款金额为_______元。支付方式为_______（银行转账/现金支付等）。第五条：价款支付5.1：房产拍卖价格及支付方式房产的拍卖价格为_______元。支付方式为首付_______元，尾款_______元。首付款在合同签署后_______个工作日内支付。5.2：首付款支付时间及金额首付款支付时间为合同签署后_______个工作日内，金额为_______元。支付方式为_______（银行转账/现金支付等）。5.3：尾款支付时间及金额尾款支付时间为房产过户完成后_______个工作日内，金额为_______元。支付方式为_______（银行转账/现金支付等）。第六条：税费承担6.1：拍卖过户过程中产生的税费种类及承担方拍卖过户过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、房产交易手续费等。具体税费种类及承担方按照相关法律法规和政策规定执行。6.2：税费支付方式及时间税费的支付方式及时间按照相关法律法规和政策规定执行。乙方应负责支付其应承担的税费。税费支付完成后，双方应提供相应的支付凭证。第八条：违约责任8.1：甲方违约情况及违约责任甲方若违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约金为房产拍卖价格的_______%。8.2：乙方违约情况及违约责任乙方若违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约金为房产拍卖价格的_______%。第九条：争议解决9.1：合同履行过程中发生争议的解决方式合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2：诉讼或仲裁的管辖法院或机构本合同的诉讼或仲裁管辖法院为合同签订地人民法院。第十条：合同的变更与解除10.1：合同变更的条件及程序合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2：合同解除的条件及程序合同解除的条件及程序依照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。第十一条：合同的生效11.1：合同签署的时间及地点本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签署。11.2：合同生效的条件及时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条：双方信息保密12.1：双方对合同内容及相关信息的保密义务双方应对本合同内容及相关信息的保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条：法律适用及解释13.1：本合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律。13.2：合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十四条：合同的附件14.1：合同附件清单及说明附件清单详见附件一。附件一包括房产证、身份证明、拍卖成交确认书等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1：第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖机构、过户机构等，在合同履行过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2：第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，提供专业、规范的服务。若第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1：第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方。双方应共同选定第三方，并签订书面服务协议。2.2：第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房产评估、拍卖、过户等环节的必需品。第三条：第三方服务费用及支付3.1：第三方服务费用第三方服务费用包括但不限于评估费、拍卖费、过户费等。具体费用根据市场行情及第三方服务协议确定。3.2：服务费用支付方式及时间甲乙方应按照第三方服务协议的约定，支付服务费用。支付方式、时间及金额由第三方服务协议确定。第四条：第三方责任限额4.1：第三方责任限额的确定第三方的责任限额根据第三方服务协议的约定确定。若协议中未明确责任限额，双方可协商确定。4.2：第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需双方协商一致，并签订书面协议。第五条：第三方与其他各方的关系5.1：第三方与甲乙方的关系第三方应独立提供服务，不代表甲乙方任何一方。第三方行为仅对甲乙方具有约束力。5.2：第三方与拍卖机构的关系第三方作为拍卖机构的辅助方，应按照拍卖机构的要求提供服务。第三方与拍卖机构之间签订的服务协议，不影响第三方对甲乙方的责任。第六条：第三方违约处理6.1：第三方违约情况及违约责任第三方若违反本合同或第三方服务协议的约定，应承担相应的违约责任。违约金或损失赔偿金额根据第三方服务协议的约定确定。6.2：第三方违约处理程序甲乙方发现第三方违约时，应与第三方协商解决。协商不成的，甲乙方可以依据第三方服务协议的约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：第三方变更处理7.1：第三方变更程序当甲乙方因合理原因需要变更第三方时，应提前书面通知对方，并说明变更理由。双方应共同选定新的第三方，并签订书面服务协议。7.2：第三方变更后的责任承担新的第三方自变更之日起，承担原第三方未履行完毕的合同义务。原第三方对新的第三方不承担任何责任。第八条：第三方介入的额外条款及说明8.1：额外条款的制定甲乙方根据本合同及第三方服务协议，可以制定额外的条款，以明确双方的权利义务。8.2：额外条款的签署额外条款应由甲乙方双方签署，并作为本合同及第三方服务协议的附件。第九条：第三方介入与合同履行9.1：第三方介入不影响合同履行第三方介入不影响甲乙方按照本合同约定履行各自的权利义务。9.2：第三方介入的合同补充本合同及第三方服务协议的约定，补充本合同的履行。第十条：第三方信息的保密10.1：第三方信息的保密义务第三方应对其知悉的甲乙方商业秘密及个人隐私予以保密，未经甲乙方书面同意，不得向任何第三方披露。10.2：第三方信息保密的期限第三方信息保密的期限自本合同终止之日起计算，持续_______年。第十一条：适用法律法规及争议解决11.1：适用法律法规本合同及第三方服务协议适用中华人民共和国法律。11.2：争议解决本合同及第三方服务协议的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、变更与解除12.1：合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2：合同变更本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3：合同解除本合同的解除依照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：身份证明附件三：拍卖成交确认书附件四：第三方服务协议附件五：评估报告附件六：拍卖公告附件七：过户申请表附件八：税费清单附件九：付款凭证附件十：交付确认书附件一：房产证详细要求：房产证应为本合同所涉及的房产的有效证明文件，由甲方提供，并确保房产证的真实性和有效性。附件的说明：房产证用于证明甲方对房产的所有权，是本合同的有效组成部分。附件二：身份证明详细要求：身份证明应为本合同签订双方的有效身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。附件的说明：身份证明用于证明甲乙方的合法身份，是本合同的有效组成部分。附件三：拍卖成交确认书详细要求：拍卖成交确认书应由拍卖机构出具，明确记载拍卖成交的时间、金额等信息。附件的说明：拍卖成交确认书用于证明房产拍卖的结果，是本合同的有效组成部分。附件四：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确双方的权利义务、服务内容、费用支付等条款。附件的说明：第三方服务协议用于规范第三方介入的行为，是本合同的有效组成部分。附件五：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，对房产的价值进行评估。附件的说明：评估报告用于确定房产的市场价值，是本合同的有效组成部分。附件六：拍卖公告详细要求：拍卖公告应由拍卖机构发布，公告拍卖的时间、地点、房产情况等信息。附件的说明：拍卖公告用于告知公众拍卖信息，是本合同的有效组成部分。附件七：过户申请表详细要求：过户申请表应由双方填写，内容包括房产信息、双方身份信息等。附件的说明：过户申请表用于办理房产过户手续，是本合同的有效组成部分。附件八：税费清单详细要求：税费清单应明确列出拍卖过户过程中产生的税费种类、金额等信息。附件的说明：税费清单用于明确双方应承担的税费，是本合同的有效组成部分。附件九：付款凭证详细要求：付款凭证应明确记载付款时间、金额、付款人等信息。附件的说明：付款凭证用于证明付款的履行，是本合同的有效组成部分。附件十：交付确认书详细要求：交付确认书应由双方签署，明确记载房产交付的时间、地点等信息。附件的说明：交付确认书用于证明房产的交付，是本合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房产证、身份证明等文件。2.乙方未按照约定支付首付款、尾款等费用。3.第三方未按照服务协议提供服务，或服务不符合约定。4.甲方未按照约定交付房产，或交付的房产不符合约定。5.乙方未按照约定接受房产交付，或延迟支付尾款。6.双方未按照约定履行合同的其他义务。责任认定：1.违约金：违约方应支付合同金额的_______%作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接损失。3.拍卖费用：若因违约导致拍卖失败，违约方应承担拍卖费用。4.过户费用：若因违约导致过户失败，违约方应承担过户费用。5.利息：若乙方延迟支付尾款，应支付延迟支付期间的利息，利率为_______%。6.律师费：若因违约导致诉讼，败诉方应承担胜诉方的律师费用。示例说明：1.若甲方未按照约定提供房产证，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.若乙方未按照约定支付首付款，甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付违约金。3.若第三方未按照服务协议提供服务，甲方有权解除第三方服务协议，并要求第三方赔偿损失。4.若甲方未按照约定交付房产，乙方有权拒绝接受交付，并要求甲方支付违约金。5.若乙方未按照约定接受房产交付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。全文完。2024年度离婚房产拍卖过户协议2本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1甲方（卖方）：xxxxxxxxxxxxxx1.2乙方（买方）：xxxxxxxxxxxxxx1.3房产：位于xxxxxxxxxxxx的房产，房产证号：xxxxxxxxxxxx第二条：拍卖房产的原因及依据2.1甲方因离婚原因，需将共同拥有的房产进行拍卖，并过户给乙方。2.2本协议依据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。第三条：拍卖房产的价款及支付方式3.1乙方向甲方支付房产拍卖价款共计人民币xxxxxxxx元整。3.2支付方式：3.2.1拍卖成交后三个工作日内，乙方支付拍卖价款的50%作为定金。3.2.2剩余的50%拍卖价款，在房产过户完成后三个工作日内支付。第四条：房产过户的时间及流程4.1甲方应在拍卖成交后一个月内，完成房产过户至乙方名下的手续。4.2过户流程：4.2.1甲方提供相关证件，包括身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。4.2.2乙方提供相关证件，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。4.2.3双方共同前往不动产登记中心办理过户手续。第五条：房产过户费用及承担方式5.1房产过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。5.2具体费用双方可协商确定，并在本协议中明确。第六条：拍卖房产的交付及验收6.1甲方应在过户完成后，将房产交付给乙方。6.2乙方对房产的交付进行验收，确认无误后签字。第七条：合同的履行及违约责任7.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。7.2如一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第八条：争议解决方式8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十条：其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第十一条：法律适用及争议解决11.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的签订日期本协议于xxxx年xx月xx日签订。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义1.1甲方（卖方）：xxxxxxxxxxxxxx1.2乙方（买方）：xxxxxxxxxxxxxx1.3房产：位于xxxxxxxxxxxx的房产，房产证号：xxxxxxxxxxxx第二条：拍卖房产的原因及依据2.1甲方因离婚原因，需将共同拥有的房产进行拍卖，并过户给乙方。2.2本协议依据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。第三条：拍卖房产的价款及支付方式3.1乙方向甲方支付房产拍卖价款共计人民币xxxxxxxx元整。3.2支付方式：3.2.1拍卖成交后三个工作日内，乙方支付拍卖价款的50%作为定金。3.2.2剩余的50%拍卖价款，在房产过户完成后三个工作日内支付。第四条：房产过户的时间及流程4.1甲方应在拍卖成交后一个月内，完成房产过户至乙方名下的手续。4.2过户流程：4.2.1甲方提供相关证件，包括身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。4.2.2乙方提供相关证件，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。4.2.3双方共同前往不动产登记中心办理过户手续。第五条：房产过户费用及承担方式5.1房产过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。5.2具体费用双方可协商确定，并在本协议中明确。第六条：拍卖房产的交付及验收6.1甲方应在过户完成后，将房产交付给乙方。6.2乙方对房产的交付进行验收，确认无误后签字。第七条：合同的履行及违约责任7.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。7.2如一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第二部分：其他条款第八条：争议解决方式8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十条：其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第十一条：法律适用及争议解决11.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的签订日期本协议于xxxx年xx月xx日签订。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________第八条：争议解决方式8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十条：其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第十一条：法律适用及争议解决11.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的签订日期本协议于xxxx年xx月xx日签订。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第十三条：第三方介入的定义及范围13.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、拍卖机构、过户机构等。13.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中提供服务或参与交易的行为。第十四条：第三方的责任及义务14.1第三方应按照法律法规及行业标准提供服务，并确保服务的质量和效率。14.2第三方应保守甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露相关信息。14.3第三方应承担其在提供服务过程中产生的责任和义务，包括但不限于评估准确性、拍卖公正性、过户效率等。第十五条：第三方介入的额外条款及说明15.1如合同履行过程中有第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利和义务。15.2甲乙双方应审慎选择第三方，并对其资质、信誉等进行审查，以确保其具备履行合同的能力。15.3甲乙双方应监督第三方履行其职责，确保合同的顺利实施。第十六条：第三方责任限额的明确16.1甲乙双方与第三方签订的补充协议中，应明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、承担责任的时间范围等。16.2第三方责任限额的设定应符合法律法规及行业标准，并确保甲乙双方的合法权益得到保障。第十七条：第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系是基于合同履行过程中的服务提供和交易参与。17.2第三方与甲乙方的权利义务划分，应以补充协议为准，并在补充协议中明确。第十八条：第三方介入的变更和解除18.1如第三方未能履行其职责或违反了合同约定，甲乙双方有权终止与第三方的合同。18.2甲乙双方与第三方终止合同后，应重新协商确定新的第三方，以确保合同的继续履行。第十九条：第三方介入的争议解决19.1如甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。19.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条：合同的生效、变更和解除20.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。20.2合同的变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第二十一条：其他约定21.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。21.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行签订补充协议。第二十二条：法律适用及争议解决22.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。22.2如发生争议，甲乙双方与第三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十三条：合同的签订日期本协议于xxxx年xx月xx日签订。甲方（卖方）：________________乙方（买方）