2024版土地使用权买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用权买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3土地使用权的定义第二条：土地使用权转让2.1土地使用权的范围2.2土地使用权转让的方式2.3土地使用权转让的程序第三条：土地使用权的权益3.1土地使用权的权益内容3.2土地使用权的期限3.3土地使用权的续期第四条：土地使用权的价格及支付方式4.1土地使用权的定价4.2买受人的支付义务4.3支付方式的约定第五条：土地使用权的过户手续5.1过户手续的办理5.2过户手续的时间限制5.3过户手续的费用承担第六条：土地使用权的瑕疵责任6.1出卖人对土地使用权的承诺6.2土地使用权瑕疵的处理6.3瑕疵责任的免除条件第七条：合同的履行及违约责任7.1合同履行的期限7.2违约责任的规定7.3违约金的计算方式第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更和解除的法律后果第九条：争议解决方式9.1争议解决的途径9.2仲裁或诉讼的管辖约定9.3仲裁或诉讼的费用承担第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同失效后的权益处理第十一条：合同的解释和适用法律11.1合同条款的解释11.2适用法律的约定11.3法律适用外的规定第十二条：合同附件12.1附件的名称和内容12.2附件的法律效力12.3附件的补充和修改第十三条：其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2其他补充条款13.3双方约定的其他事项第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的主体及代表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方注册地址：_______甲方法定代表人：_______1.2买受人信息乙方注册地址：_______乙方法定代表人：_______1.3土地使用权的定义土地使用权是指甲方依法取得并在一定期限内享有的对土地的使用、收益和处分的权利。第二条：土地使用权转让2.1土地使用权的范围甲方同意将位于_______（具体位置和面积）的土地使用权转让给乙方。2.2土地使用权转让的方式本次土地使用权的转让采取货币交易方式，乙方支付给甲方土地使用权转让价款。2.3土地使用权转让的程序土地使用权转让程序包括：双方签订本合同、办理土地使用权过户手续、甲方将土地使用权证等相关文件交付给乙方。第三条：土地使用权的权益3.1土地使用权的权益内容乙方取得土地使用权后，享有按照合同约定使用土地、取得土地产生的收益、依法处分土地的权利。3.2土地使用权的期限土地使用权期限自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。3.3土地使用权的续期土地使用权期限届满前，乙方如需续期，应按国家有关规定办理续期手续，并支付相关费用。第四条：土地使用权的价格及支付方式4.1土地使用权的定价土地使用权转让价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2买受人的支付义务乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付全部土地使用权转让价款。4.3支付方式的约定第五条：土地使用权的过户手续5.1过户手续的办理双方应按照法律规定，共同办理土地使用权过户手续。5.2过户手续的时间限制双方应在本合同签订之日起_______日内完成土地使用权过户手续。5.3过户手续的费用承担办理土地使用权过户手续所需费用由乙方承担。第六条：土地使用权的瑕疵责任6.1出卖人对土地使用权的承诺甲方承诺所转让的土地使用权不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。6.2土地使用权瑕疵的处理如土地使用权存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并协助乙方解决。6.3瑕疵责任的免除条件如乙方在签订本合同时已知土地使用权存在瑕疵，且该瑕疵不影响土地使用权的转让，甲方不承担瑕疵责任。第七条：合同的履行及违约责任7.1合同履行的期限双方应按照本合同约定，履行各自的义务。7.2违约责任的规定违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.3违约金的计算方式违约金按照土地使用权转让价款的_______%计算，由违约方支付给对方。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约严重，对方有权解除合同。8.3合同变更和解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议的约定，履行相关义务。第九条：争议解决方式9.1争议解决的途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的管辖约定双方同意选择_______仲裁委员会进行仲裁，或向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3仲裁或诉讼的费用承担仲裁或诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件本合同终止的条件如下：（1）土地使用权转让完毕；（2）双方同意终止合同；（3）合同约定的期限届满。10.3合同失效后的权益处理合同失效后，双方应按照合同约定和国家相关法律、法规的规定，处理合同失效后的相关事宜。第十一条：合同的解释和适用法律11.1合同条款的解释本合同条款的解释应遵循合同的整体内容，符合合同的目的和原则。11.2适用法律的约定本合同适用中华人民共和国法律。11.3法律适用外的规定本合同未涉及的法律问题，按国家法律、法规的规定执行。第十二条：合同附件12.1附件的名称和内容附件包括：（1）土地使用权证；（2）土地规划文件；（3）其他与土地使用权转让有关的文件。12.2附件的法律效力附件与本合同具有同等法律效力。12.3附件的补充和修改附件的补充和修改，应经双方协商一致，并书面签署。第十三条：其他约定13.1双方的其他权利和义务双方应遵守国家法律、法规，履行合同约定的义务，保护土地使用权的安全、合法、有效。13.2其他补充条款本合同签订后，双方可根据实际情况，签订补充条款，补充约定合同未尽事宜。13.3双方约定的其他事项双方同意，本合同以外的其他事项，按照双方协商的结果执行。第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署的地点本合同于_______（地点）签署。14.3合同签署的主体及代表甲方代表：_______乙方代表：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除甲方和乙方以外，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不仅限于：中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1甲方和乙方应在本合同签订后_______日内，将合同副本提交给第三方，并告知第三方本合同的内容及其在本合同中的权利和义务。2.2第三方应在本合同签订后_______日内，对合同内容进行审核，并提出书面意见。2.3第三方应保持独立客观，公正地履行审核、评估、监管等职责，并对甲乙方提供的信息和资料保密。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方有权对甲乙方的合同履行情况进行监督和检查，包括但不限于财务状况、经营状况、土地使用状况等。3.2第三方有权要求甲乙方提供与合同履行相关的文件和资料，甲乙方应予以配合。3.3第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务质量和结果承担责任。第四条：第三方介入的费用及支付方式4.1第三方介入的费用包括但不限于：审核费、评估费、审计费、监管费等。4.2第三方介入费用的支付方式如下：（1）甲方和乙方按照约定的比例承担第三方介入费用；（2）第三方介入费用由甲方和乙方预先支付，如有剩余，按约定比例退还；（3）第三方介入费用支付的具体方式和数额，由甲乙方在补充协议中约定。第五条：第三方责任限额5.1第三方在履行审核、评估、监管等职责时，如因过失导致合同一方或双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方承担的赔偿责任限额为其收取的介入费用总额。5.3第三方如因故意行为导致合同一方或双方遭受损失，应承担无限连带责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或委托关系。6.2第三方应独立履行其职责，不受甲方、乙方的不当影响。6.3甲方、乙方应尊重第三方的独立判断，不得干预第三方的工作。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：（1）合同约定的第三方介入期限届满；（2）甲乙方共同书面解除第三方介入；（3）法律、法规规定的情形。7.2第三方介入终止后，第三方应将所有的文件和资料退还给甲乙方，并办理相关手续。第八条：违约责任8.1甲方、乙方如违反本合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.2第三方如违反本合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。第九条：争议解决方式9.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的管辖约定双方同意选择_______仲裁委员会进行仲裁，或向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3仲裁或诉讼的费用承担仲裁或诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件本合同终止的条件如下：（1）土地使用权转让完毕；（2）双方同意终止合同；（3）合同约定的期限届满。10.3合同失效后的权益处理合同失效后，双方应按照合同约定和国家相关法律、法规的规定，处理合同失效后的相关事宜。第十一条：合同的解释和适用法律11.1合同条款的解释本合同条款的解释应遵循合同的整体内容，符合合同的目的和原则。11.2适用法律的约定本合同适用中华人民共和国法律。11.3法律适用外的规定本合同未涉及的法律问题，按国家法律、法规的规定执行。第十二条：合同附件12.1附件的名称和内容附件包括：（1）土地使用权证；（2）土地规划文件；（3）其他与土地使用权转让有关的文件。12.2附件的法律效力附件与本合同具有同等法律效力。12.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证1.1土地使用权证的复印件1.2土地使用权证的颁发机构1.3土地使用权证的有效期限附件二：土地规划文件2.1土地规划文件的复印件2.2土地规划文件的审批机构2.3土地规划文件的主要内容附件三：其他与土地使用权转让有关的文件3.1土地评估报告3.2土地交易合同3.3土地使用权转让税费清单附件四：第三方介入协议4.1第三方介入协议的复印件4.2第三方介入协议的签订日期4.3第三方介入协议的主要条款附件五：支付凭证5.1支付凭证的复印件5.2支付凭证的出票日期5.3支付凭证的金额附件六：过户手续办理文件6.1过户手续办理文件的复印件6.2过户手续办理文件的提交日期6.3过户手续办理文件的主要内容附件七：合同履行证明文件7.1合同履行证明文件的复印件7.2合同履行证明文件的出具日期7.3合同履行证明文件的主要内容说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间支付土地使用权转让价款。2.乙方未按照合同约定时间完成土地使用权过户手续。3.第三方未按照合同约定时间完成审核、评估、监管等职责。4.甲方、乙方提供虚假信息或资料，导致第三方无法正常履行其职责。5.甲方、乙方违反合同约定，干预第三方的工作。6.第三方故意或过失导致合同一方或双方遭受损失。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金按照土地使用权转让价款的_______%计算。2.损失赔偿计算：损失赔偿金额根据甲方、乙方因违约行为遭受的实际损失计算。3.第三方责任限制：第三方承担的赔偿责任限额为其收取的介入费用总额。示例说明：1.如果甲方未按照合同约定时间支付土地使用权转让价款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。2.如果乙方未按照合同约定时间完成土地使用权过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。3.如果第三方未按照合同约定时间完成审核、评估、监管等职责，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。4.如果甲方、乙方提供虚假信息或资料，导致第三方无法正常履行其职责，甲方和乙方应承担违约责任，并赔偿第三方因此遭受的损失。5.如果甲方、乙方违反合同约定，干预第三方的工作，甲方和乙方应承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。6.如果第三方故意或过失导致合同一方或双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。全文完。2024版土地使用权买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3土地使用权定义第二条：土地使用权买卖范围2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途第三条：土地使用权价格及支付方式3.1土地使用权价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：土地使用权交付及办理过户手续4.1土地使用权交付时间4.2交付条件4.3过户手续办理第五条：土地使用权转让条件及限制5.1转让条件5.2转让限制第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、终止和失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条：其他约定10.1税费承担10.2合同的保管10.3信息的保密第十一条：合同的附件11.1土地使用权证11.2土地规划文件11.3其他相关文件第十二条：合同的修订12.1修订条件12.2修订程序第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3土地使用权定义土地使用权是指国家土地所有权和集体土地所有权之外，由法律赋予公民、法人或其他组织在一定期限内占有、使用、收益和一定程度处分的权利。第二条：土地使用权买卖范围2.1土地位置土地位于____省/市/县/镇/村，具体位置以甲方提供的土地使用权证载明的范围为准。2.2土地面积土地面积为____平方米（具体面积以土地使用权证载明的面积为准）。2.3土地用途土地用途为____（根据实际情况填写，如住宅、商业、工业等）。第三条：土地使用权价格及支付方式3.1土地使用权价格土地使用权价格为人民币____元整（大写：____元整），乙方应按照本合同约定的支付方式支付价款。3.2支付方式乙方支付土地使用权价款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付土地使用权价款的____%；（2）乙方应于土地使用权过户手续办理完毕之日起____日内，向甲方支付土地使用权价款的剩余部分。3.3支付时间（1）本合同签订之日起____日内支付土地使用权价款的____%；（2）土地使用权过户手续办理完毕之日起____日内支付土地使用权价款的剩余部分。第四条：土地使用权交付及办理过户手续4.1土地使用权交付时间甲方应于本合同签订之日起____日内，将土地使用权交付给乙方。4.2交付条件甲方交付土地使用权的条件如下：（1）甲方已按照本合同约定，将土地使用权证等相关证件办理完毕；（2）甲方已按照本合同约定，将土地使用权范围内的建筑物、构筑物等拆除并清理完毕；（3）甲方已按照本合同约定，将土地使用权范围内的债权、债务、瑕疵等处理完毕。4.3过户手续办理甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，过户费用由乙方承担。具体办理程序如下：（1）乙方应向土地管理部门提交土地使用权过户申请；（2）甲方应按照土地管理部门的要求，提供相关证件和资料；（3）乙方应按照土地管理部门的要求，支付过户费用；（4）土地管理部门完成过户手续后，将发放新的土地使用权证。第五条：土地使用权转让条件及限制5.1转让条件（1）取得甲方书面同意；（2）遵守相关法律法规的规定；（3）不得改变土地用途；（4）不得损害国家、集体和第三方的合法权益。5.2转让限制乙方在取得土地使用权后，不得擅自将土地使用权转让给第三方，不得将土地使用权设定抵押、担保等权利限制。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件（1）经甲方和乙方协商一致；（2）遵守相关法律法规的规定；（3）不得改变土地用途；（4）不得损害国家、集体和第三方的合法权益。6.2解除条件（1）经甲方和乙方协商一致；（2）遵守相关法律法规的规定；（3）办理土地使用权过户手续，将土地使用权恢复至甲方名下；（4）甲方退还已收取的价款，并按照约定支付违约金。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得土地使用权的，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）退还已收取的价款；（2）按照约定支付违约金；（3）承担因违约所产生的其他费用。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付土地使用权的，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）按照约定支付违约金；（2）承担因违约所产生的其他费用。第九条：争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向土地所在地的调解组织申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向土地所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和失效10.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件（1）甲乙双方按照约定履行完毕合同义务；（2）经甲乙双方协商一致解除；（3）依法应当终止的其他情形。10.3失效条件（1）甲乙双方均履行完毕合同义务；（2）甲乙双方协商一致解除；（3）依法应当失效的其他情形。第十一条：合同的附件11.1土地使用权证本合同附件包括甲方持有的土地使用权证复印件。11.2土地规划文件本合同附件包括土地规划文件复印件。11.3其他相关文件本合同附件还包括其他与土地使用权买卖有关的相关文件。第十二条：合同的修订12.1修订条件本合同的修订应经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。12.2修订程序修订协议应按照本合同的签订程序进行。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十四条：合同的签署14.1签署时间本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点本合同于____（地点）签署。14.3签署主体甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应依法合规行事，确保其提供的服务符合相关法律法规的要求。如第三方违反法律法规或本合同约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的方式及责任2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协调甲乙双方的关系，提供交易信息，并协助办理土地使用权过户手续。中介方的责任包括但不限于：（1）提供真实、准确的土地使用权交易信息；（2）协助甲乙双方办理土地使用权过户手续；（3）按照约定收取中介费用。2.2评估机构介入评估机构作为第三方介入本合同，负责对土地使用权进行评估。评估机构的责任包括但不限于：（1）提供真实、准确的评估报告；（2）确保评估报告符合相关法律法规的要求；（3）按照约定收取评估费用。2.3过户机构介入过户机构作为第三方介入本合同，负责办理土地使用权过户手续。过户机构的责任包括但不限于：（1）按照法律法规和本合同的约定，办理土地使用权过户手续；（2）确保过户手续符合相关法律法规的要求；（3）按照约定收取过户费用。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对其行为所承担的最高法律责任金额。第三方责任限额根据第三方的主体性质、介入方式及本合同的约定确定。3.2第三方责任限额的约定甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，并在合同履行过程中严格执行。如第三方责任限额不足以弥补甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。第四条：第三方权利义务的划分4.1第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照约定收取费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。4.2第三方义务第三方在本合同履行过程中，应依法合规行事，确保其提供的服务符合相关法律法规的要求，并承担相应的法律责任。第五条：第三方介入的变更及解除5.1变更条件如甲方和乙方协商一致，需变更第三方的，应签订书面变更协议，并明确变更后的第三方权利义务。5.2解除条件如甲方和乙方协商一致，需解除第三方的，应签订书面解除协议，并明确解除后的责任承担。第六条：第三方争议的解决6.1第三方争议的解决方式如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。如协商不成，任何一方均有权向土地所在地的人民法院提起诉讼。6.2第三方争议的解决程序第三方争议的解决程序应按照本合同争议解决方式的约定进行。第七条：第三方介入对本合同其他条款的影响本合同其他条款如与第三方介入无关，不受第三方介入影响。如与第三方介入有关，则根据第三方介入的情况进行相应的修改和补充。第八条：合同的签署8.1签署时间本合同于____年__月__日签署。8.2签署地点本合同于____（地点）签署。8.3签署主体甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第三方（签字/盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证本附件包括甲方持有的土地使用权证复印件。土地使用权证是证明甲方拥有土地使用权的法律文