2024年度商铺返租合同标的转让规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺返租合同标的转让规定本合同目录一览1.商铺返租合同标的1.1商铺描述1.1.1商铺位置1.1.2商铺面积1.1.3商铺用途1.2返租合同期限1.2.1起始日期1.2.2结束日期1.3返租金额及支付方式1.3.1返租金额计算公式1.3.2返租支付周期1.3.3返租支付方式2.合同标的转让规定2.1转让条件2.2转让程序2.2.1转让申请2.2.2转让审批2.2.3转让手续办理2.3转让费用2.4转让限制2.4.1禁止转让给特定对象2.4.2转让通知义务2.5转让后果2.5.1转让对合同效力的影响2.5.2转让对返租权益的影响3.合同标的变更3.1变更情形3.2变更程序3.2.1变更申请3.2.2变更审批3.2.3变更手续办理3.3变更费用3.4变更限制3.4.1禁止变更特定内容3.4.2变更通知义务4.合同标的终止4.1终止情形4.2终止程序4.2.1终止申请4.2.2终止审批4.2.3终止手续办理4.3终止后果4.3.1终止对合同效力的影响4.3.2终止对返租权益的影响5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.2.1违约金计算5.2.2违约损失赔偿5.2.3违约责任免除6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.2.1仲裁机构6.2.2法院管辖7.合同的生效、变更和终止7.1生效条件7.2生效时间7.3变更生效条件7.4终止生效条件8.其他条款8.1保密条款8.2不可抗力8.3法律适用8.4合同附件9.合同双方签字盖章9.1甲方签字盖章9.2乙方签字盖章10.合同日期第一部分：合同如下：1.商铺返租合同标的1.1商铺描述1.1.1商铺位于我国某城市繁华商业区，具体地址为街道号，商铺建筑面积为平方米。1.1.2商铺用途为商业零售，乙方有权根据市场需求进行业态调整。1.2返租合同期限1.2.1合同起始日期为2024年1月1日，结束日期为2024年12月31日。1.2.2如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。1.3返租金额及支付方式1.3.1返租金额按照商铺建筑面积每平方米每月元计算，每月返租金额为元。1.3.2返租支付周期为每月一次，甲方应在每月5日前将上月返租金额支付给乙方。1.3.3返租支付方式为银行转账，账号及户名如下：账号：X，户名：X。2.合同标的转让规定2.1转让条件2.1.1乙方在合同期限内不得将合同标的转让给第三方。2.2转让程序2.2.1乙方如需转让合同标的，应提前三个月书面通知甲方，并提交转让申请。2.2.2甲方应在收到乙方转让申请后一个月内审批完毕，逾期未回复视为同意转让。2.2.3乙方在获得甲方同意后，应按照甲方提供的格式办理转让手续。2.3转让费用2.3.1乙方转让合同标的需支付给甲方转让费用，费用为元。2.4转让限制2.4.1乙方不得将合同标的转让给甲方指定的对象。2.4.2乙方在转让合同标的前，应书面通知甲方。2.5转让后果2.5.1转让对合同效力：合同标的转让后，本合同对受让人继续有效。2.5.2转让对返租权益的影响：受让人自转让之日起享有返租权益，原乙方不再享有。3.合同标的变更3.1变更情形3.1.1乙方因市场需求变化，需要对商铺用途进行调整。3.2变更程序3.2.1乙方应提前三个月书面提出变更申请，并说明变更理由及方案。3.2.2甲方应在收到乙方变更申请后一个月内审批完毕，逾期未回复视为同意变更。3.2.3乙方在获得甲方同意后，应按照甲方提供的格式办理变更手续。3.3变更费用3.3.1乙方因变更产生的费用，需提前与甲方协商确定。3.4变更限制3.4.1乙方不得擅自改变商铺用途。3.4.2乙方在变更合同标的前，应书面通知甲方。4.合同标的终止4.1终止情形4.1.1合同期满，双方未续约。4.1.2甲方提前解除合同，提前通知乙方一个月。4.1.3乙方提前解除合同，需支付给甲方违约金，违约金为合同剩余期限内应收返租金额的20%。4.2终止程序4.2.1终止申请：双方如需终止合同，应提前书面申请。4.2.2终止审批：甲方应在收到终止申请后一个月内审批完毕，逾期未回复视为同意终止。4.2.3终止手续办理：双方按照甲方提供的格式办理终止手续。4.3终止后果4.3.1终止对合同效力的影响：本合同自终止之日起失效。4.3.2终止对返租权益的影响：合同终止后，乙方不再享有返租权益。5.违约责任5.1违约情形5.1.1甲方未按时支付返租金额。5.1.2乙方未按约定用途使用商铺。5.2违约责任承担5.2.1违约金计算：违约金为合同违约金额的10%。5.2.2违约8.其他条款8.1保密条款8.1.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2不可抗力8.2.1因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。8.2.2因不可抗力导致合同终止，双方互不承担违约责任。8.3法律适用8.3.1本合同适用中华人民共和国法律。8.4合同附件8.4.1合同附件包括：商铺平面图、市场调研报告等。9.合同双方签字盖章9.1甲方签字盖章9.2乙方签字盖章10.合同日期第二部分：合同附件附件一：商铺平面图附件二：市场调研报告附件三：返租金额计算公式说明附件四：合同变更申请表附件五：合同终止申请表附件六：违约金计算公式说明附件七：不可抗力证明文件模板第二部分：第三方介入后的修正11.第三方介入11.1定义11.1.1第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织。11.2第三方介入情形11.2.1第三方介入包括但不限于：中介服务、评估鉴定、争议调解等。11.3第三方选择11.3.1甲方和乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相关资质和能力。11.4第三方责任11.4.1第三方应严格遵守法律法规和行业规范，保证其服务或行为的合法性和合规性。11.4.2第三方应对其提供的服务或行为承担相应的法律责任。12.第三方费用12.1第三方费用指第三方为提供服务或行为所产生的费用。12.2甲方和乙方应按照双方协商的结果承担第三方费用。12.3第三方费用的支付方式、支付时间等事项由甲方和乙方协商确定。13.第三方与甲乙方的关系13.1第三方与甲方和乙方之间不存在任何隶属或代理关系。13.2第三方独立承担其服务或行为所产生的法律责任，与甲方和乙方无关。13.3甲方和乙方均不得要求第三方履行本合同项下的义务。14.第三方责任限额14.1第三方责任限额指第三方在提供服务或行为过程中对甲方和乙方造成的损失承担的最高赔偿限额。14.2甲方和乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。14.3第三方责任限额的确定应考虑第三方提供的服务或行为的性质、风险等因素。15.第三方介入的变更与终止15.1甲方和乙方如需变更或终止第三方介入，应提前书面通知对方。15.2甲方和乙方应在变更或终止第三方介入后，重新协商确定相关的条款和条件。16.第三方介入的违约处理16.1第三方如违反本合同约定，应承担违约责任。16.2甲方和乙方应与第三方协商确定违约责任的具体承担方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求：商铺平面图应详细标注商铺的位置、面积、房间布局等信息，以确保双方对商铺的描述一致。附件二：市场调研报告详细要求：市场调研报告应包括商铺所在地区的商业环境、人流量、竞争对手情况等信息，以便双方了解市场状况。附件三：返租金额计算公式说明详细要求：返租金额计算公式应明确说明计算方法，包括租金金额的计算方式、扣除费用等项目。附件四：合同变更申请表详细要求：合同变更申请表应包括变更申请的内容、理由、双方同意的变更条款等信息。附件五：合同终止申请表详细要求：合同终止申请表应包括终止申请的内容、理由、双方同意的终止条款等信息。附件六：违约金计算公式说明详细要求：违约金计算公式应明确说明计算方法，包括违约金的计算方式、扣除费用等项目。附件七：不可抗力证明文件模板详细要求：不可抗力证明文件模板应包括不可抗力事件的描述、影响程度、证明文件的要求等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付返租金额。2.乙方未按约定用途使用商铺。3.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为合同违约金额的10%。2.损失赔偿：根据合同履行情况，赔偿因违约行为导致的直接经济损失。3.违约责任免除：不可抗力事件导致违约的，双方互不承担违约责任。示例说明：若甲方未按时支付返租金额，乙方可以依据合同约定，要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的直接经济损失。例如，甲方延迟支付返租金额一个月，乙方可以要求甲方支付违约金元，并赔偿因延迟支付导致的商铺租金损失元。全文完。2024年度商铺返租合同标的转让规定1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3商铺定义1.4返租定义2.商铺返租标的2.1返租商铺数量2.2返租商铺位置2.3返租期限2.4返租金额及支付方式3.合同转让3.1转让条件3.2转让程序3.3转让费用3.4转让后的权益和义务4.返租标的转让的限制4.1甲方不得转让给乙方之外的第三方4.2乙方不得将返租权益转让给第三方4.3未经甲方同意，乙方不得将商铺转租或出借5.转让双方的权益和义务5.1甲方的权益和义务5.2乙方的权益和义务6.合同的终止和解除6.1合同终止条件6.2合同解除程序6.3解除合同后的处理7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件10.其他条款10.1合同的书面形式10.2合同的保密条款10.3合同的修订和补充11.附件11.1商铺清单11.2返租支付计划表12.签署日期12.1甲方签署日期12.2乙方签署日期13.签署地点13.1甲方签署地点13.2乙方签署地点14.合同编号14.1甲方合同编号14.2乙方合同编号第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义：甲方指的是拥有商铺所有权并同意进行返租的商铺所有权人，即2024年度商铺返租合同的原始签署方。1.2乙方名称及定义：乙方指的是承租商铺并同意接受返租条件的租户，即2024年度商铺返租合同的参与方。1.3商铺定义：商铺指的是由甲方拥有所有权并同意进行返租的商铺，具体位置、面积和编号详见附件中的商铺清单。1.4返租定义：返租是指甲方按照合同约定，将商铺的一部分或全部租金在一定条件下返还给乙方的经济行为。2.商铺返租标的2.1返租商铺数量：根据附件中的商铺清单，本次返租的商铺数量为共计X间。2.2返租商铺位置：返租商铺的具体位置详见附件中的商铺清单，商铺位置应符合甲方提供的商业环境和条件。2.3返租期限：返租期限为合同签署之日起至2024年12月31日止。2.4返租金额及支付方式：返租金额为乙方实际支付的租金的%，支付方式为每季度结束后第二个工作日，甲方将返租金额直接汇入乙方提供的银行账户。3.合同转让3.1转让条件：甲方在合同有效期内不得将合同权益转让给乙方之外的第三方。3.2转让程序：甲方如需转让合同权益，应提前书面通知乙方，并在通知书中详细说明转让的具体事项。3.3转让费用：甲方转让合同权益时，应向乙方支付转让费用，具体金额和支付方式由双方协商确定。3.4转让后的权益和义务：转让后，新的甲方应承担原甲方在合同中的权益和义务，并接受原甲方的合同条件。4.返租标的转让的限制4.1甲方不得转让给乙方之外的第三方：甲方在合同有效期内不得将返租权益转让给乙方之外的第三方。4.2乙方不得将返租权益转让给第三方：乙方在合同有效期内不得将返租权益转让给第三方。4.3未经甲方同意，乙方不得将商铺转租或出借：乙方在合同有效期内未经甲方同意，不得将商铺转租或出借给任何第三方。5.转让双方的权益和义务5.1甲方的权益和义务：甲方有权按照合同约定收取租金，并按照合同约定进行返租。甲方应保证商铺的安全和正常经营，并负责商铺的维修和保养。5.2乙方的权益和义务：乙方有权按照合同约定承租商铺，并按照合同约定支付租金。乙方应按照合同约定使用商铺，并负责商铺内的日常经营和维护。6.合同的终止和解除6.1合同终止条件：合同终止条件如下：a)合同期满，双方未达成续约协议；b)甲方提前解除合同，且已向乙方支付违约金；c)乙方提前解除合同，且已向甲方支付违约金。6.2合同解除程序：合同解除应由双方协商一致，并签署书面解除协议。6.3解除合同后的处理：合同解除后，乙方应按照合同约定向甲方支付相关费用，并按照甲方的要求迁出商铺。8.违约责任8.1甲方违约责任：甲方如违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：a)甲方未按照约定时间支付返租金额，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的千分之五；b)甲方未按照约定提供商铺，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的10%；c)甲方未按照约定保证商铺的安全和正常经营，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任：乙方如违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：a)乙方未按照约定时间支付租金，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的千分之五；b)乙方未按照约定使用商铺，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；c)乙方提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同剩余期限内租金总额的20%。9.争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。10.其他条款10.1合同的书面形式：本合同采用书面形式，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2合同的保密条款：双方应对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.3合同的修订和补充：合同的修订和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.附件11.1商铺清单：详见附件中的商铺清单，该清单列出了本次返租的商铺位置、面积和编号等信息。11.2返租支付计划表：详见附件中的返租支付计划表，该计划表列出了返租金额的计算方式和支付时间。12.签署日期12.1甲方签署日期：____年____月____日12.2乙方签署日期：____年____月____日13.签署地点13.1甲方签署地点：____（甲方办公地址）13.2乙方签署地点：____（乙方办公地址）14.合同编号14.1甲方合同编号：____14.2乙方合同编号：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：第三方指的是除甲方和乙方之外的参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、审计方、评估方、担保方等。15.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于：a)甲方和乙方在合同履行过程中，因客观原因需要第三方的专业服务；b)甲方和乙方为保证合同的履行，需要第三方提供担保或协助；c)法律、法规规定或双方约定需要第三方的介入。16.第三方责任16.1第三方责任界定：第三方在合同履行过程中的责任和义务，由甲方和乙方与第三方协商确定，并在本合同附件中予以明确。16.2第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额，由甲方和乙方与第三方协商确定，并在本合同附件中予以明确。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系：第三方在履行合同过程中，应视为甲方的合作伙伴，按照甲方的指示和要求进行工作。17.2第三方与乙方关系：第三方在履行合同过程中，应视为乙方的合作伙伴，按照乙方的指示和要求进行工作。18.第三方介入的程序18.1甲方和乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并在通知书中详细说明第三方介入的具体事项。18.2甲方和乙方应在第三方介入前，与第三方协商确定介入的具体事项、责任界限、责任限额等，并将协商结果以书面形式附件在本合同中。19.第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更：如甲方和乙方需变更第三方介入的事项，应提前书面通知对方，并在通知书中详细说明变更的具体事项。19.2第三方介入的解除：如甲方和乙方需解除第三方介入，应提前书面通知对方，并在通知书中详细说明解除的具体事项。20.第三方介入的违约责任20.1第三方如违反本合同或附件中的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：b)第三方未按照约定保证工作质量，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。21.争议解决21.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方作为诉讼当事人，应按照甲方和乙方的指示参与诉讼活动。22.其他条款22.1合同的书面形式：本合同采用书面形式，一式两份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。22.2合同的保密条款：双方应对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。22.3合同的修订和补充：合同的修订和补充应由甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订。23.附件23.1第三方介入事项清单：详见附件中的第三方介入事项清单，该清单列出了第三方介入的具体事项、责任界限、责任限额等信息。24.签署日期24.1甲方签署日期：____年____月____日24.2乙方签署日期：____年____月____日25.签署地点25.1甲方签署地点：____（甲方办公地址）25.2乙方签署地点：____（乙方办公地址）26.合同编号26.1甲方合同编号：____26.2乙方合同编号：____26.3第三方合同编号：____第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺清单详细列出商铺的位置、面积、编号等信息，作为合同附录，用以明确返租商铺的具体情况。附件2：返租支付计划表详细列出返租金额的计算方式和支付时间，作为合同附录，用以明确双方的经济利益。附件3：第三方介入事项清单详细列出第三方介入的具体事项、责任界限、责任限额等信息，作为合同附录，用以明确第三方的责任和权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照约定时间支付返租金额，迟延履行违约金计算方式为迟延支付金额的千分之五。甲方未按照约定提供商铺，违约金计算方式为合同总金额的10%。甲方未按照约定保证商铺的安全和正常经营，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内支付返租金额，甲方应向乙方支付迟延履行违约金，违约金金额为迟延支付的返租金额的千分之五。例如，如果甲方应支付的返租金额为100,000元，迟延支付5天，则违约金为500元。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照约定时间支付租金，迟延履行违约金计算方式为迟延支付金额的千分之五。乙方未按照约定使用商铺，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方提前解除合同，违约金计算方式为合同剩余期限内租金总额的20%。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付租金，乙方应向甲方支付迟延履行违约金，违约金金额为迟延支付的租金金额的千分之五。例如，如果乙方应支付的租金金额为50,000元，迟延支付3天，则违约金为150元。全文完。2024年度商铺返租合同标的转让规定2本合同目录一览第一条商铺返租合同标的1.1商铺位置与面积1.2商铺业态与经营范围1.3商铺返租合同期限第二条转让条件2.1转让方资格2.2受让方资格2.3转让价格及支付方式第三条转让流程3.1转让方与受让方签订书面转让协议3.2转让方协助受让方办理商铺使用权变更手续3.3转让方、受让方共同向商铺管理方申报变更信息第四条合同标的转让后的权益4.1受让方享有商铺返租合同约定的权益4.2受让方承担商铺返租合同约定的义务4.3转让方对受让方享有的权益承担担保责任第五条转让方的义务5.1保证合同标的的真实性、合法性5.2协助受让方办理相关手续5.3履行合同约定的其他义务第六条受让方的义务6.1支付转让价格6.2遵守商铺返租合同的约定6.3履行合同约定的其他义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更、解除的程序第八条违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任8.3违约责任的计算及赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼管辖地点9.3仲裁或诉讼费用承担第十条合同的生效、终止与延续10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同延续条件第十一条合同的保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密违约责任第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.2合同转让程序12.3转让方的权利与义务第十三条法律法规及政策变化13.1法律法规及政策变化对合同的影响13.2双方应对法律法规及政策变化的措施第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2补充条款的效力14.3附件的效力及解释权归属第一部分：合同如下：第一条商铺返租合同标的1.1商铺位置与面积本合同标定的商铺位于_______（具体地址），商铺建筑面积为_______平方米。1.2商铺业态与经营范围商铺业态为_______（业态名称），受让方经营范围应符合该业态特点及当地商业管理规定的相关要求。1.3商铺返租合同期限商铺返租合同期限自_______年__月__日起至_______年__月__日止。第二条转让条件2.1转让方资格转让方应为本合同标定的商铺的合法所有权人，并有权进行合同标的的转让。2.2受让方资格2.3转让价格及支付方式商铺返租合同标的的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），受让方应在签署本合同时一次性支付转让价格。第三条转让流程3.1转让方与受让方签订书面转让协议转让方与受让方应签署书面商铺返租合同标的转让协议，明确双方的权利和义务。3.2转让方协助受让方办理商铺使用权变更手续转让方应协助受让方办理商铺使用权变更手续，包括向相关管理部门申报并取得批准。3.3转让方、受让方共同向商铺管理方申报变更信息转让方与受让方应在办理完毕商铺使用权变更手续后，共同向商铺管理方申报变更信息。第四条合同标的转让后的权益4.1受让方享有商铺返租合同约定的权益受让方在成功受让合同标的后，享有商铺返租合同约定的权益，包括租金返还等。4.2受让方承担商铺返租合同约定的义务受让方在享有商铺返租合同约定的权益的同时，应承担商铺返租合同约定的义务，包括遵守合同条款、按期支付租金等。4.3转让方对受让方享有的权益承担担保责任转让方应对受让方在合同期内享有的权益承担担保责任，确保合同条款的履行。第五条转让方的义务5.1保证合同标的的真实性、合法性转让方应对所转让的商铺返租合同标的的真实性、合法性承担责任，确保合同标的不存在任何权利瑕疵。5.2协助受让方办理相关手续转让方应协助受让方办理商铺使用权变更手续，提供必要的文件和证明材料。5.3履行合同约定的其他义务转让方应履行合同约定的其他义务，包括但不限于提供商铺管理相关信息、协助受让方解决合同履行过程中的问题等。第六条受让方的义务6.1支付转让价格受让方应在签署本合同时一次性支付商铺返租合同标的的转让价格。6.2遵守商铺返租合同的约定受让方在成功受让合同标的后，应遵守商铺返租合同的约定，履行合同约定的各项义务。6.3履行合同约定的其他义务受让方应履行合同约定的其他义务，包括但不限于按期支付租金、遵守商铺管理相关规定等。第八条违约责任8.1转让方违约责任转让方如违反本合同的约定，导致受让方无法按期取得商铺使用权或合同标的存在权利瑕疵的，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。8.2受让方违约责任受让方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或转让方遭受损失的，受让方应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。8.3违约责任的计算及赔偿方式违约金计算方式为：按违约金额度乘以违约天数，再乘以日违约金率（日违约金率为转让价格的_______‰）计算。赔偿方式为违约金支付后，双方另有约定的除外。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼管辖地点本合同争议的仲裁或诉讼管辖地点为_______（具体地点）。9.3仲裁或诉讼费用承担仲裁或诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同的生效、终止与延续10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）合同期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）依法或本合同约定解除的其他情形。10.3合同延续条件合同期满前，双方同意续签的，应签订新的合同，并明确合同标的、期限、租金等事项。第十一条合同的保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起_______年止。11.3保密违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的_______倍。第十二条合同的转让12.1合同转让条件本合同不得转让，双方另有约定的除外。12.2合同转让程序如需转让本合同，应经双方协商一致，并签订书面转让协议。12.3转让方的权利与义务转让方在本合同转让后，对受让方不承担任何义务和责任。第十三条法律法规及政策变化13.1法律法规及政策变化对合同的影响如法律法规及政策变化导致本合同无法履行，双方应协商修改或终止合同。13.2双方应对法律法规及政策变化的措施双方应遵守法律法规及政策的规定，及时调整合同履行方式，确保合同的合法性。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项本合同未涉及的事项，双方认为需要约定的，可以签订补充协议。14.2补充条款的效力补充条款与本合同具有同等效力，双方应予以履行。14.3附件的效力及解释权归属本合同附件为合同组成部分，与合同具有同等效力，附件的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指非本合同当事人，但在合同履行过程中直接或间接参与合同标的交易、提供服务或对合同履行产生影响的自然人、法人或其他组织。15.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、金融服务机构等。第十六条第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同协商确定第三方，并签订书面介入协议。16.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方无法独立解决合同履行中的问题；（2）需要第三方专业服务或技术支持；（3）法律法规或政策要求第三方介入。第十七条第三方的主要责任与义务17.1第三方责任第三方应按照甲乙方的约定，履行合同约定的义务，确保合同标的安全、合规转让。17.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正中立，提供专业服务，并保密甲乙方的商业秘密。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲乙方因履行本合同产生的损失承担的最高赔偿责任金额。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同标的金额的一定比例确定，具体比例由甲乙方在签订第三方介入协议时约定。18.3第三方责任限额的调整甲乙方可根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额，并签订书面补充协议。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同，不改变甲乙方之间的权利义务关系。第三方仅作为协助方，提供必要的服务和支持。19.2第三方与甲乙方的沟通协作第二十十条第三方违约的处理20.1第三方违约处理第三方如违反本合同或第三方介入协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约责任承担第三方应按照甲乙方的要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第二十一条第三方介入协议的效力21.1第三方介入协议效力第三方介入协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。21.2第三方介入协议的解释权第三方介入协议的解释权归甲乙方共同所有，甲乙方应共同解释协议内容。第二十二条附件：第三方介入协议附件为第三方介入协议，详细约定了第三方的主要权利、义务、责任限额等事项。附件与本合同具有同等效力。第二十三条本合同的修订本合同及其附件的修订，应由甲乙方共同协商签订书面修订协议，并经双方签字或盖章确认。修订协议与原合同具有同等效力。第二十四条合同的终止与解除本合同在履行完毕或合同约定的终止条件满足时自动终止。合同解除应符合法律法规及本合同的约定。第二十五条违约金及其他费用的计算方式违约金及其他费用的计算方式在本合同附件中详细约定，双方应按照约定方式计算。第二十六条争议解决本合同履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十七条合同的生效、终止与