2024年度二手房产买卖合同（升级版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产买卖合同（升级版）本合同目录一览1.合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3见证人信息（如有）2.房产信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产类型2.4土地使用权取得方式及年限2.5房产现状3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4剩余房款支付方式及时间3.5支付方式细节（如转账、现金等）4.过户及交房时间4.1过户时间4.2交房时间4.3交房前的费用承担（如物业费、水电费等）5.房产交付条件5.1卖方解除抵押或物业所有权转移5.2产权清晰，无法律纠纷5.3房产符合买卖双方约定条件6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿金额及方式7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的赔偿责任10.其他约定事项10.1房屋装修情况10.2家具家电赠送情况10.3物业、水电等费用结算10.4双方约定的其他事项11.附件11.1房产证复印件11.2身份证复印件11.3银行转账记录复印件11.4其他重要文件复印件12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同正本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3见证人信息（如有）第二条房产信息2.1房产地址房产位于北京市朝阳区路号，房产证登记面积为120平方米。2.2房产证号房产证号：京房权证朝字第号。2.3房产类型房产类型为住宅，建筑结构为钢筋混凝土结构。2.4土地使用权取得方式及年限土地使用权取得方式为出让，土地使用权年限自1990年1月1日起至2070年12月31日止。2.5房产现状房产现处于正常使用状态，外观整洁，内部装修保养良好。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方协商一致，房产买卖价格为人民币万元整。3.2定金金额及支付时间乙方应在签署本合同时支付定金人民币万元整，作为购买房产的诚意金。3.3首付款金额及支付时间乙方应在过户手续办理完毕后七个工作日内支付首付款人民币万元整。3.4剩余房款支付方式及时间剩余房款人民币万元整，乙方应通过银行转账方式在过户手续办理完毕后十个工作日内支付给甲方。3.5支付方式细节（如转账、现金等）乙方应通过银行转账方式支付房款，具体操作按照双方协商确定的方式进行。第四条过户及交房时间4.1过户时间双方应在本合同签订之日起十五个工作日内，共同向房产管理部门办理过户手续。4.2交房时间过户手续办理完毕后，甲方应在七个工作日内将房产交付给乙方。4.3交房前的费用承担（如物业费、水电费等）交房前，甲方应承担房产的水电费、物业费等一切相关费用。第五条房产交付条件5.1卖方解除抵押或物业所有权转移甲方应在过户手续办理完毕后，解除房产的抵押情况，并将房产所有权转移给乙方。5.2产权清晰，无法律纠纷甲方保证房产产权清晰，无任何法律纠纷。5.3房产符合买卖双方约定条件甲方应保证房产符合本合同约定的条件，否则应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1卖方违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币万元整。6.2买方违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币万元整。6.3违约赔偿金额及方式违约金作为赔偿金，乙方支付给甲方，甲方支付给乙方。违约金的具体金额和支付方式在本合同违约金计算公式中确定。第八条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决如协商不成，双方同意向北京市房地产仲裁委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。7.4法律途径解决如上述争议解决方式均无法解决争议，双方同意通过法律途径解决，包括但不限于诉讼。第九条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改。8.3合同解除条件任何一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露的赔偿责任如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条附件10.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为本合同的一部分。10.2身份证复印件本合同附件中包含甲方和乙方身份证的复印件，作为本合同的一部分。10.3银行转账记录复印件本合同附件中包含乙方支付房款的银行转账记录复印件，作为本合同的一部分。10.4其他重要文件复印件本合同附件中包含其他双方认为重要的文件复印件，作为本合同的一部分。第十二条合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。第十三条合同签署地点本合同在北京市区路号签署。第十四条合同正本份数及持有方本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户登记机关、贷款银行等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规实施。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作为合同的协助履行方，负责协助甲乙方进行房产的买卖交易，提供房源信息，协调双方谈判，协助办理过户手续等。2.2评估方介入2.3过户登记机关介入过户登记机关负责对甲乙方的房产过户手续进行审核，确保过户的合法性、有效性。2.4贷款银行介入贷款银行负责为乙方提供购房贷款服务，协助乙方完成贷款审批及放款工作。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在其职责范围内的责任限额，应根据法律法规、行业规定及双方协商确定的金额予以确定。3.2第三方责任限额的支付第三方超出责任限额的部分，由甲乙方根据实际情况承担。第四条第三方义务的履行4.1第三方应按照本合同及法律法规的要求，履行其在合同中的义务。4.2第三方应保证其提供的服务及信息的真实、准确、完整。4.3第三方应按照约定的时间、方式、程序，完成其在合同中的职责。第五条第三方违约的处理5.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。5.2第三方违约金的具体金额和支付方式，由甲乙方根据实际情况协商确定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属、代理、合伙等关系。6.2第三方在本合同中的义务，不免除甲乙方根据本合同应承担的义务。第七条第三方介入的变更7.1若有新的第三方介入本合同的履行，甲乙方应按照本合同约定的方式，确认新的第三方的资格及义务。7.2甲乙方应在合同中明确新的第三方的责任限额。第八条第三方退出8.1第三方因法律法规、行业规定或不可抗力等原因，无法继续履行其在合同中的义务时，可以退出本合同。8.2第三方退出本合同，应提前通知甲乙方，并协助甲乙方寻找替代的第三方。第九条第三方资料的保存9.1甲乙方应妥善保存与第三方之间的所有合同文件、往来函件、支付凭证等资料。9.2甲乙方应在合同履行完毕后，按照法律法规的要求，及时销毁与第三方相关的资料。第十条法律适用及争议解决10.1本合同及第三方介入后的修正，适用中华人民共和国法律法规。10.2本合同及第三方介入后的修正的争议解决，按照本合同第八条的约定执行。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同及第三方介入后的修正，自甲乙方签字盖章之日起生效。11.2本合同及第三方介入后的修正的变更和解除，按照本合同第八条的约定执行。第十二条合同签署日期本合同及第三方介入后的修正于2024年1月1日签署。第十三条合同签署地点本合同及第三方介入后的修正于北京市区路号签署。第十四条合同正本份数及持有方本合同及第三方介入后的修正一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，应清晰显示房产所有权人、房产地址、房产面积、土地使用权等信息。附件2：身份证复印件附件内容：甲方和乙方身份证的复印件，应清晰显示身份证号码、姓名、出生日期等信息。附件3：银行转账记录复印件附件内容：乙方支付房款的银行转账记录复印件，应清晰显示转账时间、转账金额、转账账户等信息。附件4：房产评估报告复印件附件内容：房产评估报告的复印件，应清晰显示房产评估价值、评估时间、评估机构等信息。附件5：过户登记申请表复印件附件内容：过户登记申请表的复印件，应清晰显示甲方和乙方信息、房产信息、过户进度等信息。附件6：贷款合同复印件（如有）附件内容：贷款合同的复印件，应清晰显示贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等信息。附件7：其他重要文件复印件附件内容：其他双方认为重要的文件的复印件，应清晰显示文件内容、文件类型、文件提供方等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定履行义务，如不按时支付房款、不配合过户等。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例说明：如甲方未按时支付房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿金。违约行为：乙方未按照合同约定履行义务，如不按时支付定金、不配合看房等。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：如乙方未按时支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿金。违约行为：第三方未按照合同约定履行义务，如评估不准确、过户手续拖延等。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。示例说明：如评估方提供的评估报告不准确，甲方和乙方有权要求评估方支付违约金及赔偿金。全文完。2024年度二手房产买卖合同（升级版）1本合同目录一览1.二手房产买卖合同概述1.1合同主体及定义1.2房产基本情况1.3交易方式及价格2.房产过户与交付2.1房产过户流程2.2交付时间及条件2.3交付物品清单3.房款支付与结算3.1房款支付方式3.2房款支付时间节点3.3尾款支付条件4.税费承担与费用分摊4.1税费承担主体4.2交易过程中的费用4.3税费支付方式5.房产质量与维修责任5.1房产质量保证5.2维修责任及范围5.3维修费用承担6.违约责任与争议解决6.1违约行为及责任6.2争议解决方式6.3违约金计算方式7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理事项8.合同的附录与附件8.1房产证等相关证件8.2买卖双方的身份证明8.3其他相关协议与文件9.合同的生效与签字9.1合同生效条件9.2合同签字盖章9.3合同副本份数及分发10.双方的权利与义务10.1买方的权利与义务10.2卖方的权利与义务10.3第三方权利与义务11.合同的履行与监督11.1履行合同的期限11.2履行合同的地点11.3监督与检查12.特殊情况处理12.1不可抗力因素12.2意外事件处理12.3合同继续履行13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密条款14.其他条款14.1法律法规14.2双方约定14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条二手房产买卖合同概述1.1合同主体及定义本合同由下列双方签订：买方：（买方全称）卖方：（卖方全称）本合同所指的二手房产是指：（房产地址及具体信息）1.2房产基本情况房产证号：（房产证号）房产位置：（房产所在地址）房产面积：（房产实际面积）房产类型：（住宅、商业、办公等）1.3交易方式及价格交易方式：本合同采用现金交易方式。房产交易价格：（房产交易总价）元。第二条房产过户与交付2.1房产过户流程买方应自本合同签订之日起：（具体时间）内，办理房产过户手续。过户手续包括但不限于：（列举过户所需的手续和文件）2.2交付时间及条件房产交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起：（具体时间）内。交付条件：（具体交付条件）2.3交付物品清单交付物品清单包括但不限于：（列举交付的物品和设施）第三条房款支付与结算3.1房款支付方式房款支付方式为：（支付方式，如现金、转账等）3.2房款支付时间节点买方应在本合同签订之日起：（具体时间）内支付首付款：（首付款金额）元。剩余房款：（尾款金额）元，买方应于房产过户手续办理完毕之日起：（具体时间）内支付。3.3尾款支付条件尾款支付条件包括但不限于：（列举尾款支付的条件）第四条税费承担与费用分摊4.1税费承担主体买方应承担包括但不限于：（列举买方应承担的税费）卖方应承担包括但不限于：（列举卖方应承担的税费）4.2交易过程中的费用交易过程中的费用包括但不限于：（列举交易过程中的费用）4.3税费支付方式税费支付方式为：（支付方式，如现金、转账等）第五条房产质量与维修责任5.1房产质量保证卖方保证房产不存在重大瑕疵，且符合：（列举房产质量要求）5.2维修责任及范围卖方应对房产在交付前存在的瑕疵进行维修，维修范围包括但不限于：（列举维修范围）5.3维修费用承担维修费用由：（承担方）承担。第六条违约责任与争议解决6.1违约行为及责任包括但不限于：（列举违约行为及相应的责任）6.2争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可以向：（争议解决机构）提起诉讼。6.3违约金计算方式违约金计算方式为：（违约金计算方式）第八条合同的附录与附件8.1房产证等相关证件本合同附录包括但不限于：（列举房产证、土地使用权证等相关证件）8.2买卖双方的身份证明买卖双方应在本合同签订前提供有效身份证明文件，包括：（列举身份证明文件）8.3其他相关协议与文件其他相关协议与文件包括但不限于：（列举其他相关协议和文件）第九条合同的生效与签字9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同签字盖章本合同一式：（份数）份，双方各执（份数）份，具有同等法律效力。9.3合同副本份数及分发合同副本份数及分发方式如下：（列举副本份数和分发方式）第十条双方的权利与义务10.1买方的权利与义务买方的权利与义务包括但不限于：（列举买方的权利与义务）10.2卖方的权利与义务卖方的权利与义务包括但不限于：（列举卖方的权利与义务）10.3第三方权利与义务如本合同涉及第三方权益，第三方权利与义务包括但不限于：（列举第三方的权利与义务）第十一条合同的履行与监督11.1履行合同的期限双方应按照本合同约定的期限履行各自的义务。11.2履行合同的地点本合同履行地点为：（履行地点）11.3监督与检查双方应相互监督，确保合同的履行。第十二条特殊情况处理12.1不可抗力因素不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。12.2意外事件处理如发生意外事件，影响合同履行，双方应立即协商处理。12.3合同继续履行特殊情况下，双方应尽力继续履行合同，减少损失。第十三条保密条款13.1保密内容双方应对本合同内容及签订过程中的信息予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。13.3违约保密条款如违反保密条款，违约方应承担相应的违约责任。第十四条其他条款14.1法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.2双方约定本合同未尽事宜，双方可另行协商约定。14.3合同修改与补充本合同如有修改或补充，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入说明1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融服务机构等，及其代表或工作人员。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（列举第三方可能介入的情形）第二条第三方责任及义务2.1第三方责任第三方应按照本合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保交易顺利进行。2.2第三方义务第三方应对其在履行职务过程中获取的甲乙方信息予以保密，不得泄露给无关第三方。2.3第三方权利第三方在本合同约定范围内，享有如下权利：（列举第三方的权利）第三条第三方介入后的合同变更3.1合同变更条件如第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。3.2合同变更程序合同变更程序如下：（列举变更程序）第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用第三方提供服务所需费用，由：（承担方）承担。4.2费用支付方式费用支付方式为：（支付方式，如现金、转账等）第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其违约或过失行为所承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方所提供服务的内容、性质、风险等因素综合确定。5.3第三方责任限额调整第三方责任限额如需调整，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行修改。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不与甲乙方产生任何直接利益关系。6.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应履行：（列举中介方的义务）6.3第三方与评估方、监理方等的关系如第三方为评估方、监理方等，评估方、监理方应履行：（列举评估方、监理方的义务）第七条第三方违约处理7.1第三方违约行为及责任第三方违约行为及责任包括但不限于：（列举第三方违约行为及相应的责任）7.2第三方违约金计算方式违约金计算方式为：（违约金计算方式）第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件第三方在履行合同过程中，如出现：（列举第三方退出条件）8.2第三方退出程序第三方退出程序如下：（列举退出程序）第九条第三方替代机制如第三方在履行合同过程中：（列举替代条件），甲乙双方有权选择替代第三方。第十条第三方介入的合同效力本合同第三方介入条款自双方签字盖章之日起生效。第十一条第三方介入的合同解除本合同第三方介入条款在：（列举解除条件）时自动解除。第十二条争议解决本合同第三方介入条款引起的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向：（争议解决机构）提起诉讼。第十三条保密条款第三方应对本合同内容及签订过程中的信息予以保密，违反保密条款的，应承担相应的违约责任。第十四条其他条款如本合同第三方介入条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证等相关证件附件二：买卖双方的身份证明附件三：其他相关协议与文件附件四：房产评估报告附件五：房产验收报告附件六：房屋买卖合同副本附件七：支付凭证及收据附件八：物业交割单据附件九：贷款相关文件附件十：其他相关文件和资料说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.甲方违约行为及责任甲方违约行为包括但不限于：不按约定时间支付房款提供虚假身份证明或房产信息不履行合同约定的其他义务甲方违约责任认定标准：按照合同约定承担违约金赔偿乙方因此造成的直接损失承担因违约导致的相关费用示例说明：如果甲方未能在约定的时间内支付房款，甲方应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接损失。例如，甲方未能在约定时间内支付房款，导致乙方无法按时办理房产过户手续，乙方因此产生的额外费用应由甲方承担。2.乙方违约行为及责任乙方违约行为包括但不限于：不按约定时间交付房产提供虚假身份证明或房产信息不履行合同约定的其他义务乙方违约责任认定标准：按照合同约定承担违约金赔偿甲方因此造成的直接损失承担因违约导致的相关费用示例说明：如果乙方未能在约定的时间内交付房产，乙方应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接损失。例如，乙方未能在约定时间内交付房产，导致甲方无法按时入住，甲方因此产生的额外费用应由乙方承担。3.第三方违约行为及责任第三方违约行为包括但不限于：不按约定时间提供服务或报告提供虚假信息或数据不履行合同约定的其他义务第三方违约责任认定标准：按照合同约定承担违约金赔偿甲方或乙方因此造成的直接损失承担因违约导致的相关费用示例说明：如果第三方未能在约定的时间内提供房产评估报告，第三方应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方或乙方因此造成的直接损失。例如，第三方未能在约定时间内提供房产评估报告，导致甲方或乙方无法按时进行下一步交易手续，甲方或乙方因此产生的额外费用应由第三方承担。全文完。2024年度二手房产买卖合同（升级版）2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格3.1房产总价3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付第四条房屋过户4.1过户费用4.2过户流程第五条交付日期5.1房屋交付5.2交付物品清单第六条权利和义务6.1卖方义务6.2买方义务第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业费用第十一条税费承担11.1税费种类11.2税费承担方第十二条佣金支付12.1佣金标准12.2佣金支付方第十三条隐私保护13.1保护隐私条款第十四条合同的完整性和副本14.1合同完整性14.2合同副本数量及分配第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X第二条房产描述2.1房产位置：X市X区X街道X号2.2房产面积：X平方米2.3房产现状：房屋结构为X，房屋装修情况为X，房产证照齐全，无抵押、无租赁、无查封、无产权纠纷等法律问题。第三条交易价格3.1房产总价：X万元整3.2定金支付：买方在签订合同后三个工作日内支付定金人民币X万元整给卖方。3.3首付款支付：买方应于X年X月X日前支付首付款人民币X万元整给卖方。3.4贷款事宜：买方如需贷款，应自行向贷款机构申请，并承担贷款相关的全部费用和风险。3.5尾款支付：房产过户完成后，买方应支付尾款人民币X万元整给卖方。第四条房屋过户4.1过户费用：包括房产交易税费、过户手续费等，具体费用按照国家相关政策规定和实际发生数额确定，由双方协商承担。4.2过户流程：双方应按照国家法律法规及相关部门的要求，共同办理房产过户手续。过户手续包括但不限于提供身份证明、房产证、婚姻状况证明等相关材料，具体流程双方应遵循相关部门的指引和要求。第五条交付日期5.1房屋交付：卖方应在本合同签订后X个工作日内将房屋交付给买方。5.2交付物品清单：详见附件一。第六条权利和义务6.1卖方义务6.1.1保证房产证照齐全，无抵押、无租赁、无查封、无产权纠纷等法律问题。6.1.2如实提供房产相关信息，如存在故意隐瞒或虚假陈述，应承担相应的法律责任。6.1.3按照约定时间交付房屋，并保证房屋的基本使用功能。6.2买方义务6.2.1按照约定时间支付购房款项，如逾期支付，应承担逾期付款的违约责任。6.2.2协助卖方办理房产过户手续，提供必要的证明材料。6.2.3按照约定时间接收房屋，并承担房屋后续的维修、保养等费用。第七条违约责任7.1卖方违约7.1.1如卖方违反本合同的约定，导致买方无法按照约定时间过户或交付房屋，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金人民币X万元整。7.1.2如卖方故意隐瞒或虚假陈述房产相关信息，造成买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。7.2买方违约7.2.1如买方违反本合同的约定，导致房产过户，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金人民币X万元整。7.2.2如买方逾期支付购房款项，逾期部分的违约金为逾期付款金额的日千分之五。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事项。第十条附加条款10.1装修情况：房屋内部装修状况详见附件二。10.2家具家电清单：详见附件三。10.3物业费用：物业管理费、公共维修基金等相关费用，由买方承担。具体金额及支付方式详见附件四。第十一条税费承担11.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。11.2税费承担方：根据国家法律法规及政策规定，由双方协商承担。具体承担比例及支付方式详见附件五。第十二条佣金支付12.1佣金标准：根据国家法律法规及行业规定，双方应支付房产交易过程中的佣金。12.2佣金支付方：佣金支付给双方约定的房产中介机构。具体支付金额及支付方式详见附件六。第十三条隐私保护13.1保护隐私条款：双方同意对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。除法律规定的情形外，未经对方同意，不得使用对方的个人信息。第十四条合同的完整性和副本14.1合同完整性：本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。14.2合同副本数量及分配：双方各执一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。如有需要，双方可共同申请办理合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于房产评估、贷款审批、过户手续办理等。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行相关职责，并保证其提供的服务合法、合规、真实、有效。3.2第三方责任限额：第三方对于因其提供的服务导致的甲乙方损失，承担的责任限额详见附件七。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方是独立的法律主体，第三方对甲乙方不承担任何合同义务，甲乙方对第三方也不承担任何合同义务。4.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方在履行合同过程中，应向甲乙方提供正规的服务和收费，甲乙方应按照约定支付相关费用。第三方对于甲乙方之间的合同纠纷，不承担任何责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第