房产共有权转移协议2024年度3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产共有权转移协议2024年度本合同目录一览1.房产共有权转移协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议主体2.房产共有权转移协议的适用范围2.1适用房产2.2不适用房产3.共有权转移的条件3.1共有权转移的申请条件3.2共有权转移的审批条件4.共有权转移的程序4.1共有权转移的申请流程4.2共有权转移的审批流程4.3共有权转移的登记流程5.共有权转移的时间及方式5.1共有权转移的时间5.2共有权转移的方式6.共有权转移的费用及支付方式6.1共有权转移的费用6.2共有权转移费用的支付方式7.共有权转移后的房产管理7.1共有权转移后的房产维护7.2共有权转移后的房产使用8.违约责任8.1共有权转移方的违约责任8.2接受共有权转移方的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的终止条件11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的例外情况12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.合同的签署、修改和解除13.1合同的签署13.2合同的修改13.3合同的解除14.其他条款14.1合同的完整性和不可分割性14.2合同的转让14.3合同的继承14.4合同的解释权第一部分：合同如下：1.房产共有权转移协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在规定转让方将位于【具体地址】的房产共有权全部或部分转让给受让方的相关事宜，并确保双方在此过程中的合法权益得到保障。1.3协议主体本协议的主体为甲方（转让方）和乙方（受让方），其中甲方为房产的共有人之一，乙方为接受房产共有权转移的一方。2.房产共有权转移协议的适用范围2.1适用房产本协议适用于位于【具体地址】的房产，房产证号：【房产证号】。2.2不适用房产本协议不适用于【说明不适用于本协议的房产】。3.共有权转移的条件3.1共有权转移的申请条件（1）房产证原件及复印件；（2）甲方身份证明原件及复印件；（3）共有权转移的书面申请；（4）其他【说明其他需要提供的资料】。3.2共有权转移的审批条件共有权转移的审批条件如下：（1）转让方与受让方为完全民事行为能力人；（2）共有权转移符合相关法律法规的规定；（3）房产共有人同意共有权转移；（4）其他【说明其他需要满足的审批条件】。4.共有权转移的程序4.1共有权转移的申请流程甲方应向乙方提交共有权转移的书面申请，并提供相关资料。乙方在接到申请后【说明审核时间】，对申请进行审核。4.2共有权转移的审批流程乙方在接到甲方提交的共有权转移申请后，应进行审核。审核通过后，乙方应向甲方发出共有权转移批准通知。4.3共有权转移的登记流程甲方应按照乙方的要求，办理房产共有权转移登记手续。具体流程如下：（1）甲方备齐相关资料，向不动产登记机构提交申请；（2）不动产登记机构对申请进行审核；（3）审核通过后，不动产登记机构办理共有权转移登记手续；（4）甲方领取新的房产证。5.共有权转移的时间及方式5.1共有权转移的时间本协议签订后【具体时间】，甲方应按照本协议约定，将房产共有权全部或部分转让给乙方。5.2共有权转移的方式共有权转移的方式为【说明共有权转移的方式，如过户、转让等】。6.共有权转移的费用及支付方式6.1共有权转移的费用共有权转移的费用包括但不限于房产过户税费、登记费、中介费等。具体费用按照【说明费用计算方式和标准】。6.2共有权转移费用的支付方式共有权转移费用的支付方式为【说明支付方式，如现金、转账等】。7.共有权转移后的房产管理7.1共有权转移后的房产维护房产共有权转移后，【说明谁负责房产的维护和保养】。7.2共有权转移后的房产使用房产共有权转移后，【说明房产的使用权归属】。8.违约责任8.1共有权转移方的违约责任甲方违反本协议的约定，导致共有权转移不能顺利进行，应向乙方支付违约金【具体金额】。8.2接受共有权转移方的违约责任乙方违反本协议的约定，导致共有权转移不能顺利进行，应向甲方支付违约金【具体金额】。9.争议解决方式9.1协商解决本协议履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成时，可以向【具体机构】申请调解。9.3诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。10.合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更条件本协议的变更需经双方协商一致，并书面签署。10.3合同的终止条件（1）双方履行完毕全部义务；（2）双方协商一致解除；（3）依法应当终止的其他情形。11.保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本协议的签订过程、内容以及与房产共有权转移相关的所有信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本协议签订之日起算，至【具体时间】止。11.3保密信息的例外情况（1）依法应当公开的信息；（2）双方书面同意公开的信息；（3）其他【说明其他例外情况】。12.法律适用及争议解决12.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如在本协议履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可以向【具体机构】申请调解；调解不成的，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。13.合同的签署、修改和解除13.1合同的签署本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本协议即具有法律效力。13.2合同的修改本协议的修改需经双方协商一致，并书面签署。13.3合同的解除本协议在履行过程中，如出现法定或者约定解除条件，双方均可书面提出解除本协议。14.其他条款14.1合同的完整性和不可分割性本协议的各个条款均为不可分割的一部分，任何条款的无效不影响其他条款的效力。14.2合同的转让本协议未经双方书面同意，不得转让给第三方。14.3合同的继承本协议在甲乙双方依法继承后，继续有效。14.4合同的解释权本协议的解释权归【说明解释权归属方】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的一切其他方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师、法院、行政机关等。15.2第三方介入的范围（1）房产过户税费的征收；（2）不动产登记机构的审核和登记；（3）中介机构的服务的提供；（4）评估、审计、律师等专业的咨询或服务；（5）争议解决过程中的调解、仲裁或诉讼；（6）行政机关的审批、监管等。16.第三方介入的责任及义务16.1第三方介入者的责任第三方介入者应按照法律法规的规定及合同约定，履行其职责，保证房产共有权转移的合法性、合规性。16.2第三方介入者的义务第三方介入者应遵守职业道德和行业规范，保守甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露双方的信息。17.第三方介入的费用及支付17.1第三方介入费用的定义第三方介入费用是指第三方介入者在履行其职责过程中产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、审计费、律师费、诉讼费等。17.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用由【说明支付方】，按照【说明支付方式】支付。18.第三方介入的责任限额18.1第三方介入者的责任限额第三方介入者的责任限额按照法律法规的规定及合同约定执行。如果法律法规或合同没有明确规定，第三方介入者对甲乙双方的损失承担的责任限额为【具体金额】。18.2第三方介入者的免责情形（1）法律法规规定的免责情形；（2）不可抗力导致的无法履行义务；（3）第三方介入者未违反法律法规和合同约定；（4）其他【说明其他免责情形】。19.甲乙双方对第三方的权利和义务19.1甲乙双方对第三方的选择权甲乙双方有权选择第三方介入者，并对其进行审查和评估。19.2甲乙双方对第三方的监督权甲乙双方有权对第三方介入者进行监督，确保其按照法律法规和合同约定履行义务。19.3甲乙双方对第三方的索赔权如果第三方介入者未按照法律法规和合同约定履行义务，导致甲乙双方的损失，甲乙双方有权向第三方介入者索赔。20.第三方介入者与其他各方的关系20.1第三方介入者与甲乙双方的关系第三方介入者与甲乙双方是独立的主体，彼此之间的法律关系独立存在。20.2第三方介入者与中介方、评估方、审计方、律师、法院、行政机关等的关系第三方介入者与中介方、评估方、审计方、律师、法院、行政机关等也是独立的主体，彼此之间的法律关系独立存在。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件（1）第三方介入者按照法律法规和合同约定履行完毕义务；（2）甲乙双方书面同意终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。21.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，第三方介入者应将相关文件和资料完整、真实、准确地移交给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.共有权转移的书面申请5.房产过户税费计算清单6.中介服务合同7.评估报告8.审计报告9.律师见证意见10.不动产登记申请表11.房产过户登记证明12.房产所有权转移证明13.交易过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：1.房产证原件及复印件要求：房产证须为最新有效证件，复印件应清晰可辨。2.甲方身份证明原件及复印件要求：身份证明须为有效身份证件，复印件应清晰可辨。3.乙方身份证明原件及复印件要求：身份证明须为有效身份证件，复印件应清晰可辨。4.共有权转移的书面申请要求：书面申请应明确双方共有权转移的意愿和具体事项。5.房产过户税费计算清单要求：清单应详细列明各项税费的计算依据和金额。6.中介服务合同要求：中介服务合同应明确中介方的服务内容、费用及支付方式。7.评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽。8.审计报告要求：审计报告应由具有资质的审计机构出具，报告内容应详尽。9.律师见证意见要求：律师见证意见应由具备资格的律师出具，意见应明确。10.不动产登记申请表要求：申请表应按照不动产登记机构的要求填写，信息应准确无误。11.房产过户登记证明要求：证明应由不动产登记机构出具，内容应详尽。12.房产所有权转移证明要求：证明应由不动产登记机构出具，内容应详尽。13.交易过程中的其他重要文件要求：其他重要文件包括但不限于贷款合同、房屋装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间提供相关资料或资料不齐全责任：甲方应承担违约金【具体金额】的责任。2.甲方提供的资料不真实、不准确责任：甲方应承担违约金【具体金额】的责任。3.乙方未按照约定时间支付购房款项责任：乙方应承担违约金【具体金额】的责任。4.乙方未按照约定时间完成过户登记手续责任：乙方应承担违约金【具体金额】的责任。5.中介方未按照约定提供服务或服务不符合标准责任：中介方应承担违约金【具体金额】的责任。6.评估方、审计方未按照约定提供报告或报告不准确责任：评估方、审计方应承担违约金【具体金额】的责任。7.不动产登记机构未按照约定时间完成登记手续责任：不动产登记机构应承担违约金【具体金额】的责任。8.律师未按照约定提供见证意见或意见不明确责任：律师应承担违约金【具体金额】的责任。示例1：若甲方在协议规定的时间内未能提供完整的房产证原件及复印件，乙方有权要求甲方支付违约金【具体金额】，作为违约赔偿。示例2：若乙方在协议规定的时间内未能支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金【具体金额】，作为违约赔偿。示例3：若中介方未按约定提供服务，甲方和乙方均有权要求中介方支付违约金【具体金额】，作为违约赔偿。全文完。房产共有权转移协议2024年度1本合同目录一览1.房产共有权转移协议2024年度1.1协议背景与目的1.2适用法律与解释1.3协议当事人信息1.3.1转让人信息1.3.2受让人信息1.4房产概述1.4.1房产位置与面积1.4.2房产所有权与使用权1.5共有权转移条件1.5.1转让人权利证明1.5.2受让人资格确认1.6共有权转移方式与流程1.6.1转移登记手续1.6.2转移登记费用承担1.7共有权转移时间与条件1.7.1转移时间约定1.7.2转移条件约定1.8房产交付与过户1.8.1房产交付时间与方式1.8.2过户手续办理1.9共有权转移后的权利与义务1.9.1转让人义务1.9.2受让人义务1.10违约责任与争议解决1.10.1违约行为界定1.10.2违约责任承担1.11合同的变更、解除与终止1.11.1变更条件1.11.2解除与终止条件1.12合同的生效、期限与保密1.12.1合同生效条件1.12.2期限约定1.12.3保密条款1.13合同的签署与份数1.13.1签署程序1.13.2合同份数与保存1.14附则与附件1.14.1附则说明1.14.2附件清单第一部分：合同如下：1.房产共有权转移协议2024年度1.1协议背景与目的本协议是转让人与受让人，就转让人将其依法拥有的房产共有权部分或全部转移给受让人，并约定双方权利义务关系的协议。1.2适用法律与解释本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3协议当事人信息1.3.1转让人信息名称/姓名：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.3.2受让人信息名称/姓名：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.4房产概述1.4.1房产位置与面积房产位于________________，建筑面积为________________平方米。1.4.2房产所有权与使用权转让人对其合法拥有的房产所有权与使用权，包括但不限于居住、出租、出售等权利。1.5共有权转移条件1.5.1转让人权利证明转让人应向受让人出示房产所有权证、身份证等相关证明文件。1.5.2受让人资格确认受让人应具备购房资格，并同意接受转让人拥有的房产共有权。1.6共有权转移方式与流程1.6.1转移登记手续双方应共同向房产登记机构申请办理房产共有权转移登记手续。1.6.2转移登记费用承担转移登记费用由双方协商承担。1.7共有权转移时间与条件1.7.1转移时间约定本协议签订后，双方应尽快共同办理房产共有权转移登记手续，确保在2024年12月31日前完成转移登记。1.7.2转移条件约定转让人应保证房产不存在任何权利瑕疵，如有权利瑕疵，转让人应承担相应责任。1.8房产交付与过户1.8.1房产交付时间与方式房产交付时间为双方办理完转移登记手续之日，交付方式为直接交付房产钥匙。1.8.2过户手续办理双方应共同配合办理房产过户手续，确保过户顺利进行。1.9共有权转移后的权利与义务1.9.1转让人义务1)保证房产权利真实、合法、有效；2)协助受让人办理房产转移登记手续；3)在房产过户过程中，配合受让人完成相关手续。1.9.2受让人义务1)按照约定时间支付购房款项；2)配合转让人办理房产转移登记手续；3)接受并妥善保管房产，维护房产的正常使用和保养。1.10违约责任与争议解决1.10.1违约行为界定双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。1.10.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方约定。1.11合同的变更、解除与终止1.11.1变更条件本协议变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。1.11.2解除与终止条件1)双方协商一致解除或终止；2)法律规定的事由导致协议解除或终止。1.12合同的生效、期限与保密1.12.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.12.2期限约定本协议有效期为____年，自协议生效之日起计算。1.12.3保密条款双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。1.13合同的签署与份数1.13.1签署程序本协议经双方协商一致，由双方代表签署。1.13.2合同份数与保存本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.14附则与附件1.14.2.房产共有权转移协议2024年度2.1房产证照转移2.1.1转让人应将房产证照原件交付给受让人，包括但不限于房产所有权证、土地使用权证、公共维修基金缴纳证明等。2.1.2受让人应妥善保管房产证照，并按照法律规定办理相关证照的变更手续。2.2房产税费承担2.2.1双方同意，房产转移过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由受让人承担。2.2.2受让人应在房产转移登记前一次性向转让人支付约定的税费金额。2.3房产保险2.3.1受让人应自房产交付之日起，按照双方约定的保险条款为房产投保。2.3.2保险费用由受让人承担，保险合同须经转让人同意。2.4房产维护与保养2.4.2双方应共同商定大修、改建等大型维修事项，并按照约定分担相关费用。2.5房产租金与使用2.5.1在房产共有权转移登记之前，转让人仍享有房产的租金收益权。2.5.2受让人同意，自房产共有权转移登记之日起，按照双方约定的租金标准向转让人支付租金。2.6合同的解除与终止2.6.1在本协议有效期内，除非双方协商一致解除或终止协议，否则任何一方不得单方面解除或终止本协议。2.6.2协议解除或终止后，受让人应按照协议约定退还房产，并支付相关税费。2.7违约金2.7.1双方同意，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金的标准为房产交易总价的2%。2.7.2违约金支付后，违约方仍应承担其他违约责任。2.8争议解决2.8.1双方因本协议的签订、履行或解释发生的任何争议，应通过友好协商解决。2.8.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。2.9合同的签署与份数2.9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.9.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.10附则与附件2.10.1本协议附则与附件如有冲突，以本协议为准。2.10.2附件清单详见附件一。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义本协议所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本协议履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方责任第三方介入本协议履行过程，应严格遵守法律法规和本协议的约定，按照约定履行相关义务，并对甲乙方承担相应的责任。1.3第三方权利第三方根据本协议的约定，享有相应的权利，包括但不限于获取报酬、解除或终止合同等。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序第三方介入本协议，应经过甲乙双方的同意，并签订书面补充协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、协助办理手续、提供融资支持等。3.第三方介入后的额外条款及说明3.1第三方服务费用第三方根据本协议的约定提供服务，甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用。3.2第三方服务期限第三方服务的期限应由甲乙双方协商确定，并在补充协议中明确。3.3第三方服务质量第三方应按照甲乙双方的约定，提供符合质量标准的服务。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额，并在补充协议中明确。4.2第三方责任限额的适用第三方在履行本协议过程中，如因过错造成甲乙双方损失，应按照约定的责任限额承担赔偿责任。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方可根据实际情况，协商调整第三方责任限额，并签订书面补充协议。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方关系第三方介入本协议，不代表其与甲乙方建立任何法律关系，除非甲乙双方与第三方另有约定。5.2第三方与中介方关系中介方如为本协议的第三方，应遵守中介法律法规和行业规范，如实提供相关信息，并按照约定履行中介义务。5.3第三方与评估方关系评估方如为本协议的第三方，应根据法律法规和评估准则，客观、公正地进行房产评估，并按照约定履行评估义务。6.第三方违约处理6.1第三方违约行为界定第三方如违反本协议的约定，构成违约行为。6.2第三方违约责任承担第三方应按照本协议的约定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商处理违约事宜，如协商不成，甲乙双方均有权向法院提起诉讼。7.第三方退出机制7.1第三方退出条件1)甲乙双方协商一致解除或终止本协议；2)第三方丧失继续履行本协议的能力；3)法律法规规定的其他退出条件。7.2第三方退出程序第三方退出本协议，应提前通知甲乙双方，并按照约定办理相关手续。7.3第三方退出后的责任第三方退出本协议后，应按照约定承担退出后的相关责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.附件8.1本协议附件包括但不限于：1)房产证照清单；2)第三方服务费用明细；3)第三方责任限额协议；4)其他甲乙双方约定的附件。9.合同的签署与份数9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。10.附则10.1本协议附则与附件如有冲突，以本协议为准。10.2本协议未尽事宜，甲乙双方可签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证照清单详细列出房产所有权证、土地使用权证、公共维修基金缴纳证明等证照的名称、号码、发行机关等信息。附件二：第三方服务费用明细详细列出第三方提供的服务项目、服务费用、支付方式、支付时间等要求。附件三：第三方责任限额协议明确第三方责任限额的金额、支付方式、支付时间等要求。附件四：房产评估报告包含房产评估的时间、评估机构名称、评估价值、评估依据等信息。附件五：房产过户手续办理指南详细说明房产过户手续的办理流程、所需材料、办理时间等。附件六：房产交付确认书确认房产交付的时间、地点、方式等信息。附件七：违约金计算公式及支付说明列出违约金的计算公式、支付方式、支付时间等要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按照约定时间支付购房款项，应向乙方支付违约金。1.2甲方提供的房产信息不真实、不完整，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按照约定时间支付购房款项，应向甲方支付违约金。2.2乙方未按照约定协助甲方办理房产过户手续，导致甲方损失的，应承担赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。3.2第三方提供的服务不符合质量标准，导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。4.中介方违约行为及责任认定4.1中介方未按照约定提供信息，导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。4.2中介方未按照约定协助甲乙双方办理房产过户手续，导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。5.评估方违约行为及责任认定5.1评估方未按照约定进行评估，导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。5.2评估方提供的评估报告不真实、不公正，导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。全文完。房产共有权转移协议2024年度2本合同目录一览第一条协议背景与标的1.1房产描述1.2共有权转移的范围1.3房产共有权转移的时间节点第二条双方权益与义务2.1转让方的权益与义务2.2受让方的权益与义务第三条共有权转移的程序3.1双方协商一致3.2房产过户手续3.3缴纳税费3.4产权证书领取第四条税费承担4.1转让方的税费责任4.2受让方的税费责任第五条转让价格与支付方式5.1房产转让价格5.2支付方式及期限第六条违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任第七条争议解决7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2双方身份证明复印件11.3其他相关文件第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款第十三条双方签字13.1转让方签字13.2受让方签字第十四条合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条协议背景与标的1.1房产描述本协议所涉及的房产位于【具体地址】，房产证号：【房产证号】，房屋面积为【面积】平方米，建筑结构为【建筑结构】，房产现状为【房产现状】。1.2共有权转移的范围转让方愿意将其名下的房产共有权中【比例】的比例转移给受让方，受让方接受该部分共有权的转移。1.3房产共有权转移的时间节点双方约定在【日期】前完成房产共有权的转移手续。第二条双方权益与义务2.1转让方的权益与义务转让方保证其对所转让的房产共有权拥有完全、有效的所有权，不存在任何权利瑕疵。转让方应协助受让方办理房产过户手续，并依法承担相应的税费。2.2受让方的权益与义务受让方有权按照本协议的约定取得房产的共有权。受让方应按照约定的时间和方式支付转让价格，并承担过户过程中应缴纳的税费。第三条共有权转移的程序3.1双方协商一致双方应就房产共有权的转移达成一致，明确转让比例、价格等事项。3.2房产过户手续双方应共同前往房产登记机构，按照法律规定完成房产过户手续，包括提交相关文件、缴纳税费等。3.3缴纳税费双方按照法律规定承担过户过程中应缴纳的税费。具体税费数额及承担方式按照本协议第五条约定执行。3.4产权证书领取过户完成后，双方共同前往房产登记机构领取新的房产产权证书。第四条税费承担4.1转让方的税费责任转让方应承担其名下房产过户所产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。4.2受让方的税费责任受让方应承担其名下房产过户所产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第五条转让价格与支付方式5.1房产转让价格双方约定房产的转让价格为【价格】元。5.2支付方式及期限受让方应于【日期】前，将转让价格通过【支付方式】支付给转让方。第六条违约责任6.1转让方的违约责任转让方如违反本协议的约定，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的【比例】。6.2受让方的违约责任受让方如违反本协议的约定，应向转让方支付违约金，违约金为转让价格的【比例】。第七条争议解决7.1双方协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中发生的任何争议。7.2第三方调解如双方协商不成，任何一方均可向【调解机构】申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【法院】提起诉讼，以解决双方之间的争议。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本协议自双方签字之日起生效。8.2合同的变更本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.3合同的终止本协议在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除本协议；（2）依法应当终止的其他情形。第九条保密条款9.1保密内容双方应对本协议的签订、内容、履行等情况予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露的后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如本协议的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1房产证复印件本协议附件中包含房产证的复印件，作为本协议的有效组成部分。11.2双方身份证明复印件本协议附件中包含双方身份证明的复印件，作为本协议的有效组成部分。11.3其他相关文件本协议附件中还包含其他与本协议履行相关的文件，具体内容如下：（1）【文件名称】（2）【文件名称】（3）【文件名称】第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项双方在本协议之外的其他事项，如下：（1）【事项名称】（2）【事项名称】（3）【事项名称】12.2附加条款（1）【附加条款名称】（2）【附加条款名称】（3）【附加条款名称】第十三条双方签字13.1转让方签字转让方（盖章/签名）：13.2受让方签字受让方（盖章/签名）：第十四条合同签订日期14.1合同签订日期本协议于【年】年【月】月【日】日签订。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等，特此对第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方介入本合同的目的是为了确保合同的履行、监督、评估和公正，保障甲乙双方的合法权益。第二条第三方责任2.1第三方应具备合法的资质和能力，按照约定履行相关职责，确保本合同的顺利履行。2.2第三方应独立行使职责，保持客观公正，不受甲乙双方的不当影响。2.3第三方在履行职责过程中，如因其过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便更好地履行其职责。3.2第三方有权根据合同履行情况，提出合理化建议，甲乙双方应给予充分重视。3.3第三方有权获得合同约定的报酬，甲乙双方应按约定支付。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方在履行职责过程中，如与甲方、乙方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过第三方报酬的总额。5.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，不包括间接损失、精神损害赔偿等。5.3第三方在履行职责过程中，如因其过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应根据实际情况承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的程序6.1甲方、乙方应在合同中明确第三方介入的程序和条件。6.2甲方、乙方应在合同中约定第三方的选任标准和程序。6.3甲方、乙方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务。第七条第三方合同的履行与监督7.1第三方应按照合同约定履行相关职责，确保本合同的顺利履行。7.2甲方、乙方应监督第三方履行其职责，确保合同的合规性。7.3甲方、乙方应定期与第三方沟通，了解合同履行情况，协调解决可能出现的问题。第八条第三方退出机制8.1如第三方在履行职责过程中出现严重违约行