2024年度城市综合体开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市综合体开发合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条合同项目2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模第三条合作内容3.1甲方责任3.2乙方责任第四条项目进度4.1项目启动时间4.2项目竣工时间4.3项目验收标准第五条投资与融资5.1项目总投资5.2甲方投资比例5.3乙方投资比例5.4融资方式及期限第六条利益分配6.1利润分配比例6.2亏损承担方式第七条技术支持与服务7.1技术支持内容7.2技术服务期限第八条沟通协调8.1甲乙双方沟通协调机制8.2项目重大事项决策程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密期限12.3违约泄露保密信息的责任第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改和补充14.3合同解除的条件14.4双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××城市综合体开发有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司1.2乙方住所：××省××市××区××路××号第二条合同项目2.1项目名称：2024年度×××城市综合体开发项目2.2项目位置：位于××省××市××区，东至××路，南至××路，西至××路，北至××路的地块范围内2.3项目规模：占地面积约为××万平方米，总建筑面积约为××万平方米，包括但不限于住宅、商业、办公、酒店、餐饮、娱乐等业态第三条合作内容3.1甲方责任：3.1.1负责项目的立项、报批、取得了相关行政许可和批准文件；3.1.2提供项目用地，保证用地范围内的土地使用权合法、有效；3.1.3负责项目的整体规划、设计、建设标准及建设内容；3.1.4按约定时间向乙方支付合同价款及进度款；3.1.5负责项目竣工后的验收工作。3.2乙方责任：3.2.1根据甲方提供的项目规划、设计要求，承担项目的施工任务；3.2.2按照合同约定的时间和质量标准完成施工，保证项目顺利进行；3.2.3负责施工期间的安全管理，确保工程安全无事故；3.2.4按约定向甲方提供工程进度报告及工程财务报告；3.2.5负责施工过程中与甲方的沟通协调工作。第四条项目进度4.1项目启动时间：本合同签订后×日内4.2项目竣工时间：按照双方约定的施工进度计划，工程全部竣工交付使用的时间不得晚于×年×月×日4.3项目验收标准：按照国家和地方工程建设相关法律法规、规范标准执行，并通过当地建设行政管理部门的验收第五条投资与融资5.1项目总投资：本项目总投资约为××亿元人民币5.2甲方投资比例：甲方占项目总投资的×%5.3乙方投资比例：乙方占项目总投资的×%5.4融资方式及期限：双方协商确定，甲方负责主导项目的融资工作，并在合同约定的期限内完成融资第六条利益分配6.1利润分配比例：按照双方投资比例进行分配6.2亏损承担方式：无论何种原因导致的亏损，由双方按照投资比例分担第七条技术支持与服务7.1技术支持内容：甲方负责提供本项目所涉及的技术标准、设计要求及施工规范等，并对乙方进行技术交底和指导7.2技术服务期限：自项目启动之日起至项目竣工验收合格日止第八条沟通协调8.1甲乙双方沟通协调机制：双方设立项目协调小组，负责日常沟通、协调及决策工作。项目协调小组由甲方项目经理、乙方项目经理及双方指定的其他相关人员组成。8.2项目重大事项决策程序：涉及项目重大利益、投资、进度、质量等事项，由甲乙双方共同协商决定。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按约定时间支付合同价款及进度款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为应付款项的×%。甲方未按约定提供项目用地或提供的土地使用权不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.2乙方违约责任：乙方未按约定时间和质量标准完成施工，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为应付款项的×%。乙方未按约定向甲方提供工程进度报告及工程财务报告，乙方应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：如双方约定仲裁，应向约定的仲裁机构提交仲裁申请。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，同时提交相关行政管理部门备案。11.2合同变更程序：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止；或经甲乙双方协商一致，提前终止合同，并签订书面终止协议。第十二条保密条款12.1保密信息范围：本合同及与合同有关的全部资料、文件、图表、技术资料等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起×年。12.3违约泄露保密信息的责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为泄露信息所涉及金额的×%。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规，具体法律法规按双方约定的规定执行。第十四条其他条款14.1合同的附件：本合同附件包括合同履行过程中双方约定的相关文件、图纸、技术资料等。14.2合同的修改和补充：本合同如有未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除的条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。14.4双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式签订补充协议，并作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款：为了本合同的顺利履行，甲乙双方同意在必要时可以引入第三方作为协助方或中介方，第三方介入的范围包括但不限于设计方、施工方、监理方、融资方、销售方等。第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。第三方责任界定：15.1第三方介入的责权利：第三方作为协助方或中介方，应按照甲乙双方的约定履行相应的职责，并享有相应的权利。第三方需严格遵守国家法律法规、行业规范标准以及本合同的约定，确保合同的顺利履行。15.2第三方与其他各方的划分说明：第三方作为独立的主体，与甲乙双方之间不存在任何隶属或从属关系。第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任，甲乙双方不承担连带责任。第三方责任限额：16.1第三方责任限额的确定：甲乙双方应与第三方协商确定第三方的责任限额，并在补充协议中明确。责任限额可包括金额上限、质量标准、时间要求等。16.2第三方责任限额的调整：甲乙双方可根据合同履行情况，与第三方协商调整责任限额，并以书面形式签订补充协议。第三方违约责任：17.1第三方违约责任：第三方未按约定履行合同义务，应向甲乙双方承担违约责任。违约金计算方式、赔偿范围和计算依据等应在补充协议中明确。17.2第三方违约与甲乙双方的纠纷解决：第三方违约导致甲乙双方产生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方退出机制：18.1第三方退出条件：如第三方未按约定履行合同义务，或发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，甲乙双方均有权要求第三方退出。18.2第三方退出程序：甲乙双方与第三方协商一致后，应以书面形式通知第三方退出，并办理相关手续。18.3第三方退出后的责任承担：第三方退出后，应承担因其未履行合同义务而产生的违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。其他相关修正：19.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，应明确双方的权利义务，包括但不限于合同的履行、变更、解除和违约责任等。19.2甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利实施。第三方未按约定履行合同义务的，甲乙双方有权采取必要的措施，包括但不限于暂停支付款项、要求第三方纠正违约行为等。19.3本合同及其补充协议签订后，甲乙双方应向第三方提供与合同履行相关的必要文件、资料和技术支持，确保第三方能够顺利履行合同义务。19.4甲乙双方与第三方之间的沟通、协调和决策，应以书面形式记录，并作为本合同的附件。19.5本合同及其补充协议的签订、履行、变更和解除等，均应符合国家法律法规、行业规范标准和社会公共利益。如有违反，甲乙双方均有权要求第三方纠正，并承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目用地土地使用权证附件二：项目规划许可证附件三：项目施工许可证附件四：设计方案及施工图纸附件五：工程量清单附件六：合同价款支付明细表附件七：进度款支付明细表附件八：工程验收标准及合格条件附件九：安全管理制度及安全防护措施附件十：环保措施及环保要求附件十一：融资方案及相关文件附件十二：销售方案及相关文件附件十三：甲乙双方之间的沟通协调机制说明附件十四：第三方介入的书面协议附件的详细要求和说明：1.项目用地土地使用权证：附件一应提交政府相关部门颁发的项目用地土地使用权证复印件，证明甲乙双方对项目用地享有合法使用权。2.项目规划许可证：附件二应提交政府相关部门颁发的项目规划许可证复印件，证明项目规划符合当地城市规划要求。3.项目施工许可证：附件三应提交政府相关部门颁发的项目施工许可证复印件，证明项目已获得施工许可，可以开始施工。5.工程量清单：附件五应详细列明工程项目的各项工程量，作为计算合同价款和进度款的依据。13.甲乙双方之间的沟通协调机制说明：附件十三应详细说明甲乙双方之间的沟通协调机制，包括沟通协调的方式、时间和人员等。14.第三方介入的书面协议：附件十四应包含第三方介入的书面协议，明确甲乙双方与第三方的权利义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付合同价款及进度款。2.甲方未按约定提供项目用地或提供的土地使用权不符合约定。3.乙方未按约定时间和质量标准完成施工。4.乙方未按约定向甲方提供工程进度报告及工程财务报告。5.第三方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金计算方式为应付款项的×%。2.违约责任承担：违约方应承担因其未履行合同义务而产生的违约责任，并赔偿守约方的损失。简要示例说明：示例一：甲方未按约定时间支付合同价款，属于违约行为。根据违约金计算方式，甲方应向乙方支付违约金。示例二：乙方未按约定时间和质量标准完成施工，属于违约行为。根据违约金计算方式，乙方应向甲方支付违约金。全文完。2024年度城市综合体开发合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1合同甲方：某某城市综合体开发有限公司1.2合同乙方：某某地产投资集团有限公司1.3合同丙方：某某建筑设计研究院第二条项目概述2.1项目名称：2024年度某某城市综合体项目2.2项目地点：位于某某城市的核心区域2.3项目规模：总占地面积平方米，总建筑面积平方米第三条合同工期3.1开工日期：2024年1月1日3.2竣工日期：2026年12月31日第四条合同金额4.1合同总价：人民币亿元（大写：亿元）4.2付款方式及进度：按照工程进度分阶段付款第五条甲方义务5.1提供项目用地及相关配套设施5.2按照合同约定支付合同款项5.3协助乙方办理相关审批手续第六条乙方义务6.1负责项目的规划、设计、施工等工作6.2按照合同约定完成项目进度6.3保证项目质量符合相关标准第七条丙方义务7.1负责项目的设计工作7.2按照合同约定提供设计成果7.3协助甲方和乙方解决设计相关问题第八条合同的变更和解除8.1合同变更：双方协商一致，可以对合同内容进行变更8.2合同解除：因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按合同约定履行义务，应承担违约责任9.2乙方违约：乙方未按合同约定履行义务，应承担违约责任9.3丙方违约：丙方未按合同约定履行义务，应承担违约责任第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止：合同约定的工程竣工并验收合格后，合同终止11.3合同解除：根据合同第八条约定，合同解除后，双方应当按照约定处理后续事项第十二条其他约定12.1双方应遵守国家相关法律法规，共同维护合同的履行12.2合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十三条合同的保管13.1双方应各自妥善保管合同正本，不得泄露合同内容13.2合同副本：甲方、乙方、丙方各执一份第十四条信息保密14.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以严格保密14.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露合同相关信息第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条项目概述2.2项目地点：项目位于某某城市的核心区域，具体位置见附件一。2.3项目规模：项目总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，具体范围和规模以附件一为准。第三条合同工期第四条合同金额4.2付款方式及进度：甲方应按照工程进度分阶段支付合同款项。具体付款方式和进度如下：4.2.1开工前支付预付款：合同总价的30%。4.2.2工程进度达到20%时支付进度款：合同总价的20%。4.2.3工程进度达到50%时支付进度款：合同总价的20%。4.2.4工程进度达到80%时支付进度款：合同总价的10%。4.2.5工程竣工并验收合格后支付尾款：合同总价的10%。第五条甲方义务5.1提供项目用地及相关配套设施：甲方应保证项目用地的合法性，并在合同约定的时间内将项目用地交付给乙方使用。同时，甲方应负责提供项目用地周边的相关配套设施，包括但不限于交通、水电等。5.2按照合同约定支付合同款项：甲方应按照本合同第四条的约定，按时支付合同款项。5.3协助乙方办理相关审批手续：甲方应协助乙方办理与本项目相关的审批手续，包括但不限于规划审批、施工许可等。第六条乙方义务6.1负责项目的规划、设计、施工等工作：乙方应按照本合同的约定，负责本项目的规划、设计、施工等工作，并保证工程的质量和进度。6.2按照合同约定完成项目进度：乙方应按照甲方的要求，按时完成项目的各项进度，并保证工程的质量符合相关标准。6.3保证项目质量符合相关标准：乙方应保证项目的质量符合国家相关标准和规范，并承担因质量问题产生的修复、加固、改扩建等费用。第七条丙方义务7.1负责项目的设计工作：丙方应按照甲方的要求，完成本项目的设计工作，并保证设计成果的质量和准确性。7.2按照合同约定提供设计成果：丙方应按照合同约定的时间节点，向甲方和乙方提供完整的设计成果，包括但不限于施工图纸、设计说明书等。7.3协助甲方和乙方解决设计相关问题：丙方应在本项目的设计和施工过程中，积极协助甲方和乙方解决设计相关问题，并提供必要的技术支持和服务。第八条合同的变更和解除8.1合同变更：双方协商一致，可以对合同内容进行变更。任何合同的变更均应以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。8.2合同解除：在合同履行过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照约定处理后续事项。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按合同约定履行义务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因违约所造成的损失等。9.2乙方违约：乙方未按合同约定履行义务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因违约所造成的损失等。9.3丙方违约：丙方未按合同约定履行义务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方因违约所造成的损失等。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同自双方签字盖章之日起生效。合同的终止和解除应符合本合同第八条的约定。第十二条其他约定12.1双方应遵守国家相关法律法规，共同维护合同的履行。12.2合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的保管13.1双方应各自妥善保管合同正本，不得泄露合同内容。合同副本：甲方、乙方、丙方各执一份。第十四条信息保密14.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以严格保密。未经对方同意，任何一方不得向第三方披露合同相关信息。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称的“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外，与本项目有关联的其他主体，包括但不限于监理单位、施工单位、材料供应商、贷款银行、政府部门等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方、乙方和丙方应在本合同中明确第三方介入的条件和程序。包括但不限于第三方介入的时间节点、所需文件、审批流程等。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方介入后，其应承担相应的责任和义务，包括但不限于：3.1.1按照合同约定的标准和质量完成相关工作；3.1.2遵守国家相关法律法规和行业规范；3.1.3接受甲方、乙方和丙方的监督和管理；3.1.4按照合同约定的时间和方式提供相关服务或产品。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲方、乙方和丙方因违约所造成的损失等。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方与甲方、乙方和丙方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的保密义务6.1第三方在合同履行过程中所获悉的甲方、乙方和丙方的商业秘密，应予以严格保密。未经甲方、乙方和丙方同意，第三方不得向第三方披露合同相关信息。第七条第三方介入的权益保护7.1甲方、乙方和丙方应保障第三方合法权益，包括但不限于：7.1.1按照合同约定支付第三方服务费用；7.1.2第三方按照合同约定完成工作后，应获得相应的报酬；7.1.3第三方在工作过程中所造成的损失，应由责任方承担。第八条第三方介入的管理和监督8.1甲方、乙方和丙方应对第三方的工作进行管理和监督，包括但不限于：8.1.1定期检查第三方的工作进度和质量；8.1.2对第三方的工作进行评价和反馈；8.1.3在必要时，甲方、乙方和丙方有权要求第三方进行整改。第九条第三方介入的合同变更和解除9.1甲方、乙方和丙方协商一致，可以对与第三方的合同内容进行变更。任何合同的变更均应以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。9.2在合同履行过程中，因不可抗力等原因导致与第三方的合同无法履行，甲方、乙方和丙方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照约定处理后续事项。第十条第三方介入的权益转让10.1第三方在合同履行过程中，如将其权益转让给其他主体，应事先征得甲方、乙方和丙方的同意。未经同意的转让行为无效。第十一条第三方介入的保险责任11.1第三方应根据合同约定的工作内容，购买相应的保险，包括但不限于职业责任保险、意外伤害保险等。第十二条第三方介入的税务责任12.1第三方应按照国家相关法律法规，自行承担税务责任，包括但不限于增值税、营业税、所得税等。第十三条第三方介入的财务管理13.1第三方应建立健全财务管理制度，保证财务报表的真实性和完整性。第十四条第三方介入的合规性14.1第三方应确保其经营活动符合国家相关法律法规和行业规定，不得从事违法违纪活动。第十五条第三方介入的不可抗力15.1第三方如因不可抗力导致无法履行合同，应立即通知甲方、乙方和丙方，并采取措施减轻损失。第十六条第三方介入的后继法律纠纷16.1第三方在介入过程中如发生法律纠纷，应由第三方自行解决。如纠纷涉及甲方、乙方和丙方，第三方应承担相应法律责任。第十七条第三方介入的合同终止17.1第三方介入的合同终止应符合本合同第九条的约定。合同终止后，第三方应按照约定处理后续事项。第十八条第三方介入的补充条款18.1双方可根据本合同的约定，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方与甲方、乙方和丙方在履行合同过程中发生的争议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目用地土地使用权证附件二：项目用地规划许可证附件三：项目用地施工许可证附件四：项目设计方案附件五：施工图纸附件六：工程量清单附件七：材料供应商名录附件八：施工单位资质证明附件九：监理单位资质证明附件十：贷款银行协议附件十一：保险单据附件十二：税务登记证附件十三：财务报表附件十四：合同履行过程中的其他相关文件附件一：项目用地土地使用权证详细要求：土地使用权证是证明甲方拥有项目用地合法权利的文件，应包含土地使用权人的姓名或名称、土地位置、土地面积、土地用途等信息。附件二：项目用地规划许可证详细要求：项目用地规划许可证是证明项目用地规划合法的文件，应包含项目名称、项目用地范围、规划用途等信息。附件三：项目用地施工许可证详细要求：项目用地施工许可证是证明甲方获得施工许可的文件，应包含工程名称、工程地点、工程规模等信息。附件四：项目设计方案详细要求：项目设计方案应包含项目的设计理念、设计效果图、设计说明书等，以明确项目的设计方向和目标。附件五：施工图纸详细要求：施工图纸是施工单位根据设计方案绘制的施工详图，应包含建筑物的结构、水电安装、通风等详细设计信息。附件六：工程量清单详细要求：工程量清单是明确工程各项工程量的详细清单，应包含工程项目的名称、工程量、单位、工程造价等信息。附件七：材料供应商名录详细要求：材料供应商名录是甲方选定的材料供应商清单，应包含供应商的名称、联系方式、供应材料等信息。附件八：施工单位资质证明详细要求：施工单位资质证明是证明施工单位具备相应施工资质的文件，应包含施工单位的名称、资质等级、有效期等信息。附件九：监理单位资质证明详细要求：监理单位资质证明是证明监理单位具备相应监理资质的文件，应包含监理单位的名称、资质等级、有效期等信息。附件十：贷款银行协议详细要求：贷款银行协议是甲方与贷款银行签订的贷款协议，应明确贷款金额、贷款利率、还款方式等信息。附件十一：保险单据详细要求：保险单据是第三方购买的保险凭证，应包含保险名称、保险金额、保险期限等信息。附件十二：税务登记证详细要求：税务登记证是第三方依法进行税务登记的证明，应包含第三方名称、税务登记号等信息。附件十三：财务报表详细要求：财务报表是第三方定期提交的财务状况报告，应包含资产负债表、利润表、现金流量表等信息。附件十四：合同履行过程中的其他相关文件详细要求：合同履行过程中的其他相关文件包括但不限于会议纪要、验收报告、整改通知等，用以记录合同履行过程中的重要事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定支付合同款项。2.乙方未按合同约定完成项目进度。3.丙方未按合同约定提供设计成果。4.第三方未按合同约定履行义务。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约金，违约金为本合同总价的一定比例，具体比例由双方约定。2.乙方违约：乙方应承担违约金，违约金为本合同总价的一定比例，具体比例由双方约定。3.丙方违约：丙方应承担违约金，违约金为本合同总价的一定比例，具体比例由双方约定。4.第三方违约：第三方应承担违约金，违约金为第三方应履行义务的价值的一定比例，具体比例由双方约定。示例说明：1.甲方未按合同约定支付合同款项，甲方应承担违约金，违约金比例为合同总价的5%。2.乙方未按合同约定完成项目进度，乙方应承担违约金，违约金比例为合同总价的2%。3.丙方未按合同约定提供设计成果，丙方应承担违约金，违约金比例为设计费用的10%。4.第三方未按合同约定履行义务，第三方应承担违约金，违约金比例为第三方应履行义务的价值的15%。全文完。2024年度城市综合体开发合同2本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与资质1.2乙方名称与资质1.3丙方名称与资质1.4合同相关术语定义第二条项目概述2.1项目名称2.2项目位置与面积2.3项目开发目标2.4项目开发周期第三条合作内容与分工3.1甲方责任与义务3.2乙方责任与义务3.3丙方责任与义务第四条项目投资与资金支付4.1项目总投资4.2各阶段资金支付比例4.3资金支付时间及方式4.4投资回报及利润分配第五条项目设计与施工5.1设计要求与标准5.2施工单位选择5.3施工进度与质量控制5.4施工安全与环保第六条项目营销与运营6.1营销策略与渠道6.2项目销售与租赁6.3运营管理及服务6.4品牌合作与推广第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八条违约责任与赔偿8.1违约行为及责任8.2赔偿金额及支付方式8.3违约争议解决方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构9.3仲裁结果的执行与承认第十条合同的生效、终止与延长10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同延长条件第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密期限11.3保密违约责任第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同的转让13.3附件与附录第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章14.4签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与资质1.2乙方名称与资质1.3丙方名称与资质1.4合同相关术语定义（1）项目：指本合同约定的城市综合体开发项目。（2）甲方：指中华人民共和国省市城市综合体开发有限责任公司。（3）乙方：指中华人民共和国省市建筑设计研究院。（4）丙方：指中华人民共和国省市施工集团有限公司。（5）项目工期：指本项目的建设周期，自开工之日起至竣工交付之日止。第二条项目概述2.1项目名称本项目名称为“城市综合体开发项目”。2.2项目位置与面积本项目位于省市区，占地面积约为平方米。2.3项目开发目标本项目旨在打造集商业、办公、居住、休闲于一体的城市综合体，提升区域城市品质。2.4项目开发周期项目开发周期预计为X年，分为X个阶段进行。第三条合作内容与分工3.1甲方责任与义务（1）负责项目的立项、审批、报建等相关手续。（2）按照合同约定支付项目开发、设计、施工等相关费用。（3）提供项目所需的原始资料和相关信息。（4）协助乙方、丙方进行项目实施，确保项目顺利进行。3.2乙方责任与义务（1）负责项目的设计工作，确保设计符合相关法律法规及甲方要求。（2）按照合同约定提交设计成果，并负责设计成果的修改和完善。（3）参与项目施工过程中的技术指导，确保施工质量。（4）协助甲方进行项目验收。3.3丙方责任与义务（1）负责项目的施工工作，确保施工符合设计要求和相关法律法规。（2）按照合同约定提交施工进度报告，并负责施工过程中的质量控制。（3）参与项目竣工验收，确保项目顺利交付。（4）协助甲方进行项目的运行维护。第四条项目投资与资金支付4.1项目总投资本项目总投资预计为亿元。4.2各阶段资金支付比例（1）开工准备阶段：支付总投资的X%。（2）设计阶段：支付总投资的X%。（3）施工阶段：根据施工进度支付相应比例的费用。（4）竣工验收阶段：支付剩余的费用。4.3资金支付时间及方式（1）开工准备阶段：自合同签订之日起X日内支付。（2）设计阶段：设计成果提交后X日内支付。（3）施工阶段：按照丙方提交的施工进度报告进行支付。（4）竣工验收阶段：项目验收合格后X日内支付。4.4投资回报及利润分配（1）项目净利润按照甲乙丙三方协商确定。（2）投资回报及利润分配按照甲乙丙三方协商确定的比例进行。第五条项目设计与施工5.1设计要求与标准（1）乙方应按照相关法律法规及甲方要求进行设计。（2）设计应满足项目功能需求、审美要求及环保要求。（3）设计应符合当地规划设计条件及容积率、建筑密度等要求。5.2施工单位选择丙方应具备本项目所需的施工资质和经验。5.3施工进度与质量控制（1）丙方应按照设计文件进行施工，确保施工质量。（2）丙方应定期向甲方报告施工进度，确保项目按计划进行。（3）甲方、乙方应对施工过程进行不定期第八条违约责任与赔偿8.1违约行为及责任（1）甲方未按照合同约定支付费用的，应按照逾期支付金额的X%支付违约金。（2）乙方未按照合同约定提交设计成果的，应按照逾期提交金额的X%支付违约金。（3）丙方未按照合同约定进行施工的，应按照逾期施工金额的X%支付违约金。（4）甲乙丙三方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2赔偿金额及支付方式（1）违约金计算：违约金=逾期支付金额×违约金比例。（2）赔偿金额的支付方式：甲方、乙方、丙方应按照甲乙丙三方协商确定的方式支付违约金。8.3违约争议解决方式（1）甲乙丙三方应通过友好协商解决违约争议。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）甲乙丙三方应通过友好协商解决合同争议。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构如甲乙丙三方选择仲裁解决争议，仲裁地点为省市，仲裁机构为仲裁委员会。9.3仲裁结果的执行与承认仲裁结果为最终结果，甲乙丙三方应自觉履行仲裁裁决，不得再就同一争议向法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与延长10.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）项目完成后，合同自然终止。（2）甲乙丙三方协商一致提前终止合同。10.3合同延长条件甲乙丙三方协商一致，可以延长合同期限。第十一条保密条款11.1保密信息范围（1）合同内容及相关文件。（2）甲乙丙三方商业秘密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或延长后的X年止。11.3保密违约责任（1）违反保密条款的，违约方应支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的X倍。（2）如泄露信息导致合同被迫终止，违约方应支付合同终止后的违约金。第十二条其他条款12.1不可抗力不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。发生不可抗力事件的一方应立即通知其他方，并尽最大努力减少损失。12.2合同的转让甲乙丙三方同意，未经其他方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3附件与附录本合同附件及附录是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条合同的变更甲乙丙三方同意，合同的变更须经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式确认。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章14.4签字盖章日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲方、乙方、丙方以外的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方等。1.2第三方责任界定第三方介入本合同项下的事务时，应独立承担相应的责任，与甲方、乙方、丙方无关。甲方、乙方、丙方不承担第三方行为的法律后果。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为独立的合同主体，协助甲方、乙方、丙方进行项目谈判、协调和履行合同。中介方的责任和义务由中介方与甲方、乙方、丙方另行签订协议约定。2.2咨询方介入咨询方提供专业咨询服务，包括但不限于市场调研、项目规划、技术咨询等。咨询方的责任和义务由咨询方与甲方、乙方、丙方另行签订协议约定。2.3评估方介入评估方对项目的可行性、经济效益、环境影响等进行评估。评估方的责任和义务由评估方与甲方、乙方、丙方另行签订协议约定。2.4监理方介入监理方对项目的施工过程进行监督管理，确保施工质量、安全、进度等符合合同要求。监理方的责任和义务由监理方与甲方、乙方、丙方另行签订协议约定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行其在合同中的义务而应当承担的最高责任限额。3.2第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额根据合同性质、交易习惯、第三方资质等因素由甲乙丙三方协商确定。（2）第三方责任限额在第三方与甲乙丙三方签订的协议中明确。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据项目进展、市场环境等因素的变化进行调整，调整由甲乙丙三方协商决定。第四条第三方介入后的合同变更4.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙丙三方应协商一致，并以书面形式确认。4.2第三方介入后的合同补充协议甲乙丙三方与第三方就合同内容进行补充协议时，应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，确保合同的合法性、合规性。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入产生的争议如第三方介入产生争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2第三方与甲乙丙三方的争议解决第三方与甲方、乙方、丙方之间的争议，按照甲乙丙三方与第三方签订的协议解决。如协议未约定，参照本合同争议解决方式处理。第六条第三方介入的告知义务6.1第三方介入的告知甲方、乙方、丙方在合同履行过程中，如涉及第三方介入，应及时告知其他方。6.2第三方介入的书面确认甲乙丙三方应在第三方介入前，就第三方的主要权利义务达成书面一致意见，并作为本合同的附件。第七条第三方介入的终止7.1第三方终止介入第三方因完成其在