二零二四年度房地产开发商预售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产开发商预售合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1开发商基本信息1.2购房者基本信息1.3预售房屋基本信息第二条预售房屋的描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋装修标准第三条预售方式及期限3.1预售方式3.2预售期限第四条购房款项及支付方式4.1购房款项4.2支付方式4.3付款时间及条件第五条预售合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件第六条预售房屋的交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序第七条质量保证及售后服务7.1质量保证7.2售后服务第八条法律责任与争议解决8.1法律责任8.2争议解决方式第九条隐私保护与信息安全9.1隐私保护9.2信息安全第十条合同的生效、终止与延续10.1生效条件10.2终止条件10.3延续条件第十一条合同的修订与补充11.1修订条件11.2补充内容第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1开发商基本信息开发商名：×××房地产开发有限公司营业执照号：××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.2购房者基本信息购房者名：×××身份证号：××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.3预售房屋基本信息房屋位置：××省××市××区××路××号房屋面积：××平方米房屋户型：××室××厅××卫房屋装修标准：×××第二条预售房屋的描述2.1房屋位置预售房屋位于××省××市××区××路××号，具体位置见附件一。2.2房屋面积预售房屋的建筑面积为××平方米，其中套内建筑面积为××平方米，公摊面积为××平方米。2.3房屋户型预售房屋为××室××厅××卫的户型，具体户型图见附件二。2.4房屋装修标准预售房屋的装修标准为×××，具体装修要求见附件三。第三条预售方式及期限3.1预售方式本次预售采用商品房预售许可证方式进行，预售许可证号：××××××××××。3.2预售期限预售期限自双方签订预售合同之日起至××××年××月××日止。第四条购房款项及支付方式4.1购房款项购房款项为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。4.2支付方式（1）银行转账：购房者需将购房款项转入开发商指定的银行账户，账号信息见附件四。（2）现金支付：购房者可以直接到开发商办公地点支付现金。4.3付款时间及条件购房者应于本合同签订之日起七个工作日内，将购房款项支付完毕。第五条预售合同的变更与解除5.1变更条件预售合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第六条预售房屋的交付及验收6.1交付时间预售房屋的交付时间定于××××年××月××日，具体时间见附件五。6.2交付条件（1）房屋建设完毕，并通过相关部门的验收；（2）房屋所有权证、不动产权证书等相关证书已办理完毕；（3）房屋内部装修符合合同约定的标准。6.3验收程序购房者应按照约定的时间参加房屋验收，对房屋的质量和装修标准进行确认。如果发现质量问题，购房者有权要求开发商进行整改。第八条法律责任与争议解决8.1法律责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。8.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条隐私保护与信息安全9.1隐私保护双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。9.2信息安全双方应采取合理措施保护对方提供的信息的安全，防止信息被未经授权的访问、使用、披露或损坏。第十条合同的生效、终止与延续10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件（1）双方协商一致解除；（2）合同约定的房屋交付日期届满；（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.3延续条件本合同终止后，如双方仍需继续履行合同约定的权利和义务，可签订书面延续协议。第十一条合同的修订与补充11.1修订条件本合同的任何修订均需双方书面同意，并签署修订协议。11.2补充内容本合同的补充内容需双方书面确认，并与本合同具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式互相发送通知，通知应以签字或盖章的书面文件为准。12.2送达地址双方约定的送达地址为合同签订时各自的联系地址。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及其他影响合同履行的事件。13.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据事件的性质和影响，部分或全部免除责任。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可签订书面补充协议。14.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决等，均应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、监理方、施工方、政府相关部门等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房屋建设、验收、交付、质量保修等环节。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入各方应按照相关法律法规及行业规范，履行各自的职责，保证合同的顺利履行。2.2第三方介入各方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给其他无关方。2.3第三方介入各方在履行合同过程中，如存在过错，应承担相应的法律责任。第三条第三方介入的权益与报酬3.1第三方介入各方应按照合同约定，享有相应的权益，包括但不限于费用支付、报酬获取等。3.2第三方介入各方的报酬支付方式及支付时间，应在本合同或其他书面文件中予以明确。第四条第三方介入的协调与管理4.1甲乙方应对第三方介入各方进行有效协调，确保合同的顺利履行。4.2甲乙方应建立健全第三方介入的管理制度，包括但不限于考核、监督、沟通等。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。（1）甲乙方协商一致解除；（2）法律法规规定的其他解除条件。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入各方在履行合同过程中，如涉及与其他方的纠纷，甲乙方应协助解决。第七条第三方介入的责任限额7.1第三方介入各方应对其履行合同过程中产生的过错承担相应的法律责任，但对其无法控制的原因导致的责任，不承担法律责任。7.2第三方介入各方的责任限额，应根据合同约定的金额或比例进行限制。7.3第三方介入各方在履行合同过程中，如发生侵权行为，应承担相应的侵权责任。第八条第三方介入的保险事宜8.1第三方介入各方应根据合同约定的范围，购买相应的保险，保障合同的履行。8.2第三方介入各方在发生保险事故时，应按照保险合同的约定进行赔偿。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙方应在合同签订前，向第三方介入各方告知合同的内容及双方的权利义务。9.2甲乙方应在合同履行过程中，及时向第三方介入各方告知合同的变更、解除等情况。第十条第三方介入的协助义务10.1甲乙方应协助第三方介入各方履行合同，包括但不限于提供相关资料、协助办理手续等。10.2甲乙方应协助第三方介入各方解决履行合同过程中遇到的问题。第十一条第三方介入的监督与检查11.1甲乙方有权对第三方介入各方的履行情况进行监督与检查。11.2甲乙方应在发现第三方介入各方存在问题时，及时提出整改要求。第十二条第三方介入的培训与指导12.1甲乙方应根据合同履行需要，对第三方介入各方进行必要的培训与指导。12.2甲乙方应确保第三方介入各方具备履行合同所需的专业知识和技能。第十三条第三方介入的考核与评价13.1甲乙方应对第三方介入各方的履行情况进行定期考核与评价。13.2甲乙方应根据考核结果，对第三方介入各方进行奖励或惩罚。第十四条第三方介入的其他事项14.1甲乙方与第三方介入各方签订的书面协议，应为本合同的附件，具有同等法律效力。14.2本合同的第三方介入修正条款，如有未尽事宜，甲乙方可根据实际情况予以补充。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：开发商基本信息附件二：购房者基本信息附件三：预售房屋户型图附件四：预售房屋装修标准附件五：预售房屋交付时间及条件附件六：付款方式及付款时间附件七：预售合同变更协议附件八：预售房屋验收程序附件九：质量保证及售后服务协议附件十：第三方介入各方基本信息附件十一：第三方介入协议附件十二：保险购买证明附件十三：培训与指导方案附件十四：考核与评价标准说明二：违约行为及责任认定：1.开发商未按合同约定时间交付房屋；2.开发商交付的房屋质量不符合合同约定的标准；3.购房者未按合同约定时间支付购房款项；4.购房者未按合同约定履行其他义务；5.第三方介入各方未按合同约定履行各自的义务；6.任何一方违反合同的其他约定。违约责任认定标准：1.开发商未按合同约定时间交付房屋的，应支付购房款的违约金，违约金计算方式为：购房款×日违约金利率×违约天数。2.开发商交付的房屋质量不符合合同约定的标准的，购房者有权要求开发商进行整改，并支付相应的违约金。3.购房者未按合同约定时间支付购房款项的，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：购房款×日违约金利率×迟延付款天数。4.购房者未按合同约定履行其他义务的，应支付相应的违约金，具体金额由甲乙双方协商确定。5.第三方介入各方未按合同约定履行各自的义务的，应承担相应的违约责任，具体责任由甲乙双方协商确定。6.任何一方违反合同的其他约定的，应承担相应的违约责任，具体责任由甲乙双方协商确定。全文完。二零二四年度房地产开发商预售合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1开发商名称与资质1.2购房者姓名与联系方式1.3预售房屋的定义第二条预售房屋的基本情况2.1房屋位置与地址2.2房屋类型与面积2.3房屋设计与配套设施第三条预售合同的签订与生效3.1签订合同的条件3.2合同的生效时间与条件3.3合同的终止与解除条件第四条房屋价格与支付方式4.1预售房屋的价格4.2购房者支付房款的期限与方式4.3开发商提供发票与收据第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间与方式5.2购房者对房屋的验收5.3房屋交付后的问题处理第六条质量保证与保修6.1开发商对房屋质量的保证6.2房屋的保修范围与期限6.3质量问题的处理流程第七条变更与解除合同7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与责任第八条违约责任与赔偿8.1开发商的违约责任8.2购房者的违约责任8.3赔偿金额的计算与支付第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条法律法规的适用10.1合同的合法性10.2合同的合规性第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密义务与期限第十二条通知与送达12.1双方联系方式的变更12.2通知与送达的方式与时间第十三条其他条款13.1合同的附件13.2合同的修改与补充第十四条合同的份数与保管14.1合同正本与副本的分发14.2合同的保管与归还第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1开发商名称与资质甲方（开发商）：×××房地产开发有限公司营业执照号：××××××××××××××××资质证书号：××××××××××××××××注册地址：××省××市××区××路××号联系电话：××××××××××××电子邮箱：×××××××××××1.2购房者姓名与联系方式乙方（购房者）：×××身份证号：××××××××××××××××联系电话：××××××××××××电子邮箱：×××××××××××1.3预售房屋的定义本合同所指预售房屋是指甲方开发的位于××省××市××区××路××号的住宅项目中的房屋，房屋具体位置、面积、户型等详见本合同附件一。第二条预售房屋的基本情况2.1房屋位置与地址预售房屋位于××省××市××区××路××号，具体栋号、单元、楼层、房号详见本合同附件一。2.2房屋类型与面积预售房屋类型为住宅，房屋建筑面积为××平方米，套内建筑面积为××平方米，共有××个房间，具体房型、面积等详见本合同附件一。2.3房屋设计与配套设施预售房屋设计符合国家相关建筑设计规范，配套设施包括绿化、道路、停车场、公共设施等，具体配套设施及配置标准详见本合同附件一。第三条预售合同的签订与生效3.1签订合同的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2合同的生效时间与条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.3合同的终止与解除条件除非依法或本合同另有约定，否则双方不得单方面终止或解除本合同。第四条房屋价格与支付方式4.1预售房屋的价格预售房屋的总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。4.2购房者支付房款的期限与方式乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款总额的30%作为定金，余款在房屋交付前分三次支付，具体支付时间及比例详见本合同附件二。4.3开发商提供发票与收据甲方在收到乙方支付的购房款后，应及时向乙方出具合法有效的发票和收据。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间与方式甲方承诺在××××年××月××日前将符合合同约定的房屋交付给乙方。交付方式为现场交付，具体交付事宜详见本合同附件三。5.2购房者对房屋的验收乙方应在房屋交付之日起七个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。5.3房屋交付后的问题处理如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应立即向甲方提出，甲方应在接到通知后七个工作日内予以解决。如甲方未按约定时间解决质量问题，乙方有权要求延长交付时间。第六条质量保证与保修6.1开发商对房屋质量的保证甲方承诺预售房屋符合国家相关建筑设计规范和质量标准，并保证房屋不存在重大质量问题。6.2房屋的保修范围与期限甲方对预售房屋提供××年的质量保修期，保修范围包括但不限于房屋结构、水电设施、燃气设施、供暖设施等，具体保修范围和期限详见本合同附件四。6.3质量问题的处理流程如乙方在保修期内发现房屋存在质量问题，应立即向甲方提出，甲方应在接到通知后七个工作日内予以解决。如甲方未按约定时间解决质量问题，乙方有权要求延长保修期。第八条变更与解除合同8.1合同变更的条件与程序除非依法或本合同另有约定，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。任何合同变更都应通过双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。8.2合同解除的条件与责任第九条违约责任与赔偿8.1开发商的违约责任如果甲方未能按照本合同的约定按时交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准，甲方应承担违约责任。甲方应按照乙方已支付的房款总额的1%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的直接经济损失。8.2购房者的违约责任如果乙方未能按照本合同的约定按时支付房款，乙方应承担违约责任。乙方应按照已支付房款总额的1%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的直接经济损失。8.3赔偿金额的计算与支付赔偿金额的计算按照乙方已支付的房款总额的1%进行，赔偿金额的支付应在违约行为发生之日起十个工作日内完成。第十条法律法规的适用10.1合同的合法性本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国的法律。10.2合同的合规性本合同的签订应符合国家相关法律法规的规定，任何违反法律法规的条款均无效。第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同的签订过程中双方交换的与合同履行相关的所有信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。11.2保密义务与期限双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露。保密义务在本合同终止后继续有效，期限为五年。第十二条通知与送达12.1双方联系方式的变更双方应确保联系方式的准确无误，如联系方式发生变更，应及时通知对方。12.2通知与送达的方式与时间双方之间的通知与送达可通过书面形式进行，送达时间为通知发出之日起第三个工作日。第十三条其他条款13.1合同的附件本合同的附件包括房屋买卖合同、房屋交付确认书、质量保修书等，附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改与补充本合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条合同的份数与保管14.1合同正本与副本的分发本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的保管与归还双方应妥善保管本合同，合同终止后，应按照对方的要求归还对方持有的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他协助履行合同的各方，包括但不限于中介机构、金融机构、监理机构、验收机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋交易咨询、贷款办理、房屋交付验收、质量保修服务等。第二条第三方介入的责权利划分2.1第三方介入的责任第三方介入的各方应按照本合同的约定及相关法律法规的规定，履行各自的职责，确保合同的顺利履行。如因第三方介入的各方原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.2第三方介入的权利第三方介入的各方在本合同项下享有与其职责相对应的权利，包括但不限于获取合同约定的服务费用、要求提供必要的合同文件等。2.3第三方介入的义务第三方介入的各方应遵守相关法律法规，诚实守信，勤勉尽责，维护甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款的添加如甲乙双方在本合同履行过程中需要第三方介入，双方应就第三方介入的具体事项达成一致，并以书面形式添加到本合同中。3.2额外条款的生效新增的第三方介入相关条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方介入的各方在履行合同过程中，因其行为导致的违约责任或赔偿责任的最高限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方介入的各方的实际情况及合同约定进行确定。如双方无法达成一致，可参照相关行业标准或惯例确定。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据双方协商一致进行调整，并以书面形式进行确认。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方介入的各方，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。5.2第三方介入的解除如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约的处理如第三方介入的各方未能按照本合同及新增条款的约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方介入的各方承担违约责任。6.2第三方违约的赔偿第三方介入的各方应按照甲乙双方的要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约导致的直接经济损失。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决的途径如甲乙双方与第三方介入的各方之间发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。7.2争议解决的时效甲乙双方与第三方介入的各方之间的争议，应在争议发生之日起六个月内解决。如超过六个月，视为双方放弃争议解决的权利。第八条第三方介入的告知义务8.1告知义务的履行甲乙双方应将第三方介入的各方的相关信息告知对方，并确保信息的真实、准确、完整。8.2告知义务的履行时间甲乙双方应在本合同签订之日起十个工作日内，将第三方介入的各方的相关信息告知对方。第九条第三方介入的保密义务9.1保密义务的定义与范围第三方介入的各方应对本合同及与甲乙双方之间的交易相关信息保密，保密义务在本合同终止后继续有效，期限为五年。9.2保密义务的违反如第三方介入的各方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此所遭受的直接经济损失。第十条第三方介入的适用法律与争议解决10.1适用法律本合同及新增的第三方介入相关条款，适用中华人民共和国的法律。10.2争议解决甲乙双方与第三方介入的各方之间的争议，按照本合同第七条的约定进行解决。第十一条合同的份数与保管11.1合同正本与副本的分发本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方介入的各方持有一份副本。11.2合同的保管与归还甲乙双方与第三方介入的各方应各自妥善保管本合同，合同终止后，应按照对方的要求归还对方持有的合同副本。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同本附件详细约定了房屋的买卖双方、房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间等具体内容。附件二：房屋交付确认书本附件用于确认房屋交付的时间、地点以及交付时的房屋状况。附件三：质量保修书本附件详细约定了房屋的质量保修范围、保修期限以及保修责任的履行方式。附件四：付款凭证本附件用于记录购房款的支付情况，包括支付时间、金额等信息。附件五：交付凭证本附件用于记录房屋交付的情况，包括交付时间、交付人等信息。附件六：验收报告本附件用于记录房屋验收的情况，包括验收时间、验收人以及验收结果等信息。附件七：违约金计算公式本附件提供了违约金的计算公式，用于计算违约行为导致的违约金金额。附件八：争议解决方式说明本附件详细说明了争议解决的途径，包括协商、仲裁或诉讼等方式。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商未能按照合同约定时间交付房屋。2.开发商交付的房屋不符合合同约定的质量标准。3.购房者未能按照合同约定时间支付房款。4.购房者未能按照合同约定履行其他合同义务。违约责任认定标准：1.开发商违约：开发商应按照购房者的要求，支付违约金，并赔偿购房者因此所遭受的直接经济损失。2.购房者违约：购房者应按照开发商的要求，支付违约金，并赔偿开发商因此所遭受的直接经济损失。示例说明：如果开发商未能按照合同约定时间交付房屋，购房者可以选择要求开发商支付违约金，并要求开发商赔偿因延迟交付导致的租房费用等直接经济损失。如果购房者未能按照合同约定时间支付房款，开发商可以选择要求购房者支付违约金，并要求购房者赔偿因延迟付款导致的利息损失等直接经济损失。全文完。二零二四年度房地产开发商预售合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1开发商基本信息1.2购房者基本信息1.3预售房屋定义及描述第二条预售房屋的基本情况2.1房屋位置及规划2.2房屋结构及面积2.3房屋交付标准及时间第三条预售合同的金额与支付方式3.1预售房价款3.2付款方式及期限3.3购房优惠及折扣第四条预售房屋的交付及验收4.1房屋交付程序4.2购房者验收权4.3交付后的问题处理第五条产权转移及登记5.1产权转移的时间及程序5.2产权登记所需资料5.3登记费用及承担方第六条预售合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的程序及后果第七条违约责任及赔偿7.1开发商的违约责任7.2购房者的违约责任7.3赔偿金额及支付方式第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约程序第十条特殊条款10.1不可抗力10.2政府政策调整10.3房屋价格调整第十一条双方陈述与保证11.1开发商的陈述与保证11.2购房者的陈述与保证第十二条隐私保护与信息安全12.1个人信息保护12.2房屋交易信息保密第十三条附件13.1房屋预售宣传资料13.2预售合同附件第十四条其他约定14.1双方的其他补充约定14.2合同的修改及补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1开发商基本信息甲方（开发商）：房地产开发有限公司注册地址：市区路号法人代表：X营业执照号：1.2购房者基本信息乙方（购房者）：X身份证号码：家庭住址：市区路号1.3预售房屋定义及描述甲方同意在上述地址开发建设“花园”项目，其中包含了多种房型的住宅房屋。乙方同意购买甲方预售的位于“花园”项目中的住宅房屋一套，具体位置、面积、户型等详见附件一。第二条预售房屋的基本情况2.1房屋位置及规划预售房屋位于“花园”项目中，具体栋号、单元、楼层、房号详见附件一。房屋所处位置交通便利，周边配套设施齐全，环境优雅，适于居住。2.2房屋结构及面积预售房屋的建筑结构为结构，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。房屋户型设计合理，功能齐全，满足乙方生活需求。2.3房屋交付标准及时间甲方承诺在合同约定的交付期限内，将符合国家和地方住宅质量规范及本合同约定的房屋交付给乙方。具体交付时间详见附件一。第三条预售合同的金额与支付方式3.1预售房价款预售房屋的总价为人民币（大写）：人民币陆拾万元整（小写）：600000.00元。该款项包括房屋本身价格及附属设施费用等。3.2付款方式及期限（1）合同签署后七个工作日内，支付房价款的30%；（2）房屋交付前一个月，支付房价款的30%；（3）剩余的40%房价款，在办理房屋产权转移登记手续后七个工作日内支付。3.3购房优惠及折扣甲方承诺在合同约定的付款方式及期限内，给予乙方如下优惠：（1）支付首付款达到房价款的30%时，给予总价款2%的折扣；（2）按时支付房价款，免收物业管理费一年。第四条预售房屋的交付及验收4.1房屋交付程序甲方在房屋达到交付条件后，通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后七个工作日内到现场进行验收。验收合格的，双方签署房屋交接单；验收不合格的，甲方应在接到乙方通知后十个工作日内整改完毕，并再次通知乙方验收。4.2购房者验收权乙方有权对预售房屋进行验收，并对房屋的质量、面积、设备等进行核对。如发现不符合合同约定的，乙方有权要求甲方进行整改。4.3交付后的问题处理交付后，如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后十个工作日内予以解决。如问题严重，影响乙方正常居住的，甲方应承担乙方临时住宿费用。第五条产权转移及登记5.1产权转移的时间及程序双方应在房屋交付后六个月内，共同到房地产登记机构办理产权转移登记手续。甲方应提供必要的资料，协助乙方办理产权登记。5.2产权登记所需资料甲方应提供的资料包括：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）规划许可证；（4）施工许可证；（5）验收报告；（6）其他相关资料。5.3登记费用及承担方产权登记费用按房地产登记机构的规定执行。双方约定，除房地产登记机构规定的费用外，其他相关费用由甲方承担。第六条预售合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除条件合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.3变更与解除的程序及后果合同变更或解除后，甲方应按照双方约定，退还乙方已支付的房价款。如乙方已支付的房价款不足以抵扣甲方损失的，乙方应补足差额。合同变更或解除不影响甲方按照合同约定向乙方承担违约责任。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地或者甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或者甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方按照约定办理了房屋产权转移登记手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。9.3合同续约程序合同终止后，如双方同意继续租赁该房屋，应签订新的租赁合同，并按照新的合同约定履行权利义务。第十条特殊条款10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等。10.2政府政策调整因政府政策调整导致合同无法履行或者造成损失的，双方应协商解决，必要时可终止或解除合同。10.3房屋价格调整如在合同履行过程中，房屋价格发生调整，双方应按照公平原则协商调整房价款。第十一条双方陈述与保证11.1开发商的陈述与保证甲方保证其具有开发、销售预售房屋的合法权利，并保证预售房屋符合国家及地方相关法律法规、规范要求。11.2购房者的陈述与保证乙方保证其提供的个人信息真实、准确，并按照约定支付房价款。第十二条隐私保护与信息安全12.1个人信息保护甲方和乙方应保密对方的个人信息，不得泄露给第三方。12.2房屋交易信息保密甲方和乙方应保密房屋交易过程中的相关信息，不得泄露给第三方。第十三条附件13.1房屋预售宣传资料甲方提供的“花园”项目宣传资料，作为本合同附件。13.2预售合同附件本合同附件包括房屋预售宣传资料、房屋户型图、付款凭证等。第十四条其他约定14.1双方的其他补充约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改及补充合同的修改及补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。修改及补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、物业公司等。1.2第三方范围（1）中介机构：提供房地产买卖、租赁等服务的中介公司或个人；（2）评估机构：对预售房屋进行价值评估的机构；（3）监理机构：对预售房屋的建设过程进行监督管理的机构；（4）物业公司：预售房屋交付后的物业管理公司；（5）其他参与方：根据合同履行需要，参与本合同履行过程的其他机构或个人。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序（1）甲方、乙方同意第三方介入；（2）第三方与甲方、乙方签订相关服务合同；（3）第三方按照约定提供服务，并履行相应职责；（4）甲方、乙方对第三方服务进行监督，确保其符合合同约定。2.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其职责，并承担相应责任。第三方未履行或不适当履行合同义务的，应承担违约责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款（1）第三方选择：甲方、乙方应共同协商选择第三方，并签订相关服务合同；（2）第三方服务费用：第三方服务的费用由甲方、乙方按照约定承担；（3）第三方服务期限：第三方服务的期限应符合合同约定，如需延长，应提前协商一致；（4）第三方违约处理：第三方未履行或不适当履行合同义务的，甲方、乙方有权要求其承担违约责任。3.2说明本合同所称第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、监理方、物业方等。第三方介入时，甲方、乙方应明确第三方的职责范围、服务内容、费用承担等事项，以确保合同履行过程中各方的权益得到保障。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其违约行为导致甲方、乙方损失的最高赔偿额度。4.2第三方责任限额约定第三方在履行合同过程中，因其违约行为导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方责任限额根据合同履行过程中的实际情况，由甲方、乙方在签订第三方服务合同时协商确定。4.3第三方责任限额的调整合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，甲方、乙方应协商一致，并签订书面调整协议。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同履行过程，不代表甲方、乙方之间的关系发生变化。第三方仅提供专业服务，不改变甲方、乙方之间的权利义务。5.2第三方与中介方、评估方、监理方、物业方等的关系第三方介入本合同履行过程，与其他第三方（如中介方、评估方、监理方、物业方等）之间的关系，由甲方、乙方按照约定和法律