2024版房屋租赁合同租金调整机制与维修责任3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租赁合同租金调整机制与维修责任本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋描述1.2租金计算方式1.3租金支付时间及方式2.租金调整机制2.1租金调整时间2.2租金调整幅度及方式2.3租金调整的相关规定3.维修责任3.1出租人的维修责任3.2承租人的维修责任3.3维修费用承担方式4.房屋使用及管理4.1房屋使用规定4.2房屋管理责任4.3房屋变更及装修规定5.合同期限及续约5.1合同期限5.2续约条件及方式6.合同解除及违约6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决及法律适用7.1争议解决方式7.2法律适用8.其他条款8.1房屋保险8.2税费承担8.3房屋交接及退还9.合同的生效、修改及终止9.1合同生效条件9.2合同修改方式9.3合同终止条件10.出租人及承租人信息10.1出租人信息10.2承租人信息11.附件11.1房屋平面图11.2租金调整计算公式12.签字页12.1出租人签字12.2承租人签字13.日期13.1合同签订日期14.备注页14.1合同备注及特殊约定第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋描述1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋用途：仅用于_______（用途）1.2租金计算方式1.2.1租金标准：每平方米月租金为人民币_______元1.2.2租金总额：人民币_______元整（大写：_______元整）1.2.3租金支付周期：按月支付1.3租金支付时间及方式1.3.1支付时间：每月的_______日前账户名称：_______账号：_______开户银行：_______2.租金调整机制2.1租金调整时间2.1.1调整周期：每满_______年调整一次2.1.2调整时间：下一次租金支付时2.2租金调整幅度及方式2.2.2调整方式：按实际调整幅度增加租金2.3租金调整的相关规定2.3.1调整通知：提前_______天通知对方2.3.2双方协商：如对调整幅度有异议，应在收到通知后_______天内协商解决3.维修责任3.1出租人的维修责任3.1.1出租人负责保障房屋及附属设施的安全性能3.1.2出租人负责维修房屋主体结构及共用设施设备3.2承租人的维修责任3.2.1承租人负责日常使用中的小修小补3.2.2承租人负责合理使用房屋及其设施，不得擅自改动3.3维修费用承担方式3.3.1出租人承担的费用：房屋及附属设施的安全性能问题及主体结构维修费用3.3.2承租人承担的费用：日常使用中的维修及合理使用导致的设施设备维修费用4.房屋使用及管理4.1房屋使用规定4.1.1承租人不得改变房屋结构和用途4.1.2承租人不得转租或出借房屋给第三方4.2房屋管理责任4.2.1出租人负责房屋的日常管理工作4.2.2承租人负责合理使用房屋，并保持房屋整洁4.3房屋变更及装修规定4.3.1任何房屋变更或装修均需双方协商一致4.3.2装修费用由承租人承担，如需变更，需提前_______天通知出租人5.合同期限及续约5.1合同期限5.1.1本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止5.1.2如双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方5.2续约条件及方式5.2.1续约条件：双方同意续约，并签订书面续约协议5.2.2续约方式：按双方协商的租金标准、期限及其他条款重新签订合同6.合同解除及违约6.1合同解除条件6.1.1出租人解除合同：承租人违反本合同条款，出租人提前_______天通知承租人6.1.2承租人解除合同：提前_______天书面通知出租人6.2违约责任及赔偿6.2.1出租人违约：双倍返还已收租金，并支付承租人因此造成的直接损失6.2.2承租人违约：支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整），并赔偿出租人因此造成的直接损失7.争议解决及法律适用7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议7.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼7.8.其他条款8.1房屋保险8.1.1承租人应办理房屋保险，并将保险单副本交出租人备案8.1.2保险费用由承租人承担8.2税费承担8.2.1租赁期内，与房屋租赁相关的税费由出租人承担8.2.2租赁期内，与房屋租赁无关的税费由承租人承担8.3房屋交接及退还8.3.1房屋交付时，双方应共同验收，并在《房屋交接单》上签字确认8.3.2合同到期或解除时，承租人应将房屋及附属设施交还出租人，并在《房屋退还单》上签字确认9.合同的生效、修改及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务9.2合同修改方式9.2.1合同的任何修改或补充均需双方书面同意，并在合同上签字盖章9.2.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同9.3合同终止条件9.3.1合同到期，双方未续约9.3.2双方协商一致解除合同9.3.3合同约定的其他终止条件10.出租人及承租人信息10.1出租人信息10.1.1名称：_______10.1.2地址：_______10.1.3联系人：_______10.1.4联系方式：_______10.2承租人信息10.2.1名称：_______10.2.2地址：_______10.2.3联系人：_______10.2.4联系方式：_______11.附件11.1房屋平面图11.1.1附图一：房屋平面图（见附件）11.2租金调整计算公式11.2.1附图二：租金调整计算公式（见附件）12.签字页12.1出租人签字12.1.1签字：_______12.2承租人签字12.2.1签字：_______13.日期13.1合同签订日期13.1.1日期：_______年_______月_______日14.备注页14.1合同备注及特殊约定14.1.2特殊约定：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方：指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织15.2第三方介入情形15.2.1情形一：中介服务15.2.1.1甲方和乙方同意，中介方为本次租赁提供服务，并协助双方签订合同15.2.2情形二：维修服务15.2.2.1甲方同意，当房屋出现需要维修的问题时，乙方或其指定的第三方进行维修16.第三方责任及限额16.1第三方责任16.1.1中介方责任16.1.1.1中介方应如实介绍房屋情况，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任16.1.2维修方责任16.1.2.1维修方在进行维修时，应确保房屋安全，如因维修导致房屋损坏，维修方应承担相应责任16.2第三方责任限额16.2.1限额一：中介方责任限额16.2.1.1中介方责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）16.2.2限额二：维修方责任限额16.2.2.1维修方责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）17.第三方与甲乙方的关系17.1中介方与甲乙方的关系17.1.1中介方仅为甲方和乙方提供服务，不承担租赁合同的任何义务和责任17.1.2中介方收取的服务费用为人民币_______元整（大写：_______元整）17.2维修方与甲乙方的关系17.2.1维修方受乙方委托进行房屋维修，维修行为的后果由乙方承担17.2.2维修方不应直接与甲方联系，所有维修事宜均通过乙方进行沟通18.第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款18.1.1甲方和乙方同意，中介方提供的服务内容仅限于介绍房屋、协助谈判和签订合同18.1.2甲方和乙方同意，维修方在进行维修时应遵守相关法律法规，并确保房屋安全18.2说明18.2.1本合同中的第三方介入条款旨在明确甲方、乙方与中介方、维修方之间的关系和责任18.2.2甲方和乙方应确保第三方介入的行为符合法律法规，并不得违反本合同的约定19.第三方介入的变更及解除19.1变更19.1.1甲方和乙方同意，如需要变更第三方的服务内容或责任，应书面通知对方并经对方同意19.1.2变更后的第三方责任及限额应按本合同约定的方式进行调整19.2解除19.2.1甲方和乙方同意，如因特殊情况需要解除与第三方的合同，应书面通知对方并经对方同意19.2.2解除合同后，甲方和乙方应承担因解除合同而产生的相应责任20.第三方介入的违约处理20.1违约情形20.1.1第三方未按合同约定提供服务或履行义务20.1.2第三方提供的服务不符合合同约定或法律法规要求20.2违约处理20.2.1甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼20.2.2违约方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1甲方、乙方与第三方之间的争议应通过友好协商解决21.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼22.第三方介入的终止22.1终止条件22.1.1合同到期，甲方、乙方与第三方之间的服务合同随之终止22.1.2甲方、乙方与第三方协商一致解除服务合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：此图应清晰展示租赁房屋的布局、面积、房间数量等信息，由甲方提供并经乙方确认。附件二：租金调整计算公式详细要求和说明：此公式应详细说明租金调整的依据和计算方法，由甲方提供并经乙方同意。附件三：中介服务合同详细要求和说明：此合同为甲方、乙方与中介方之间的服务协议，明确中介方的服务内容、责任和费用等。附件四：维修服务合同详细要求和说明：此合同为甲方、乙方与维修方之间的协议，明确维修方的维修责任、期限和费用等。附件五：房屋交接单详细要求和说明：此单为甲方、乙方在房屋交付时填写的交接记录，确认房屋的交付状态。附件六：房屋退还单详细要求和说明：此单为甲方、乙方在合同到期或解除时填写的退还记录，确认房屋的退还状态。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按约定时间支付租金责任认定：甲方应支付迟延履行违约金，违约金为逾期租金的__%per__天。2.乙方未按约定使用房屋或转租给第三方责任认定：乙方应支付违约金，违约金为租金的__%per__天，并承担因此造成的损失。3.中介方未如实介绍房屋情况或未按约定提供服务责任认定：中介方应支付违约金，违约金为服务费的__%per__天，并承担因此造成的损失。4.维修方未按约定时间完成维修或维修质量不符合要求责任认定：维修方应重新维修或支付维修费用，并承担因此造成的损失。5.甲方提前解除合同责任认定：甲方应支付违约金，违约金为剩余租金的__%per__天，并承担因此造成的损失。6.乙方提前解除合同责任认定：乙方应支付违约金，违约金为剩余租金的__%per__天，并承担因此造成的损失。7.第三方未按约定提供服务或履行义务责任认定：第三方应支付违约金，违约金为服务费的__%per__天，并承担因此造成的损失。示例说明：若甲方未按约定时间支付租金，乙方可以要求甲方支付逾期租金的违约金，违约金计算方式为：逾期租金×__%×__天。若乙方未按约定使用房屋或转租给第三方，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：租金×__%×__天，并可以要求乙方承担因此造成的实际损失。其他违约行为和责任认定同理，具体违约金比例和计算方式应在合同中明确规定。全文完。2024版房屋租赁合同租金调整机制与维修责任1本合同目录一览1.租金调整机制1.1租金调整方式1.2租金调整周期1.3租金调整幅度1.4租金调整的启动条件2.维修责任2.1出租人的维修责任2.1.1定期检查与维修2.1.2紧急维修2.2承租人的维修责任2.2.1日常维护2.2.2损坏赔偿2.3维修费用承担2.4维修请求与响应3.租金支付3.1租金支付方式3.2租金支付时间3.3租金支付金额3.4滞纳金计算4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3续租条款5.房屋使用5.1房屋使用范围5.2房屋保护与保养5.3房屋变更6.合同变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更生效时间7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的责任承担8.违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖10.法律适用10.1合同适用的法律10.2法律变更的影响11.其他条款11.1房屋保险11.2房屋转租11.3房屋抵押12.附件12.1房屋清单12.2租金支付明细表12.3维修记录表13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字13.3见证人签字14.合同生效时间14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租金调整机制1.1租金调整方式本合同租金调整方式为市场调整方式，即每__年对租金进行一次调整，调整幅度为市场租金变动的__%。1.2租金调整周期本合同租金调整周期为__年。1.3租金调整幅度租金调整幅度根据市场租金变动情况进行调整，具体调整幅度以市场租金变动数据为准。1.4租金调整的启动条件租金调整的启动条件为市场租金变动超过__%。第二条维修责任2.1出租人的维修责任2.1.1定期检查与维修出租人应每__个月对租赁房屋进行一次定期检查与维护。2.1.2紧急维修出租人应在接到承租人紧急维修通知后的__小时内派员到现场进行维修。2.2承租人的维修责任2.2.1日常维护承租人应负责租赁房屋的日常维护工作。2.2.2损坏赔偿承租人应对因使用不当或疏忽造成的租赁房屋损坏负责赔偿。2.3维修费用承担维修费用根据维修原因由出租人或承租人承担。出租人承担因出租人原因造成的维修费用，承租人承担因承租人原因造成的维修费用。2.4维修请求与响应承租人发现租赁房屋存在问题时，应及时向出租人提出维修请求。出租人应在接到维修请求后的__小时内作出响应，并尽快安排维修。第三条租金支付3.1租金支付方式租金支付方式为__。3.2租金支付时间租金支付时间为每月的__日。3.3租金支付金额租金支付金额为每月__元。3.4滞纳金计算逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：每逾期一日，按应付租金的__%计算。第四条租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期为__年__月__日。4.2租赁终止日期租赁终止日期为__年__月__日。4.3续租条款租赁期满后，承租人如需续租，应提前__个月向出租人提出书面续租申请。第五条房屋使用5.1房屋使用范围承租人只能将租赁房屋用于__。5.2房屋保护与保养承租人应合理使用租赁房屋，并负责其日常保护和保养。5.3房屋变更未经出租人同意，承租人不得对租赁房屋进行任何改动或增设他物。第六条合同变更6.1变更条件合同变更的条件为__。6.2变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3变更生效时间合同变更自双方签署书面变更协议之日起生效。第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.1.1出租人未按照合同约定提供租赁房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按应付租金的__%计算。8.1.2出租人未按照合同约定履行维修责任的，应承担相应的维修费用，并支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按应付维修费用的__%计算。8.2承租人的违约行为8.2.1承租人未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按应付租金的__%计算。8.2.2承租人未按照合同约定使用租赁房屋的，应承担相应的赔偿责任，并支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按应付赔偿金额的__%计算。8.3违约责任的处理方式违约责任的处理方式为：违约方应承担违约责任，并支付相应的违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为__。9.2争议解决机构争议解决机构为__。9.3诉讼管辖诉讼管辖地为__。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同适用法律为__。10.2法律变更的影响法律变更对本合同有影响的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第十一条其他条款11.1房屋保险承租人应购买并维持租赁房屋的保险，保险金额不得低于合同约定的价值。11.2房屋转租承租人不得将租赁房屋转租给他人。11.3房屋抵押出租人不得将租赁房屋设定抵押。第十二条附件12.1房屋清单附件一：房屋清单，列明房屋的名称、数量、质量等。12.2租金支付明细表附件二：租金支付明细表，列明租金支付的金额、时间等。12.3维修记录表附件三：维修记录表，列明维修的时间、内容、费用等。第十三条签字盖章13.1出租人签字出租人签字：____________13.2承租人签字承租人签字：____________13.3见证人签字见证人签字：____________第十四条合同生效时间14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间本合同生效时间为__年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的人士或机构。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不仅限于中介方、维修服务提供商、保险公司、法律诉讼参与方等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙方应选择具备相关资质和良好信誉的第三方提供服务。2.2第三方介入通知甲乙方在涉及第三方服务时，应提前__天向对方通知，并提供第三方资质证明。2.3第三方服务确认甲乙方应就第三方的服务内容、费用、期限等事项达成一致，并以书面形式确认。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方应按照约定提供服务，并对因其服务导致的损失承担责任。3.2第三方责任限额第三方的责任限额为__元。3.3第三方责任免除第四条甲乙方义务4.1甲乙方应确保第三方服务的质量和安全。4.2甲乙方应协助第三方进行工作，提供必要的资料和信息。4.3甲乙方应对第三方服务过程中出现的问题及时沟通解决。第五条第三方支付5.1第三方服务费用支付甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方服务费用。5.2额外费用承担因第三方服务导致的额外费用，由__方承担。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照约定提供服务或违反合同条款的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理方式第三方违约的处理方式为：__。第七条第三方变更7.1第三方变更程序第三方变更应提前__天通知甲乙方，并经甲乙方同意。7.2第三方变更责任第三方变更不影响其承担的原有责任。第八条第三方退出8.1第三方退出条件第三方在合同履行期间退出合同的，应提前__天通知甲乙方。8.2第三方退出后果第三方退出不影响已产生的责任承担。第九条第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方为合同关系，而非雇佣或代理关系。9.2第三方责任划分第三方承担的责任不免除甲乙方的合同责任。第十条第三方介入的合同修改10.1第三方介入导致合同修改第三方介入可能导致本合同的条款需要修改，甲乙方应就修改事项达成一致，并以书面形式确认。10.2修改生效时间合同修改自双方签署书面修改协议之日起生效。第十一条第三方介入的合同补充11.1第三方介入导致合同补充第三方介入可能需要本合同补充相关条款，甲乙方应就补充事项达成一致，并以书面形式确认。11.2补充生效时间合同补充自双方签署书面补充协议之日起生效。第十二条第三方介入的合同终止12.1第三方终止条件第三方在合同履行期间提前终止合同的，应提前__天通知甲乙方。12.2第三方终止后果第三方终止不影响已产生的责任承担。第十三条第三方介入的争议解决13.1争议解决方式第三方介入产生的争议，可采取__方式解决。13.2争议解决机构争议解决机构为__。13.3诉讼管辖诉讼管辖地为__。第十四条第三方介入的合同效力14.1合同效力本合同及第三方介入相关的补充和修改，自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。14.2合同效力期限本合同及第三方介入相关的补充和修改，效力期限至合同终止之日。第十五条签字盖章15.1第三方签字第三方签字：____________15.2甲乙方签字甲乙方签字：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列出房屋的名称、数量、质量、配套设施等信息。附件二：租金支付明细表列明租金支付的金额、时间、支付方式等信息。附件三：维修记录表列明维修的时间、内容、费用等信息。附件四：第三方服务协议详细列出第三方提供的服务内容、费用、期限等信息。附件五：保险单据列明保险的名称、保险金额、保险期限等信息。附件六：转租协议承租人转租房屋时，需提供转租协议作为附件。附件七：抵押证明如租赁房屋被抵押，需提供抵押证明作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约承租人未按照合同约定时间支付租金。示例：承租人未能在每月的租金支付日支付租金，构成违约。2.房屋使用违约承租人未按照合同约定使用租赁房屋。示例：承租人在未经出租人同意的情况下，对房屋进行改动，构成违约。3.维修责任违约出租人未按照合同约定履行维修责任。示例：出租人未能在规定时间内对房屋进行维修，构成违约。4.第三方服务违约第三方未按照约定提供服务。示例：维修服务提供商未能在规定时间内完成维修，构成违约。责任认定标准：1.违约金计算违约金计算方式为：每逾期一日，按应付金额的__%计算。2.赔偿金额计算赔偿金额根据实际损失金额进行计算。3.责任免除4.违约责任承担违约方应承担违约责任，并支付相应的违约金或赔偿金。全文完。2024版房屋租赁合同租金调整机制与维修责任2本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁续约条款第三条维修责任3.1出租人的维修责任3.2承租人的维修责任3.3维修请求与处理流程第四条房屋使用与保护4.1房屋使用规定4.2房屋保护与爱护第五条房屋变更与转让5.1房屋变更条款5.2房屋转让条款第六条提前解约与违约责任6.1提前解约条件与处理6.2违约责任与赔偿第七条保险责任7.1出租人保险7.2承租人保险第八条房屋出租人的权利与义务8.1出租人的权利8.2出租人的义务第九条房屋承租人的权利与义务9.1承租人的权利9.2承租人的义务第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同终止第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署与份数14.1合同签署日期14.2合同份数与保存第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。1.2租金金额与支付方式（1）租金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），每月支付一次；（2）乙方应在每个租赁期限开始日前【提前支付天数】向甲方支付当月租金；（3）乙方支付租金的方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。1.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）每满一年，租金调整为上一年度租金的【百分比】%；（2）租金调整时间为每满一年的首个付款日；（3）如市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2租赁续约条款租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前【提前通知天数】向甲方提出续约申请。甲方同意续约的，双方可签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限和租金。第三条维修责任3.1出租人的维修责任甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，保证房屋及附属设施的正常使用。3.2承租人的维修责任乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。3.3维修请求与处理流程乙方如发现房屋及附属设施存在问题，应及时向甲方提出维修请求。甲方接到请求后【响应时间】，应派员进行维修。如遇特殊情况，甲方应及时通知乙方，并尽快解决。第四条房屋使用与保护4.1房屋使用规定乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。4.2房屋保护与爱护乙方应爱护房屋及附属设施，并遵守物业管理的相关规定，确保房屋及附属设施的安全和完好。第五条房屋变更与转让5.1房屋变更条款如房屋权属发生变更，甲方应及时通知乙方。如甲方不再拥有房屋所有权，本合同自动终止。5.2房屋转让条款甲方不得在租赁期间将房屋转让给第三方。如甲方确需转让房屋，应提前【提前通知天数】通知乙方，并书面征求乙方的意见。乙方同意转让的，甲方应与乙方办理合同解除手续，并支付乙方相应的违约金。第六条提前解约与违约责任6.1提前解约条件与处理双方提前解约的，应提前【提前通知天数】书面通知对方。如甲方提前解约，应支付乙方【违约金金额】元作为违约金；如乙方提前解约，应支付甲方【违约金金额】元作为违约金。6.2违约责任与赔偿双方如违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。如一方未尽到保护房屋及附属设施的义务，导致房屋及附属设施损坏的，应承担维修费用。第八条房屋出租人的权利与义务8.1出租人的权利甲方有权按照合同约定收取租金，并对房屋进行必要的维修和保养。8.2出租人的义务甲方应保证房屋及附属设施的安全和完好，并承担房屋及附属设施的所有权瑕疵风险。第九条房屋承租人的权利与义务9.1承租人的权利乙方有权按照合同约定使用和享受房屋，并享有租赁期限届满后优先续约的权利。9.2承租人的义务乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定支付租金，遵守物业管理的相关规定。第十条保险责任10.1出租人保险甲方应为自己购买一份物业保险，保障房屋及附属设施的安全。10.2承租人保险乙方应为自己购买一份人身意外伤害保险，保障在租赁期间的人身安全。第十一条法律适用与解释11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同的解释权归双方共同所有，如发生争议，应提交合同签订地人民法院进行解释。第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同终止（1）租赁期限届满，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法解除合同。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附加条款如下：（1）【附加条款内容】（2）【附加条款内容】13.2附录本合同附录包括：【附录内容】第十四条签署与份数14.1合同签署日期本合同于【签署日期】由甲乙双方签署。14.2合同份数与保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同保存于【保存地点】。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，甲乙双方经协商一致，就第三方介入相关事项作出如下补充约定：第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助履行本合同义务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介机构提供租赁信息、协助双方签订合同；（2）物业公司提供物业管理服务；（3）维修服务提供商进行房屋维修；（4）保险公司提供保险服务；（5）其他经甲乙双方同意的第三方服务。2.2