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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小产权房购房售后服务合同本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2二手小产权房1.3售后服务2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋产权情况3.售后服务内容3.1售后服务范围3.2售后服务时间3.3售后服务方式4.售后服务承诺4.1房屋质量问题4.2房屋使用问题4.3房屋维修问题5.售后服务费用5.1服务费用标准5.2服务费用支付方式5.3服务费用退还条件6.双方义务与责任6.1卖方义务6.2买方义务6.3违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影响10.3不可抗力事件的应对措施11.合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序11.3转让后的合同效力12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋使用权证12.3房屋买卖合同13.合同的份数13.1合同正本13.2合同副本14.其他条款14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的签署日期第一部分:合同如下:第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2二手小产权房二手小产权房是指已经购买并使用过的,属于小产权性质的房屋。1.3售后服务售后服务是指在本合同有效期内,甲方对乙方购买的二手小产权房提供的质量保证、使用咨询、维修保养等服务。第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于______省______市______区(县)______街道______号,房屋结构为______,建筑面积为______平方米。2.2房屋现状房屋现状为______(如:空置、出租、自住等),房屋设施设备齐全,能够满足正常居住需求。2.3房屋产权情况房屋所有权证编号为______,使用权证编号为______,房屋产权清晰,无任何法律纠纷。第三条售后服务内容3.1售后服务范围售后服务范围包括房屋质量问题、使用问题、维修问题等与房屋相关的各项问题。3.2售后服务时间售后服务时间为自房屋交付之日起至______年______月______日止。3.3售后服务方式售后服务方式包括电话咨询、现场维修、远程指导等,具体服务方式根据实际情况确定。第四条售后服务承诺4.1房屋质量问题如房屋存在质量问题,甲方应在收到乙方通知后______日内安排维修或更换,确保房屋质量符合国家标准。4.2房屋使用问题如房屋在使用过程中出现使用问题,甲方应在收到乙方通知后______日内提供解决方案或协助解决。4.3房屋维修问题如房屋需要维修,甲方应在收到乙方通知后______日内安排维修,维修费用由甲方承担。第五条售后服务费用5.1服务费用标准售后服务费用标准为______元/平方米·月。5.2服务费用支付方式售后服务费用采用预付制,乙方在签订本合同时一次性支付______元作为售后服务费用。5.3服务费用退还条件如房屋在售后服务期间出现严重质量问题,导致乙方无法正常使用,甲方应在核实情况后无条件退还乙方已支付的售后服务费用。第六条双方义务与责任6.1卖方义务甲方应保证房屋的质量和产权状况,如因甲方原因导致房屋存在质量问题或产权纠纷,甲方应承担相应责任。6.2买方义务乙方应按照合同约定支付售后服务费用,并按照甲方的指导合理使用和维护房屋。6.3违约责任如一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。具体赔偿金额和方式由双方协商确定。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。7.2调解解决如协商不成,可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成,任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成,任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。8.2合同变更条件如双方同意变更合同内容,应签订书面变更协议,经双方签字(或盖章)后生效。8.3合同解除条件如一方违约导致合同无法履行,另一方有权解除合同。解除合同需书面通知对方,自通知到达对方之日起生效。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算,至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄密责任如一方违反保密义务,导致对方遭受损失,违约方应承担相应的赔偿责任。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害(如地震、洪水、台风等)、社会事件(如战争、动乱、政府行为等)以及其他无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件的影响如不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难,双方应立即协商解决。10.3不可抗力事件的应对措施双方应采取一切合理措施减轻不可抗力事件的影响,并尽速通知对方。第十一条合同的转让11.1合同转让条件如双方同意转让合同权利义务,须签订书面转让协议,并经对方同意。11.2合同转让程序合同转让应按照转让协议的约定进行,转让协议经双方签字(或盖章)生效。11.3转让后的合同效力合同转让后,转让方退出合同,受让方取代转让方的地位,继续履行合同义务。第十二条附件12.1房屋所有权证附件一:房屋所有权证编号______,证载权利人为______。12.2房屋使用权证附件二:房屋使用权证编号______,证载权利人为______。12.3房屋买卖合同附件三:房屋买卖合同编号______,签订日期为______年______月______日。第十三条合同的份数13.1合同正本本合同一式两份,甲乙双方各执一份。13.2合同副本本合同副本若干份,用于备查。第十四条其他条款14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订历史本合同自______年______月______日起生效,在此之前的相关协议均无效。14.3合同的签署日期本合同于______年______月______日在______(地点)签署。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行过程中,除甲乙双方外,涉及到的其他各方,包括但不限于中介方、维修服务方、法律顾问等。1.2第三方范围(1)提供房屋买卖信息、咨询服务的中介方;(2)负责房屋维修、保养的服务方;(3)处理合同纠纷、提供法律咨询的律师或法律机构;(4)其他与本合同履行相关的服务提供方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙双方同意,当合同履行过程中需要第三方介入时,应提前书面通知对方,并在合同中明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于:(1)甲乙双方同意引入第三方服务;(2)第三方具备相应的资质和能力;(3)第三方与甲乙双方达成书面协议。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方职责第三方应按照甲乙双方的约定,提供专业服务,并确保服务质量和效果。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规,保密甲乙双方的商业秘密,不得利用甲乙双方提供的信息从事不利于甲乙双方的行为。第四条第三方责任限额4.1第三方责任第三方在提供服务过程中,如因过错导致甲乙双方遭受损失,第三方应承担相应的赔偿责任。4.2责任限额第三方的赔偿责任限额不超过其收取的服务费用总额。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体,彼此之间的权利义务关系不受本合同的约束。5.2第三方与甲乙双方的划分说明第三方在提供服务过程中,与甲乙双方的具体划分说明如下:(1)第三方应向甲乙双方提供服务,并按照约定收取服务费用;(2)甲乙双方应按照约定支付服务费用,并有权对第三方提供的服务质量进行评价;(3)第三方应对甲乙双方提供的信息保密,并不得泄露给第三方以外的任何单位和个人。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方变更如甲乙双方同意变更第三方的服务内容或更换第三方,应签订书面变更协议。6.2第三方解除如甲乙双方同意解除与第三方的服务关系,应提前书面通知第三方,并在合同中明确解除条件。第七条第三方介入的争议解决方式7.1第三方争议解决如第三方与甲乙双方在提供服务过程中发生争议,应通过友好协商解决。7.2法律途径如协商不成,任何一方均有权向合同所在地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的附加条款8.1第三方服务费用(1)中介费用;(2)维修保养费用;(3)法律咨询费用。8.2服务费用支付方式(1)预付制;(2)按服务进度支付;(3)服务完成后支付。第九条第三方介入的保密条款9.1保密内容第三方在提供服务过程中所获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息。9.2保密期限保密期限自第三方提供服务之日起算,至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄密责任如第三方违反保密义务,导致甲乙双方遭受损失,第三方应承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入的不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害(如地震、洪水、台风等)、社会事件(如战争、动乱、政府行为等)以及其他无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件的影响如不可抗力事件导致第三方无法提供服务或提供服务困难,第三方应立即通知甲乙双方。10.3不可抗力事件的应对措施第三方应采取一切合理措施减轻不可抗力事件的影响,并尽速通知甲乙双方。第十一条第三方介入的合同转让11第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋所有权证详细要求和说明:附件一应提交原始的房屋所有权证正本,以证明甲方对房屋的合法所有权。所有权证编号应与合同中记载的一致。所有权证上载明的权利人姓名应与甲方名称一致。附件二:房屋使用权证详细要求和说明:附件二应提交原始的房屋使用权证正本,以证明甲方对房屋的合法使用权。使用权证编号应与合同中记载的一致。使用权证上载明的权利人姓名应与甲方名称一致。附件三:房屋买卖合同详细要求和说明:附件三应提交房屋买卖合同的原始正本,以证明甲乙双方之间的买卖关系。买卖合同编号应与合同中记载的一致。买卖合同上载明的买卖双方姓名应与合同当事人一致。附件四:第三方服务协议详细要求和说明:附件四应提交与第三方签订的服务协议,明确双方的权利义务。服务协议应包含服务内容、服务时间、服务费用、保密条款等关键条款。服务协议上载明的甲方和第三方名称应与合同当事人一致。附件五:第三方资质证明详细要求和说明:附件五应提交第三方的资质证明文件,以证明其具备提供服务的合法资格。资质证明文件应包括但不限于营业执照、行业许可证等。资质证明文件上载明的第三方名称应与合同当事人一致。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:甲方未按照合同约定履行义务,如未按时支付售后服务费用。乙方未按照合同约定履行义务,如未按时支付购房款项。第三方未按照服务协议约定提供服务,如服务质量不符合标准。任何一方未履行合同中的
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