物业服务协议合同模板

物业服务协议合同模板第一篇范文：合同编号：__________

物业服务协议合同

甲方（以下简称“业主方”）：

乙方（以下简称“物业管理方”）：

鉴于业主方拥有位于__________的物业，为了规范物业管理，保障业主方的合法权益，乙方愿意接受业主方的委托，承担该物业的管理服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1物业管理方接受业主方委托，对该物业进行综合管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业设施的日常维护、保养及维修；

（2）物业公共区域的环境卫生、绿化、安全防范；

（3）物业公共设施的运营、维护及维修；

（4）物业管理区域内停车场的管理；

（5）物业管理区域内公共秩序的维护；

（6）物业管理区域内业主大会、业主委员会的召开及日常事务的处理；

（7）物业管理方认为有必要进行的其他服务。

二、物业管理费用

2.1业主方应按月向物业管理方支付物业管理费用，费用标准如下：

（1）物业管理费按建筑面积计算，每平方米人民币__________元；

（2）物业公共设施维护费按实际发生费用收取；

（3）物业管理方有权根据市场行情及物业实际情况调整物业管理费用。

2.2物业管理费用应在每月__________日前支付至物业管理方指定的账户。

三、物业管理服务期限

3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

3.2在物业管理服务期限届满前，如双方同意继续合作，应提前__________个月书面通知对方，并重新签订物业管理协议。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议约定的义务，应承担相应的违约责任。

4.2业主方未按约定支付物业管理费用的，物业管理方有权采取以下措施：

（1）要求业主方支付滞纳金；

（2）暂停物业管理服务；

（3）依法向人民法院提起诉讼。

4.3物业管理方未按约定提供物业管理服务的，业主方有权要求物业管理方改正，并承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.业主方营业执照复印件；

2.物业管理方营业执照复印件；

3.物业管理区域平面图；

4.物业管理服务项目明细表。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第一篇范文结束

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业服务协议合同

甲方（以下简称“业主方”）：

乙方（以下简称“物业管理方”）：

丙方（以下简称“第三方服务提供方”）：

鉴于业主方拥有位于__________的物业，为了规范物业管理，保障业主方的合法权益，乙方愿意接受业主方的委托，承担该物业的管理服务。丙方作为第三方服务提供方，将提供部分专业服务以支持物业管理方的服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1物业管理方接受业主方委托，对该物业进行综合管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业设施的日常维护、保养及维修；

（2）物业公共区域的环境卫生、绿化、安全防范；

（3）物业公共设施的运营、维护及维修；

（4）物业管理区域内停车场的管理；

（5）物业管理区域内公共秩序的维护；

（6）物业管理区域内业主大会、业主委员会的召开及日常事务的处理；

（7）物业管理方认为有必要进行的其他服务。

1.2丙方将提供以下专业服务：

（1）物业设备的专业维护和维修；

（2）物业项目的专项咨询和评估；

（3）物业管理相关法律法规的咨询和培训。

二、物业管理费用

2.1业主方应按月向物业管理方支付物业管理费用，费用标准如下：

（1）物业管理费按建筑面积计算，每平方米人民币__________元；

（2）物业公共设施维护费按实际发生费用收取；

（3）丙方提供专业服务的费用按实际发生费用收取。

三、第三方服务提供方责任与权利

3.1丙方有权：

（1）要求物业管理方按照合同约定提供必要的工作条件；

（2）对物业管理方提供的服务进行监督和评估；

（3）在合同约定范围内，对物业管理方提出的服务改进建议。

3.2丙方应：

（1）按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；

（2）遵守国家相关法律法规和行业标准；

（3）对在服务过程中获取的业主方信息保密。

四、甲方权益与责任

4.1业主方有权：

（1）监督物业管理方和丙方的服务质量；

（2）要求物业管理方和丙方按照合同约定履行义务；

（3）在物业管理方或丙方违约时，要求其承担违约责任。

4.2业主方应：

（1）按照合同约定支付物业管理费用和第三方服务费用；

（2）协助物业管理方和丙方完成物业管理任务；

（3）遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。

五、乙方责任与限制

5.1物业管理方应：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）确保物业设施的安全和正常运行；

（3）在丙方提供服务时，协调配合，确保服务顺利进行。

5.2物业管理方不得：

（1）擅自改变物业管理费用使用范围；

（2）将物业管理权转让给他人；

（3）滥用丙方提供的服务。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议约定的义务，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.业主方营业执照复印件；

2.物业管理方营业执照复印件；

3.第三方服务提供方营业执照复印件；

4.物业管理区域平面图；

5.物业管理服务项目明细表；

6.第三方服务项目明细表。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

本合同引入第三方服务提供方，旨在通过专业分工，提升物业管理的效率和品质。甲方作为业主方，通过主导合同条款，确保自身的权益得到充分保障，同时通过明确乙方的责任和限制，以及丙方的责权利，实现服务质量和成本的双重控制。第三方介入的意义在于，通过引入专业力量，优化物业管理结构，提升物业管理水平，满足甲方对高品质物业服务的需求。甲方为主导的目的在于，确保物业管理服务的合规性、专业性和经济性，实现物业价值的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

项目合作协议

甲方（以下简称“项目方”）：

乙方（以下简称“承包方”）：

丙方（以下简称“设计咨询方”）：

鉴于项目方拟在__________地区投资建设__________项目，乙方愿意承担项目的施工建设任务，丙方则提供项目设计咨询服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、项目范围

1.1项目方委托乙方进行__________项目的施工建设，具体范围包括：

（1）土建工程；

（2）安装工程；

（3）装饰装修工程；

（4）室外工程；

（5）其他必要工程。

1.2丙方为项目提供设计咨询服务，包括但不限于：

（1）初步设计；

（2）施工图设计；

（3）设计变更；

（4）设计咨询；

（5）其他设计相关服务。

二、合同费用与支付

2.1项目总合同金额为人民币__________元，包括但不限于施工费用、设计咨询费用等。

2.2项目方应在合同签订后__________日内支付合同总金额的__________%作为预付款。

2.3乙方在完成各阶段工程后，提交相应的工程进度报告和费用清单，经丙方审核后，项目方应在__________日内支付相应阶段的工程进度款。

三、设计咨询方责任与权利

3.1丙方有权：

（1）要求项目方提供必要的设计资料和现场条件；

（2）对施工过程中的设计问题提出建议；

（3）根据项目实际情况调整设计方案。

3.2丙方应：

（1）按照合同约定的时间节点完成设计工作；

（2）确保设计质量符合国家相关标准和规范；

（3）对设计过程中产生的知识产权进行保密。

四、承包方责任与权利

4.1乙方有权：

（1）要求丙方在设计过程中提供必要的支持；

（2）对丙方设计提出合理化建议；

（3）在施工过程中对设计进行必要的调整。

4.2乙方应：

（1）按照设计图纸和施工规范进行施工；

（2）确保施工质量和安全；

（3）在施工过程中发现设计问题，应及时通知丙方和项目方。

五、项目方责任与限制

5.1项目方应：

（1）按照合同约定支付工程进度款；

（2）为乙方和丙方提供必要的施工和设计条件；

（3）在项目实施过程中，不得擅自变更施工范围或设计要求。

5.2项目方不得：

（1）未经乙方同意，将项目分包或转包；

（2）要求乙方或丙方进行不合理的变更；

（3）滥用乙方或丙方的权利。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议约定的义务，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目设计咨询服务协议；

2.项目施工合同；

3.项目设计图纸；

4.项目施工图设计；

5.项目进度计划表；

6.项目预算表。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：_____