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文档简介
租房屋正规合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将位于____________________的房屋出租给乙方使用,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋坐落:____________________
2.房屋结构:____________________
3.房屋面积:____________________平方米
4.房屋装修情况:____________________
5.房屋用途:____________________
二、租赁期限
1.租赁期限:自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期满后,如甲乙双方协商一致,可续签本合同。
三、租金及支付方式
1.租金:人民币____元/月。
2.支付方式:乙方应于每月____日前支付当月租金。
3.逾期支付租金的,乙方应向甲方支付____%的滞纳金。
四、押金
1.乙方在签订本合同时,应向甲方支付押金人民币____元。
2.租赁期满或合同解除后,甲方扣除房屋租赁期间的各项费用后,无损坏房屋及其他违约行为的情况下,应将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维护
1.乙方在租赁期间应合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构及用途。
2.乙方应保持房屋的整洁、安全,不得在房屋内进行违法活动。
3.乙方在租赁期间发生的维修费用,由乙方自行承担。
六、违约责任
1.甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:
(1)未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的;
(2)未按约定支付租金的;
(3)房屋租赁期间,甲方将房屋出卖、赠与、抵押、出租、转让或进行其他处分的;
(4)房屋租赁期间,甲方违反国家法律法规,损害乙方权益的。
2.乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同:
(1)未按约定支付租金的;
(2)擅自改变房屋结构及用途的;
(3)在房屋内进行违法活动的;
(4)逾期支付维修费用的。
七、争议解决
1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议,应协商解决。
2.协商不成的,可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商解决。
3.附件:
(1)房屋产权证复印件;
(2)房屋租赁登记备案证明;
(3)其他有关文件。
甲方(签字/盖章):____________________
乙方(签字/盖章):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(担保方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将位于____________________的房屋出租给乙方使用,丙方提供担保,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋坐落:____________________
2.房屋结构:____________________
3.房屋面积:____________________平方米
4.房屋装修情况:____________________
5.房屋用途:____________________
二、租赁期限
1.租赁期限:自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期满后,如甲乙丙三方协商一致,可续签本合同。
三、租金及支付方式
1.租金:人民币____元/月。
2.支付方式:乙方应于每月____日前支付当月租金。
3.逾期支付租金的,乙方应向甲方支付____%的滞纳金。
四、担保条款
1.丙方作为担保方,对本合同项下的乙方支付租金义务承担连带责任担保。
2.丙方应在本合同签订之日起向甲方支付人民币____元作为担保金,担保金在租赁期满且乙方履行完毕本合同项下所有义务后无息退还。
3.若乙方未按约定支付租金,丙方应在甲方发出书面通知后____日内代为支付。
五、房屋使用及维护
1.乙方在租赁期间应合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构及用途。
2.乙方应保持房屋的整洁、安全,不得在房屋内进行违法活动。
3.乙方在租赁期间发生的维修费用,由乙方自行承担。
六、甲方的权利与义务
1.甲方的权利:
(1)甲方有权要求乙方按照约定支付租金;
(2)甲方有权要求乙方遵守本合同约定,合理使用房屋;
(3)甲方有权在乙方违约时,要求乙方承担违约责任;
(4)甲方有权在租赁期满后收回房屋。
2.甲方的义务:
(1)甲方应向乙方提供符合约定的房屋;
(2)甲方应保证房屋的合法权益;
(3)甲方应在本合同约定的期限内办理房屋租赁登记备案手续。
七、乙方的权利与义务
1.乙方的权利:
(1)乙方有权在租赁期限内使用房屋;
(2)乙方有权要求甲方提供房屋维修服务;
(3)乙方有权在租赁期满后,如无违约行为,收回押金。
2.乙方的义务:
(1)乙方应按照约定支付租金;
(2)乙方应遵守本合同约定,合理使用房屋;
(3)乙方应在本合同约定的期限内完成房屋的维修。
八、违约责任
1.乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同:
(1)未按约定支付租金的;
(2)擅自改变房屋结构及用途的;
(3)在房屋内进行违法活动的;
(4)逾期支付维修费用的。
2.丙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同:
(1)未按约定履行担保义务的;
(2)违反国家法律法规,损害甲方权益的。
九、争议解决
1.甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议,应协商解决。
2.协商不成的,可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
十、其他约定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,可由甲乙丙三方另行协商解决。
十一、附件
1.房屋产权证复印件;
2.房屋租赁登记备案证明;
3.其他有关文件。
甲方(签字/盖章):____________________
乙方(签字/盖章):____________________
丙方(签字/盖章):____________________
签订日期:____________________
第三方介入的意义和目的:
丙方的加入,旨在为甲方提供更为稳定的租赁收益保障,降低甲方因乙方违约而造成的损失风险。同时,丙方的参与也使得租赁关系更加规范化,有利于保障甲乙双方的合法权益。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为出租方,拥有房屋的产权,享有租赁收益。在合同中,甲方权益的优先保护,有利于确保甲方在租赁过程中获得稳定的收益,降低经营风险。此外,甲方作为主导方,有利于维护其在租赁关系中的地位,确保租赁合同的顺利履行。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(房屋所有人):____________________
乙方(租赁方):____________________
丙方(物业管理方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将位于____________________的房屋出租给乙方使用,丙方提供物业管理服务,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋坐落:____________________
2.房屋结构:____________________
3.房屋面积:____________________平方米
4.房屋装修情况:____________________
5.房屋用途:____________________
二、租赁期限
1.租赁期限:自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期满后,如甲乙丙三方协商一致,可续签本合同。
三、租金及支付方式
1.租金:人民币____元/月。
2.支付方式:乙方应于每月____日前支付当月租金。
3.逾期支付租金的,乙方应向甲方支付____%的滞纳金。
四、物业管理服务
1.丙方作为物业管理方,负责房屋的日常管理、维护及公共区域的管理。
2.丙方应保证房屋及公共区域的安全、卫生和秩序。
3.丙方应定期向乙方提供物业管理服务报告。
五、乙方的权利与义务
1.乙方的权利:
(1)乙方有权要求甲方提供符合约定条件的房屋;
(2)乙方有权要求丙方提供合格的物业管理服务;
(3)乙方有权在租赁期限内使用房屋;
(4)乙方有权在租赁期满后,如无违约行为,收回押金。
2.乙方的义务:
(1)乙方应按照约定支付租金;
(2)乙方应遵守本合同约定,合理使用房屋;
(3)乙方应爱护并合理使用房屋及设施。
六、甲方的权利与义务
1.甲方的权利:
(1)甲方有权要求乙方按照约定支付租金;
(2)甲方有权要求乙方遵守本合同约定,合理使用房屋;
(3)甲方有权在乙方违约时,要求乙方承担违约责任;
(4)甲方有权在租赁期满后收回房屋。
2.甲方的义务:
(1)甲方应向乙方提供符合约定的房屋;
(2)甲方应保证房屋的合法权益;
(3)甲方应在本合同约定的期限内办理房屋租赁登记备案手续。
七、丙方的权利与义务
1.丙方的权利:
(1)丙方有权要求甲方提供必要的协助和配合;
(2)丙方有权要求乙方遵守物业管理规定;
(3)丙方有权要求甲方和乙方按照约定履行合同义务。
2.丙方的义务:
(1)丙方应按照约定提供物业管理服务;
(2)丙方应保证物业管理服务的质量和效率;
(3)丙方应定期向甲方和乙方报告物业管理情况。
八、违约责任
1.甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:
(1)未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的;
(2)未按约定办理房屋租赁登记备案手续的;
(3)房屋租赁期间,甲方将房屋出卖、赠与、抵押、出租、转让或进行其他处分的。
2.乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同:
(1)未按约定支付租金的;
(2)擅自改变房屋结构及用途的;
(3)在房屋内进行违法活动的。
九、争议解决
1.甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议,应协商解决。
2.协商不成的,可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
十、其他约定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,可由甲乙丙三方另行协商解决。
十一、附件
1.房屋产权证复印件;
2.房屋租赁登记备案证明;
3.其他有关文件。
甲方(签字/盖章):____________________
乙方(签字/盖章):____________________
丙方(签字/盖章):____________________
签订日期:____________________
乙方为主导的目的和意义:
乙
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