2024商品房买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商品房买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义第二条：商品房基本情况2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房价格第三条：交付及交付条件3.1交付时间3.2交付标准3.3交付费用第四条：付款方式及进度4.1付款方式4.2付款进度4.3付款时间第五条：产权过户及登记5.1产权过户5.2产权登记5.3过户登记费用第六条：售后服务及保修6.1售后服务6.2保修范围6.3保修期限第七条：合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约责任的具体规定第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效10.2合同终止10.3合同失效第十一条：其他约定11.1双方的其他约定11.2补充条款第十二条：附件12.1商品房买卖合同附件12.2商品房买卖合同补充协议第十三条：签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四条：合同日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××房地产开发有限公司营业执照号：××××××××××××××注册地址：××省××市××区××路××号法人代表：×××联系电话：×××××××××××1.2买受人信息买受人全称：（买受人姓名）身份证号：××××××××××××××××××通讯地址：××省××市××区××路××号联系电话：×××××××××××1.3商品房定义第二条：商品房基本情况2.1商品房位置房屋位于××省××市××区××路××号，具体栋号、单元、房号详见附件一。2.2商品房面积房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米，共有个产权独立使用空间。具体面积以《商品房买卖合同》附件一《房屋平面图》及《房产测绘报告》为准。2.3商品房户型房屋户型为室厅卫，具体布局及尺寸详见附件一《房屋平面图》。2.4商品房价格房屋成交总价为人民币（大写）：￥X元整（小写）：X元。第三条：交付及交付条件3.1交付时间出卖人应按照《商品房买卖合同》约定的交付条件，在年月日前，将符合交付条件的房屋交付给买受人。3.2交付标准房屋的交付标准应符合《商品房买卖合同》附件二《交付标准》约定的内容。3.3交付费用出卖人应承担房屋交付过程中产生的相关费用，包括但不限于物业管理费、契税、产权登记费等。具体费用按照相关法律法规及政策规定执行。第四条：付款方式及进度4.1付款方式买受人应按照《商品房买卖合同》约定的付款方式，将房款分阶段支付给出卖人。付款方式包括但不限于预售款、进度款、尾款等。4.2付款进度买受人应按照《商品房买卖合同》约定的付款进度，分阶段支付房款。具体付款进度及金额详见《商品房买卖合同》附件三《付款进度表》。4.3付款时间买受人应按照《商品房买卖合同》约定的付款时间，支付房款。具体付款时间及金额详见《商品房买卖合同》附件三《付款进度表》。第五条：产权过户及登记5.1产权过户买受人应按照《商品房买卖合同》约定的条件和程序，办理房屋产权过户手续。5.2产权登记买受人应按照《商品房买卖合同》约定的条件和程序，办理房屋产权登记手续。5.3过户登记费用买受人应承担房屋产权过户及登记过程中产生的相关费用，包括但不限于过户费、登记费、印花税等。具体费用按照相关法律法规及政策规定执行。第六条：售后服务及保修6.1售后服务出卖人应按照《商品房买卖合同》约定的售后服务条款，提供房屋售后服务。6.2保修范围出卖人应按照《商品房买卖合同》约定的保修范围，对房屋进行保修。6.3保修期限出卖人应按照《商品房买卖合同》约定的保修期限，对房屋进行保修。第八条：违约责任8.1出卖人违约出卖人未按照《商品房买卖合同》的约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照《商品房买卖合同》附件四《违约责任》约定执行。8.2买受人违约买受人未按照《商品房买卖合同》的约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照《商品房买卖合同》附件四《违约责任》约定执行。8.3违约责任的具体规定《商品房买卖合同》附件四《违约责任》详细约定了双方在履行合同过程中可能发生的违约情形及相应的违约责任。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止合同终止的条件和程序详见《商品房买卖合同》附件五《合同终止条件与程序》。10.3合同失效本合同在履行完毕、双方权利义务终止后失效。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定除本合同及其附件外，双方其他约定应以书面形式签订，作为本合同的补充。11.2补充条款《商品房买卖合同》附件六《补充条款》为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1商品房买卖合同附件包括本合同的组成部分，如房屋平面图、付款进度表、违约责任等。12.2商品房买卖合同补充协议包括双方在合同履行过程中签订的补充协议。第十三条：签字盖章13.1出卖人签字出卖人代表（签字）：____________13.2买受人签字买受人（签字）：____________13.3见证人签字见证人（签字）：____________第十四条：合同日期14.1合同签订日期本合同签订日期为年月日。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、尺寸、房间数量等信息，作为房屋交付和产权登记的依据。附件二：交付标准详细列出房屋交付时应达到的条件和标准，包括装修、设施设备安装等。附件三：付款进度表详细描述房款的支付时间、金额和方式，作为买受人支付房款的依据。附件四：违约责任详细列出双方在履行合同过程中可能发生的违约情形及相应的违约责任，作为违约行为的责任依据。附件五：合同终止条件与程序详细描述合同终止的条件和程序，作为合同终止的依据。附件六：补充条款包括双方在合同履行过程中签订的补充协议，作为合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照约定时间交付房屋或未达到交付标准。2.买受人未按照约定时间支付房款或其他费用。3.双方未按照约定履行产权过户和登记手续。4.出卖人提供的房屋质量不符合约定标准。5.双方未按照约定履行售后服务及保修义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算，作为违约责任的主要形式。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额计算，作为违约责任的一部分。3.逾期交付房屋：按照合同约定的逾期交付违约金比例计算，并赔偿买受人由此产生的其他损失。4.质量问题：出卖人应承担修复责任，并支付相应的修复费用。如修复无法解决问题，买受人可要求退房或要求损害赔偿。5.售后服务及保修：出卖人应承担房屋售后服务及保修责任，按照合同约定的保修范围和期限执行。示例说明：如果出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人可以要求支付逾期交付违约金，并有权要求出卖人承担由此产生的其他损失。如果买受人未按照约定时间支付房款，出卖人可以要求支付滞纳金，并有权要求买受人承担由此产生的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指在土地上建设的，具有独立产权的，用于销售的住宅房屋。2.合同主体：指合同双方，即出卖人和买受人。3.交付：指出卖人将符合交付条件的房屋交给买受人的行为。4.产权过户：指将房屋的产权从出卖人名下转移到买受人名下的过程。5.产权登记：指