2024年度房地产销售代理服务合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理服务合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3甲方委托代理的房地产项目定义第二条合同期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期第三条乙方的义务和责任3.1乙方对房地产项目的销售代理工作3.2乙方应提供的销售代理服务内容3.3乙方对甲方提供的资料和信息的保密义务3.4乙方对甲方提供的销售代理费用的支付义务第四条甲方的义务和责任4.1甲方对乙方的支持与配合4.2甲方对乙方提供的销售代理服务结果的确认义务4.3甲方对乙方提供的销售代理服务费用的支付义务第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定8.1合同的签订地点和签订日期8.2双方联系人和联系方式8.3合同的副本数量及保管第九条合同的生效9.1合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同的有效期为一年，自合同生效之日起计算第十条甲方提供的销售代理费用及支付方式10.1甲方应支付给乙方的销售代理费用总额10.2甲方支付给乙方的销售代理费用的支付方式第十一条乙方提供的销售代理服务成果及支付方式11.1乙方应完成的销售代理服务成果11.2乙方支付给甲方的销售代理服务成果的支付方式第十二条乙方向甲方支付的佣金及支付方式12.1乙方应向甲方支付的佣金总额12.2乙方支付给甲方的佣金的支付方式第十三条合同的补充条款13.1双方在合同履行过程中，如有需要补充的事宜，可另行签订补充协议第十四条合同的终止和解除14.1合同终止的条件14.2合同解除的条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1.1地址：××省××市××区××路××号1.1.2联系人：×××1.1.3联系电话：×××××××××1.2.1地址：××省××市××区××路××号1.2.2联系人：×××1.2.3联系电话：×××××××××1.3甲方委托代理的房地产项目：×××花园1.3.1项目地址：××省××市××区××路××号1.3.2项目概述：×××花园位于城市核心区域，交通便利，周边配套设施完善，占地面积××××平方米，总建筑面积××××平方米，共计××幢建筑，××个住宅单元，××××套住房。第二条合同期限2.1合同的开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同的结束日期：本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。第三条乙方的义务和责任3.1乙方对房地产项目的销售代理工作乙方应全面负责×××花园项目的销售代理工作，包括制定销售策略、组织销售团队、进行市场推广、客户接待、签订购房合同等。3.2乙方应提供的销售代理服务内容（1）提供专业的市场调研，分析市场行情，为甲方制定合理的销售策略；（2）制定详细的销售计划和推广方案，并组织实施；（3）组织专业的销售团队，对销售人员进行专业培训；（4）提供客户接待服务，对客户的需求进行详细登记，并为客户提供相应的购房咨询；（5）与客户签订购房合同，并协助甲方办理相关手续；（6）提供销售情况的定期报告，向甲方反馈销售进展。3.3乙方对甲方提供的资料和信息的保密义务乙方应对在销售代理过程中获得的甲方资料和信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。3.4乙方对甲方提供的销售代理费用的支付义务乙方应在合同约定的时间内，按照约定的比例支付给甲方销售代理费用。第四条甲方的义务和责任4.1甲方对乙方的支持与配合甲方应提供乙方所需的房地产项目相关资料，包括项目介绍、规划设计、工程进度、价格政策等，并协助乙方进行市场推广和销售。4.2甲方对乙方提供的销售代理服务结果的确认义务甲方应对乙方提供的销售代理服务结果进行确认，按照约定的时间和方式支付给乙方销售代理费用。4.3甲方对乙方提供的销售代理服务费用的支付义务甲方应在合同约定的时间内，按照约定的比例支付给乙方销售代理费用。第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违约责任乙方违反合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第七条争议解决7.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1合同的签订地点和签订日期：本合同于××年××月××日在××省××市××区××路××号签订。8.2双方联系人和联系方式：甲方联系人：×××联系电话：×××××××××电子邮箱：×××××××××乙方联系人：×××联系电话：×××××××××电子邮箱：×××××××××8.3合同的副本数量及保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得向第三方披露。第九条合同的生效9.1合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的有效期为一年，自合同生效之日起计算。第十条甲方提供的销售代理费用及支付方式10.1甲方应支付给乙方的销售代理费用总额为人民币××万元整。10.2甲方支付给乙方的销售代理费用的支付方式为：每销售一套住房，甲方支付给乙方销售代理费用人民币××元整。第十一条乙方提供的销售代理服务成果及支付方式11.1乙方应完成的销售代理服务成果为：在合同有效期内，完成××%的住宅销售面积。11.2乙方支付给甲方的销售代理服务成果的支付方式为：每完成一次销售，乙方支付给甲方销售代理服务成果费用人民币××元整。第十二条乙方向甲方支付的佣金及支付方式12.1乙方应向甲方支付的佣金总额为人民币××万元整。12.2乙方支付给甲方的佣金的支付方式为：每月末，乙方根据当月的销售情况，按照约定的比例向甲方支付佣金。第十三条合同的补充条款13.1双方在合同履行过程中，如有需要补充的事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的终止和解除14.1合同终止的条件：（1）合同有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权终止合同；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。14.2合同解除的条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、客户方、供应商方、合作方等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的条件：当甲乙双方在履行本合同时，如有第三方介入，包括但不限于中介方介绍客户、供应商提供货物、合作方提供服务等，均应视为第三方介入。2.2第三方介入的确认：甲乙双方应在合同履行过程中，对第三方的介入进行详细记录，并在合同执行结束后，共同确认第三方的介入情况。2.3第三方介入的协调：甲乙双方应积极协调与第三方的关系，确保合同的顺利履行。如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应共同协商解决。第三条第三方责任限额3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行其义务。如第三方未履行义务或履行义务不符合约定，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额：甲乙双方应明确第三方的责任限额。责任限额可按照合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙双方协商确定。3.3第三方责任限制：除非甲乙双方另有约定，第三方对甲乙双方的责任限制不超过其向甲乙双方收取的费用总额。第四条第三方支付方式及时间4.1第三方支付方式：第三方应按照甲乙双方的约定，向甲乙双方支付相应的费用。4.2第三方支付时间：第三方应在甲乙双方约定的时间内，向甲乙双方支付费用。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.3第三方与其他第三方：第三方与其他第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未履行其合同义务，或履行义务不符合约定，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲方或乙方有权根据合同约定，要求第三方支付违约金或赔偿损失。第七条第三方侵权处理7.1第三方侵权：如第三方侵害甲乙双方的合法权益，甲方或乙方有权要求第三方承担侵权责任。7.2第三方侵权处理：甲方或乙方有权根据合同约定，要求第三方停止侵权行为，并支付赔偿金。第八条第三方合同的签订与履行8.1第三方合同签订：甲乙双方与第三方签订合同时，应确保合同内容的合法性、合规性。8.2第三方合同履行：甲乙双方应按照合同约定，履行与第三方的合同义务。第九条第三方合同的变更与解除9.1第三方合同变更：甲乙双方与第三方签订的合同，如需变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2第三方合同解除：甲乙双方与第三方签订的合同，如需解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条第三方合同的争议解决10.1第三方合同争议：甲乙双方与第三方签订的合同，如发生争议，应通过友好协商解决。10.2第三方合同争议解决：如协商不成，甲乙双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目介绍详细介绍×××花园的项目背景、规划布局、建筑特点、周边环境等信息。附件二：销售代理服务计划包括销售代理策略、市场推广方案、销售进度计划等。附件三：销售代理合同范本用于指导双方在销售代理过程中的具体操作，明确双方的权利义务。附件四：销售代理费用支付证明证明甲方支付给乙方的销售代理费用明细及支付时间。附件五：销售业绩报告定期报告乙方完成的销售代理服务成果，包括销售面积、销售额等。附件六：甲方提供的资料和信息保密协议明确乙方对甲方提供的资料和信息的保密义务及保密期限。附件七：第三方合同范本用于明确甲乙双方与第三方签订合同的具体条款，保障双方合法权益。附件八：第三方支付证明证明乙方支付给甲方的佣金明细及支付时间。附件九：违约金计算公式明确违约金的具体计算方式，以便在违约行为发生时进行计算。附件十：争议解决协议用于明确双方在发生争议时选择的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付销售代理费用。3.乙方未按约定时间支付佣金。4.第三方未按约定时间履行合同义务。5.任何一方未履行合同中的其他约定。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付销售代理费用，乙方有权