郑州房子抵押合同模板

郑州房子抵押合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所：____________________

乙方（抵押权人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所：____________________

鉴于甲方因资金周转需要，自愿将其位于郑州市__________路__________号__________室房屋（以下简称“抵押房屋”）抵押给乙方，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押房屋的基本情况

1.1抵押房屋位于郑州市__________路__________号__________室，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，土地使用权类型为__________。

1.2抵押房屋已取得合法产权证明，甲方保证抵押房屋无产权纠纷，且不存在任何妨碍抵押权的设立和行使的情形。

二、抵押权设立

2.1甲方同意将抵押房屋抵押给乙方，乙方同意接受抵押，并设立抵押权。

2.2抵押权设立后，抵押房屋的占有、使用、收益和处分权利仍归甲方所有，乙方不得干涉。

三、抵押担保范围

3.1本合同项下的抵押担保范围为甲方因借款、担保等债务所产生的债务本金、利息、罚息、违约金、实现抵押权的费用等一切相关费用。

3.2甲方保证在债务到期后，如未能按时偿还债务，乙方有权依照本合同约定行使抵押权，优先受偿。

四、抵押权行使

4.1甲方未按时偿还债务，乙方有权按照本合同约定行使抵押权。

4.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于：

（1）与甲方协商折价；

（2）将抵押房屋拍卖或者变卖；

（3）要求甲方偿还债务本金及利息；

（4）其他法律允许的方式。

五、抵押权变更与解除

5.1本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

5.2在以下情形下，本合同自动解除：

（1）甲方偿还全部债务；

（2）抵押房屋被依法收回；

（3）双方约定的其他解除条件成就。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.抵押房屋产权证明复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.其他相关证明材料。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所：____________________

乙方（抵押权人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所：____________________

丙方（担保人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所：____________________

鉴于甲方因资金周转需要，自愿将其位于郑州市__________路__________号__________室房屋（以下简称“抵押房屋”）抵押给乙方，同时，丙方同意为甲方的债务提供担保，甲乙双方及丙方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押房屋的基本情况

1.1抵押房屋位于郑州市__________路__________号__________室，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，土地使用权类型为__________。

1.2抵押房屋已取得合法产权证明，甲方保证抵押房屋无产权纠纷，且不存在任何妨碍抵押权的设立和行使的情形。

二、抵押权设立与担保责任

2.1甲方同意将抵押房屋抵押给乙方，乙方同意接受抵押，并设立抵押权。

2.2丙方同意对甲方债务提供连带责任担保，即甲方未按时偿还债务时，丙方承担连带清偿责任。

2.3丙方担保责任不因甲乙双方协议解除本合同而免除。

三、甲方的权利与利益

3.1甲方有权要求乙方在抵押期间不得干涉抵押房屋的占有、使用、收益和处分权利。

3.2甲方有权要求乙方在本合同约定的债务履行期限届满前，提前解除抵押权。

3.3甲方有权要求乙方在实现抵押权时，按照市场价格折价或者拍卖抵押房屋，所得款项优先用于偿还丙方的担保责任。

四、乙方的责任与义务

4.1乙方应在本合同约定的债务履行期限内，对甲方的债务进行监督，确保甲方按时偿还债务。

4.2乙方在实现抵押权时，应遵循公平、公开的原则，不得损害甲方的合法权益。

4.3乙方在实现抵押权后，应及时将所得款项支付给丙方，以履行其担保责任。

五、丙方的责任与义务

5.1丙方应在本合同约定的债务履行期限内，承担连带清偿责任。

5.2丙方有权要求乙方在实现抵押权后，及时将所得款项支付给自己。

5.3丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

六、乙方的违约责任

6.1乙方如违反本合同约定，未按时监督甲方偿还债务，导致丙方承担担保责任，乙方应向丙方支付相应的违约金。

6.2乙方如未按照市场价格折价或者拍卖抵押房屋，损害甲方权益，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1在以下情形下，本合同自动解除：

（1）甲方偿还全部债务；

（2）抵押房屋被依法收回；

（3）双方约定的其他解除条件成就。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房屋产权证明复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方身份证复印件；

5.其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，一方面为甲方提供了额外的安全保障，确保在甲方无法偿还债务时，其权益得到保障；另一方面，丙方的担保责任减轻了乙方的风险，提高了乙方的资金使用效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为债务人，通过引入第三方担保，不仅增加了债务偿还的保障，而且通过合同条款的设定，确保了自己的权益得到充分尊重和保护，降低了自身风险。同时，甲方作为主导方，通过合理的合同设计，实现了债务偿还的最大灵活性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所：____________________

乙方（贷款人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所：____________________

丙方（担保人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所：____________________

鉴于甲方需要资金用于__________项目，自愿向乙方借款人民币__________元，同时，丙方同意为甲方的借款提供担保，甲乙双方及丙方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、借款金额与期限

1.1甲方向乙方借款人民币__________元，借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2甲方应按约定的期限和方式向乙方支付利息和本金。

二、担保责任

2.1丙方同意对甲方的借款提供连带责任担保，即甲方未按时偿还借款时，丙方承担连带清偿责任。

2.2丙方的担保责任不因甲乙双方协议解除本合同而免除。

三、乙方的权利与利益

3.1乙方有权要求甲方在借款期限内按时偿还借款本金和利息。

3.2乙方有权在借款未偿还完毕前，对抵押物（以下简称“抵押物”）行使抵押权。

3.3乙方在实现抵押权时，有权优先受偿抵押物的价值，以弥补其贷款损失。

四、甲方的责任与义务

4.1甲方应按照合同约定，按时偿还借款本金和利息。

4.2甲方应保证抵押物的所有权清晰，无任何权利瑕疵。

4.3甲方未经乙方同意，不得擅自处置抵押物。

五、丙方的责任与义务

5.1丙方应按照合同约定，在甲方违约时，承担连带清偿责任。

5.2丙方有权要求乙方在实现抵押权后，及时将所得款项支付给自己。

5.3丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

六、甲方的违约责任

6.1甲方如违反本合同约定，未按时偿还借款，乙方有权要求甲方支付违约金。

6.2甲方如未经乙方同意擅自处置抵押物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1在以下情形下，本合同自动解除：

（1）甲方偿还全部借款；

（2）抵押物被依法收回；

（3）双方约定的其他解除条件成就。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物产权证明复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方身份证复印件；

5.其他相关证明材料。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为贷款人，通过引入第三方担保和设定合同条款，确保了贷款的安全性，提高了资金的使用效率。乙方作为主导方，通过