2024年版父母与子女房产赠与

合同编号：__________父母与子女房产赠与合同甲方（赠与人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（受赠人）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方为乙方的法定监护人，为维护家庭和谐，保障乙方合法权益，甲方自愿将名下房产一套赠与乙方，乙方自愿接受赠与，双方经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产基本情况1.1甲方名下房产位于_______省_______市_______区_______路_______号，房屋所有权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证对该房产享有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。第二条赠与条件2.1甲方赠与房产给乙方，是基于乙方为甲方的法定监护人的身份，以及乙方对甲方的赡养和关照。2.2乙方接受赠与后，应妥善保管和使用该房产，不得擅自处分或转让。第三条赠与方式3.1甲方在本合同签订之日起_______日内，将上述房产过户至乙方名下。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，所需费用由乙方承担。第四条赠与房产的交付4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将赠与房产交付给乙方。4.2甲方应保证赠与房产的实际交付状况与甲方承诺的房产状况一致。第五条赠与房产的产权转移5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将赠与房产的产权转移至乙方名下。5.2甲方应协助乙方办理房产产权转移手续，所需费用由乙方承担。第六条赠与房产的税费6.1乙方应承担赠与房产过户所需缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等。6.2甲方应提供相关税务部门要求的资料，协助乙方办理税费缴纳手续。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。7.2如因国家法律、法规政策变化，导致本合同不能履行，双方应协商解决。第八条争议解决8.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（受赠人）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方为房产的合法所有者，且房产不存在任何权利负担。2.明确赠与条件，确保乙方符合接受赠与的条件。3.详细描述房产基本情况，包括位置、面积、所有权证号等信息。4.明确赠与方式、交付时间和产权转移时间。5.确定乙方承担的税费，以及甲方提供的资料和协助。6.注意合同的变更和解除条件，以及争议解决方式。解决办法：1.若房产存在权利负担或其他法律问题，需先解决这些问题，再进行赠与。2.若乙方不符合接受赠与的条件，甲方有权撤销赠与，并要求乙方承担相应责任。3.若房产交付状况与甲方承诺不一致，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.若乙方未按约定承担税费，甲方有权要求乙方支付，并有权撤销赠与。5.若双方因合同履行发生争议，可先通过友好协商解决，协商不成再提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.赠与：指甲方无偿将财产转让给乙方的行为。2.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.法定监护人：指根据法律规定，对未成年人或其他无行为能力人负有监护职责的人。4.赡养：指子女对父母在物质上和生活上进行扶助的行为。5.产权转移：指将房产的所有权、使用权和其他权利从甲方转移到乙方。6.税费：指赠与房产过程中需要缴纳的各种税款，如契税、印花税等。7.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.甲方赠与房产给乙方作为结婚礼物。补充条款：双方同意，本合同签订后，乙方应立即开始装修房产，并在婚礼前完成装修工程。2.甲方赠与房产给乙方作为子女教育基金。补充条款：双方同意，乙方应将房产出租所得租金专项用于子女的教育费用。3.甲方赠与房产给乙方作为养老保障。补充条款：双方同意，乙方应在甲方年满65周岁后开始居住使用该房产，在此之前，甲方仍享有使用权。4.甲方赠与房产给乙方，乙方需承担赡养甲方义务。补充条款：双方同意，乙方应在赠与房产后，每月支付给甲方赡养费人民币_______元，直至甲方去世。5.甲方赠与房产给乙方，乙方需将房产用作特定目的（如开设书店、开设诊所等）。补充条款：双方同意，乙方应将赠与房产用作开设书店（或开设诊所）的目的，不得擅自改变用途。附件列表：