地下室车位转让合同

合同编号：__________地下室车位转让合同甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______一、转让内容1.1甲方同意将该车位转让给乙方，乙方愿意接受转让。1.2转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方一次性支付给甲方。1.3付款方式：乙方在签署本合同之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。二、转让手续2.1甲方应向乙方提供该车位的权属证明及其他相关文件，以便乙方办理车位的过户手续。2.2乙方应按照甲方的要求，提供必要的个人信息和资料，协助甲方办理车位的过户手续。2.3过户手续费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。三、权利与义务3.1甲方保证该车位权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制，且未与他人共有。3.2甲方应在过户手续办理完成后，将该车位的所有权转移给乙方。3.3乙方自转让完成之日起，享有该车位的使用权和收益权，并应遵守该车位的管理规定。3.4乙方应合理使用该车位，不得擅自改变车位的用途，不得将车位再次转让或出租。3.5乙方应按照该车位所在小区的管理规定，支付相应的管理费用。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。4.2甲方未按约定时间、金额支付转让款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付逾期付款的违约金。4.3乙方未按约定时间办理过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保该车位的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制，且未与他人共有。（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的个人信息和资料，协助甲方办理车位的过户手续。（3）乙方自转让完成之日起，享有该车位的使用权和收益权，并应遵守该车位的管理规定。（4）乙方应按照该车位所在小区的管理规定，支付相应的管理费用。（5）双方在履行本合同过程中应遵守中华人民共和国法律法规，不得擅自改变车位的用途，不得将车位再次转让或出租。2.解决办法：（1）任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。（2）双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属证明：指证明该车位所有权归属的合法文件，如房产证、土地使用权证等。2.过户手续：指将车位的所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续，包括变更登记等。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，通常为本合同转让价格的一定比例。4.收益权：指享有车位所产生的经济利益的权利，如停车费等。5.管理费用：指该车位所在小区的管理部门收取的车位使用费用。7.中华人民共和国法律法规：指中华人民共和国全国人民代表大会及其常务委员会制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：卖方出国定居补充条款：鉴于甲方即将出国定居，为确保该车位顺利过户给乙方，甲方应提前提供完整的车位权属证明及相关文件，以便乙方办理过户手续。同时，甲方应在出国前完成车位的过户手续，确保乙方顺利享有该车位的使用权和收益权。2.特殊应用场合：买方为单位采购补充条款：若乙方为单位采购该车位，应向甲方提供单位的有效证件（如营业执照、组织机构代码证等），以便甲方核实乙方的单位身份。乙方应按照甲方的要求，提供单位的相关信息，协助甲方办理车位的过户手续。3.特殊应用场合：车位涉及物业费减免补充条款：如该车位在过户过程中涉及物业费减免问题，甲方应向乙方说明物业费的计算方式和减免政策，并在合同中明确双方承担的物业费用。若乙方在过户后发现物业费存在纠纷，应与甲方协商解决。4.特殊应用场合：买方需贷款购车位补充条款：若乙方需通过贷款方式购买该车位，应提前告知甲方，并协助甲方办理贷款相关手续。同时，乙方应在贷款审批通过后，按照甲方的要求支付转让款。若乙方因贷款原因导致过户手续，应承担相应的违约责任。附件列表：1.车位权属证明文件（如房产证、土地使用权证等