独立分租楼房合同范例

独立分租楼房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的楼房（以下简称“房屋”）产权，并愿意将房屋出租给乙方，乙方同意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋信息

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________

3.房屋结构：____________________

4.房屋装修：____________________

5.房屋配套设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，甲方应提前____日书面通知乙方，双方另行协商租赁事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，应按日支付____%的滞纳金。

四、押金及退还

1.押金：租赁期间，乙方应向甲方支付押金人民币____元整。

2.退还：租赁期满或乙方提前解除合同时，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、房屋使用

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

2.乙方不得将房屋转租、转借或以其他任何形式转让给第三方。

3.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付____%的违约金。

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修的，应承担相应的法律责任。

（3）乙方提前解除合同的，应提前____日书面通知甲方，并支付____%的违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，签订补充协议。

附件：

1.房屋产权证明复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的楼房（以下简称“房屋”）产权，并愿意将房屋出租给乙方，乙方同意租赁该房屋，丙方作为担保方，愿意为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋信息

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________

3.房屋结构：____________________

4.房屋装修：____________________

5.房屋配套设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，甲方应提前____日书面通知乙方，双方另行协商租赁事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，应按日支付____%的滞纳金。

四、押金及退还

1.押金：租赁期间，乙方应向甲方支付押金人民币____元整。

2.退还：租赁期满或乙方提前解除合同时，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、第三方担保责任

1.丙方同意在乙方未能按时支付租金、造成甲方损失时，承担连带清偿责任。

2.丙方应在合同签订前，向甲方提供其合法有效的担保文件，包括但不限于银行保函、保证书等。

六、房屋使用

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

2.乙方不得将房屋转租、转借或以其他任何形式转让给第三方。

3.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

七、甲方权益保障

1.甲方享有房屋的占有、使用、收益和处分权。

2.甲方有权要求乙方遵守合同约定，确保房屋的安全、完好。

3.甲方有权随时检查房屋使用情况，确保乙方按照约定使用房屋。

八、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修的，应承担相应的法律责任。

3.乙方提前解除合同的，应提前____日书面通知甲方，并支付____%的违约金。

4.乙方不得在房屋内从事任何违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、合同解除

1.在合同履行期间，如乙方出现以下情形，甲方有权解除合同：

（1）未按时支付租金累计超过____个月；

（2）擅自改变房屋结构、用途或进行装修；

（3）从事违法活动；

（4）未遵守合同约定，损害甲方权益。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商，签订补充协议。

附件：

1.房屋产权证明复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.丙方担保文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供保障，通过丙方的担保，甲方可降低租赁风险，确保租金的按时支付。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在租赁过程中的合法权益，确保房屋的安全、完好，并维护甲方的收益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的商用房产（以下简称“房产”）使用权，并愿意将该房产出租给乙方使用，乙方同意租赁该房产，丙方作为担保方，愿意为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房产信息

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________

3.房产用途：____________________

4.房产装修：____________________

5.房产配套设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，甲方应提前____日书面通知乙方，双方另行协商租赁事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、押金及退还

1.押金：租赁期间，乙方应向甲方支付押金人民币____元整。

2.退还：租赁期满或乙方提前解除合同时，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、第三方担保责任

1.丙方同意在乙方未能按时支付租金、造成甲方损失时，承担连带清偿责任。

2.丙方应在合同签订前，向甲方提供其合法有效的担保文件，包括但不限于银行保函、保证书等。

六、乙方权益保障

1.乙方享有在租赁期限内对房产的合法使用权利。

2.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房产，并在租赁期间保持房产的合理维护。

3.乙方有权在租赁期限内按照约定对房产进行必要的装修或改造。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按时交付符合合同约定的房产的，应向乙方支付____%的违约金。

2.甲方未按约定维护房产，导致乙方使用不便或房产受损的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金。

4.甲方不得限制乙方合法使用房产，包括但不限于限制乙方进行必要的装修或改造。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.在合同履行期间，如甲方出现以下情形，乙方有权解除合同：

（1）未按时交付符合合同约定的房产累计超过____个月；

（2）未按约定维护房产，导致乙方使用不便或房产受损；

（3）擅自提高租金；

（4）限制乙方合法使用房产。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙