运营代建合同范例

运营代建合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行运营代建事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：_____________________________

1.2项目地点：_____________________________

1.3项目规模：_____________________________

1.4项目投资：人民币_____________________________元

二、代建范围

2.1乙方负责本项目的整体运营管理工作，包括但不限于：

（1）项目立项、规划、设计、施工、验收等全过程的协调与管理；

（2）项目运营期间的维护、保养、更新、改造等工作；

（3）项目招商、租赁、物业管理等业务；

（4）项目财务、税务、法律事务等咨询与服务；

（5）甲方委托的其他相关工作。

2.2乙方应按照甲方要求，确保项目按时、按质、按量完成，并达到国家相关标准和要求。

三、双方权利义务

3.1甲方权利义务：

（1）向乙方提供项目相关资料，配合乙方进行项目运营管理；

（2）按照约定支付代建费用；

（3）监督乙方履行代建合同，确保项目运营顺利进行；

（4）承担项目运营过程中的相关风险。

3.2乙方权利义务：

（1）按照甲方要求，全面负责项目运营管理工作；

（2）保证项目运营质量，确保项目达到国家相关标准和要求；

（3）按时提交项目运营报告，向甲方汇报项目运营情况；

（4）承担项目运营过程中的相关风险；

（5）按照约定收取代建费用。

四、代建费用及支付方式

4.1代建费用总额为人民币_____________________________元。

4.2代建费用支付方式如下：

（1）合同签订后，甲方支付代建费用总额的20%作为预付款；

（2）项目运营期间，每月支付代建费用总额的10%作为运营费用；

（3）项目验收合格后，甲方支付代建费用总额的60%作为验收费用；

（4）项目运营期满后，甲方支付代建费用总额的20%作为尾款。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付代建费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。

5.2乙方未按约定履行代建义务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.项目立项文件

2.项目规划文件

3.项目设计文件

4.项目施工合同

5.项目验收报告

6.代建费用支付凭证

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障项目运营的顺利进行，特委托乙方（以下简称“乙方”）进行运营代建，并引入第三方（以下简称“丙方”）参与其中，共同保障甲方的权益。甲、乙、丙三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行运营代建事宜，并引入丙方参与，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：_____________________________

1.2项目地点：_____________________________

1.3项目规模：_____________________________

1.4项目投资：人民币_____________________________元

二、代建范围

2.1乙方负责本项目的整体运营管理工作，包括但不限于：

（1）项目立项、规划、设计、施工、验收等全过程的协调与管理；

（2）项目运营期间的维护、保养、更新、改造等工作；

（3）项目招商、租赁、物业管理等业务；

（4）项目财务、税务、法律事务等咨询与服务；

（5）甲方委托的其他相关工作。

三、第三方丙方责任

3.1丙方作为第三方参与方，负责对乙方的运营代建工作进行监督和指导，确保乙方按照合同约定和甲方要求履行代建义务。

3.2丙方权利：

（1）对乙方的运营代建工作进行定期检查，提出改进意见；

（2）参与项目重大决策，确保项目符合甲方利益；

（3）在乙方违约或无法履行代建义务时，有权向甲方提出解除合同或采取其他补救措施。

3.3丙方义务：

（1）履行监督和指导职责，确保乙方运营代建工作符合合同约定和甲方要求；

（2）维护甲方合法权益，不得损害甲方利益；

（3）保守项目商业秘密，不得泄露给任何第三方。

四、甲乙双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方和丙方的运营代建工作进行监督和指导；

（2）在乙方和丙方违约时，有权解除合同并要求赔偿损失；

（3）获得项目运营数据、财务报告等信息，确保甲方利益不受损害。

4.2甲方义务：

（1）按照约定支付代建费用；

（2）向乙方和丙方提供项目相关资料，配合其工作；

（3）承担项目运营过程中的相关风险。

4.3乙方权利：

（1）按照甲方要求，全面负责项目运营管理工作；

（2）在丙方监督和指导下，确保项目运营质量；

（3）获得代建费用，并按时提交项目运营报告。

4.4乙方义务：

（1）按照合同约定和甲方要求履行代建义务；

（2）在丙方监督和指导下，提高运营管理水平；

（3）按时提交项目运营报告，向甲方汇报项目运营情况。

五、代建费用及支付方式

5.1代建费用总额为人民币_____________________________元。

5.2代建费用支付方式如下：

（1）合同签订后，甲方支付代建费用总额的20%作为预付款；

（2）项目运营期间，每月支付代建费用总额的10%作为运营费用；

（3）项目验收合格后，甲方支付代建费用总额的60%作为验收费用；

（4）项目运营期满后，甲方支付代建费用总额的20%作为尾款。

六、违约责任

6.1甲方未按约定支付代建费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。

6.2乙方未按约定履行代建义务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

6.3丙方未履行监督和指导职责的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.项目立项文件

2.项目规划文件

3.项目设计文件

4.项目施工合同

5.项目验收报告

6.代建费用支付凭证

第三方丙方的介入，旨在加强对乙方运营代建工作的监督和指导，确保项目运营质量，维护甲方的合法权益。甲方作为主导方，通过引入第三方和增加自身权利条款，旨在确保项目顺利实施，实现预期利益。本合同以甲方权益为主导，为甲方在项目运营过程中提供全方位保障，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为专业运营代建服务商，为保障自身权益，特引入甲方（以下简称“甲方”）作为项目投资方，并引入第三方（以下简称“丙方”）参与其中，共同构成项目运营代建体系。甲、乙、丙三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方接受甲方委托进行运营代建事宜，并引入丙方参与，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：_____________________________

1.2项目地点：_____________________________

1.3项目规模：_____________________________

1.4项目投资：人民币_____________________________元

二、代建范围

2.1乙方负责本项目的整体运营管理工作，包括但不限于：

（1）项目立项、规划、设计、施工、验收等全过程的协调与管理；

（2）项目运营期间的维护、保养、更新、改造等工作；

（3）项目招商、租赁、物业管理等业务；

（4）项目财务、税务、法律事务等咨询与服务；

（5）甲方委托的其他相关工作。

三、第三方丙方责任

3.1丙方作为第三方参与方，负责对乙方的运营代建工作进行监督和指导，确保乙方按照合同约定和项目要求履行代建义务。

3.2丙方权利：

（1）对乙方的运营代建工作进行定期检查，提出改进意见；

（2）参与项目重大决策，确保项目符合乙方法律权益；

（3）在乙方违约或无法履行代建义务时，有权向乙方提出解除合同或采取其他补救措施。

3.3丙方义务：

（1）履行监督和指导职责，确保乙方运营代建工作符合合同约定和项目要求；

（2）维护乙方合法权益，不得损害乙方利益；

（3）保守项目商业秘密，不得泄露给任何第三方。

四、甲乙双方权利义务

4.1乙方权利：

（1）获得项目运营期间的相关收益，包括但不限于租金、物业管理费等；

（2）在丙方监督和指导下，享有项目运营决策的参与权；

（3）在项目运营过程中，享有对项目资源的调配权；

（4）在合同履行过程中，享有对甲方违约行为的追责权。

4.2乙方义务：

（1）按照合同约定和项目要求履行代建义务；

（2）在丙方监督和指导下，提高运营管理水平；

（3）按时提交项目运营报告，向甲方和丙方汇报项目运营情况。

4.3甲方权利：

（1）对项目运营情况进行监督，确保项目符合投资预期；

（2）在合同履行过程中，享有对乙方违约行为的追责权；

（3）在项目运营过程中，享有对项目资源的监督权。

4.4甲方义务：

（1）按照约定支付代建费用；

（2）向乙方提供项目相关资料，配合乙方工作；

（3）承担项目运营过程中的相关风险。

五、代建费用及支付方式

5.1代建费用总额为人民币_____________________________元。

5.2代建费用支付方式如下：

（1）合同签订后，甲方支付代建费用总额的20%作为预付款；

（2）项目运营期间，每月支付代建费用总额的10%作为运营费用；

（3）项目验收合格后，甲方支付代建费用总额的60%作为验收费用；

（4）项目运营期满后，甲方支付代建费用总额的20%作为尾款。

六、违约责任

6.1甲方未按约定支付代建费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。

6.2乙方未按约定履行代建义务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

6.3丙方未履行监督和指导职责的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.项目立项文件

2.项目规划文件

3.项目设计文件

4.项目施工合同

5.项目验收报告

6.代建费用支付凭证

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为专