2024年购房合同解除协议书格式

合同编号：__________协议书名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、解除协议1.1双方同意自本协议生效之日起，原合同解除，双方不再享有原合同项下的权利和义务。1.2本协议生效后，甲方应向乙方退还已支付的购房款（如有），同时乙方应向甲方支付原合同约定的违约金（如有）。1.3本协议生效后，原合同约定的交付房屋的时间、质量、权利瑕疵等问题，均不再具有约束力。二、退款及支付违约金2.1甲方应在本协议生效后____个工作日内，向乙方退还已支付的购房款，具体金额按照原合同约定计算。2.2乙方应在本协议生效后____个工作日内，向甲方支付原合同约定的违约金，具体金额按照原合同约定计算。2.3退款及支付违约金的事宜，双方应严格按照本协议约定执行，如有争议，双方可协商解决，或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、其他约定3.1本协议的签订，不代表甲方对原合同的履行，乙方不得以此为由要求甲方承担原合同项下的任何责任。3.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.3本协议的修改、补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。3.4本协议签订后，原合同自动失效，双方不得就原合同事项再行主张权利。3.5本协议的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：2024年3月20日注意事项：1.合同解除条件：合同解除需符合我国《合同法》的相关规定，如因不可抗力导致合同无法履行，或双方协商一致等。2.违约金约定：违约金应根据原合同约定或双方协商确定，确保违约金数额的合理性。3.退款事项：退款金额应根据原合同约定计算，确保双方权益。4.争议解决：双方在履行本协议过程中如发生争议，应协商解决，协商不成可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.法律适用：本协议的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同解除：合同当事人依法终止合同关系的行为。3.违约金：当事人违反合同约定应支付给对方的一定数额的金钱。4.退款：指合同当事人按照合同约定或法律规定，向对方返还已收取的款项。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同当事人之间的纠纷。6.管辖权：指法院对某一特定案件的审判权。应用场合1：甲方因为工作原因需要到国外长期出差，无法继续履行原合同约定的购房义务。补充条款：7.1甲方因特殊原因（如出国工作）导致无法履行原合同义务，双方协商一致解除合同。应用场合2：乙方因为家庭原因需要搬离原合同约定的购房地点，无法继续履行购房义务。补充条款：7.2乙方因特殊原因（如家庭原因）导致无法履行原合同义务，双方协商一致解除合同。应用场合3：房地产市场出现剧烈波动，房价出现大幅下跌，双方同意解除合同以避免进一步损失。补充条款：7.3由于房地产市场剧烈波动，房价出现大幅下跌，双方协商一致解除合同。应用场合4：甲方无法按照原合同约定的时间交付房屋，乙方同意解除合同。补充条款：7.4甲方无法按照原合同约定