2024年度房地产买卖合同交易条件与付款方式2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同交易条件与付款方式本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产描述1.4房地产现状第二条交易条件2.1交易价格2.2定金2.3首付款2.4贷款事宜2.5交易时间第三条付款方式3.1定金支付3.2首付款支付3.3贷款支付3.4尾款支付3.5支付时间及方式第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3权利转移第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条通知9.1通知方式9.2通知时限第十条附则10.1合同生效10.2合同附件10.3合同修订第十一条合同附件11.1房地产权属证明11.2买卖双方身份证明11.3贷款相关文件11.4其他重要文件第十二条其他约定12.1装修及家具家电12.2物业管理费及维修基金12.3水电气及通讯费用12.4宠物及植物第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露责任第十四条法律适用及合同效力14.1法律适用14.2合同效力14.3合同解除或终止后的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产描述甲方同意出售的房地产位于____市____区（县）____街道____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号/不动产权证书号为____，土地使用权证号为____。1.4房地产现状甲方保证，至本合同签订之时，该房地产处于____状态（请填写：已出租、未出租、部分出租等），房屋及土地使用权不存在任何权属争议、租赁合同纠纷、债务抵押等影响交易过户的问题。第二条交易条件2.1交易价格甲乙双方经协商一致，房地产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。该价格包括但不限于房屋本身价值、土地使用权价值、附属设施及装修价值等。2.2定金乙方应在合同签订后____日内向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.3首付款乙方应在____年__月__日前向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。首付款支付后，乙方未按约定时间支付后续款项的，甲方有权解除本合同。2.4贷款事宜如乙方需要通过银行贷款支付剩余房款，应在本合同签订后____日内向甲方提交贷款申请，并将贷款批准通知甲方。贷款未获批准导致乙方无法支付剩余房款的，乙方应承担违约责任。2.5交易时间双方约定，本房地产的过户及交付时间定于____年__月__日。第三条付款方式3.1定金支付乙方通过转账等方式将定金支付至甲方指定的账户。3.2首付款支付乙方应在约定的时间内，将首付款通过转账等方式支付至甲方指定的账户。3.3贷款支付乙方通过银行贷款方式支付剩余房款，具体贷款金额、期限、利率等按照双方与贷款银行协商确定的贷款条件执行。3.4尾款支付贷款批准并放款后，乙方应按照贷款银行的要求，将尾款支付至甲方指定的账户。3.5支付时间及方式具体支付时间及方式由甲乙双方在上述各条款中约定，双方应严格按照约定执行。第四条交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的交易时间内，将房地产及相关证件交付给乙方。4.2交付条件交付时，甲方应保证房地产现状良好，符合本合同约定及当时出售时的状态，且无任何影响使用的瑕疵。4.3过户手续甲乙双方应在本合同约定的交易时间内，共同到相关部门办理房地产过户手续。4.4过户时间双方约定，房地产过户手续应在本合同约定的交易时间完成。第五条权利与义务5.1出卖人义务甲方应保证其对所售房地产拥有合法所有权和处置权；按照约定时间交付房地产及办理过户手续；提供房地产权属证明及相关文件；如实披露房地产现状及相关信息。5.2买受人义务乙方应按照约定时间支付房款；按照约定时间接收房地产及办理过户手续；提供真实的身份证明及相关文件；按照合同约定使用和管理房地产。5.3权利转移本合同签订并办理完毕过户手续后，房地产的所有权及使用权归乙方所有。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方未按约定时间、地点交付房地产或存在其他违约行为的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给乙方造成的直接经济损失等。6.2买受人违约乙方未按约定时间支付房款或存在其他违约行为的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给甲方造成的直接经济损失等。6.第八条合同的变更与解除8.1合同变更任何一方提出变更本合同条款的，应书面通知对方。经双方协商一致，可以签订补充协议，对本合同进行变更。8.2合同解除在合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，影响合同履行的，双方协商一致可以解除合同。一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第九条通知9.1通知方式甲乙双方应通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知。9.2通知时限任何一方发出通知，应以收到对方书面确认回复的时间为准。第十条附则10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括房地产权属证明、买卖双方身份证明、贷款相关文件等，与本合同具有同等法律效力。10.3合同修订本合同的任何修订和补充，均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字或盖章后生效。第十一条合同附件11.1房地产权属证明甲方应提供房地产权属证书、土地使用权证书等相关证明文件。11.2买卖双方身份证明甲方应提供有效的身份证明文件，乙方也应提供有效的身份证明文件。11.3贷款相关文件如乙方申请贷款，应提供贷款申请表、收入证明、征信报告等相关文件。11.4其他重要文件包括房地产现状的图片、视频、评估报告等，以及其他与本合同有关的文件。第十二条其他约定12.1装修及家具家电本合同不包含房屋内的装修和家具家电，如乙方要求购买，双方可另行协商。12.2物业管理费及维修基金乙方应承担房地产过户后的物业管理费和维修基金等费用。12.3水电气及通讯费用过户后，水电气及通讯费用由乙方承担。12.4宠物及植物如房屋内存在宠物或植物，双方可在本合同中约定如何处理。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。13.2保密期限双方对保密内容的保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止后____年。13.3违约泄露责任如有违约泄露行为，违约方应承担相应的法律责任。第十四条法律适用及合同效力14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。14.3合同解除或终止后的效力合同解除或终止后，除本合同另有约定外，甲乙双方应按照合同约定履行相关义务，承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的包括但不限于中介机构、贷款银行、评估机构、过户机构等在内的各类服务机构和个人。1.2第三方介入的条件和方式第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意。除本合同另有约定外，第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务。第二条第三方职责2.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供相应的服务。2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方应对其提供的服务过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息保密，不得泄露给任何第三方。第三条第三方责任3.1第三方应对其提供的服务质量负责，如因其服务导致的甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方未能按照约定履行合同义务，第三方应承担相应的违约责任。3.3第三方如存在过错，导致本合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的过错责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务范围内的事项承担责任，对于本合同之外的事项，第三方不承担责任。4.2第三方承担的责任限额，按照第三方提供的服务费用的一定比例确定，具体比例由甲乙双方协商确定。4.3第三方如被依法认定为故意或者重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方之间的权利义务。5.2甲乙双方与第三方之间的权利义务，由甲乙双方与第三方协商确定。5.3第三方如未能按照约定履行其义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担责任，也有权要求对方承担相应的责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方如需要变更或解除与第三方的合同，应书面通知第三方。6.2第三方收到通知后，应按照甲乙双方的要求，办理相关变更或解除手续。6.3第三方如未能在规定时间内办理相关手续，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方如因第三方违约导致损失，有权要求第三方赔偿。7.3第三方如被认定为故意或者重大过失导致甲乙双方损失的，不受违约责任限额的限制。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的附则9.1本合同的修订和补充，均须以书面形式作出，并经甲乙双方及第三方签字或盖章后生效。9.2本合同附件包括与第三方签订的服务合同等相关文件，与本合同具有同等法律效力。9.3本合同的解除或终止，不影响甲乙双方与第三方之间根据本合同产生的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产权属证明详细要求：提供房地产权属证书、土地使用权证书等相关证明文件，以证明甲方对所售房地产拥有合法所有权和处置权。附件2：买卖双方身份证明详细要求：提供有效的身份证明文件，以证明甲乙双方的身份真实性。附件3：贷款相关文件详细要求：如乙方申请贷款，应提供贷款申请表、收入证明、征信报告等相关文件。附件4：房地产现状的图片、视频、评估报告等附件5：中介服务合同详细要求：如涉及中介服务，应提供与中介机构签订的服务合同，明确中介服务的范围、费用等。附件6：贷款银行提供的贷款批准通知详细要求：提供贷款银行提供的贷款批准通知，以证明贷款已获批准。附件7：过户手续相关文件详细要求：提供过户手续相关的文件，如过户申请表、税费缴纳证明等。附件8：物业管理费及维修基金相关文件详细要求：提供物业管理费及维修基金的相关文件，以明确乙方应承担的费用。附件9：水电气及通讯费用相关文件详细要求：提供水电气及通讯费用的相关文件，以明确乙方应承担的费用。附件10：宠物及植物处理协议详细要求：如房屋内存在宠物或植物，应提供宠物及植物处理协议，明确乙方的义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间、地点交付房地产或存在其他违约行为责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给乙方造成的直接经济损失等。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付房地产，甲方应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此产生的临时住宿、交通等相关费用。违约行为2：乙方未按约定时间支付房款或存在其他违约行为责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给甲方造成的直接经济损失等。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付房款，乙方应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此产生的利息损失、费用支出等相关损失。违约行为3：第三方未按约定提供服务或存在其他违约行为责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给甲乙双方造成的直接经济损失等。示例说明：如果第三方未能按照约定提供服务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金，并赔偿甲乙双方因此产生的额外费用、损失等相关赔偿。违约行为4：甲方未按约定提供房地产权属证明及相关文件责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给乙方造成的直接经济损失等。示例说明：如果甲方未能按照约定提供房地产权属证明及相关文件，导致乙方贷款或过户手续，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金，并赔偿乙方因此产生的额外费用、损失等相关赔偿。全文完。2024年度房地产买卖合同交易条件与付款方式2本合同目录一览1.房地产买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋类型1.1.4房屋所有权证号1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3交易价格1.3.1房屋成交价格1.3.2付款方式及期限1.3.3定金1.3.4首付款1.3.5贷款金额1.3.6尾款1.4付款时间及方式1.4.1定金支付时间及方式1.4.2首付款支付时间及方式1.4.3贷款办理时间及方式1.4.4尾款支付时间及方式1.5交易流程1.5.1签订合同1.5.2办理过户手续1.5.3支付款项1.5.4房屋交付2.交易条件2.1房屋现状2.1.1房屋使用情况2.1.2房屋装修情况2.1.3房屋产权瑕疵2.2房屋交付时间2.3房屋过户费用2.4房屋维修责任2.5房屋保险2.6交易双方的权利与义务2.6.1卖方的权利与义务2.6.2买方的权利与义务3.违约责任3.1卖方违约3.1.1卖方未按约定时间交付房屋3.1.2卖方提供虚假信息3.2买方违约3.2.1买方未按约定时间支付款项3.2.2买方提供虚假信息4.争议解决4.1双方协商解决4.2第三方调解4.3仲裁4.4诉讼5.其他约定5.1房屋交付前的物业管理费5.2房屋交付后的物业管理费5.3合同的变更与解除5.4房屋的再次买卖5.5合同的生效条件6.附件6.1房屋所有权证复印件6.2买卖双方身份证明复印件6.3贷款相关文件6.4房屋现状照片或视频7.合同签订日期8.合同签订地点9.卖方签字10.买方签字11.见证人签字12.备注13.补充协议14.合同附件第一部分：合同如下：1.房地产买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋类型：住宅1.1.4房屋所有权证号：字第号1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息卖方名称：房地产开发有限公司卖方地址：市区街道号联系人：联系电话：1.2.2买方信息买方姓名：买方地址：市区街道号联系人：联系电话：1.3交易价格1.3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）1.3.2付款方式及期限：买方应按照下列方式和期限向卖方支付房款：（1）定金：人民币万元整，买方在签订本合同后3日内支付；（2）首付款：人民币万元整，买方在签订本合同后15日内支付；（3）贷款金额：人民币万元整，买方应自行向贷款银行申请贷款，并承担贷款相关的利息及手续费用；（4）尾款：人民币万元整，买方在办理过户手续完毕后支付。1.4付款时间及方式1.4.1定金支付时间及方式：买方应在本合同签订后3日内，将定金支付至卖方指定的银行账户；1.4.2首付款支付时间及方式：买方应在本合同签订后15日内，将首付款支付至卖方指定的银行账户；1.4.3贷款办理时间及方式：买方应在本合同签订后15日内，向贷款银行申请贷款，并按照贷款银行的要求提供相关资料；1.4.4尾款支付时间及方式：买方应在本合同项下房屋过户手续办理完毕后，将尾款支付至卖方指定的银行账户。1.5交易流程1.5.1签订合同：买卖双方在本合同上签字或者盖章后，本合同即刻生效；1.5.2办理过户手续：买方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续，卖方应予以协助；1.5.3支付款项：买方按照本合同约定支付房款；1.5.4房屋交付：卖方在收到全部房款后，将房屋交付给买方。2.交易条件2.1房屋现状2.1.1房屋使用情况：该房屋目前为自住；2.1.2房屋装修情况：该房屋装修情况良好，家具电器齐全；2.1.3房屋产权瑕疵：该房屋权属清晰，无任何产权纠纷。2.2房屋交付时间：卖方应在本合同项下房款全部支付完毕后日内，将房屋交付给买方；2.3房屋过户费用：买方应承担本合同项下房屋过户所涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税等；2.4房屋维修责任：卖方保证该房屋在交付时，设施设备齐全、功能正常。自房屋交付之日起，房屋的正常使用维护责任由买方承担；2.5房屋保险：买方应自本合同项下房屋交付之日起，自行办理房屋保险手续，并承担保险费用；2.6交易双方的权利与义务2.6.1卖方的权利与义务（1）保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷；（2）按照本合同约定，协助买方办理房屋过户手续；（3）在收到全部房款后，将房屋交付给买方。2.6.2买方的权利与义务（1）按照本合同约定，支付房款；（2）办理房屋过户手续，并承担过户费用；（3）自房屋交付之日起，承担房屋的正常使用维护责任；（4）自行办理房屋保险手续，并承担保险费用。3.违约责任3.1卖方违约3.1.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房款的1%；3.1.2卖方提供虚假信息，导致合同无法履行，应向买方支付违约金8.争议解决8.1双方协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议；8.2第三方调解：如双方协商不成，任何一方均可向卖方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；8.3仲裁：双方同意将本合同项下的争议提交仲裁委员会进行仲裁；8.4诉讼：如双方无法通过协商、调解、仲裁解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1房屋交付前的物业管理费：由卖方承担；9.2房屋交付后的物业管理费：由买方承担；9.3合同的变更与解除：任何一方提出变更或解除本合同，均应提前天通知对方，并经对方同意；9.4房屋的再次买卖：买方在取得房屋所有权证后，如有需要将房屋再次出售，应通知卖方，并按照本合同约定的价格优先卖方购买；9.5合同的生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.附件10.1房屋所有权证复印件；10.2买卖双方身份证明复印件；10.3贷款相关文件；10.4房屋现状照片或视频。11.合同签订日期12.合同签订地点13.卖方签字14.买方签字15.见证人签字16.备注17.补充协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖交易的相关当事人，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于：房屋价值评估、贷款办理、过户手续办理、交易资金监管等。2.第三方选择与指定2.1第三方选择甲乙方应共同选择合适的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等，以确保交易的顺利进行。2.2第三方指定甲乙方应在本合同签订后日内，共同指定第三方，并书面通知对方。3.第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照我国相关法律法规的规定，勤勉、审慎地履行其职责，确保甲乙方的权益得到保障。3.2第三方义务第三方应向甲乙方提供专业、高效的服务，并按照甲乙方的要求，保密交易信息。4.第三方费用与支付4.1第三方费用第三方所需费用，包括但不限于评估费、贷款手续费、过户手续费等，由甲乙方按照约定的比例承担。4.2第三方费用支付甲乙方应按照约定的时间和方式，向第三方支付费用。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿额。5.2第三方责任限额规定第三方责任限额在本合同中为人民币万元整。6.第三方与其他各方关系6.1第三方与甲乙方关系第三方应独立于甲乙方，但其服务对象为甲乙方，应确保甲乙方的权益得到平等、公正的对待。6.2第三方与中介方关系中介方应协助甲乙方选择合适的第三方，并协助甲乙方与第三方进行沟通、协商。7.第三方违约处理7.1第三方违约如第三方在履行其职责过程中出现违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理甲乙方应与第三方进行协商，如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.第三方变更8.1第三方变更如甲乙方因特殊情况需要变更第三方，应提前天书面通知对方，并经对方同意。8.2第三方变更责任变更第三方后，甲乙方应承担因变更第三方而产生的额外费用。9.第三方退出9.1第三方退出如第三方在履行其职责过程中，因特殊情况需要退出，应提前天书面通知甲乙方。9.2第三方退出处理第三方退出后，甲乙方应继续完成交易，并按照本合同约定承担相关费用。10.第三方签字10.1第三方签字第三方应在合同上签字或者盖章，以证明其已了解并同意本合同的约定。10.2第三方