各类店铺租赁合同范文

合同编号：__________店铺租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁店铺基本情况1.1店铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______店铺1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺用途：_______1.4租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：_______元/月（小写）：_______元。2.2租金支付方式：每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付下一个租赁期的租金。2.3租金支付地点：_______第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元（小写）：_______元。3.2租赁期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将店铺交还给甲方，甲方在确认店铺无损坏、无欠费情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条店铺使用及维修4.1乙方须按照店铺的用途合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。4.2乙方应合理使用店铺内的设施设备，如有损坏，乙方应及时修复或按市价赔偿。4.3租赁期内，店铺的维修、养护、管理等相关费用由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第五条提前解除合同5.1租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。5.2租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2合同变更或解除后，乙方应按照本合同约定将店铺交还给甲方。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保店铺地址、面积、用途等基本情况真实、准确、完整。（2）租金、押金、违约金等费用应明确填写在合同中，避免后期因费用问题产生纠纷。（3）双方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途，确保店铺的安全和完好。（4）合同履行过程中，如发生纠纷，应及时沟通协商，必要时可寻求法律途径解决。2.解决办法：（1）双方签订合同时，可邀请第三方专业机构对店铺进行评估，以确保店铺的价值和用途符合双方预期。（2）在合同中明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。（3）为防止一方违约，可在合同中设定较高的违约金，以弥补守约方的损失。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指将店铺所有权或使用权转让给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方店铺并支付租金的一方。3.租金：指乙方为使用店铺而支付给甲方的费用。4.押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满或提前解除合同时，用于扣除乙方应付款项后退还乙方。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给守约方的费用，作为对守约方损失的补偿。6.租赁期限：指甲方出租店铺给乙方使用的时长。7.提前解除合同：指在租赁期限届满前，双方协商一致或一方单方面解除合同。8.店铺用途：指乙方租赁店铺后所进行的活动或经营项目。9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的行为。特殊应用场合及补充条款：1.情景：乙方打算对店铺进行装修改造。补充条款：乙方在租赁期限内进行装修改造的，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。改造完成后，乙方应将店铺恢复至租赁前的状态，否则甲方有权要求乙方恢复原状或支付相应费用。2.情景：乙方希望延长租赁期限。补充条款：租赁期满后，乙方如需继续租赁，应至少提前三个月书面通知甲方，并经甲方同意。双方可就新的租赁期限、租金等事项重新签订协议。3.情景：甲方希望对乙方经营活动进行限制。补充条款：甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但为确保店铺经营合规，甲方有权要求乙方不得经营违法、违规或损害甲方利益的业务。若乙方违反此约定，甲方有权要求乙方立即终止违法行为，并承担相应责任。4.情景：乙方希望获得更多的维修保障。补充条款：甲方承诺在租赁期内，对店铺主体结构及设施设备进行定期检查和维修。如因甲方原因导致