土地购买合同书范例

合同编号：__________甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号1.3土地用途：_______1.4土地使用权性质：_______第二条土地转让价格及支付方式2.1甲乙双方经协商一致，该土地使用权转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述土地转让款一次性支付给甲方。2.3支付方式：_______（银行转账、现金等）第三条土地交付及过户登记3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该土地交付给乙方。3.2乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理土地过户登记手续。过户登记所产生的费用由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理土地过户登记手续，提供必要的文件和证明材料。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如未能按约定时间交付土地，应向乙方支付违约金，违约金为土地转让款的_______%。4.3乙方如未能按约定时间支付土地转让款，应向甲方支付违约金，违约金为土地转让款的_______%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.土地使用权转让合同应符合我国相关法律法规的规定，确保合同的合法性。2.合同中应明确土地的位置、面积、用途和使用权性质等基本信息，以免产生纠纷。3.双方在签订合同时，应认真阅读合同条款，确保各自权益得到保障。4.土地转让价格及支付方式应明确，避免因价格或支付方式不一致导致纠纷。5.土地交付及过户登记的时间、费用等事项应在合同中明确规定。6.违约责任应明确约定，以维护双方的合法权益。7.合同中应明确争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外，由国家、集体或者私人依法取得并对土地实行占有、使用和收益的权利。2.转让：指土地使用权人将其拥有的土地使用权转移给他人的行为。3.过户登记：指土地使用权人在土地登记机关办理土地使用权变更登记手续，使土地使用权归新的权利人所有的行为。4.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定向守约方支付的金钱。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。特殊应用场合及补充条款：1.涉及家族土地传承：补充条款：鉴于该土地为家族传承财产，甲方保证该土地权属清晰，无任何纠纷。同时，乙方在取得土地使用权后，应尊重家族传统，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。2.土地买卖双方为好友关系：补充条款：鉴于甲乙双方为好友关系，双方同意在合同履行过程中相互信任、诚意配合。如甲方因特殊情况需延长交付土地时间，乙方应给予理解和支持。3.购买土地用于商业开发：补充条款：甲方承诺在土地交付给乙方后，提供相关建筑设计、施工等相关支持，协助乙方顺利完成商业开发。同时，乙方在土地使用权转让后，应严格按照我国相关法律法规进行开发，确保项目合规合法。4.土地买卖双方为跨国公司：补充条款：鉴于甲乙双方为跨国公司，双方同意采用国际惯例处理合同履行过程中的争议。同时，乙方在取得土地使用权后，应遵守我国法律法规，确保项目合规经营。附件列表：1.土地使用权证原件及复印件2.土地权属证明文件原件及复印件3.土地规划许可证原