地基使用权转让协议书样本

合同编号：__________地基使用权转让协议书甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其享有地基使用权转让给乙方一事，达成如下协议：第一条地基使用权基本情况1.1地基位于_______市_______区_______街道，用地面积为_______平方米。1.2甲方对该地基享有合法的使用权，持有_______号《国有土地使用证》。1.3地基使用权出让年限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条地基使用权转让2.1甲方同意将其持有的地基使用权全部转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的地基使用权转让。2.3地基使用权转让价款为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应以现金方式支付。2.4乙方支付地基使用权转让价款后，甲方应向乙方交付地基，并协助乙方办理地基使用权变更登记手续。第三条权利义务3.1甲方应保证其转让的地基使用权合法、有效，无任何权利瑕疵。如因甲方原因导致地基使用权转让无效，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并赔偿乙方因此所遭受的损失。3.2乙方应按照约定支付地基使用权转让价款，并妥善使用地基。3.3甲方应在转让地基使用权后，继续履行原《国有土地使用证》约定的义务。3.4甲乙双方应相互配合，共同办理地基使用权变更登记手续。第四条违约责任4.1甲乙双方违反本协议的约定，导致地基使用权转让不能顺利进行，应承担相应的违约责任。4.2甲方违反本协议第三条第3款的约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。4.3乙方未按照约定支付地基使用权转让价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方对所转让的地基使用权拥有合法、有效的所有权或使用权，无任何权利瑕疵。2.乙方应按照约定的价格和方式支付转让价款。3.甲乙双方应配合办理地基使用权变更登记手续。4.遵守相关法律法规，确保转让行为符合法律规定。5.在签订协议前，详细了解地基使用权的具体情况，包括但不限于用地面积、使用权出让年限等。解决办法：1.友好协商：甲乙双方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.违约责任：违反协议约定的一方应承担相应的违约责任，包括退还已支付的转让价款并赔偿损失。4.法律顾问：在签订协议前，双方可寻求专业法律顾问的咨询，以确保协议的合法性和有效性。5.合同变更：如双方在履行过程中需对协议进行修改或补充，可签订书面变更协议。特殊应用场合：1.地基使用权转让给家庭成员：情景描述：甲方将其地基使用权转让给自己的子女或配偶。补充条款：甲乙双方应提供相关家庭成员关系证明，如户口簿、结婚证等。2.地基使用权转让给非营利组织：情景描述：甲方将其地基使用权转让给慈善机构或社区团体。补充条款：甲乙双方应提供非营利组织的有效登记证明文件，确保其合法性。3.地基使用权转让涉及多个共有人：情景描述：甲方与其他共有人共同拥有地基使用权，现将其份额转让给乙方。补充条款：甲乙双方应事先取得其他共有人的书面同意，并在协议中予以明确。4.地基使用权转让涉及政府补贴或优惠政策：情景描述：甲方转让地基使用权时，涉及政府补贴或优惠政策。补充条款：甲乙双方应明确政府补贴或优惠政策的分配方式，并在协议中予以规定。5.地基使用权转让涉及土地规划变更：情景描述：甲方转让地基使用权时，可能涉及土地规划的变更。补充条款：甲乙双方应约定土地规划变更时的处理方式，包括相关费用承担和补偿等。附件列表：1.甲方的《国有土地使用证》复印件。2.乙方的有效身份证明文