集资建房资金合作协议

合同编号：__________集资建房资金合作协议甲方（集资方）：__________乙方（建房方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方集资建房事宜，达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：_______2.项目地点：_______3.项目规模：_______4.项目用途：_______5.项目总投资：_______6.项目预计完工时间：_______二、甲方权益1.甲方应按照本协议约定的出资方式和金额，向乙方提供集资资金。2.甲方享有项目建成后分配的住宅权益，具体分配方式如下：（1）甲方所占住宅比例：_______%；（2）甲方分配住宅的面积：_______平方米；（3）甲方分配住宅的位置：_______。3.甲方应积极参与项目的监督和管理，了解项目进展情况，并提出合理化建议。4.甲方应按照本协议约定的时间和方式，支付集资资金。三、乙方权益1.乙方负责项目的投资、建设、管理和销售。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付住宅分配权益。3.乙方应保证项目的质量和安全，确保项目按时完工。4.乙方应按照甲方的合理化建议，对项目进行调整和改进。四、集资资金的支付1.甲方应按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付集资资金。2.甲方支付集资资金的方式如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。3.乙方应按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付住宅分配权益。4.乙方支付住宅分配权益的方式如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。五、违约责任1.甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲方未按照约定时间、方式支付集资资金的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。3.乙方未按照约定时间、方式向甲方支付住宅分配权益的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。六、争议解决1.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本协议的签订地为中华人民共和国_______省/市/自治区，适用中华人民共和国法律法规。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目完工之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方具备合法的民事行为能力，且双方主体资格合法。2.合同内容：仔细审查合同内容，确保合同条款明确、具体，避免模糊不清的表述。3.集资资金：甲方应按照约定的时间和方式支付集资资金，确保资金来源合法，避免因资金问题导致合同履行困难。4.住宅权益：甲方应明确自己的住宅权益，包括所占比例、面积和位置等，确保权益的实现。5.违约责任：了解违约责任条款，确保在发生违约情况时，能依法维护自身权益。6.争议解决：明确争议解决方式，了解诉讼管辖权，确保在发生争议时能及时有效地解决。解决办法：1.审查合同：在签订合同前，对合同内容进行仔细审查，确保合同条款合法、合规。2.法律咨询：在签订合同前，可咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。3.履行合同：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保项目顺利进行。4.违约处理：如一方违约，应依法承担违约责任，守约方有权要求违约方支付违约金及赔偿损失。5.争议解决：在发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。2.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。3.集资资金：指甲方为项目投资提供的资金。4.住宅权益：指甲方依据合同约定取得的住宅分配权益。5.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。6.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.甲方为异地投资者，无法亲自监督项目进展。2.乙方为建设单位，需要甲方提供资金分期付款。3.项目施工过程中，乙方需要甲方提供设计方案修改意见。4.甲方希望在项目完工后，能够尽快分配到住宅。5.乙方希望甲方能够协助销售项目剩余住宅。合同补充条款：1.甲方委托乙方代为管理集资资金，并定期向甲方报告项目进展情况。2.甲方应按照约定的分期付款方式，向乙方支付集资资金。3.甲方应在项目施工过程中，积极参与设计方案的修改和完善，提出合理化建议。4.项目完工后，乙方应优先保障甲方的住宅分配需求，并在规定时间内交付住宅。