2024年度三亚安置区房屋交易合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亚安置区房屋交易合同模板1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋朝向第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及交付时间4.1交付标准4.2交付时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限第六条产权过户6.1过户费用6.2过户时间第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除第十一条附加条款11.1装修条款11.2家具家电条款11.3物业费用条款11.4其他第十二条双方签字盖章第十三条合同附件13.1房屋所有权证13.2土地使用权证13.3买卖双方身份证明13.4其他重要文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2未尽事宜，双方协商解决。第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：三亚市区路号，具体栋号、单元、房号等信息详见房屋所有权证。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体结构、布局等以房屋现状为准。1.4房屋楼层：房屋位于层，总楼层为层。1.5房屋朝向：房屋朝向为方向。第二条交易双方信息2.1出卖人信息：2.1.1出卖人名称：房地产开发有限公司2.1.2出卖人地址：三亚市区路号2.1.3出卖人联系人：2.1.4出卖人联系电话：2.2买受人信息：2.2.1买受人姓名：2.2.2买受人身份证号：2.2.3买受人地址：2.2.4买受人联系电话：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：买受人同意以人民币元（大写：元整）的价格购买本合同第一条所述房屋。3.2.1首付款：买受人应在签订本合同时一次性支付首付款元（大写：元整）；3.2.2贷款款：买受人同意向银行申请贷款，贷款金额为元（大写：元整），贷款期限、利率等按银行相关规定执行；3.2.3尾款：买受人应在银行贷款审批通过后，按照本合同约定支付剩余购房款元（大写：元整）。3.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内支付首付款，并在银行贷款审批通过后个工作日内支付尾款。第四条交付及交付时间4.1交付标准：出卖人应按照本合同约定的房屋户型、结构、设备等现状进行交付，并保证房屋符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。4.2交付时间：出卖人同意在本合同签订之日起个工作日内，将符合交付标准的房屋交付给买受人。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证本合同第一条所述房屋符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准，不存在影响房屋使用安全的质量问题。5.2保修期限：出卖人对本合同第一条所述房屋的保修期限为年，自房屋交付之日起计算。第六条产权过户6.1过户费用：买受人应承担房屋产权过户所产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等。6.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向房产管理部门申请办理房屋产权过户手续，并在过户手续完成后个工作日内，取得房屋所有权证。第八条违约责任8.1出卖人违约：8.1.1出卖人未能按照本合同第四条约定按时交付房屋的，应按迟延交付部分房价的每日千分之X向买受人支付违约金；8.1.2出卖人未能按照本合同第五条约定保证房屋质量的，应承担修复责任，并按照修复费用向买受人支付违约金；8.1.3出卖人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无效或者买受人遭受损失的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约：8.2.1买受人未能按照本合同第三条约定按时支付购房款的，应按迟延支付部分房价的每日千分之X向出卖人支付违约金；8.2.2买受人未能按照本合同第六条约定按时办理房屋产权过户手续的，应承担相应违约责任。第九条合同的变更和解除9.1合同变更：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更后，原合同继续有效，变更部分为准。9.2合同解除：9.2.1在本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方协商一致后可以解除合同；9.2.2一方违反合同规定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同；9.2.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止：本合同约定的房屋交付买受人并办理完毕产权过户手续后，合同终止；10.3合同解除：按照本合同第九条约定解除合同的，合同解除。第十一条附加条款11.1装修条款：双方约定房屋交付时，室内装修及设施设备应符合合同约定的标准。如实际交付时存在不符合约定的情况，出卖人应按照约定承担整改责任；11.2家具家电条款：双方约定房屋交付时，应包含约定的家具、家电等物品。如实际交付时缺少或不符合约定，出卖人应按照约定承担责任；11.3物业费用条款：买受人同意按照物业管理公司规定支付物业服务费用。如物业公司存在收费不合理等情形，双方可协商解决；11.4其他：双方约定其他与本合同有关的事项。第十二条双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字（或盖章）后具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1房屋所有权证13.2土地使用权证13.3买卖双方身份证明13.4其他重要文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项；14.2未尽事宜，双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现将第三方介入的相关事宜作出如下补充：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋交易过程中的相关手续、提供服务或参与交易的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、金融服务机构、物业管理公司、行政机关及司法机关等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规，诚信履行其在合同中的义务；2.2第三方应按照甲乙方的约定，协助完成房屋交易相关手续，并承担相应责任；2.3第三方如违反本合同约定，导致甲乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方费用3.1第三方提供服务所需费用，按照甲乙方的约定承担；3.2甲乙方有权根据实际情况，商议确定第三方的服务费用；3.3甲乙方应按照约定时间支付第三方服务费用，逾期支付的，应承担迟延支付的违约责任。第四条第三方权益保护4.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同；4.2甲乙方应按照约定履行与第三方的合同，不得无故拖延、拒绝支付第三方服务费用；4.3第三方如遭受甲乙方的不当对待，有权依法维护自身权益。第五条第三方责任限额5.1甲乙方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额；5.2第三方在履行合同过程中，如发生过错导致甲乙方遭受损失，责任限额应视为第三方对甲乙方的赔偿上限；5.3甲乙方与第三方另有约定的，从其约定。第六条第三方违约处理6.1第三方违反本合同约定，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任；6.2甲乙方与第三方另有约定的，从其约定。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间签订的合同，不影响甲乙方之间合同的履行；7.2第三方对甲乙方之间的合同义务，不具有任何影响和约束力；7.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第八条附件8.1本修正条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；8.2本修正条款的修改、补充，需经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。第九条合同的生效、终止和解除9.1本修正条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效；9.2本修正条款约定的合同履行完毕后，合同终止；9.3本修正条款的解除，按照甲乙方之间的约定办理。第十条争议解决方式10.1甲乙方与第三方之间的争议，通过友好协商解决；10.2协商不成的，可以向行政机关申请调解；10.3调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1甲乙方与第三方之间另有约定的，从其约定；11.2本修正条款未尽事宜，甲乙方与第三方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：买卖双方身份证明附件四：第三方服务合同及相关协议附件五：房屋验收报告附件六：物业服务合同附件七：贷款合同及相关文件附件八：保险合同附件九：装修合同附件十：家具家电购买合同附件十一：其他重要文件附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为本合同所述房屋的官方产权证明，由房产管理部门颁发。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证应为本合同所述房屋对应土地的使用权证明，由土地管理部门颁发。附件三：买卖双方身份证明详细要求：买卖双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。附件四：第三方服务合同及相关协议详细要求：包括但不限于中介服务合同、评估服务合同、担保服务合同等。附件五：房屋验收报告详细要求：房屋验收报告应由具有资质的第三方机构出具，证明房屋符合交付标准。附件六：物业服务合同详细要求：物业服务合同应明确物业服务费用、服务内容、服务期限等。附件七：贷款合同及相关文件详细要求：贷款合同应明确贷款金额、贷款期限、利率、还款方式等。附件八：保险合同详细要求：保险合同应明确保险范围、保险金额、保险期限等。附件九：装修合同详细要求：装修合同应明确装修标准、装修工期、装修费用等。附件十：家具家电购买合同详细要求：家具家电购买合同应明确商品名称、数量、价格、交付时间等。附件十一：其他重要文件详细要求：其他重要文件包括但不限于交易过程中的通信记录、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋；2.出卖人提供的房屋不符合约定的质量标准；3.出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实；4.买受人未能按照约定时间支付购房款；5.买受人未能按照约定时间办理产权过户手续；6.第三方未能按照约定提供服务或违反服务合同约定；7.甲乙方违反与第三方签订的其他合同约定。违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应按照迟延交付部分房价的每日千分之X向买受人支付违约金；如因质量问题导致无法交付，出卖人应承担修复责任，并支付违约金。示例：出卖人延迟交付房屋超过约定时间天，买受人要求出卖人支付违约金元。2.买受人违约：买受人应按照迟延支付部分房价的每日千分之X向出卖人支付违约金；如买受人未能办理产权过户手续，应承担相应违约责任。示例：买受人延迟支付购房款超过约定时间天，出卖人要求买受人支付违约金元。3.第三方违约：第三方应按照合同约定承担违约责任，如导致甲乙方遭受损失，应支付赔偿金。示例：第三方未能按约定时间提供服务，导致买受人遭受损失，买受人要求第三方支付赔偿金元。全文完。2024年度三亚安置区房屋交易合同模板2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条产权过户及税费5.1产权过户5.2税费承担第六条房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修责任第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条第三方服务11.1服务内容11.2服务费用第十二条合同的生效、终止和续约12.1生效条件12.2终止条件12.3续约条件第十三条其他约定13.1甲方权益保障13.2乙方权益保障第十四条附件14.1附件一：房屋所有权证14.2附件二：交易款项支付凭证14.3附件三：房屋交付确认书14.4附件四：产权过户证明14.5附件五：房屋质量保修书第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：省三亚市区路号，房屋所有权证编号：X。2.2房屋结构：X。2.3房屋面积：平方米。2.4房屋用途：住宅。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：X元整（小写）：X。3.2支付方式：乙方通过银行转账方式将交易款项分三期支付给甲方，具体支付时间和金额如下：第一期：合同签署之日起五个工作日内，支付人民币X元整；第二期：房屋交付之日起一个月内，支付人民币X元整；第三期：产权过户完成后一个月内，支付人民币X元整。3.3支付时间：详见上述第三条约定的各期支付时间。第四条房屋交付及交付时间4.1交付条件：甲方按照本合同约定的房屋现状和结构，将房屋交付给乙方。4.2交付时间：甲方应在合同签署之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。第五条产权过户及税费5.1产权过户：甲方应在本合同签署之日起个工作日内，协助乙方完成房屋的产权过户手续。5.2税费承担：双方按照法律法规的规定，承担相应的税费。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量：甲方保证所出卖的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。6.2保修责任：自房屋交付之日起，甲方对房屋的主体结构及附属设施承担一年的保修责任。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。7.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：甲方所在地人民法院。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。10.2泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的直接经济损失的赔偿责任。第十一条第三方服务11.1服务内容：本合同的签订、履行及争议解决过程中可能需要的第三方服务，包括但不限于公证、鉴定、评估等。11.2服务费用：第三方服务的费用由双方协商承担。第十二条合同的生效、终止和续约12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件：本合同在下列情况下终止：a)双方履行完合同全部义务；b)双方协商一致解除本合同；c)根据法律法规的规定，本合同应当终止的其他情形。12.3续约条件：本合同终止后，如双方仍有续约意愿，可按照原合同条件协商续约。第十三条其他约定13.1甲方权益保障：甲方应保证其出卖的房屋符合法律法规和合同约定，确保房屋质量、权属清晰。13.2乙方权益保障：乙方应按照合同约定支付交易款项，协助甲方完成产权过户手续，并按照约定接收房屋。第十四条附件14.1附件一：房屋所有权证14.2附件二：交易款项支付凭证14.3附件三：房屋交付确认书14.4附件四：产权过户证明14.5附件五：房屋质量保修书第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方服务或介入，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关修正说明如下：第一条第三方定义1.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、公证机构、担保机构、金融机构、政府部门等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。2.2第三方介入的方式：第三方介入应按照甲乙方的约定和法律法规的规定进行。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方的约定和法律法规的规定，履行相关职责，包括但不限于：提供专业服务、协助办理手续、提供咨询意见等。3.2第三方应保证其提供的服务或协助办理的手续符合法律法规和合同约定。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务或协助办理的手续承担责任，但责任限额应由甲乙方协商确定。4.2甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用，第三方在责任限额内对甲乙方承担责任。4.3第三方超越责任限额的行为，由第三方自行承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是独立的法律主体，第三方不对甲乙方承担超出约定责任限额的责任。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应由甲乙方自行解决，不影响本合同的履行。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙方协商承担。6.2甲乙方应在约定时间内支付第三方服务费用，逾期支付的，应按照约定承担违约责任。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除应由甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第八条第三方信息的保密8.1第三方应保守甲乙方在合同履行过程中提供的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。8.2第三方泄露甲乙方信息的，应承担泄露给对方造成的直接经济损失的赔偿责任。第九条第三方违约责任9.1第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。9.2第三方超越责任限额的违约行为，由第三方自行承担责任。第十条争议解决10.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：甲方所在地人民法院。第十一条其他约定11.1甲乙方应按照法律法规和合同约定，履行与第三方的合同义务。11.2甲乙方应按照约定时间支付第三方服务费用，确保合同履行顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：交易款项支付凭证附件三：房屋交付确认书附件四：产权过户证明附件五：房屋质量保修书附件一：房屋所有权证1.1附件一为甲方持有的房屋所有权证复印件，用以证明甲方对出卖房屋的所有权。1.2附件一应清晰可见房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权证编号、房屋坐落、土地使用权证号等。1.3甲方应保证附件一中的信息真实、准确、有效，如因甲方提供虚假信息导致合同无效的，甲方应承担相应法律责任。附件二：交易款项支付凭证2.1附件二为乙方支付交易款项的银行转账凭证或现金支付凭证。2.2附件二应清晰可见支付金额、支付时间、支付账户等信息。2.3乙方应保证附件二中的信息真实、准确、有效，如因乙方提供虚假信息导致合同无效的，乙方应承担相应法律责任。附件三：房屋交付确认书3.1附件三为甲方与乙方共同签署的房屋交付确认书，用以确认房屋