房产转让协议书范本模仿

合同编号：__________房产转让协议书甲方（转让方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房产描述1.1该房产位于_______省_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。1.2该房产为_______（住宅、商业、办公等），建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3该房产的规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权期限至_______年_______月_______日。第二条转让价格2.1甲方向乙方转让该房产，转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让价格一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，负责办理该房产的过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证件和材料。第四条权利和义务4.1甲方保证对该房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应保证该房产符合国家相关法律法规及物业管理要求，不影响乙方正常使用。4.3乙方应合理使用该房产，并承担相应的物业管理费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证对该房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。（2）甲方应保证该房产符合国家相关法律法规及物业管理要求，不影响乙方正常使用。（3）乙方应合理使用该房产，并承担相应的物业管理费用。（4）甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。（5）在签订协议前，甲乙双方应对该房产进行实地查看，确认房产现状及权属情况。2.解决办法：（1）如甲方不能按照约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的_______%。（2）如甲方不能保证该房产符合国家相关法律法规及物业管理要求，乙方有权要求甲方进行整改，甲方应在_______日内完成整改。（3）如乙方不能按照约定时间支付转让价格，甲方有权拒绝交付房产，并追究乙方的违约责任。（4）如甲乙双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产的全面支配权，包括使用、收益和处分的权利。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该担保物优先受偿的权利。3.债务：指债务人应当向债权人履行给付金钱、交付财物或者完成一定行为的义务。4.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理等活动，以保持物业的正常使用和完好。5.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照约定支付给对方一定数额的金钱。6.管辖权：指法院对一定范围的民事案件具有审判权的能力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房产涉及家庭成员共有权补充条款：鉴于该房产为家庭成员共有，甲方需在此协议签订前，取得其他共有人的书面同意。若无法取得同意，甲方应承担因此产生的一切法律责任。2.应用场合：房产存在租赁关系补充条款：甲方应在交付房产时，向乙方提供与该房产相关的所有租赁合同及相关文件。乙方应继续履行租赁合同中的义务，并承担租赁期间的一切费用。3.应用场合：房产过户涉及特殊税费补充条款：如该房产过户涉及特殊税费，包括但不限于土地增值税、个人所得税等，乙方应按照相关政策规定承担相应税费。甲方应协助乙方办理相关税费的缴纳手续。4.应用场合：房产存在物业纠纷补充条款：甲方应对该房产涉及的物业纠纷负责解决，确保房产交付时不存在任何物业纠纷。如因物业纠纷导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担相应责任。5.应用场合：房产交易过程中出现意外情况补充条款：如在房产交易过程中，出现不可抗力等意外情况，导致交易无法继续进行，