二手房合同范本无证

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：_______（姓名/公司名称）身份证号码/营业执照号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______（姓名/公司名称）身份证号码/营业执照号码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方是房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权，愿意将位于_______的二手房出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并遵守国家的相关法律法规。双方经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方应当保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价的_______%作为定金，即人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付房价的_______%即人民币_______元整（大写：_______元整）；（3）剩余房价款人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的水、电、煤气、有线电视等户头名称变更至乙方名下。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方盖章或签字后生效。4.2甲乙任何一方违约，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同成交价格的_______%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）签字/盖章：_______乙方（买方）签字/盖章：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保双方主体资格合法，出卖人应保证对其出售的房屋拥有完全的处分权。2.房屋具体情况应详细描述，包括位置、结构、面积等，以避免后期争议。3.房价及支付方式明确，定金、分期付款等条款应详细说明，避免出现付款不及时等问题。4.交付及过户条款中，要明确交付时间、过户费用承担方等，确保交易顺利进行。5.合同变更、解除及违约责任条款要明确，以便在交易过程中遇到问题时有据可依。6.注意合同的签订和保存，确保双方的签字或盖章齐全，合同一式两份，各自保存。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决，尽量达成一致意见。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.处分权：指权利人对其财产进行转让、设定负担、赠与、抵押、出租、捐赠等法律行为的权利。2.定金：一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。4.过户：将不动产或动产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。5.赔偿金：因违约行为给对方造成损失，违约方按照合同约定或法律规定支付给对方的经济补偿。6.诉讼：当事人之间因民事权益发生争议，依法向人民法院提起的诉讼。场景一：二手房买卖双方为朋友关系在这种情况下，双方可能会有更高的信任度，但仍然需要在合同中明确一些条款，以防止未来可能出现的纠纷。补充条款：7.鉴于双方友好关系，甲方承诺在交易过程中提供真实、完整的房屋信息，不得故意隐瞒或歪曲事实。场景二：二手房买卖涉及贷款如果买方需要贷款来支付部分房价，合同中应明确贷款相关事宜。补充条款：8.买方应自行解决购房所需的贷款问题，如买方无法按时获得贷款，导致无法按时支付房价，买方应承担相应的违约责任。场景三：二手房买卖双方为亲属关系在这种情况下，可能存在利益冲突，因此需要在合同中明确双方的权利和义务。补充条款：9.鉴于双方亲属关系，本合同的签订和履行将严格按照国家法律法规进行，