2024版住宅买卖双方交付日期确定协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅买卖双方交付日期确定协议本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅现状第三条交付日期3.1确定交付日期3.2延迟交付的处理第四条交付条件4.1住宅所有权转移4.2住宅质量合格4.3相关手续办理完毕第五条交付方式5.1交付物品清单5.2交付钥匙交接第六条交付费用6.1交付相关费用承担6.2交付费用支付方式第七条逾期交付责任7.1逾期交付的违约金计算7.2逾期交付导致的损失赔偿第八条提前交付8.1提前交付的条件8.2提前交付的违约金计算第九条特殊情况处理9.1不可抗力因素影响交付的处理9.2住宅重大质量问题导致的交付延迟处理第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条双方的其他约定13.1双方的权利和义务13.2双方的责任和豁免第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人法定代表人：×××第二条住宅基本情况2.1住宅位置：该住宅位于××省××市××区××路××号，具体栋号、单元、房号详见附件一。2.2住宅面积：该住宅的建筑面积为××平方米，套内建筑面积为××平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3住宅现状：该住宅现状为新建住宅，建筑结构为××结构，建筑层数为××层，房屋所有权证号为××××××××××××××××。第三条交付日期3.1确定交付日期：出卖人应按照合同约定，在××××年××月××日前将该住宅交付给买受人。3.2延迟交付的处理：如因出卖人原因导致延迟交付，出卖人应按照延迟交付的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×住宅总价×0.01%。第四条交付条件4.1住宅所有权转移：出卖人应保证在交付时，该住宅的所有权已转移给买受人。4.2住宅质量合格：出卖人应保证在交付时，该住宅符合国家相关住宅质量标准，不存在重大质量问题。4.3相关手续办理完毕：出卖人应保证在交付时，该住宅的所有相关手续已办理完毕，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第五条交付方式5.1交付物品清单：出卖人应按照附件二提供的物品清单，将该住宅内的家具、家电等物品交付给买受人。5.2交付钥匙交接：出卖人应按照合同约定，将该住宅的钥匙交付给买受人。第六条交付费用6.1交付相关费用承担：出卖人应承担该住宅的交付相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。6.2交付费用支付方式：出卖人应按照合同约定，向买受人支付交付费用。第八条提前交付8.1提前交付的条件：如出卖人提前完成住宅的建设，且符合交付条件，可以提前交付该住宅给买受人。8.2提前交付的违约金计算：如出卖人提前交付，应按照提前交付的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：提前交付天数×住宅总价×0.01%。第九条特殊情况处理9.1不可抗力因素影响交付的处理：如因不可抗力因素导致无法按约定交付，双方应协商确定交付时间。9.2住宅重大质量问题导致的交付延迟处理：如因出卖人原因导致该住宅存在重大质量问题，无法按约定交付，出卖人应承担相应的违约责任，并及时修复质量问题。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。11.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。11.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交××仲裁委员会进行仲裁。11.4诉讼解决：如仲裁不成，双方同意将争议提交××人民法院进行诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条双方的其他约定13.1双方的权利和义务：双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，享有相应的权利。13.2双方的责任和豁免：除合同另有约定外，双方因履行合同而造成的损失，由各自承担。第十四条合同的份数14.1合同正本份数：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。14.2合同副本份数：本合同的副本份数由双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、验收方、金融机构等。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定，履行各自职责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：如合同涉及中介方，中介方应遵守国家相关法律法规，如实提供相关信息，并按照约定履行中介职责。16.2监理方介入：如合同涉及监理方，监理方应具备相应的资质，按照合同约定进行工程监理，并对其监理结果负责。16.3验收方介入：如合同涉及验收方，验收方应按照国家相关标准进行住宅验收，并对其验收结果负责。16.4金融机构介入：如合同涉及金融机构，金融机构应按照国家相关法律法规，提供金融服务，并对其提供的服务负责。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应由甲乙双方根据具体情况，在合同中予以明确。17.2第三方责任限额的支付方式：第三方责任限额的支付方式应由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于赔偿金、违约金等。17.3第三方责任限额的赔偿范围：第三方责任限额的赔偿范围应由甲乙双方在合同中明确，包括但不限于财产损失、人身伤害等。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分：第三方与甲乙方的划分应按照合同约定，明确各自的权益和义务。18.2第三方与甲乙方的责任划分：如第三方因履行合同导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任，甲乙方有权向第三方追偿。18.3第三方与甲乙方的权益划分：如第三方在合同履行过程中获得利益，应按照合同约定，与甲乙方进行合理分配。第十九条第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致的合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入导致的合同解除：如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式：如因第三方介入导致合同争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。20.2第三方介入的调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。20.3第三方介入的仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交××仲裁委员会进行仲裁。20.4第三方介入的诉讼解决：如仲裁不成，双方同意将争议提交××人民法院进行诉讼。第二十一条第三方介入的合同份数21.1第三方介入的合同正本份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。21.2第三方介入的合同副本份数：本合同的副本份数由甲乙双方与第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅位置示意图附件二：住宅物品清单附件三：住宅交付确认书附件四：住宅质量合格证明附件五：相关手续办理完毕证明附件六：房产证复印件附件七：土地使用权证复印件附件八：买卖双方身份证复印件附件九：第三方资质证明复印件附件十：第三方服务协议复印件附件一：住宅位置示意图详细要求：清晰展示住宅的具体位置，包括栋号、单元、房号等信息。附件二：住宅物品清单详细要求：详细列出住宅内的家具、家电等物品名称和数量。附件三：住宅交付确认书详细要求：确认出卖人已按照合同约定完成住宅交付。附件四：住宅质量合格证明详细要求：证明出卖人已保证住宅符合国家相关质量标准。附件五：相关手续办理完毕证明详细要求：证明出卖人已办理完毕住宅的所有相关手续。附件六：房产证复印件详细要求：提供出卖人持有的房产证复印件。附件七：土地使用权证复印件详细要求：提供出卖人持有的土地使用权证复印件。附件八：买卖双方身份证复印件详细要求：提供买受人持有的身份证复印件。附件九：第三方资质证明复印件详细要求：提供第三方的资质证明复印件。附件十：第三方服务协议复印件详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人延迟交付住宅。责任认定标准：按照延迟交付的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×住宅总价×0.01%。示例说明：如出卖人延迟交付住宅超过合同约定的交付日期，买受人可以要求出卖人支付违约金。违约行为：出卖人提前交付住宅。责任认定标准：如出卖人提前交付，应按照提前交付的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：提前交付天数×住宅总价×0.01%。示例说明：如出卖人提前交付住宅，买受人可以要求出卖人支付违约金。违约行为：买受人未按合同约定支付购房款。责任认定标准：买受人应按照合同约定的付款方式和时间，支付购房款。如买受人未按时支付，出卖人有权要求买受人支付滞纳金。示例说明：如买受人未按合同约定时间支付购房款，出卖人可以要求买受人支付滞纳金。违约行为：买受人未按合同约定接受住宅交付。责任认定标准：买受人应按合同约定接受住宅交付。如买受人未接受交付，出卖人有权要求买受人承担因此产生的费用。示例说明：如买受人未按合同约定接受住宅交付，出卖人可以要求买受人承担因此产生的费用。违约行为：第三方未按合同约定履行各自职责。责任认定标准：第三方应按照合同约定，履行各自职责。如第三方未履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担因此产生的责任。示例说明：如中介方未按合同约定提供服务，甲乙双方可以要求中介方承担因此产生的责任。全文完。2024版住宅买卖双方交付日期确定协议1本合同目录一览1.定义与术语解释1.1住宅买卖合同1.2交付日期1.3买方1.4卖方2.合同主体2.1买方主体资格确认2.2卖方主体资格确认3.交付日期确定3.1交付日期概述3.2交付日期确定原则3.3交付日期调整4.交付事项4.1交付物品清单4.2交付条件4.3交付过程5.交付日期延迟5.1延迟交付的原因5.2延迟交付的处理5.3延迟交付的责任6.交付日期提前6.1提前交付的条件6.2提前交付的处理7.交付日期变更7.1变更交付日期的原因7.2变更交付日期的程序7.3变更交付日期的责任8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同的份数和保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他条款13.1附加条款13.2补充协议14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1住宅买卖合同1.2交付日期交付日期是指合同约定的买方有权接收并占有住宅的日期，即住宅的实际交付时间。1.3买方买方是指在合同中约定购买住宅并支付房价的一方。1.4卖方卖方是指在合同中约定出售住宅并承担交付义务的一方。第二条合同主体2.1买方主体资格确认买方应具有完全民事行为能力，并提供真实、有效的身份证明。若买方为多人，则应明确各买方的权利和义务。2.2卖方主体资格确认卖方应具有住宅的所有权或处分权，并提供真实、有效的身份证明及房屋权属证明。第三条交付日期确定3.1交付日期概述本合同约定的交付日期为____年____月____日。3.2交付日期确定原则交付日期按照合同约定的时间、条件和技术要求确定。卖方应确保住宅在交付日期具备交付条件。3.3交付日期调整在合同履行过程中，如因不可抗力等特殊情况导致不能按约定交付住宅的，双方可协商调整交付日期，但应书面确认。第四条交付事项4.1交付物品清单附件一为本合同项下住宅交付物品清单，包括住宅本身及附属设施、设备等。4.2交付条件住宅交付的条件包括但不限于：房屋权属清晰、符合合同约定的质量标准、配套设施齐全、具备正常使用功能等。4.3交付过程交付过程包括卖方将住宅及相关物品交付给买方，买方验收并接受住宅等活动。具体按照附件二《交付流程》执行。第五条交付日期延迟5.1延迟交付的原因延迟交付的原因包括但不限于：不可抗力、政府政策调整、房屋质量问题等。5.2延迟交付的处理如因卖方原因导致延迟交付的，卖方应按照合同约定承担违约责任。具体违约责任按照附件三《违约责任》执行。5.3延迟交付的责任如因买方原因导致延迟交付的，买方应按照合同约定承担违约责任。具体违约责任按照附件三《违约责任》执行。第六条交付日期提前6.1提前交付的条件提前交付的条件包括但不限于：卖方履行合同义务、买方同意提前交付、住宅符合交付条件等。6.2提前交付的处理如卖方提前交付住宅，买方应按照合同约定接受住宅。提前交付不影响合同约定的房价及交付日期。本部分内容共计662字。第八条违约责任8.1买方违约责任买方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照附件三《违约责任》执行。8.2卖方违约责任卖方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照附件三《违约责任》执行。第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构双方选择仲裁的，仲裁机构为____；双方选择诉讼的，法院为____。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应书面协商一致，并经双方签字（或盖章）确认。10.3合同解除条件合同解除应书面协商一致，并经双方签字（或盖章）确认。解除合同的，双方应按照附件三《违约责任》承担相应的违约责任。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止履行之日止。第十二条合同的份数和保管12.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同保管双方应妥善保管本合同，不得随意涂改、毁损或遗失。第十三条其他条款13.1附加条款如合同附件中另有约定，视为本合同的组成部分，具有同等法律效力。13.2补充协议合同附件中未涉及的事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2签署地点本合同签署地点为____。14.3签署人买方签署人为：____卖方签署人为：____本部分内容共计1057字。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括甲乙双方及其关联方。第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他主体参与合同的履行、监督或协调等行为。2.第三方介入的情形第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、维修保养单位等。当甲乙双方根据本合同有第三方介入时，双方应明确第三方的权利、义务和责任。3.第三方责任限额甲乙双方有权利要求第三方承担相应的责任，但第三方的责任限额应根据其介入的具体情形和合同的约定确定。若第三方因故意或重大过失导致合同违约的，第三方应承担相应的违约责任。4.第三方选择与委托甲乙双方选择第三方时，应谨慎审查第三方的资质、信誉和能力。双方有权要求第三方提供相关的资质证明和承诺。委托第三方履行合同义务的，甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确第三方的权利、义务和责任。5.第三方履行合同义务第三方应按照甲乙双方的委托协议履行合同义务，并接受甲乙双方的监督。第三方未按照约定履行合同义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.第三方违约责任第三方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲乙双方有权要求第三方履行合同约定的违约责任，并有权解除与第三方的委托协议。7.第三方与甲乙双方的权利义务划分第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务。甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应根据委托协议的约定确定。除非本合同有明确规定，否则第三方不取代甲乙双方的权利义务。8.第三方介入的合同变更当甲乙双方根据本合同有第三方介入时，如需变更合同内容，应书面协商一致，并经第三方确认。合同变更不应影响甲乙双方和第三方的权利义务。9.第三方介入的合同解除当甲乙双方根据本合同有第三方介入时，如需解除合同，应书面协商一致，并经第三方确认。合同解除不影响甲乙双方和第三方的权利义务。10.第三方介入的争议解决11.第三方介入的保密条款第三方介入的保密内容同本合同保密条款（附件四）。第三方应遵守保密协议，保护甲乙双方的商业秘密、技术秘密和个人信息。12.第三方介入的合同份数和保管第三方介入的合同份数和保管同本合同（附件五）。第三方应妥善保管合同，不得随意涂改、毁损或遗失。13.第三方介入的其他条款如合同附件中另有约定，视为本合同的组成部分，具有同等法律效力。甲乙双方与第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.第三方介入的合同签署第三方介入的合同签署同本合同（附件六）。第三方签署人为：____。本部分内容共计1367字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅买卖合同本附件为买卖双方签订的住宅买卖合同主体内容，详细约定了住宅的买卖条款。附件二：交付流程本附件详细描述了住宅交付的过程，包括交付物品清单、交付条件和交付方式等。附件三：违约责任本附件约定了买卖双方及第三方在合同履行过程中的违约行为及相应的违约责任。附件四：保密协议本附件明确了买卖双方及第三方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密和个人信息的保护义务。附件五：合同份数和保管本附件约定了合同的份数和保管方式，确保合同的安全和完整。附件六：合同签署确认本附件记录了合同的签署日期、地点和签署人信息，确认合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方的违约行为买卖双方未能按照合同约定的时间、条件完成交付或支付房价等义务，均视为违约。2.第三方违约行为第三方未能按照委托协议约定的时间、条件完成合同义务，视为违约。3.违约责任认定标准违约责任认定标准根据合同违约的性质、情节和损失程度确定。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.违约行为的示例说明示例一：卖方未能在约定的交付日期前将住宅交付给买方，构成违约。卖方应承担迟延交付的违约责任，如支付违约金或赔偿买方因延迟交付而产生的损失。示例二：买方未能在约定的时间内支付房价，构成违约。买方应承担迟延付款的违约责任，如支付违约金或赔偿卖方因延迟付款而产生的损失。示例三：第三方未能按照委托协议约定的时间、条件完成合同义务，如中介未能成功促成买卖双方的交易，构成违约。第三方应承担未能履行义务的违约责任，如支付违约金或赔偿甲乙双方因第三方违约而产生的损失。全文完。2024版住宅买卖双方交付日期确定协议2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条交付房屋及配套设施2.1房屋交付2.2配套设施交付第三条交付日期及时间3.1初步交付日期3.2最终交付日期3.3交付时间第四条交付条件4.1房屋条件4.2配套设施条件第五条交付方式5.1交付手续5.2交付钥匙第六条交付费用6.1交付相关费用6.2费用支付方式第七条交付验收7.1验收程序7.2验收标准第八条交付异议及处理8.1异议提出8.2异议处理方式第九条逾期交付责任9.1逾期交付的定义9.2逾期交付的责任第十条特殊情况处理10.1特殊情况定义10.2特殊情况处理方式第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担第十三条争议解决方式13.1协商解决13.2调解解决13.3诉讼解决第十四条其他约定14.1双方其他约定内容14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：第二条交付房屋及配套设施2.1房屋交付甲方同意在合同约定的交付日期将位于____（房屋地址）的房屋交付给乙方。该房屋的建筑规模为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。2.2配套设施交付甲方同意在合同约定的交付日期将该房屋所需的供水、供电、供暖、燃气、通讯、有线电视等配套设施交付给乙方使用。第三条交付日期及时间3.1初步交付日期双方同意初步确定房屋交付日期为____年____月____日。3.2最终交付日期双方同意最终确定房屋交付日期为____年____月____日。3.3交付时间双方同意交付时间为上午____时____分至下午____时____分。第四条交付条件4.1房屋条件（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）屋内墙面、地面、天花板平整无裂缝；（3）门窗完好，能正常开关；（4）给排水、供电、供暖、燃气、通讯、有线电视等配套设施齐全并正常使用；（5）公共区域及配套设施符合规划要求。4.2配套设施条件（1）供水、供电、供暖、燃气等供应稳定，满足乙方生活需求；（2）通讯、有线电视等信号覆盖良好，满足乙方使用需求；（3）公共区域及配套设施维护良好，保证乙方正常使用。第五条交付方式5.1交付手续双方应在交付日期前共同到甲方指定的地点办理交付手续，包括但不限于房屋及配套设施的验收、钥匙交接等。5.2交付钥匙甲方应在交付手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给乙方。第六条交付费用6.1交付相关费用双方同意，甲方应承担房屋及配套设施的交付费用，包括但不限于运输、安装、调试等费用。6.2费用支付方式双方同意，甲方在交付日期前向乙方支付交付费用。支付方式为____（现金、转账等）。第八条交付验收8.1验收程序乙方应在交付日期后的____个工作日内对房屋及配套设施进行验收。验收过程中，乙方应填写《交付验收单》，明确记录房屋及配套设施的验收情况。8.2验收标准（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）屋内墙面、地面、天花板平整无裂缝；（3）门窗完好，能正常开关；（4）给排水、供电、供暖、燃气、通讯、有线电视等配套设施齐全并正常使用；（5）公共区域及配套设施符合规划要求。第九条交付异议及处理9.1异议提出乙方对交付的房屋及配套设施有异议的，应在验收完毕后的____个工作日内向甲方提出，并明确异议内容。9.2异议处理方式（1）如异议事项确属房屋及配套设施质量问题，甲方应在____个工作日内予以整改；（2）如异议事项不属于房屋及配套设施质量问题，甲方应在____个工作日内向乙方说明原因，并协商解决。第十条逾期交付责任10.1逾期交付的定义本合同约定的最终交付日期为房屋及配套设施的交付截止日期。如甲方逾期交付房屋及配套设施，则视为逾期交付。10.2逾期交付的责任（1）自逾期交付之日起，甲方应支付乙方逾期交付违约金，计算方式为：逾期交付违约金=合同总价×日违约金比例；（2）甲方逾期交付房屋及配套设施超过____天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除合同。11.2解除条件（1）甲方未能按照约定时间、条件交付房屋及配套设施；（2）甲方未能按照约定履行合同义务，严重影响乙方利益；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商解除。第十二条违约责任12.1违约行为（1）如甲方违约，甲方应支付乙方违约金，计算方式为：违约金=合同总价×日违约金比例；（2）如乙方违约，乙方应支付甲方违约金，计算方式为：违约金=合同总价×日违约金比例。12.2违约责任承担双方同意，违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、履行合同等。第十三条争议解决方式13.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。13.2调解解决如协商解决不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。13.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件（如有）本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）配套设施交付清单；（3）其他双方认为需要附件的资料。合同履行过程中，双方应严格按照本合同及其附件的规定执行。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他方，包括但不限于中介方、施工方、监理方、政府相关部门等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行各自职责。如第三方未能按照约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。15.3第三方权益第三方依据本合同约定享有相应权益，包括但不限于合同履行过程中的费用支付、质量保障、售后服务等。第十六条第三方介入后的额外条款及说明16.1中介方介入（1）提供房源信息，协助乙方寻找合适的房源；（2）协助双方进行价格谈判，促成交易；（3）协助双方办理合同签订、产权过户等相关手续；（4）提供交易咨询服务，解答双方在交易过程中的疑问。16.2施工方介入施工方作为第三方介入本合同，应负责房屋的建设、施工、验收等工作，并保证房屋质量符合国家相关标准。16.3监理方介入监理方作为第三方介入本合同，应负责对施工过程进行监督管理，确保施工质量、安全、进度等方面的合规性。16.4政府相关部门介入政府相关部门作为第三方介入本合同，应负责对房屋买卖交易进行监管，确保交易合法、合规。如政府相关部门对交易过程有特殊要求的，甲方和乙方应予以遵守。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对其违约行为所承担的责任上限。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方在合同履行过程中的职责、影响力等因素进行确定。具体责任限额由甲方和乙方在补充协议中予以明确。17.3第三方责任限额的赔偿范围第三方在履行本合同过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应按照约定承担相应责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。17.4第三方责任限额的例外如第三方未能履行本合同约定，导致甲方或乙方损失超过第三方责任限额的，甲方或乙方有权向第三方追偿超出责任限额部分的损失。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为合同的一方，与甲乙双方形成合同关系。第三方应按照合同约定履行义务，并承担相应的违约责任。18.2第三方与中介方、施工方、监理方、政府相关部门的关系第三方与中介方、施工方、监理方、政府相关部门之间不存在直接的合同关系。但第三方在履行本合同过程中，应遵守相关方的规定和要求，协助各方完成合同履行。18.3第三方与其他各方的沟通与协作第十九条第三方违约处理19.1第三方违约行为第三方在履行本合同过程中发生违约行为的，应按照合同约定承担违约责任。19.2第三方违约责任承担第三方违约导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。具体违约责任按照合同约定及法律规定予以确定。19.3第三方违约的追加责任如第三方违