建筑工程分包合同的履行与监管

合同编号：__________建筑工程分包合同第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________第二条合同价格2.1本合同工程造价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，其中包括：（1）分包工程的人工费、材料费、机械使用费、措施费、规费、税金等所有费用。（2）乙方向甲方支付的合同质量保证金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2乙方在合同签订后____个工作日内，向甲方支付合同总额的____%作为合同定金，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。合同定金在乙方按时按质完成工程后，由甲方无息退还。2.3甲方按工程进度分阶段支付乙方工程进度款，具体支付比例和时间双方另行约定。第三条合同履行3.1乙方应按照甲方的要求，组织人力、物力，确保工程按时完成。3.2乙方应严格按照甲方提供的施工图纸、施工方案、技术要求等进行施工，确保工程质量。3.3乙方应遵守国家的法律法规，严格执行施工现场的安全规程，确保施工安全。3.4乙方应承担由于自身原因造成的工程质量问题、安全事故的责任和费用。3.5乙方应配合甲方完成工程验收工作。第四条质量标准4.1乙方应保证分包工程的施工质量符合国家及行业相关标准。4.2乙方应按照甲方的要求进行自检、互检、交接检，确保工程质量。4.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准。第五条合同期限5.1本合同约定的施工期限为____个月，自合同签订之日起计算。5.2乙方如因自身原因不能在约定期限内完成工程的，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。5.3甲方如因特殊情况需要提前完成工程的，应提前书面通知乙方，并征得乙方同意。第六条违约责任6.1乙方未按照约定完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。6.2甲方未按照约定支付进度款的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付进度款的____%。6.3双方因违反本合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且合同约定的质保期满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.合同主体：确保甲方和乙方均为具备相应资质的合法主体，具有签订和履行合同的资格。2.工程范围：明确分包工程的范围和内容，避免因模糊不清导致的合同纠纷。3.合同价格：详细列明各项费用，包括人工费、材料费、机械使用费等，并明确支付方式和时间。4.质量标准：根据国家标准和行业规定，明确工程质量要求，确保工程质量符合规定。5.合同期限：约定合理的施工期限，并根据实际情况提前通知对方关于延期或提前完成工程的要求。6.违约责任：明确违约金的比例和计算方式，确保双方在违约时的权益保障。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，确保在发生争议时能够及时有效地解决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：是指调整建筑活动过程中各方权益关系的法律规范总称。3.质保期：是指承包人对其承包工程在一定期限内质量合格的承诺。4.违约金：是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.争议解决：是指合同当事人之间在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式予以解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：工程变更应用场合：由于设计或其他原因，工程范围、内容或施工时间发生变更。补充条款：双方应立即进行协商，根据变更情况调整合同价款、工期等内容，并签订变更协议。2.特殊情况：不可抗力应用场合：因自然灾害、社会事件等不可抗力因素导致工程无法正常进行。补充条款：双方应根据不可抗力因素对工程的影响，协商调整合同履行期限、费用等内容。3.特殊情况：工程质量问题应用场合：工程验收过程中发现质量问题。补充条款：乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准。若因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担相应责任及维修费用。4.特殊情况：工程进度延误应用场合：乙方因自身原因导致工程进度延误。补充条款：乙方应向甲方支付违约金，并按照甲方要求采取措施加快施工进度。5.特殊情况：提前完成工程应用场合：乙方提前完成工程。补充条款：甲方应按照约定支付提前完成工程的奖励或其他费用。附件列表