商铺租房协议：店面租房合同范本

合同编号：__________商铺租房协议甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：____平方米1.3商铺用途：乙方仅将该商铺用于从事____（具体经营范围），如需变更用途，需经甲方书面同意。1.4租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。第二条租金及支付方式2.1租金：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2租金支付方式：乙方每月的租金应在每月的____日前支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付给甲方应付租金的____%作为滞纳金。2.3租金调整：租赁期满后，如乙方需续租，双方可重新协商租金。第三条押金3.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或其他需赔偿事项后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条商铺的使用及维修4.1乙方应合理使用商铺及其附属设施，并遵守相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变商铺用途。4.2在租赁期间，因正常使用造成的商铺及附属设施的损坏，乙方应及时通知甲方并承担维修责任。因乙方不当使用造成的损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3租赁期满后，乙方应按照本协议约定将商铺及附属设施交还给甲方，如商铺及附属设施有损坏，乙方应负责修复或按市价赔偿。第五条提前解除协议5.1在租赁期内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付给甲方提前解除协议的违约金，违约金为一个月租金的____%。5.2在租赁期内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付给乙方提前解除协议的违约金，违约金为一个月租金的____%。第六条违约责任6.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订商铺租房协议前，双方应对商铺的实际情况进行充分的了解和核实，包括商铺的位置、面积、用途、周边环境等。（2）租金支付方式及时间、押金金额及退还条件等条款需明确约定，以避免日后产生纠纷。（3）双方应合理使用商铺及其附属设施，遵守相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变商铺用途。（4）在租赁期满或提前解除协议后，双方应按照约定履行相关义务，确保商铺及附属设施的完好无损。2.解决办法：（1）当双方在履行协议过程中发生纠纷时，应进行友好协商，以达成一致意见。（2）如协商不成，可依据中华人民共和国法律，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指商铺的合法所有者，拥有商铺的出租权利。2.承租方：指租赁商铺的一方，有权使用商铺并根据约定支付租金。3.租金：承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.押金：承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用。5.违约金：当一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。6.租赁期限：承租方使用商铺的时间范围，自协议生效之日起至协议终止日止。7.提前解除协议：在租赁期内，双方提前终止履行租赁合同的行为。8.争议解决：当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：场合描述：乙方租赁商铺用于开展各类促销活动，如节假日促销、主题活动等。补充条款：乙方在进行促销活动期间，应确保活动内容符合国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。如因乙方促销活动导致商铺设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。2.临时展览：场合描述：乙方租赁商铺用于举办临时展览，如艺术品展览、产品展示等。补充条款：乙方在展览期间应遵守物业管理规定，确保展览物品的安全。如乙方展览物品造成商铺设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。3.餐饮业租赁：场合描述：乙方租赁商铺用于开设餐厅，提供餐饮服务。补充条款：乙方应按照我国食品安全法律法规，确保餐厅的食品安全。同时，乙方应做好餐厅的卫生清洁工作，保持商铺环境整洁。4.儿童游乐场所：场合描述：乙方租赁商铺用于开设儿童游乐场所。补充条款：乙方在经营儿童游乐场所时，应确保场内设施安全，避免发生意外伤害。乙方还需制定应