农村购房协议模板

合同编号：__________协议模板甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1甲方所拥有的房产位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房产的规划用途为_______，产权性质为_______。1.3甲方应保证其对房产享有合法、完整的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵。第二条购买价格2.1双方确认，乙方向甲方支付的房产购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式和付款时间向甲方支付购买价格。第三条付款方式及时间3.1乙方在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付房产购买价格的_______%。3.2剩余的_______%的购买价格，乙方应在本协议签订之日起_______日内支付给甲方。3.3乙方支付购买价格后，甲方应向乙方出具合法、有效的发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。4.2双方应在本协议签订之日起_______日内，共同办理房产过户手续。4.3过户费用由_______方承担。第五条甲方义务5.1甲方应保证其对房产享有合法、完整的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵。5.2甲方应按照本协议约定的时间、方式向乙方交付房产。5.3甲方应协助乙方办理房产过户手续。第六条乙方义务6.1乙方应按照本协议约定的时间、方式向甲方支付购买价格。6.2乙方应按照本协议约定的时间，协助甲方办理房产过户手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的_______%。7.2甲方未按照本协议约定的时间、方式交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议购买价格的_______%。7.3乙方未按照本协议约定的时间、方式支付购买价格，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本协议购买价格的_______%。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对房产享有合法、完整的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵。2.乙方应按照本协议约定的时间、方式向甲方支付购买价格。3.双方应在本协议签订之日起规定的时间内，共同办理房产过户手续。4.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。解决办法：1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该财产优先受偿。3.租赁：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。4.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照合同的约定支付违约金。5.过户：指将不动产或者动产的所有权转移登记到另一方名下的行为。6.诉讼：指当事人之间因民事权益矛盾或者经济利益冲突，向人民法院提起诉讼，人民法院立案受理，在双方当事人和其他诉讼参与人的参加下，经人民法院审理和解决民事案件、经济纠纷案件和法律规定由人民法院审理的其他案件的活动。特殊应用场合：1.房产交易双方为亲朋好友：场合描述：甲方和乙方是多年的好友，彼此信任。补充条款：鉴于双方长期友好关系，乙方在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付房产购买价格的_______%。剩余的_______%的购买价格，乙方应在本协议签订之日起_______日内支付给甲方。2.房产交易涉及子女教育：场合描述：乙方购买房产主要用于子女在附近学校就读。补充条款：甲方应在房产过户手续办理完毕后，协助乙方办理子女入学相关手续。3.房产交易双方为外籍人士：场合描述：甲方为外籍人士，乙方为国内企业。补充条款：双方应遵守我国相关法律法规，办理房产过户手续。如有必要，甲方应提供有效身份证明及签证等相关文件。4.房产交易涉及multipleproperty：场合描述：甲方拥有多套房产，乙方希望购买其中一套。补充条款：本协议仅针对双方本次交易涉及的房产，其他房产不在此协议范围内。附件列表：1.