房屋租赁代理授权合同

合同编号：__________房屋租赁代理授权合同甲方（出租方）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（代理方）：_______身份证号：_______地址：_______第一条授权范围1.1甲方授权乙方作为其在_______（城市名称）地区的房屋租赁代理，代理甲方出租、管理和维护位于_______（房屋地址）的房屋。1.2乙方在甲方授权范围内，有权代表甲方与承租人签订房屋租赁合同，收取租金，以及处理与租赁相关的各项事宜。第二条授权期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______年，即从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2如双方同意续约，应于合同到期前_______个月签订书面续约协议。第三条代理费用3.1乙方代理甲方的房屋租赁业务，应收取代理费。代理费为租金的_______%，按月支付。3.2甲方应在每月租金中扣除代理费后，将剩余租金支付给乙方。3.3乙方应在每月_______日前向甲方出具代理费用详细清单，以便甲方核对。第四条乙方义务4.1乙方应认真履行代理职责，努力为甲方寻找合适的承租人，确保房屋出租率。4.2乙方应妥善管理房屋，确保房屋及设施的安全、完好，并及时进行维修、保养。4.3乙方应保证房屋的租赁活动符合国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。4.4乙方应在合同终止后，按照甲方的要求，将房屋恢复至合同开始时的状态。第五条甲方义务5.1甲方应向乙方提供房屋的真实、完整的信息，并配合乙方的租赁管理工作。5.2甲方应按照合同约定，按时支付代理费，并保证租金的及时、足额收取。5.3甲方不得干预乙方的租赁代理行为，但有权要求乙方提供租赁代理情况的报告。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总代理费的_______%。6.2如乙方未按照本合同约定履行代理职责，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.授权范围：明确双方在授权范围内的权利和义务，确保代理方在授权范围内行事。2.授权期限：约定合同的有效期，如需续约应提前签订书面续约协议。3.代理费用：明确代理费用的计算方式和支付时间，确保甲方按时支付代理费。4.乙方义务：规定乙方在代理过程中的职责，如寻找合适的承租人、管理房屋等。5.甲方义务：规定甲方的义务，如提供真实、完整的房屋信息，配合乙方管理等。6.违约责任：明确双方违约时的责任承担，包括违约金和赔偿责任。7.争议解决：约定发生纠纷时的解决方式，如友好协商或向法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.授权范围：指甲方授权乙方在一定期限内代理其出租、管理和维护房屋的权利。2.代理费：指乙方为甲方提供租赁代理服务所收取的费用，通常为租金的一定比例。3.授权期限：指合同的有效期限，自双方签订之日起至合同约定的终止日期。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金额。5.赔偿责任：指因一方违约导致对方损失时，违约方应承担的赔偿责任。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为海外房东，无法亲自处理房屋租赁事宜。补充条款：甲方应提供公证过的授权书，授权乙方代表甲方处理一切租赁事宜。2.乙方为房产中介公司，拥有丰富的租赁代理经验。补充条款：乙方应提供公司资质证明，以及过往成功案例。3.房屋位于学校附近，需求旺季时租金较高。补充条款：双方可约定旺季时的租金调整机制。4.房屋包含家具、家电等设施，需明确设施清单及维护责任。补充条款：附件一《房屋设施清单》，明确设施名称、型号、数量及维护责任。5.房屋租赁期间出现维修问题，需约定维修责任及费用。补充条款：附件二《维修服务协议》，明确维修责任、费用承担及维修流程。6.乙方需代为办理水、电、燃气等公共事业费用。补充条款：附件三《公共事业费用代缴协议》，明确费用代缴范围、流程及责任。7.房屋租赁合同中包含宠物相关条款。补充条款：附件四《宠物管理协议》，明确宠物饲养、管理及责任。8.甲方要求乙方定期提供租赁情况报告。