商品房抵押贷款合同2024年

合同编号：__________商品房抵押贷款合同甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______金融机构代码：_______第一条贷款金额、用途及期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币_______元（大写：_______元整）。1.2甲方贷款用途为：_______。1.3贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条贷款利率、还款方式及还款账户2.1本贷款的利率按_______年利率_______%执行，具体利率以乙方贷款利率政策为准。2.2甲方应按月还款，还款日为每月的_______日。账户名称：_______账户号码：_______开户银行：_______第三条抵押物3.1甲方同意将位于_______市_______区（县）_______街道_______号的_______套商品房（抵押房产）抵押给乙方作为本合同项下贷款的担保。3.2甲方保证抵押房产的真实、合法、有效，无任何权利争议和债务纠纷。3.3本合同项下的抵押物办理抵押登记手续所产生的费用由甲方承担。第四条贷款的发放与偿还4.1本贷款由乙方一次性发放至甲方的还款账户。4.2甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。4.3甲方若逾期还款，乙方有权按逾期天数计收罚息，罚息利率为贷款利率的_______%。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，任何一方不得擅自变更或解除合同。如双方确需变更或解除合同，应协商一致并签订书面变更协议或解除协议。5.2甲方提前还款的，应提前_______个工作日向乙方提出申请，并按乙方规定的提前还款手续办理。提前还款产生的费用由甲方承担。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定的用途使用贷款，乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即偿还已发放的贷款本息。6.2甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实，导致乙方贷款损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失。6.3乙方未按本合同约定的期限和方式发放或偿还贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本贷款金额的_______%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（贷款人）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的抵押房产真实、合法、有效，无任何权利争议和债务纠纷。（2）甲方应按照约定的用途使用贷款，不得擅自改变用途。（3）甲方应按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息，避免逾期产生罚息。（4）甲方提前还款的，应提前向乙方提出申请，并按照乙方规定的提前还款手续办理。（5）乙方应按照约定的期限和方式发放及偿还贷款。2.解决办法：（1）双方发生争议时，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押房产：指甲方用于抵押的位于_______市_______区（县）_______街道_______号的_______套商品房。2.贷款利率：指乙方提供贷款时所约定的年利率，具体利率以乙方贷款利率政策为准。3.罚息：指甲方逾期还款时，乙方按逾期天数计收的额外利息，罚息利率为贷款利率的_______%。4.提前还款：指甲方在贷款到期前，主动偿还部分或全部贷款本息的行为。5.违约金：指甲方违反合同约定，导致乙方贷款损失时，甲方应承担的赔偿金额，计算方式为本贷款金额的_______%。特殊应用场合及补充条款：1.甲方购买新房需要首付，但资金暂时不到位，希望通过贷款解决首付问题。补充条款：甲方在获得贷款后，应按照约定的期限和方式偿还首付贷款本息，确保按时支付新房的首付款项。2.甲方购买二手车，需要贷款支付购车款。补充条款：甲方在获得贷款后，应按照约定的期限和方式偿还购车贷款本息，确保按时完成二手车购买。3.甲方计划进行装修，但预算不足，希望通过贷款弥补资金缺口。补充条款：甲方在获得贷款后，应按照约定的期限和方式偿还装修贷款本息，确保装修工程顺利进行。4.甲方经营企业需要资金周转，希望通过贷款解决资金问题。补充条款：甲方在获得贷款后，应按照约定的期限和方式偿还企业周转贷款本息，确保企业运营正常。附件列表：1.甲方提供的