房屋使用权转让协议

合同编号：__________房屋使用权转让协议甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________一、房屋使用权转让1.1甲方同意将其拥有的该房屋使用权转让给乙方，乙方同意受让。1.2甲方保证该房屋使用权依法、依规、无任何纠纷、争议或债权债务问题。1.3乙方承认并同意，自本协议签订之日起，乙方拥有该房屋使用权，并按本协议约定使用、管理、维护该房屋。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，该房屋使用权的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________________元整）。2.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。支付方式为_______（转账/现金/支票等）。2.3乙方未按约定时间支付转让款的，应按逾期支付部分金额的_______%支付违约金。三、权利与义务3.1甲方应保证该房屋使用权合法、合规、无任何纠纷、争议或债权债务问题。如因甲方原因导致该房屋使用权存在纠纷、争议或债权债务问题的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。3.2乙方应按本协议约定使用、管理、维护该房屋，并遵守相关法律法规。3.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋使用权转让、出租、出借或设定抵押等方式处置。3.4双方应共同维护该房屋的使用秩序，不得损害他人合法权益。四、合同的变更、解除和终止4.1任何一方要求变更或解除本协议的，应提前_______日书面通知对方。经双方协商一致，本协议可以变更或解除。4.2在本协议有效期内，如一方违反本协议的，另一方有权要求违约方承担违约责任。五、争议解决5.1双方因本协议的签订、履行或解释发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会仲裁。5.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证该房屋使用权合法、合规、无任何纠纷、争议或债权债务问题。2.乙方应按本协议约定使用、管理、维护该房屋，并遵守相关法律法规。3.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋使用权转让、出租、出借或设定抵押等方式处置。4.双方应共同维护该房屋的使用秩序，不得损害他人合法权益。5.乙方应在本协议签订之日起规定的时间内支付转让款。解决办法：1.任何一方要求变更或解除本协议的，应提前规定日数书面通知对方。经双方协商一致，本协议可以变更或解除。2.在本协议有效期内，如一方违反本协议的，另一方有权要求违约方承担违约责任。3.双方因本协议的签订、履行或解释发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交规定仲裁委员会仲裁。关键词语的法律名词解释：1.房屋使用权：指房屋所有权人将其房屋出租、出借或设定抵押等方式处置给他人使用的权利。2.转让：指房屋所有权人将其房屋所有权或使用权转移给他人的行为。3.受让：指接受房屋所有权或使用权转移的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.仲裁：指由双方共同选择的仲裁机构，对双方发生的争议进行审理并做出裁决的一种解决方式。特殊应用场合：1.家庭成员间的房屋使用权转让：例如，父母将名下房屋的使用权转让给子女。补充条款：甲乙双方确认，本协议的签订系家庭成员之间的房屋使用权转让，且乙方为甲方的直系亲属。2.租房期满后房屋使用权转让：例如，租户在租房期满后，与房东协商将租房转变为房屋使用权转让。补充条款：甲乙双方确认，本协议签订之前，乙方已租赁该房屋，并在此期间内合理使用、维护该房屋。3.企业间房屋使用权转让：例如，一家企业将名下办公场所的使用权转让给另一家企业。补充条款：甲乙双方确认，本协议的签订系企业间房屋使用权转让，且乙方为合法经营的企业法人。4.赠与房屋使用权：例如，房东将名下房屋的使用权赠与给租户。补充条款：甲乙双方确认，本协议的签订系房屋使用权赠与，乙方无需支付转