2024年房屋买卖合同：现房买卖

合同编号：__________房屋买卖合同卖方：名称（如果是个体经营者）：_______地址：_______营业执照号（如果有）：_______法定代表人（或负责人）：_______买方：名称（如果是个体经营者）：_______地址：_______营业执照号（如果有）：_______法定代表人（或负责人）：_______第一条房屋描述1.1房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号（或不动产权证书号）为_______。1.2房屋的现状为_______（请描述房屋的内部和外部状况，包括装修情况等）。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2上述房价款包括房屋的所有权、土地使用权以及与之相关的附属设施和装修等。2.3房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。（2）买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余房价款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2房屋买卖过程中发生的税费由买方承担，包括但不限于契税、印花税等。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1双方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。卖方（盖章）：____________年________月________日买方（盖章）：____________年________月________日注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订房屋买卖合同时，双方应当仔细阅读合同全文，确认合同条款无误后签字或盖章。合同一经签订，即具有法律效力。2.房价款的支付：买方应当按照合同约定的时间和方式支付房价款。若买方逾期支付房价款，应当按照合同约定承担违约责任。3.房屋交付：卖方应当按照合同约定的时间将房屋的所有权转移给买方。若卖方延迟交付房屋，应当按照合同约定承担违约责任。4.过户费用：买方应当承担房屋过户过程中产生的相关税费。双方可以协商确定具体费用的承担方式。5.产权纠纷：房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担。若买方在购房过程中发现房屋存在产权问题，可以要求卖方解决。6.争议解决：双方在履行合同过程中若发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可以提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.定金：买方为了保证履行合同，按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱款。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。违约金的比例通常为本合同总价款的某一百分比。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在合同履行过程中，若发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。4.仲裁：解决合同争议的一种方式。当双方发生争议时，可以选择提交仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力，对双方均有约束力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲朋好友关系补充条款：鉴于双方为亲朋好友关系，为体现友好协商的原则，本合同的签订不适用违约金条款。若一方违反合同约定，双方可通过友好协商解决争议。2.应用场合：买方为外籍人士补充条款：鉴于买方为外籍人士，合同中的房屋价格、过户费用等涉及货币兑换的，双方同意按照合同签订之日的汇率进行计算。3.应用场合：房屋存在租赁关系补充条款：房屋在买卖过程中若存在租赁关系，卖方应确保租赁合同到期或者提前解除租赁合同。若卖方未能如期解除租赁合同，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的5%。4.应用场合：房屋买卖过程中出现政策变动补充条款：若在房屋买卖过程中，因政策变动导致购房政策发生变化，双方同意根据最新政策进行协商，必要时可申请解除合同，且互不承担违约责任。附件列表：1.房屋