商场租赁协议样本

合同编号：__________营业执照号：_______地址：_______联系电话：_______营业执照号：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方为合法注册并经营的商家，乙方愿意租赁甲方提供的商铺进行经营活动，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁商铺及面积1.2乙方租赁的商铺仅限于合法经营，不得用于违法用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月_______元，合计每年_______元。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方逾期支付租金超过_______日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。第四条租赁物的使用及维护4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的商铺装修标准进行装修，装修费用由乙方承担。4.2乙方应在租赁物内进行合法经营，不得从事违法活动，不得损害甲方商场的形象及利益。4.3乙方应按期对租赁物进行维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁物的合法使用权。5.2甲方应负责对租赁物所在楼层的公共区域进行维护和保养，确保楼层的正常运营。5.3甲方应提供商场内的公共设施和服务，包括但不限于保安、清洁、供电、供水等。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，并遵守商场的各项规章制度。6.2乙方应在租赁物内进行合法经营，不得从事违法活动，不得损害甲方商场的形象及利益。6.3乙方应按期对租赁物进行维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以便于合同的管理和查询。2.甲方和乙方信息：准确填写甲乙双方的名称、营业执照号、地址和联系电话，确保双方的合法性。3.租赁商铺及面积：明确租赁的商铺位置和面积，避免后续因商铺位置或面积问题产生纠纷。4.租赁期限：明确租赁期限，确保双方在租赁期限内的权益。5.租金及支付方式：明确租金金额和支付方式，避免租金支付纠纷。6.租赁物的使用及维护：规定乙方对租赁物的合理使用和维护，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。7.甲方权利和义务：明确甲方的权利和义务，如保证乙方对租赁物的合法使用权，负责对租赁物所在楼层的公共区域进行维护和保养等。8.乙方权利和义务：明确乙方的权利和义务，如按约定支付租金，遵守商场的各项规章制度等。9.违约责任：明确违约责任，包括违约金和赔偿损失等。10.争议解决：明确争议解决方式，如友好协商解决或向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决，尽量达成一致意见。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行使用的一方。3.营业执照号：指企业在工商行政管理部门登记注册时取得的唯一标识号码。4.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产。5.租赁期限：指租赁双方约定的租赁时间长度。6.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。7.违约金：指一方违约时应支付给守约方的经济赔偿。8.滞纳金：指逾期未支付费用的一方应支付给守约方的额外费用。9.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。10.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办大型促销活动：补充条款：甲方应允许乙方在租赁物内举办大型促销活动，并提供必要的支持和协助。活动期间，乙方应遵守商场的各项规章制度，确保活动安全、有序进行。2.商场进行装修改造：补充条款：如甲方需对商场进行装修改造，应提前通知乙方，并与乙方协商解决租赁物内的物品存放和转移问题。装修改造期间，甲方应尽量减少对乙方经营的影响。3.商场变更经营范围：补充条款：如甲方变更商场的经营范围，应通知乙方，并协商解决乙方租赁物内的经营问题。如变更经营范围对乙方造成重大不利影响，甲方应给予乙方相应的补偿。4.乙方扩大经营规模：补充条款：如乙方需扩大经营规模，应提前通知甲方，并协商解决租赁物内的空间需求问题。甲方应根据实际情况，尽力满足乙方的合理需求。5.乙方经营不善导致合同解除：补充条款：如乙方因经营不善导致合同解除，甲方应协助乙方处理租赁