房屋租赁合同中的抵押借款

合同编号：__________房屋租赁合同中的抵押借款甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋并同意以该房屋作为抵押物向甲方借款一事，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元，按月支付。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供相应的租金收据。四、抵押借款4.1乙方承租甲方房屋时，同意以该房屋作为抵押物向甲方借款，借款金额为人民币_______元。4.2借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.3借款利率为_______%，按年计算。4.4乙方应按照约定的还款计划按时还款，如乙方逾期还款，应按照逾期天数支付违约金，违约金金额为借款金额的_______%。4.5甲方应在借款期限届满后_______个工作日内将抵押物解除抵押，并将房屋钥匙及相关证件退还给乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2租赁期间，房屋及设施的正常维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除后，乙方应按照租赁期限届满时的市场价格支付甲方房屋占用费。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2本合同解除或终止后，乙方应在_______个工作日内搬离出租房屋，否则甲方有权强制清退，由此产生的一切费用由乙方承担。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信用状况及房屋实际情况，确保双方权益。（2）抵押借款金额、利率、还款计划等条款应谨慎设定，确保乙方还款能力。（3）乙方应合理使用房屋及设施，遵守相关法律法规，不得违规操作。（4）双方应按照合同约定履行各自权利义务，如有变更或解除合同，应提前通知对方并协商一致。2.解决办法：（1）如甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付赔偿金。（2）如乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，支付赔偿金。（3）如双方发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押物：指为实现债权人的债权，债务人或第三人将其财产权利转移给债权人占有或者以其他方式担保债务的物。2.借款利率：指借款人按照借款金额支付给贷款人的利息比率。3.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。4.守约方：指在合同履行过程中履行合同约定的一方。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为企业单位，需将房屋作为员工宿舍使用。补充条款：乙方需确保宿舍内的卫生及安全，定期进行房屋设施的检查和维护。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担。附件：企业单位营业执照副本复印件、法定代表人身份证明。2.场合：甲方为老年人，希望乙方定期探望并关心房屋及甲方的生活状况。补充条款：乙方应在租赁期间每月至少探望甲方一次，了解甲方的生活状况，并关心房屋的使用情况。如乙方未履行探望义务，甲方有权要求乙方支付违约金。附件：甲方身份证明、健康证明。3.场合：乙方租赁房屋用于开设诊所，需安装医疗设备。补充条款：乙方应在租赁前征得甲方同意，按照甲方的要求进行房屋内部改造，安装医疗设备。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。附件：医疗设备清单、相关许可证件。4.场合：乙方租赁房屋用于开设餐馆，需进行厨房改造。补充条款：乙方应在租赁前征得甲方同意，按照甲方的要求进行厨房改造。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。乙方需确保餐馆经营期间的环境卫生，避免对周边居民造成困