二零二四年柳州租房合同范本：房屋租赁合同的安全保障

二零二四年柳州租房合同范本：房屋租赁合同的安全保障本合同目录一览1.房屋租赁合同1.1租赁房屋的基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋设施1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金额1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4安全保障1.4.1房屋安全1.4.2租赁期内房屋保险1.4.3租赁期内房屋维修责任1.4.4租赁期内房屋损坏赔偿责任1.4.5租赁期内房屋变更使用用途1.5租赁双方的权利和义务1.5.1出租方的权利和义务1.5.2承租方的权利和义务1.6合同的变更和解除1.6.1合同变更的条件1.6.2合同解除的条件1.7违约责任1.7.1出租方违约责任1.7.2承租方违约责任1.8争议解决方式1.9合同的生效、终止和解除1.9.1合同生效条件1.9.2合同终止条件1.9.3合同解除条件1.10其他约定1.10.1宠物管理1.10.2访客管理1.10.3房屋转让1.10.4合同修订1.10.5法律适用1.10.6送达地址1.10.7联系方式1.10.8其他条款第一部分：合同如下：1.房屋租赁合同1.1租赁房屋的基本情况1.1.1房屋地址：柳州市X路号，具体门牌号为。1.1.2房屋面积：住宅房屋面积为平方米。1.1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.1.4房屋设施：房屋内配备有家具、家电等基本生活设施，具体清单详见附件。1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。1.2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。1.3租金及支付方式1.3.1租金金额：每月租金为X元。1.3.2租金支付周期：租金每支付一次。1.3.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。1.4安全保障1.4.1房屋安全：出租方保证租赁房屋的结构安全、设施设备正常运行，并确保房屋符合消防安全要求。1.4.2租赁期内房屋保险：出租方应购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人。1.4.3租赁期内房屋维修责任：出租方负责租赁期内房屋及附属设施的正常维护和修理，确保房屋及设施处于良好状态。1.4.4租赁期内房屋损坏赔偿责任：因承租方使用不当导致房屋及设施损坏的，承租方应承担相应的赔偿责任。1.4.5租赁期内房屋变更使用用途：承租方需变更房屋使用用途的，应提前征得出租方书面同意。第二部分：（继续完善合同的第五条到第七条）5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.1.1出租方有权按约定收取租金，并有权要求承租方履行合同约定的义务。5.1.2出租方应保证租赁房屋符合租赁用途，并确保房屋及附属设施的安全、合法使用。5.2承租方的权利和义务5.2.1承租方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。5.2.2承租方应按照合同约定的期限支付租金，并履行合同约定的其他义务。6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.1.1租赁期限的变更：经出租方和承租方协商一致，可以变更租赁期限。6.1.2租金的变更：经出租方和承租方协商一致，可以变更租金。6.2合同解除的条件6.2.1出租方有权提前解除合同，但应提前通知承租方。6.2.2承租方有权提前解除合同，但应提前通知出租方，并支付违约金。7.违约责任7.1出租方违约责任7.1.1出租方未按照合同约定提供房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任。7.1.2出租方未按照合同约定履行维修义务的，应承担相应的违约责任。7.2承租方违约责任7.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任。7.2.2承租方未按照合同约定使用房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任。8.争议解决方式8.1双方在履行本合同时，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，双方未续签的。9.2.2双方协商一致解除合同的。9.2.3一方违约导致合同无法履行的。9.3合同解除条件9.3.1出租方解除合同的9.3.1.1承租方未按照合同约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的。9.3.1.2承租方未按照合同约定使用房屋及附属设施，严重影响到出租方或他人利益的。9.3.2承租方解除合同的9.3.2.1出租方未按照合同约定提供房屋及附属设施的，经催告后在合理期限内仍未履行的。9.3.2.2出租方未按照合同约定履行维修义务的，经催告后在合理期限内仍未履行的。10.其他约定10.1宠物管理10.1.1承租方不得在房屋内饲养宠物。如承租方确需饲养宠物，应事先征得出租方书面同意，并遵守相关法律法规。10.2访客管理10.2.1承租方应遵守物业管理规定，不得擅自将房屋转租、转让或转借给他人使用。10.3房屋转让10.3.1出租方在租赁期间内如需转让房屋所有权，应提前通知承租方，并确保承租方的合法权益不受影响。10.4合同修订10.4.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.5法律适用10.5.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.送达地址11.1双方应确保向对方送达的各种文件、通知、声明等能够及时、准确地送达。11.2.1出租方送达地址：。11.2.2承租方送达地址：。12.联系方式12.1双方应保持联系方式的有效和畅通，以便在租赁期间内进行有效的沟通和联系。12.2.1出租方联系方式：。12.2.2承租方联系方式：。13.其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同的签订日期14.1本合同于年月日由双方签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及责任15.1第三方定义15.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁房屋或本合同有关联的的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司、物业管理公司等。16.第三方介入情形及处理16.1中介方介入16.1.1甲乙方通过合法注册的中介方进行房屋租赁的，中介方应承担促成合同成立的义务。16.1.2中介方应保证其提供信息的真实性和准确性，如因中介方提供虚假信息导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。16.2维修服务方介入16.2.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护和修理由出租方负责，并可委托维修服务方进行。16.2.2维修服务方应按照甲乙方的要求及合同约定进行维修，如维修服务方未按约定维修导致甲乙方损失的，维修服务方应承担相应的赔偿责任。16.3保险公司介入16.3.1出租方应购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人。16.3.2保险公司应按照保险合同约定承担赔偿责任，如保险公司未按约定赔偿导致甲乙方损失的，保险公司应承担相应的赔偿责任。16.4物业管理公司介入16.4.1物业管理公司应按照物业管理规定，对租赁房屋所在的物业管理区域进行管理。16.4.2物业管理公司应保证物业服务的质量和安全，如因物业管理公司疏忽导致甲乙方损失的，物业管理公司应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在承担赔偿责任时，其应承担的最高赔偿金额。17.2甲乙双方应与第三方明确约定责任限额，并在合同中予以体现。17.3如第三方未按约定承担赔偿责任，甲乙双方均有权向第三方追偿，并有权要求第三方支付违约金。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方18.1.1第三方应独立承担赔偿责任，甲乙方不承担第三方的赔偿责任。18.1.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。18.2第三方与出租方18.2.1出租方与第三方之间的纠纷，不影响出租方履行本合同的义务。18.2.2出租方应承担第三方介入产生的费用，并确保甲乙方的合法权益不受影响。18.3第三方与承租方18.3.1第三方应保证其提供的服务符合本合同的约定，如不符合导致承租方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.3.2承租方应按照合同约定支付第三方服务费用，并有权要求第三方提供服务。19.第三方介入的额外条款及说明19.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确双方的权利和义务，以及第三方应承担的责任。19.2甲乙双方应要求第三方提供合法有效的资质证明，并核实其信誉和能力。19.3甲乙双方应保留与第三方的沟通记录、合同文件等相关证据，以备不时之需。20.第三方介入后的合同修订20.1本合同如有第三方介入，甲乙双方应与第三方共同协商修订合同相关条款，并以书面形式作出。20.2甲乙双方应确保与第三方修订的合同条款符合法律法规，并保障甲乙方合法权益。21.第三方介入的违约处理21.1如第三方违反本合同或与甲乙方的约定，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。21.2甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金。22.第三方介入的争议解决22.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的合同终止和解除23.1合同终止条件23.1.1甲乙双方与第三方合同到期，双方未续签的。23.1.2甲乙双方与第三方协商一致解除第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同附件1.1房屋照片及设施清单1.2房屋钥匙交接记录1.3租金支付凭证1.4房屋维修记录2.附件二：中介服务协议2.1中介服务费用支付凭证2.2中介服务内容清单3.附件三：维修服务协议3.1维修服务内容清单3.2维修服务费用支付凭证3.3维修服务完成凭证4.附件四：保险单证4.1房屋保险单4.2保险受益人确认书5.附件五：物业管理协议5.1物业管理服务内容清单5.2物业管理费用支付凭证5.3物业管理服务完成凭证6.附件六：第三方资质证明文件6.1中介方资质证明6.2维修服务方资质证明6.3保险公司资质证明6.4物业管理公司资质证明7.附件七：租赁期间房屋使用变更记录7.1房屋使用用途变更审批表7.2房屋设施变更记录8.附件八：违约金计算公式及依据8.1违约金计算公式8.2违约金计算依据说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1未按约定提供房屋及附属设施的，应承担延迟交付房屋的违约金。1.2未按约定履行维修义务的，应承担维修费用及违约金。1.3未按约定购买房屋保险的，应承担相应赔偿责任及违约金。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金的，应承担延迟支付租金的违约金。2.2未按约定使用房屋及附属设施的，应承担修复费用及违约金。2.3未按约定履行合同约定的其他义务的，应承担违约金。3.中介方违约行为及责任认定3.1未按约定提供真实、准确信息的，应承担赔偿责任及违约金。3.2未按约定促成合同成立的，应承担违约金。4.维修服务方违约行为及责任认定4.1未按约定进行