商场招商合作协议范本

合同编号：__________鉴于甲方为购物中心的管理方，乙方愿意租赁甲方购物中心内的商铺进行经营活动，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议。第一条租赁商铺及面积1.2乙方租赁的商铺位置、面积及商铺的具体编号以甲方提供的商铺平面图为准。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应于租赁期满前_______个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商确定续租事宜。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应按照甲方制定的租赁合同规定的方式支付租金，租金支付周期为一个月，自每月初之日起至每月末日止。3.3乙方应在每月的第一个工作日之前将上一个月的租金支付至甲方指定的账户。第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁商铺内进行经营活动应符合国家法律法规及甲方购物中心的相关规定，不得经营国家明令禁止的非法经营项目。4.2乙方在租赁商铺内进行经营活动应符合消防安全、食品安全等相关要求，确保经营活动的安全。4.3乙方在租赁商铺内进行经营活动不得损害购物中心内的公共利益和他人合法权益。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁商铺的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方应按照约定向乙方提供租赁商铺，并确保商铺的设施设备完好，满足乙方的经营需求。5.3甲方应负责对购物中心内的公共区域进行维护和管理，确保购物中心内的环境整洁、安全。5.4甲方应协助乙方办理相关证照手续，为乙方提供经营便利。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本协议约定的租赁商铺进行经营活动，并遵守国家法律法规及甲方购物中心的相关规定。6.2乙方应按期支付租金，并按照约定方式使用租赁商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。6.3乙方应在租赁期间负责商铺内部设施的维护和管理，确保商铺的安全、整洁。6.4乙方应在租赁期间按照约定向甲方支付相关费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为年利率的1/365）。7.3甲方未按照约定提供租赁商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，甲乙双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。8.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。第九条争议解决9.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的资质和信用情况，确保双方具备履行合同的能力。（2）明确租赁商铺的具体位置、面积和编号，以免日后发生争议。（3）注意租赁期限的约定，确保乙方有足够的时间进行经营活动。（4）详细约定租金支付方式和时间，避免乙方逾期支付租金。（5）明确甲乙双方的违约责任，以便在发生违约时能及时解决。（6）注意不可抗力条款的约定，以便在遇到不可抗力事件时能减轻双方的责任。2.解决办法：（1）当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应友好协商解决。（2）如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在合同中约定不可抗力条款，可以减轻因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时的责任。2.违约金：指当一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。违约金的计算方式通常为逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为年利率的1/365）。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用，用于租赁商铺进行经营活动。租金的支付方式和时间应在合同中约定清楚。4.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的时间长度。租赁期限的约定应满足乙方的经营需求，并在合同中明确。5.经营范围：指乙方在租赁商铺内进行经营活动的范围。乙方应确保经营活动符合国家法律法规及甲方购物中心的相关规定。6.不可抗力条款：指在合同中约定的，当遇到不可抗力事件时，可以减轻或免除甲乙双方的责任的条款。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办大型促销活动：甲方同意乙方在租赁期间内，可以利用节假日或特殊纪念日举办大型促销活动。但需提前向甲方申请，并遵守甲方制定的相关规则，确保活动安全、有序进行。补充条款：甲方应给予乙方一定程度的宣传支持，如提供促销活动所需的场地、广告位等。2.乙方品牌形象升级：乙方租赁期间，若需进行品牌形象升级，如装修、更换招牌等，应提前向甲方申请，并遵守甲方制定的相关装修规定。补充条款：甲方应给予乙方一定的装修期限，以确保乙方能顺利开展经营活动。3.商场调整业态布局：若甲方因商场业态调整需要调整乙方的租赁商铺位置，甲方应提前与乙方沟通，并给予乙方一定的补偿。补充条款：甲方应确保乙方的补偿措施合理、充分，以保障乙方的合法权益。4.乙方遭遇经营困难：乙方如遇经营困难，需要甲方提供支持时，甲方应尽量提供帮助，如提供经营建议、协助乙方寻找合作伙伴等。补充条款：甲方应设立