农村集体土地转让合同样本

合同编号：__________第一条土地基本情况1.1土地位置：位于_______省_______市_______县（市、区）_______乡（镇、街道）_______村_______组，具体四至界限为：_______。1.3土地用途：_______。第二条土地使用权转让2.1甲方将其拥有的该土地使用权及地上附着物一次性转让给乙方，乙方同意接受。2.2转让价格：双方协商确定为每平方米_______元，总计人民币_______元（大写：_______元整）。2.3乙方支付转让款的期限和方式：_______。第三条土地使用权期限3.1该土地使用权的转让期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2转让期满后，如乙方需继续使用该土地，应依法办理续期手续，所需费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方保证对该土地拥有合法的使用权，不存在任何权利纠纷。4.2甲方应协助乙方办理土地使用权转让所需的相关手续。4.3乙方按约定支付转让款，并按约定用途使用该土地。4.4乙方在转让期限内对该土地进行合理开发利用，不得闲置、荒芜。4.5乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得擅自改变土地用途。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让款的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的土地使用权期限届满之日终止。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格：甲方应确保其对所转让的土地拥有合法使用权，乙方应具备受让土地使用权的资格。2.明确土地用途：双方应在合同中明确土地的用途，并符合国家土地管理法律法规。3.约定违约责任：明确双方违约情形及违约责任，包括违约金等。4.办理土地权属变更手续：双方应按照法律法规的规定，办理土地使用权转让所需的相关手续。5.注意合同履行期限：双方应按照合同约定的期限履行各自的权利和义务。解决办法：1.友好协商：合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.集体土地使用权：指集体所有的土地使用权，不包括土地所有权。2.土地使用权转让：指土地使用者将其土地使用权转移给他人的行为。3.地上附着物：指建（构）筑物、设施、树木等地上固定物。4.转让价格：指甲方将其土地使用权及地上附着物转让给乙方所需支付的金额。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决合同履行过程中的问题。特殊应用场合：1.家庭农场转让：假设甲方是一家经营多年的家庭农场，因个人原因需转让土地使用权给乙方。在这种情况下，合同中应增加对农场现有设施、种植作物等的详细描述和转让条款。2.房地产开发：若甲方拥有土地使用权，计划将其用于房地产开发，并将土地转让给乙方。合同中应增加关于土地开发进度、建设指标、规划审批等条款。3.农村集体土地入股：甲方将集体土地使用权作为股份转让给乙方，双方共同成立农业企业。合同中应增加关于股权分配、经营权责、利润分配等条款。4.土地租赁期满续约：甲方将土地使用权出租给乙方，租赁期届满后，乙方希望续约。合同中应增加关于租赁期满后的续约条款，包括租金调整、使用权期限等。5.生态农业项目转让：甲方拥有一块适合发展生态农业的土地，转让给乙方。合同中应增加关于生态环境保护、农业可持续发展等条款。附件列表：1.土地使用权证复印件2.土地规划图