农村小房销售合同样本

农村小房销售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于农村的一处小房（以下简称“房产”）的合法所有权，现甲方同意将房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产坐落地点：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产权证编号：____________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____________元整（￥____________）

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付给甲方。

3.付款方式：____________________

三、交付方式及期限

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房产及相关权证交付给乙方。

2.交付地点：____________________

四、税费承担

1.乙方应按照国家法律法规及政策规定，自行承担房产交易过程中产生的税费。

2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，但过户过程中产生的税费由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方未能按本合同约定时间交付房产，应向乙方支付相当于交易价格_____%的违约金。

2.乙方未能按本合同约定时间支付交易价格，应向甲方支付相当于交易价格_____%的违约金。

3.如一方违约，守约方有权要求违约方承担损害赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房产权证复印件

（2）房产测绘报告复印件

（3）其他相关证明文件

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

第三方主体（中介方）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于农村的一处小房（以下简称“房产”）的合法所有权，现甲方同意将房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为明确三方权利义务，确保交易顺利进行，并保障甲方权益，经三方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产坐落地点：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产权证编号：____________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____________元整（￥____________）

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付给甲方。

3.付款方式：____________________

4.甲方有权要求乙方在支付交易价格前提供银行汇款凭证或其他支付证明。

三、交付方式及期限

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房产及相关权证交付给乙方。

2.交付地点：____________________

3.甲方有权要求乙方在交付房产前完成交易价格的支付。

四、第三方责任与权利

1.中介方作为第三方主体，负责促成甲乙双方达成交易，并协助双方办理房产过户手续。

2.中介方有权收取中介服务费，具体金额由三方协商确定。

3.中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整，如因中介方提供虚假信息导致交易失败，中介方应承担相应责任。

4.中介方有权对甲乙双方的行为进行监督，确保交易顺利进行。

五、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供有效的身份证明和支付能力证明。

2.甲方有权要求乙方在交易过程中保持房产的完好状态，不得擅自改动或损坏。

3.甲方有权要求乙方在交易完成后，按照约定时间办理房产过户手续。

4.甲方有权要求乙方在违约情况下，按照本合同约定承担违约责任。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方未按本合同约定时间支付交易价格，每延迟一日，应向甲方支付相当于交易价格_____%的违约金。

2.乙方在交易过程中，如因自身原因导致交易失败，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方在交易过程中，不得泄露甲方商业秘密，否则应承担相应的法律责任。

4.乙方在交易完成后，如因自身原因导致房产过户手续无法办理，乙方应承担全部责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及中介方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房产权证复印件

（2）房产测绘报告复印件

（3）其他相关证明文件

九、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入有助于保障交易双方的合法权益，降低交易风险。

2.第三方介入可以提供专业的服务，提高交易效率。

3.第三方介入有助于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为房产所有者，享有对房产的处分权，本合同以甲方权益为主导，确保甲方在交易过程中获得最大利益。

2.甲方通过本合同明确乙方的违约责任，保障自身权益不受侵害。

3.甲方通过本合同加强对乙方行为的约束，降低交易风险，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

第三方主体（担保方）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于农村的一处小房（以下简称“房产”），现甲方同意出售该房产，乙方愿意购买。为保障乙方权益，经三方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产坐落地点：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产权证编号：____________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____________元整（￥____________）

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，支付定金人民币____________元整（￥____________）作为购买意向表示。

3.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，支付剩余交易价格人民币____________元整（￥____________）。

4.付款方式：____________________

三、交付方式及期限

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房产及相关权证交付给乙方。

2.交付地点：____________________

3.甲方应在交付房产前，确保房产无任何未了债务或权利纠纷。

四、第三方责任与权利

1.担保方作为第三方主体，负责为乙方的支付行为提供担保，确保乙方按时支付交易价格。

2.担保方有权在乙方违约时，根据本合同约定代为支付剩余交易价格。

3.担保方有权要求乙方提供必要的担保措施，包括但不限于财产抵押、保证人等。

4.担保方有权在乙方违约时，根据本合同约定采取法律手段维护自身权益。

五、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在签订本合同前提供房产的权属证明和房产状况说明。

2.乙方有权要求甲方在交付房产前，确保房产符合合同约定的条件。

3.乙方有权要求甲方在交付房产后，协助办理房产过户手续。

4.乙方有权在甲方违约时，根据本合同约定要求甲方承担违约责任。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按本合同约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付相当于交易价格_____%的违约金。

2.甲方在交付房产时，如房产存在质量问题或与合同约定不符，甲方应承担修复或赔偿责任。

3.甲方在交付房产后，如因自身原因导致房产过户手续无法办理，甲方应承担全部责任。

4.甲方不得擅自提高交易价格，否则乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房产权证复印件

（2）房产测绘报告复印件

（3）其他相关证明文件

九、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为买受方，