2024年繁华商场合作经营条款

合同编号：__________鉴于甲方为繁华商场的业主，拥有该商场的所有权和经营管理权；乙方愿意与甲方合作，共同经营该商场，双方为了维护双方的合法权益，经充分协商，达成如下合作经营条款：第一条合作经营范围1.1甲方同意乙方在繁华商场内租赁_______平方米的场地进行经营活动。1.2乙方应按照甲方的要求，合法经营，不得经营违法商品和服务，不得损害甲方和消费者的合法权益。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金每_______年调整一次，具体金额双方协商确定。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的场地和经营管理服务。第四条甲方权利和义务4.2甲方应负责商场的物业管理，维护商场的设施和设备，确保其正常使用。4.3甲方应负责商场的消防安全工作，确保商场的消防安全设施完好，并进行定期检查。4.4甲方应协助乙方办理相关的营业执照和许可证。4.5甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故干扰乙方的经营秩序。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照甲方的要求，合法经营，不得经营违法商品和服务，不得损害甲方和消费者的合法权益。5.2乙方应按照约定支付租金，并遵守商场的管理制度。5.3乙方应自行负责其经营活动的安全，不得在商场内进行任何违法活动。5.4乙方应在租赁场地内进行装修和布置，但其装修和布置不得影响商场的安全和形象。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________注意事项：2.乙方应按照甲方的要求，合法经营，不得经营违法商品和服务，不得损害甲方和消费者的合法权益。3.乙方应按照约定支付租金，并遵守商场的管理制度。4.乙方应自行负责其经营活动的安全，不得在商场内进行任何违法活动。5.任何一方违反本合同的约定，都应承担违约责任，向守约方支付违约金。解决办法：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议。2.如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.违约金：是指当一方违反合同约定时，根据法律规定或合同约定向守约方支付的金钱。2.守约方：是指在合同履行过程中，未违反合同约定的一方。3.违约方：是指在合同履行过程中，违反合同约定的一方。4.合同签订地：是指合同双方在合同中约定的签订合同的地点。5.人民法院：是指中华人民共和国审判机关，负责审理民事、刑事、行政等各类案件。特殊应用场合：1.乙方开设餐厅：乙方需遵守食品安全法规，确保食品卫生质量，不得擅自改变餐厅用途。甲方有权对乙方餐厅进行卫生检查，要求乙方整改不合规之处。如乙方违反食品安全规定，造成消费者食物中毒等事故，乙方须承担全部责任，并赔偿甲方因此受到的损失。乙方需向甲方支付额外的餐饮垃圾处理费。2.乙方开设儿童游乐区：乙方应确保游乐设施安全，定期进行维护检查，并为儿童配备安全防护措施。如乙方未遵守规定，导致儿童受伤，乙方须承担全部责任，并赔偿甲方因此受到的损失。乙方需向甲方支付儿童游乐区的清洁和维护费用。3.乙方举办促销活动：乙方应在活动前向甲方申报，并获得甲方书面同意。如乙方未申报或未经甲方同意进行促销活动，甲方有权要求乙方立即停止活动，并赔偿甲方因未经同意的活动所受到的损失。同时，乙方应在促销活动期间确保商场内秩序良好，避免影响其他商家经营。4.乙方租赁商场旺铺：如乙方需将旺铺转租给第三方，应事先获得甲方书面同意。未经甲方同意转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方在租赁期