土地使用权转让的合同范本

土地使用权转让的合同范本甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方将其依法取得的国有土地使用权部分转让给乙方使用，并经政府土地行政管理部门批准，达成如下协议：第一条土地使用权转让1.2乙方同意受让上述土地使用权，并按本合同约定支付土地使用权转让金及有关费用。第二条转让土地使用权的范围2.1甲方转让的土地使用权包括：土地上的建筑物、构筑物及其附属设施。2.2甲方应保证其转让的土地使用权及建筑物、构筑物、附属设施符合国家及地方的城市规划、土地管理、环保、消防等有关法规要求。第三条转让金及其支付方式3.1双方同意土地使用权转让金为人民币_____元整（大写：_____元整）。3.2乙方应按照下列时间表支付转让金：（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币_____元整作为定金；（2）自甲方办理完毕土地使用权转让手续之日起10个工作日内，乙方支付余款人民币_____元整。3.3乙方未按照本合同约定的时间支付转让金的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第四条土地使用权的过户4.1甲方应自本合同签订之日起10个工作日内，向政府土地行政管理部门申请办理土地使用权转让手续。4.2甲方应保证在办理土地使用权转让手续过程中，提供真实、准确、完整的资料，并承担相关税费。4.3乙方应按照甲方的要求，提供必要的资料，协助甲方办理土地使用权转让手续。4.4本合同签订后，甲方应保证在3个月内办理完毕土地使用权转让手续，否则甲方应承担逾期办理的违约责任。第五条权利和义务5.1甲方应保证其转让的土地使用权及建筑物、构筑物、附属设施的权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方不能办理土地使用权过户手续的，甲方应承担违约责任。5.2乙方应按本合同约定支付转让金，并按照约定时间接收土地使用权及建筑物、构筑物、附属设施。5.3甲方应在办理完毕土地使用权转让手续后，将土地使用权证、建筑物、构筑物、附属设施的产权证等相关证件办理至乙方名下。5.4甲乙双方应遵守国家及地方的城市规划、土地管理、环保、消防等有关法规，保证土地使用权及建筑物、构筑物、附属设施的合法使用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按照本合同约定的时间办理土地使用权转让手续的，应向乙方支付违约金。6.3乙方未按照本合同约定的时间支付转让金的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：______________乙方（受让方）：______________签订日期：____年____月____日这份合同很重要，因为它涉及到土地使用权这种重大的资源。土地使用权转让不仅仅是金钱交易，更是对资源的重新分配和利用。所以，在签订这份合同之前，一定要清楚了解自己的权益和责任。举个例子，如果甲方转让的土地使用权有纠纷，那么甲方需要解决这个问题，否则就会影响到乙方。所以，甲方在转让土地使用权之前，一定要做好全面的调查，确保土地使用权没有问题。另外，合同中提到的转让金和支付方式，也是非常重要的。乙方要按照约定的时间支付转让金，否则甲方有权解除合同。所以，乙方要提前准备好这笔资金，确保能够按时支付。还有，合同中提到的违约责任，也是需要特别注意的。如果任何一方违反了合同约定，都要承担违约责任，赔偿对方损失。所以，双方在签订合同之前，一定要清楚自己的权利和义务，避免出现违约情况。这份土地使用权转让的合同范本，是为了保护甲乙双方的权益，规范土地使用权的转让行为。希望各位在实际操作中，能够认真对待这份合同，合法合规地进行土地使用权转让，共同维护公平、公正、公开的市场环境。重点：土地使用权转让的具体信息，包括地块位置、面积、用途和使用权证号。转让金的金额和支付时间表。转让手续的办理和双方的责任与义务。违约责任的界定。难点：确保转让的土地使用权没有法律纠纷。按时支付转让金，避免违约。办理土地使用权转让手续的时间限制和所需资料。注意事项：在签